برای خرید یه ملک وقتی نخوایم فعلا سند رسمی بزنیم به دلیل نداشتن مالیات سنگین خرید و فروش قول نامه یا مبایعنامه؟کدام از لحاظ قانونی معتبر هستند؟
Printable View
برای خرید یه ملک وقتی نخوایم فعلا سند رسمی بزنیم به دلیل نداشتن مالیات سنگین خرید و فروش قول نامه یا مبایعنامه؟کدام از لحاظ قانونی معتبر هستند؟
دوستانی که اطلاعات و تجربه دارن راهنمایی کنن
یعنی هیشکی اطلاعات نداره؟
مبایعنامه دوست عزیز
ممنون میشه بگین چرا بهتره از قول نامه بعد مبایعنامه باید کجا تنظیم و امضا بشه؟نقل قول:
بعد اگه فروشده بعد از امضای مبایعنامه فوت بشه و سند رسمی زده نشده باشه وارثاش نمیتونن درباره اون ملک ادعایی بکنن
میشه به این سوالم جواب بدین لطفا؟نقل قول:
سلام . مطلب زیر گویاست :
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
ممنون از جوابتوننقل قول:
اینجا خیلی پیچیده و سربسته توضیح داده بود
من ساده براتون میگم:
من میخوام یه ملک کوچیکی رو بخرم ولی فعلا پول ندارم سند رسمی بزنم حدودا 5 میلیون واسه زدن سند رسمی میخواد(عوارض-مالیات-دارایی و شهرداری و غیره...)
حالا میخوام بدونم اگه من با قول نامه بنگاهی این ملک رو بخرم طرف میتونه بعدا پشیمون شه؟یا بعد از مرگش خانوادش این قول نامه رو قبول نکنند؟
اگه بتونی قولنامه را روی سربرگ دادگستری تنظیم کنی خیلی قانونی تره و با اون حتی میتونی 1 هفته ای طرف رو بلند کنی از اونجا !نقل قول:
من ساده براتون میگم:
من میخوام یه ملک کوچیکی رو بخرم ولی فعلا پول ندارم سند رسمی بزنم حدودا 5 میلیون واسه زدن سند رسمی میخواد(عوارض-مالیات-دارایی و شهرداری و غیره...)
حالا میخوام بدونم اگه من با قول نامه بنگاهی این ملک رو بخرم طرف میتونه بعدا پشیمون شه؟یا بعد از مرگش خانوادش این قول نامه رو قبول نکنند؟
هر قراردادی زمان فسخ داره و از اون زمان که بگذره دیگه نمیتونه پسش بگیره .
شما از اون شخص خریدی و خانوادش که دیگه ادعایی نسبت به اون ملک ندارن که بخوان ازت پسش بگیرن .
بازم ممنون از جوابتوننقل قول:
قولنامه رو توی بنگاه تنظیم کنیم یا توی محظر؟
توی محضر خیلی بهتر هست
توی متن قولنامه چی بنویسم که دیگه فروشنده نتونه بعد از امضای قولنامه پشیمون بشه؟
و یه سوال دیگه اگه من قولنامه ای اون ملک رو بخرم ولی سند هنوز به اسم فروشنده باشه بعد از مدتی اگه مثلا فروشنده بدهکاری بالابیاره مثلا چک برگشتی داشته باشه میتونن اون ملک رو بدهکارش مصادره کنن با اینکه سند به اسم اون شخص هست ولی من قولنامه ای خریدم ملک رو؟