متراژ یک واحد آپارتمانی

[IOC]

سلام..میخوام بدونم متراژ یک واحد شامل چه چیزهایی است که در قیمت اون تاثیر داره..مثلا من یه واحد آپارتمان دارم می خوام بفروشم وبه این صورته 66.92+2.02بالکن+1.98انباری اختصاصی+8.10( متر مربع) پارکینک..حالا من که میخوام بفروشم خونم میشه چند متر که در ارزش هر متر ازخونه ضرب بشه و بشه قیمت خونه؟ممنون

[logos]

چیزی که تو سند خونه به عنوان متزاژ ساختمون زده (که فکر کنم در مورد شما 66.92) هست مبنای قیمت گذاری ساختمون حساب میشه ! اندازه بالکن و انباری توی قیمت تاثیر دارند اما نه خیلی و بیشتر باعث این میشه که مشتری بهتر پیدا بشه
پارکینگ هم مشابه انباری و این چیزاس اما نبودش باعث فروش نرفتن ملک میشه (تقریبا الان همه پارکینگ می خوان)
البته قیمت خونه که ضرب متراژ در ارزش ملک در منطقه هست یه رقم حدودی میده که الان تو این قیمت چیزهای دیگه مانند امکانات خونه هم بسیار تاثیر گذار هست

[jooya]

بستگی داره ، اگه شما یه خونه نو ساز رو بخواین بخرین بی تاثیر نیست و معمولا نصف قیمت هر متر خونه برای پارکینگ و انباری در نظر می گیرند ، بالکن هم جزو متراژ خونه به حساب میاد و توی سند هم می خوره