ماهان سرور
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی ، پنل صداگیر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام
[ + افزودن آگهی متنی جدید ]
سلام Love King
ممنون بابت توضیحات کامل خوبت
اینکه می گن فلان خونه تو طرح هست این یعنی چی؟؟؟ طرح چی؟؟
حالا من شیراز هستم و به خاطر این می خوام نزدیک بازار باشه که مثلا یک هفته می خوام بیام تهران واسه بازار نزدیک باشه به بازار وگرنه آب و هوا مهم نیست
فکر می کنید خونه کلنگی کوچیک تا 50 متر در همون نزدیکی که تو طرح نباشه متری چند در میاد حدودا؟؟؟
با تشکر
خواهش می کنم..اینکه می گن این ملک تو طرح هستش یعنی مثلا الان خیابان شهید رجایی ( منطقه 16)نوشته شده توسط aria_electric_fars [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
تو طرح عریض شدن خیابان هست..بنابر این اون خونه ها و مغازه مجاور این خیابون که تو طرح عریض شدن
هستند باید خراب شوند و عقب نشینی کنند تا طرح انجام بشه . بنابر این این املاک توسط شهرداری خریداری
میشه از مالک ..و همچنین به اون املاک مجوز ساخت تعلق نمی گیره...اگر بخواهید تو محدوده اتوبان محلاتی
خونه بخرید زمین متری 3 ملیون تومن میشه 150 ملیون..و آپارتمان متری 1900 تا 2300 بسته به نوساز بودن ..یه
واحد آپارتمان بگیری ارزونتر در میاد..اتوبان شهید محلاتی تو طرح نیست مشکلی نداره..زمین 50 متری رو
نمیدونم ولی میتونید آپارتمان گیر بیارید با متراژ پایین باید بیایید تهران به چند بنگاهی سر بزنید پیدا میشه...البته
یه طرح دیگه هم هست ( برای اینکه شبهه ایجاد نشه میگم) که تو پست قبلیم گفتم طرح ترافیکه و ماشینهای
شخصی اجازه ورود به اون محدوده رو ندارند.. میتونن با خرید مجوز وارد طرح ترافیک بشوند که البته اگر خونه ای
در داخل طرح ترافیک باشه شهرداری به مالک اون خونه مجوز عبور طرح رو رایگان میده ...
امیدوارم تونسته باشم کمکی هرچند کوچک کرده باشم.gif "N Aggressive (17)")
سلام Love King
ممنون بابت توضیحات کامل خوبت
یه آپارتمان 50 متری تو سایت املاک تهران پیدا کردم قیمتش هم خوبه توی یکی از کوچه های مربوط به خیابان های اطراف بازار تهران هست
فکر کنم پیاده تا بازار حدود 20 دقیقه راه باشه
با تشکر
Last edited by aria_electric_fars; 05-12-2011 at 15:05.
سلام
دوستان وقتی میگن برای هر واحد 20 میلیون وام نوسازی میدن.یعنی اگه 4 طبقه بسازی 80 میلیون وام میدن؟؟
سلام دوستان
من می خوام یه کار جدید شروع کنم و می خواستم کسانی که توی این کار دست دارن یه خرده راهنمایی کنن
من می خوام منازل کلنگلی رو خریداری کنم و آپارتمان 3 یا 4 طبقه بزنم و اوایل کار پیش فروش کنم و بسازم و بدم تحویل
به نظرتون این کار سوددهی مناسب داره یا نه؟؟ مشکلات کار هم بگید که بدونم چه مشکلاتی ممکن هست پیش بیاد
هزینه حدودی هر متر چقدر در میاد مثلا توی شیراز؟؟؟
یه چند سوال دیگه دارم که فرض کنید دو تا زمین و کنار هم هست و یکی 5 طبقه هست و یکی 10 طبقه حالا من سوالم اینه که آیا اگر تعداد طبقات بیشتر باشه قیمت هر متر از هر واحد کم تر می شه یا نه؟؟؟ (فرض کنید 100 متر هر واحد آپارتمان تو 10 طبقه باشه و کنار همون آپارتمان یه آپارتمان 5 طبقه به متراژ 100 متر باشه حالا کدومشون گرون تره و بهتره؟؟؟)
با تشکر
Last edited by aria_electric_fars; 06-12-2011 at 23:56.
دوستان اگه ممکنه به مشکل بنده هم که تو صفحه گذشته مطرح کردم، رجوع کنید، یا حداقل یک مرکز مشاوره اینترنتی جامع برای املاک کل ایران معرفی کنید. اشتباه نشه سایت خرید و فروش املاک مد نظرم نیست.
ممنون...
اگه بحث تراکم و غیره اوکی باشه آره
یکی از آشناهامون همین کار رو کرده
ولی یه دفعه هم نمیدن مثلا شناژ رو بریزی 5 تومن میدن اسکلت رو ببری بالا 5 تومن دیگه و...
سلام
میخاستم بدونم از اول تابستان تا کنون قیمت مسکن چند درصد افزایش داشته
و نظر بچه ها در مورد بازار مسکن چیه ؟
رو به افزایش میره یا کاهش
سلام اویسی جان
فعلا بازار مسکن راکد هست و خرید و فروش خیلی کم انجام می شه
قیمت مصالح 35 تا 50 درصد افزایش داشته و از حدود 500 واحد مصالح فروشی شیراز نزدیک 300 واحد تعطیل کردن به دلیل عدم وجود بازار مناسب
این مطلب بالا دقیقا از توی روزنامه دیروز برداشتم و نوشتم
اگر قصد خرید واسه خودتون یعنی زندگی هست الان بگیرید می تونید با قیمت خوب بگیرید ولی اگر واسه خرید و فروش هست که الان بازارش راکد هست
همین طور قراره که برای معاملات مکرر ملک مالیات وضع کنن
با تشکر
ممنون
ولی در مورد سوالاتم اطلاعاتی دارید ؟
هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)
قوانين ايجاد تاپيک در انجمن
جواب بصورت نقل قول.gif "N Aggressive (16)")
