خبرگزاری و خبررسانی عمرانی

تخلف در ساخت خانه جرم می‌شود؟







وزارت راه و شهرسازی خبر از پیگیری طرحی داده که در صورت تصویب آن قانون نظام ساخت و ساز یا کنترل ساختمان در دستور کار قرار می گیرد قانونی که هدف اصلی آن افزایش کیفیت واحدهای مسکونی کشور و البته جلوگیری از تخلفاتی است که امکان تبدیل آن‌ها به جرم وجود دارد.
به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، ششمین همایش مقررات ملی ساختمان در حالی به پایان رسید که بحث افزایش ایمنی و سن مفید ساختمان های ایرانی اولویت نخست آن را تشکیل داد.
هر چند ایران جزو نخستین کشورهایی است که سابقه بسیار طولانی در مهندسی ساختمان داشته و بسیاری از اماکن تاریخی خود را بر همین مبنا ساخته است اما بی توجهی به اصول و مقررات کلی در کیفی سازی ساختمان های ایرانی باعث شده که امروز بحث بهبود شرایط ساخت و ساز یکی از اصلی ترین اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی را به خود اختصاص دهد.
بحث کیفیت پایین ساختمان‌ها در ایران در حالی همچنان به عنوان یک معضل بزرگ مطرح است که از نظر قوانین بحث ساخت واحدهای مسکونی جدید در ایران هیچ کمبودی در حوزه نظارت ندارد.
دور زدن های قانونی و تخلف های ایجاد شده از سوی سازندگان خانه و مهندسان ناظر از یک سو و قابل پیگیری نبودن موارد کوچک و جزیی در واحدهای مسکونی از سوی دیگر عملا کار نظارت را درایران با دشواری‌های بسیاری روبرو کرده است. این مساله باعث شده وزارت راه و شهرسازی رسما طرح پیگیری قانونی را مطرح کند که در صورت تصویب برای متخلفان ساخت و ساز به جای جریمه قرار مجرمیت صادر خواهد شد.
بحث قانون نظام‌ ساخت و ساز که از آن به کنترل ساختمان مشهور شده با این هدف پیگیری می شود که در مرحله نخست تخلف‌های گسترده ایجاد شده در مراحل مختلف ساخت واحدهای مسکونی را کنترل کند و در گام دوم کی فیت خانه های ایرانی را تضمین کرده و افزایش دهد.
در کنار این یکی دیگر از اهداف عمده مدنظر در قوانین پیش رو به افزایش عمر مفید ساختمان‌های ایرانی اختصاص خواهد داشت.
مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در این رابطه اعلام کرده که هر ساختمان یا واحد مسکونی که نسبت به استانداردهای موجود عمر کمتری داشته و بنا به دلایل مختلف کارآیی خود را از دست می دهند هم در حوزه صرفه جویی منابع انرژی برای کشور ضرر به وجود خواهد آورد و هم منابع ملی به کار رفته در ساخت واحدها را از بین می برد.
از این رو وزارت راه و شهرسازی در چند برنامه موازی که از یک طرف کنترل ساخت و سازها را در دستور کار قرار داده و از سوی دیگر به قوانین نظام مهندسی توجه دارد در تلاش است در کنار بحث افزایش قدرت خرید مردم در بازار رکود گرفته مسکن خانه‌هایی که ساخته می شوند را نیز از نظر کیفی به شرایطی برساند که نیاز به تجدید بنا در آن ها تا آینده نزدیک به وجود نیاید.
هر چند تا رسیدن به مراحل تصویب و اجرای این قوانین فاصله زیادی باقی مانده اما صرف بحث صدور قرار مجرمیت برای کسانی که در ساخت واحدهای مسکونی تخلف می کنند می تواند به عنوان عاملی بازدارنده در کنار بحث های فرهنگی انجام گرفته به بهبود شاخص کیفیت ساختمان در ایران کمک بسیاری کند.

انتهای پیام

از سوی رئیس جمهوری

قانون جامع حدنگار کشور ابلاغ شد







رئیس جمهوری قانون جامع حد نگار(کاداستر) کشور را برای اجرا ابلاغ کرد.

به گزارش ایسنا، قانون جامع حد نگار(کاداستر) کشور در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ 12 بهمن ماه 1393 مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 29 بهمن ماه 1393 به تأیید شورای نگهبان رسیده است.
در شرح کلمه کاداستر وبعضی از اصطلاحات بکار رفته در این قانون ، در ماده یک، معنی و مفهوم آن کلمات آورده شده که تعدادی از آنها به شرح زیر است:
1- حدنگار (کاداستر): فهرست مرتب شده اطلاعات مربوط به قطعات زمین است که مشخصه های زمین مانند اندازه، کاربری، مشخصات رقومی، ثبتی و یا حقوقی به نقشه بزرگ مقیاس اضافه شده است.
2- حدنگاری (عملیات کاداستر): مجموعه فعالیت های مرتبط با حدنگار (کاداستر) است که شامل تهیه نقشه با استفاده از عکسها و تصاویر زمینی، دریایی، هوایی، ماهواره ای، تبدیل رقومی عکسها و تصاویر، عملیات زمینی نقشه برداری، ویرایش و تکمیل نقشه های زمینی و تطبیق نقشه با وضعیت واقعی و موجود املاک و اضافه کردن کلیه اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی و کنترل نهائی و به روزرسانی آن می باشد.
3- نظام جامع: نظام جامع اطلاعات املاک و حدنگار (کاداستر) کشور و سامانه اطلاعات رایانه ای مکان محوری است که کلیه اطلاعات حدنگاری از جمله اطلاعات نقشه ها و اسناد مالکیت حدنگار و سایر اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی کلیه املاک و عارضه های طبیعی کشور در آن ثبت می شود.
4- نقشه حدنگار: نقشه ای است که براساس حدنگاری تهیه می شود.
5- سند مالکیت حدنگار: سند مالکیتی است که براساس حدنگاری و تحت نظام جامع تهیه می شود.
این قانون در اجرای اصل یکصدو بیست و سه قانون اساسی با امضاء رئیس جمهور در تاریخ ١٩ / ١٢ /١٣٩٣ برای اجرا به وزارت دادگستری ابلاغ شد.
انتهای پیام

ساخت آسمانخراش 57 طبقه در 19 روز+تصویر

چینی‌ها موفق به ساخت یک آسمانخراش 57 طبقه بدون چاپگر سه بعدی در کمتر از 20 روز شدند.
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]



به گزارش گروه دانستنی‌های [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، چین در مورد ساخت و ساز پیشتاز است و با استفاده از ساختارهای چاپی و با دستگاه سه بعدی قادر به ساخت ساختمان است؛ این کار باعث کاهش هزینه است اما مدت زمان طولانی‌تری برای ساخت ساختمان وقت می‌برد.
این بار چینی‌ها برای ساخت ساختمان از چاپگر سه بعدی استفاده نکردند بلکه به کمک پنل‌های پیش ساخته مهندسان، یک آسمانخراش واقعی 57 طبقه را در 19 روز ساختند؛ در واقع سه طبقه روزانه ساخته شده است.
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
انتهای پیام/

رییس گروه ساختمان سابا:


پس از 5 سال برای برچسب‌دار کردن ساختمان‌ها خودمان وارد عمل شدیم







رییس گروه ساختمان سازمان بهره‌وری انرژی ایران (سابا) با بیان این‌که متاسفانه با وجود گذر پنج سال از زمان تصویب برچسب‌دار شدن ساختمان‌ها هنوز اقدامی صورت نگرفته اظهار کرد: به صورت پایلوت به ساختمان‌ها در استان‌ها برچسب انرژی می‌دهیم.

احمدرضا توکلی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با اشاره به این‌که موضوع دادن برچسب انرژی به ساختمان‌ها از سال 1389 مطرح است و برچسب ساختمان‌های غیرمسکونی و مسکونی از سه سال گذشته شماره استاندارد گرفته‌اند، گفت: طی مصوبه‌ای مسوولیت اجرای استاندارد به عهده وزارت راه‌ و شهرسازی گذارده شد و دفتر مقررات ملی ساختمان در آن وزارتخانه باید این وزارتخانه را پیگیری می‌کرد.


وی با اشاره به این‌که تاکنون هیچ کدام از ساختمان‌ها برچسب انرژی دریافت نکرده‌اند، گفت: از سه سال گذشته ساختمان‌های غیرمسکونی در زمینه‌ی انرژی استاندارد‌های شماره 14254 و ساختمان‌های مسکونی در زمینه‌ی انرژی استاندارد‌های شماره 14253 را دریافت کردند.


رییس گروه ساختمان سازمان بهره‌وری انرژی ایران (سابا) با تاکید بر این‌که برچسب انرژی ساختمان و استاندارد باعث رقابت می‌شود، اظهار کرد: در صورتی که به ساختمان‌ها برچسب انرژی داده شود مصرف برق و در نهایت میزان آلاینده‌های محیط زیست کاهش پیدا می‌کند و این مساله هم به نفع مالکان و هم به نفع دولت است، چرا که اکنون دنیا به سمت کاهش دادن آلاینده‌های محیط زیست می‌رود.


توکلی با اشاره به این‌که در صورت اجباری شدن استاندارد‌ها، 20 درصد از مصرف انرژی در ساختمان کاهش پیدا می‌کند، گفت: مبحث 19 مقررات ساختمان نیز که تاکید بر جداره‌ها، پوسته و تاسیسات گرمایشی و سرمایشی دارد باعث کاهش مصرف انرژی می‌شود، اما هنوز این مبحث نیز به درستی انجام نمی‌شود و بدون توجه به آن پروانه و پایان کار می‌دهند.

وی با تاکید بر این‌که 47 درصد سهم انرژی الکتریکی بر بخش ساختمان که غیرمولد است مصرف می‌شود، گفت: لذا باید کاری کنیم که مصرف انرژی در ساختمان‌ها کاهش یافته و به سمت صنعت و کشاورزی برود. در سایر کشورهای جهان نیز بیشترین مصرف انرژی مربوط به صنعت و کشاورزی آنها می‌شود، اما در ایران آمار مصرف برعکس است.

با اجباری نشدن استاندارد دست به کار شدیم

رییس گروه ساختمان سازمان بهره‌وری انرژی ایران (سابا) اظهار کرد: پس از اجباری نشدن استاندارد، دفتر سازمان بهره‌وری انرژی ایران دستورالعملی را تدوین کرده که براساس آن در برخی استان‌ها به صورت پایلوت به ساختمان‌های دولتی و اداری برچسب انرژی داده می‌شود و این کار با همکاری نظام مهندسی، شرکت‌های برق و استانداری‌ها صورت خواهد گرفت.

توکلی ادامه داد: در صورت موفقیت‌آمیز بودن طرح پایلوت در مرحله‌ی دوم به ساختمان‌های خصوصی و مسکونی برچسب انرژی می‌دهیم.

وی با اشاره به این‌که برچسب انرژی ساختمان مانند برچسب لوازم برقی است و در ابتدای ساختمان نصب خواهد شد، گفت: باید برای مهندسان معماری و ناظرین اشتیاق ایجاد کنیم تا در دوره‌های آموزشی مربوط به برچسب انرژی ساختمان شرکت کنند و این کار از طریق ارتقاء شغلی امکان‌پذیر است.

رییس گروه ساختمان سازمان بهره‌وری انرژی ایران (سابا) با اشاره به این‌که برچسب انرژی دارای سه عامل است، گفت: اولین مورد مربوط به ساخت و طراحی است که شامل عایق ‌کاری، طراحی سیستم روشنایی، بهینه‌سازی سیستم سرمایشی و گرمایشی و غیره می‌شود. طراحی مطلوب ساختمان باعث کاهش 30 درصدی مصرف انرژی خواهد شد.

توکلی با اشاره به تجهیزات به عنوان دومین عامل گفت: اکثر تجهیزات برقی دارای برچسب انرژی هستند و در ساختمان می‌توان از تجهیزاتی که مصرف کمتری دارند استفاده کرد.

وی همچنین با اشاره به بهره‌برداری درست به عنوان سومین مرحله گفت: آموزش‌های لازم باید به مشترکین داده شود و این کار از طریق صدا‌وسیما، سایت‌های خبری، روزنامه‌ها و غیره صورت گرفته و می‌گیرد.

رییس گروه ساختمان سازمان بهره‌وری انرژی ایران (سابا) در ادامه تاکید کرد: در صورتی که طراحی ساختمان مناسب نباشد، هرچقدر که بعد تلاش کنیم به مصرف انرژی ایده‌آل نمی‌توانیم برسیم.

توکلی در پایان خاطر‌ نشان کرد: مهندسین معمار لازم است در ساخت ساختمان به اقلیم و شرایط آب و هوایی دقت کنند؛ متاسفانه ساختمان‌های تهران، شمال کشور و جنوب کشور مشابه هم هستند.

انتهای پیام

رییس کانون معماران ایران: ساختمانهای بی هویت جایگزین بافت تاریخی شده اند

اقتصاد > مسکن - ایرنا نوشت:
رییس کانون معماران ایران، ساختمانهای امروزی را دچار بی هویتی دانست و گفت: معماران و مهندسان در طراحی و ساخت بناهای جدید به گذشته باشکوه معماری و ساختمان سازی کشور بی توجه هستند.
محمد رضا نوروزیان عصر سه شنبه در نشست مطبوعاتی که در سالن اجتماعات موزه باغستان سنتی قزوین برگزار شد، با انتقاد از روند تخریب بافت های تاریخی، اظهار داشت: وقتی امروزه به دلیل ناآگاهی بافت های تاریخی فاقد ارزش به شمار رفته و مزاحم تلقی می شوند جز تخریب بافت تاریخی انتظار دیگری نمی توان داشت.
نوروزیان، هویت داشتن بافت های تاریخی را نتیجه رعایت استانداردهای لازم در حوزه معماری و ساخت و ساز دانست.
وی با بیان اینکه بافت های جدید از هویت خاصی برخوردار نیستند، افزود: جذب دانشجو در رشته معماری بدون در نظر گرفته شدن هیچ گونه فیلتر و توجه به بازار کار زمینه بیکاری فارغ التحصیلان این رشته شده و منجر به ایجاد پدیده معماری های بی هویت شده است.
وی در ادامه بافت تاریخی قزوین را شناسنامه هویتی این شهر دانست و افزود: هریک از بافت های تاریخی قزوین با معماری ویژه خود برگی از سند هویت آن بوده و باید به خوبی مورد حفاظت قرار بگیرد.
نورزیان با بیان اینکه مهمترین انتقاد ما به اجرای بلندمرتبه سازی در قزوین است، افزود: طی سالهای اخیر در حالی شاهد رونق بلند مرتبه سازی در این شهر بوده ایم که مکان های مناسبی برای این کار در قزوین در نظرگرفته نشده است.
رییس کانون معماران ایران گفت: نمی توان به بهانه تبدیل شهرها به کلانشهر، بافت های تاریخی آنها را که جزو هویت اصلی هر شهر محسوب می شود را نابود کنیم.
وی با تاکید بر اینکه باید پیش از تصمیم گیری ها در حوزه مدیریت شهری از نظرات مردم نیز جویا شد، اظهار کرد: در کشورهای توسعه یافته برای انجام کارهایی چون تغییر کاربری زمین از مردم نظرسنجی می شود.
نوروزیان با انتقاد از ارایه مجوز برای بلندمرتبه سازی در مراکز شهرها و نقاط پرجمعیت از جمله قزوین،خاطرنشان کرد: در بافت مرکزی شهرها نباید شاهد احداث برج باشیم بلکه باید ساخت و سازها در گستره افقی اتفاق بیفتد.

3

توصیه پدر کویرشناسی ایران به شهرداری و نظام مهندسی






جغرافیدان و پدر کویرشناسی ایران به شهرداری و نظام مهندسی توصیه کرد: صدور پایان کار ساختمان‌هایی که احداث می‌شوند، باید در راستای مصرف بهینه آب باشد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران( ایسنا )- منطقه همدان، پرویز کردوانی در حاشیه نخستین همایش ملی گردشگری، جغرافیا و محیط زیست پاک و در جمع خبرنگاران با انتقاد از ساخت نیروگاه با توجه به کمبود آب در کشور گفت:‌ نیروگاه‌هایی که از سوخت مازوت استفاده می کنند موجب آلودگی هوا می شوند و به دنبال آلودگی هوا، به علت استفاده بی رویه از آب، چاه‌های اطراف نیروگاه آب نشست کرده است به طوریکه در حال حاضر عمق چاه‌های موجود در کبودراهنگ 100 متر بوده که این میزان تا 140 متر هم خواهد رسید و تا شش سال آینده دیگر چاه‌های آن منطقه تعطیل خواهند شد.

وی در بخش دیگری به نقش آب در توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه جمعیت در حال افزایش است شهرداری‌ها به علت افزایش هزینه‌ها مجوز افزایش تراکم صادر می کنند و از سوی دیگر وزارت نیرو انشعاب آب واگذار می کند.

وی ادامه داد: باید صدور پایان کار ساختمان هایی که احداث می شوند، بر این اساس باشد که کل ساختمان لوله کشی داشته باشد تا کنتور آب به آنها واگذار شود و از دوش‌ها و شیرهای کم مصرف استفاده کرده باشند.

وی با اشاره به اینکه مهندسی منازل ایرانی ها باید همانند خارجی ها باشد و روشویی یک طبقه بالاتر از دستشویی بوده تا آب حاصل از شستشوی دست و صورت به داخل سیفون هدایت شود، یادآور شد: باید بر روی پشت بام منازل مخازن آب طراحی شود تا در هنگام بارندگی آب در این مخازن ذخیره شود.
وی خواستار ورود نظام مهندسی ساختمان به این عرصه شد و تصریح کرد: فضاهای سبز ایجاد شده درسطح شهرها هم باید شیب دار باشد چراکه خالی کردن اطراف درختان و کار کردن بلوک سیمانی به دور آنها اشتباه بزرگی است.
وی در ادامه با بیان اینکه باید در زمینه کمبود آب به مردم اطلاع رسانی شود تا آگاهی یابند و در صرفه جویی در مصرف آب همکاری کنند، اظهار کرد: هر فرد باید خود را درست کند و به امید اقدامی از سوی دولت برای فرهنگ سازی به اندازه مصرف کردن نباشد.

وی همچنین با اشاره به پاک بودن آب همدان، تاکید کرد:آب منطقه شما به نسبت سایر مناطق آلودگی کمتری دارد البته تا زمانی که در چشمه های مطهر موجود زباله ریخته نشود. همدان کارخانه زیاد ندارد وهنوز به نواحی کوهستانی دست اندازی نشده و بکر باقیمانده است.

وی با بیان اینکه آب همدان آهکی است و باید پیش از مصرف جوشانده شود، تصریح کرد: آب کربناتی بسیار بهتر از آبهای سولفاتی و کلری است هر چند در این میان آبهای آذرین به علت نداشتن املاح بهترین هستند.

انتهای پیام

ملاک خرید خانه از نظر مشاور رییس‌جمهوری

ایسنا نوشت:

مشاور رییس‌جمهور گفت: روابط عمومی‌ها باید روسای نظام مهندسی را از افکار عمومی و همچنین نقص‌های سازمان نظام مهندسی آگاه کنند. اکبر ترکان در جلسه مدیران روابط عمومی سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها با تبریک روز ارتباطات، گفت: ارتباط سازمان با محیط خود یک ارتباط دوجانبه است. سازمان‌ها با محیط تعامل دوجانبه داشته و از آن اطلاعات گرفته و به آن اطلاعات می‌دهند. روابط عمومی پوسته‌ای است که سازمان را به محیط مرتبط می‌کند. وی در ادامه افزود: ما به اطلاع‌دهی به محیط تمرکز داریم و با تولید خبر، مقاله و گزارش وقایع این سازمان را به محیط منتقل می‌کنیم. ما از سویی باید با افکار عمومی هم در ارتباط باشیم. البته روابط عمومی به بازخورد محیط نسبت به سازمان توجه نمی‌کند. به طور مثال باید سازمان از افکار عمومی نسبت به خود مطلع باشد تا بتواند ارزیابی مناسبی داشته باشد. مشاور رییس‌جمهور همچنین خاطرنشان کرد: اگر سازمان از بازخوردهای محیط بی‌اطلاع باشد به تدریج از مطالبات جامعه فاصله می‌گیرد. ممکن است مردم از سازمان نظام مهندسی تصور مثبتی نداشته باشند و ما از این تصور بی‌اطلاع باشیم. در واقع ما باید از ارزیابی محیط نسبت به سازمان اطلاع داشته باشیم. رییس مناطق آزاد اقتصادی در ادامه با بیان اینکه ما باید در بخش ارزیابی از بازخوردها بهتر عمل کنیم، خاطرنشان کرد: روابط عمومی‌ها باید کمک کنند که روسای سازمان نظام مهندسی نسبت به طرز تفکر محیط اطلاع پیدا کنند. ترکان همچنین خاطرنشان کرد: ما روزی موفق هستیم که ملاک خرید خانه توسط مردم مقاومت آن در برابر زلزله یا صرفه‌جویی در مصرف انرژی باشد در غیر این صورت معلوم می‌شود ما نتوانستیم مقررات ساختمان را به خوبی معرفی کنیم. مردم باید از حقوق خود آگاه باشند. ما باید محتوای کتابچه شناسنامه فنی ساختمان را باید به آگاهی مردم برسانیم. البته مطلع شدن مردم موجب طلبکاری آنها می‌شود که این طلبکاری حق آنهاست. وی در ادامه با اشاره به اینکه در این شرایط سازندگان ساختمان حقوق مصرف‌کنندگان را رعایت می‌کنند، اظهار کرد: در قانون آمده که مهندس امین مصرف‌کننده است و حقوق مصرف‌کننده را رعایت می‌کند. ما اکنون باید بررسی کنیم که آیا مردم نظام مهندسی را به عنوان امین خود قبول دارند؟ مشاور رییس‌جمهور در پایان افزود: افکارسنجی یکی از راه های اطلاع‌یابی از افکار عمومی است البته برای اطلاع‌رسانی بیشتر نیز باید به فکر تاسیس یک خبرگزاری بود.

زلزله کشنده است یا ساخت‌وساز غیراستاندارد؟






رئیس مرکز پیش‌بینی زلزله پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله گفت: زلزله هیچ‌گاه کشنده نیست بلکه ساخت‌و‌سازهای ما استاندارد نیست.

محمد مختاری در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)منطقه خراسان، معتقد است: زلزله باعث خرابی و کشته شدن و از بین رفتن جان انسان‌ها نمی‌شود بلکه این ساختمان‌سازی‌های غیراستاندارد، شهرسازی‌های غیرایمن، آسفالت‌های نامقاوم و... است که باعث می‌شود یک زمین‌لرزه به خرابی ساختمان، ترک آسفالت و... بینجامد.

وی با تأکید بر این‌ که بهترین راه برای در امان بودن از آسیب زلزله، بهینه‌سازی ساختمان‌ها و رعایت استانداردهای موجود است، اعلام کرد: در ژاپن زمین‌لرزه با بزرگی هشت‌ریشتری روی می‌دهد یک یا دو نفر جان خود را از دست می‌دهند، اما همین زمین‌لرزه با بزرگی کمتر در بم اتفاق می‌افتد و 200 هزار نفر از بین می‌روند.

مختاری تصریح کرد: بهینه‌سازی و دقت و توجه خاص به استانداردها در ساختمان‌سازی می‌تواند در کنار افزایش دانش افراد جامعه جهت مقابله با این پدیده خسارت‌های ناشی از وقوع زلزله را به حداقل ممکن برساند.

وی با اشاره به این‌ که گسل درونه، گسل بزرگی است که شاخه‌های مختلفی دارد و فعال است، گفت: منطقه کاشمر، خلیل‌آباد و بردسکن، زلزله‌خیر است وقتی زمین‌لرزه‌ای روی دهد خود نشانه فعالیت گسل است اما این دلیل نمی‌شود که این گسل قبلاً فعال نبوده بلکه بنا به نقشه گسل‌های فعال در ایران، گسل ایران از جمله گسل‌های فعال است که زمین‌لرزه‌های کوچکی در آن رخ می‌دهد که خیلی چشم‌گیر نیستند به طوری که بزرگ‌ترین زمین‌لرزه‌ای که به گسل درونه ارتباط داده شده، به بزرگی شش و نیم ریشتر بوده است.

مختاری با اشاره به این‌که گسل در اصطلاح زمین‌شناسی به معنی محل شکستن زمین است، ادامه داد: ما تاکنون نتوانسته‌ایم تمام گسل‌های فعال کشور را شناسایی کنیم اما با توجه به این‌که به طور کلی ایران سالانه حدود دو و نیم تا سه سانتیمتر به سمت شمال حرکت می‌کند، از نظر زمین‌لرزه برخی نقاط فلات ایران در خطر وقوع زمین‌لرزه است ولی زمان وقوع یا بزرگی آن را نمی‌توان پیش‌بینی کرد.

به گفته وی در یک تقسیم‌بندی کلی در ایران در رشته‌کوه‌های البرز در مقایسه با زاگرس زمین‌لرزه‌هایی با بزرگی بالا اما به تعداد کم روی می‌دهد اما در زاگرس، زمین‌لرزه‌هایی زیاد و با بزرگی کم اتفاق می‌افتد و در نقاطی مثل کویر، زمین‌لرزه روی نمی‌دهد.

رئیس مرکز پیش‌بینی زلزله با تأکید بر این‌که تاکنون هیچ روشی برای پیش‌بینی وقوع زمین‌لرزه در هیچ‌جای دنیا وجود نداشته و کسی نتوانسته حدس بزند در چه زمانی و مکانی و با چه بزرگی‌ای زلزله روی می‌دهد، اظهار کرد: تاکنون امکان جدا کردن پیش‌لرزه از زمین‌لرزه اصلی ممکن نبوده و کسی نمی‌تواند بگوید در پی وقوع یک زمین‌لرزه کوچک چه زمین‌لرزه‌ای بزرگ‌تر می‌آید.

وی با اشاره به برگزاری کنفرانسی با حضور سرشناسان زمین‌شناسی از سراسر دنیا در برج میلاد تهران، گفت: تاکنون در خصوص پیش‌بینی زلزله از نظر علمی توان کار نداشته‌ایم، اگرچه بررسی‌هایی در خصوص پیش‌یابی زلزله با استفاده از تکنولوژی‌های روز صورت گرفته اما هنوز هم برایمان مقدور نیست که بگوییم فردا در کدام قسمت کشور زلزله می‌آید.

مختاری یادآور شد: در شرایط فعلی کار مهمی که باید انجام شود این است که فهم و دانشمان را نسبت به زمین‌لرزه و نقاط روی دادن آن اصلاح کنیم.

وی خاطرنشان کرد: ما به دنبا استفاده از روش‌های ژئوفیزیکی، فضایی و زمینی هستیم که احتمال پیش‌یابی زلزله را داشته باشد تا بدین طریق ببینیم آیا امکان پیش‌بینی زلزله هست و اگر هست کدام روش می‌تواند پاسخگو باشد.

مختاری به صراحت اعلام کرد: در حال حاضر امکان پیش‌بینی وقوع زلزله از نظر زمانی و مکانی و بزرگی آن امکان‌پذیر نیست اما می‌توان پیشگیری‌هایی انجام داد.

وی با اعلام آمادگی این پژوهشکده که برای ارائه دانش خود به صورت علمی و به زبان ساده به کودکان در مهدکودک‌ها و دبستان‌ها و... است، بیان کرد: حال که توانایی وقوع زمان و مکان زمین‌لرزه را نداریم، قبل از ساختمان‌سازی مطالعات اولیه بر روی مشخصات نقطه‌ای که قرار است ساختمان احداث شود، صورت گیرد سپس نقاط ایمنی و استانداردهای ساختمان‌سازی را رعایت کنیم و به آحاد جامعه روش‌های مقابله با زلزله را بیاموزیم تا کاهش خسارات این حادثه طبیعی غیرمترقبه را فراهم آوریم.

انتهای پیام

هر ساختمانی با «ریموت کنترل» هوشمند نمی‌شود

فریب مدعیان فروش «ساختمان هوشمند» را نخورید!







در سالهای گذشته، علی رغم ورود کشورهای مختلف به عرضه ساختمان‌های هوشمند، در کشور ما کمترین توجه به موضوع ساختمان های هوشمند شده است. با این وجود، عطش زیادی در بین خریداران ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری برای این نوع تکنولوژی ها مشاهده می شود. در بازار مسکن پایتخت، برخی از سازندگان با افزودن چند گزینه محدود، ساختمان خود را به نام ساختمان هوشمند بسیار بالاتر از قیمت های منطقه ای قیمت گذاری می کنند و خریداران نیز حاضر به پرداخت چنین هزینه های هنگفتی می شوند.

خبرنگار فناوری ایسنا به منظور آشنایی بیشتر با ویژگی های یک ساختمان هوشمند در گفت‌و‌گو با دکتر مهدی روانشادنیا، عضو هیأت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات از کاربردهای اتوماسیون و هوشمند سازی در پروژه های ساختمانی پرسیده است.

روانشادنیا با بیان این که یک خانه هوشمند خانه ای است مانند طبیعت که دارای هوشمندی و کنترل اتوماتیک برای پاسخ به رفتار ساکنین باشد و بتواند برای بهره برداران تسهیلات گوناگونی را ایجاد کند گفت: سیستم اتوماسیون مدرن ساختمان نه تنها راحتی بیشتر را تأمین می‌کند، بلکه به دلیل وجود سیستم های کنترل هوشمند مثل روشنایی و جلوگیری از اثر اشعه خورشید، صرفه جویی هزینه انرژی قابل ملاحظه ای را در بردارد. برای مثال، در سالهای گذشته پوشش های پنجره های ساختمانی جمع شونده به بازار آمده اند که متناسب با نور خورشید ویژگی‌های نمای ساختمان تغییر می کند. در دنیای امروز، تکنولوژیهای هوشمند مدیریت ساختمان، در جهت اهداف توسعه پایدار حرکت می کند.

وی سیستم های کنترل از راه دور را از دیگر ویژگی‌های ساختمان‌های هوشمند عنوان کرد و گفت: سیستم عامل اندروید یا خدمات وب، اخیرا محبوبیت زیادی در بازار موبایل کسب کرده است. بسیاری از سیستم های مدیریت ساختمان، امکان کنترل از راه دور را فراهم می کنند. برای مثال، مالکان یک ساختمان می توانند با تلفن همراه هوشمند خود روشن یا خاموش شدن سیستم روشنایی، سیستم تهویه، سیستم امنیتی و حتی پخت غذا را دستور دهند و از وضعیت ساختمان خود مطلع شوند.سیستم های امنیتی

براساس یک نظر سنجی بین المللی 90 درصد از مردم امنیت، 78 درصد کاهش مصرف انرژی و 64 درصد از شرکت کنندگان نیز ساده شدن سبک زندگی را از مهم ترین دلایل استفاده از سیستم ساختمان هوشمند می دانند. اخیرا، پروژه های زیادی برای دسترسی از راه دور هشداردهنده ها و کسب آگاهی های لازم در استفاده از سیستم اندروید و خدمات وب طراحی و اجرایی شده اند.

روانشادنیا با اشاره به سیستم هوشمند نظافت نما گفت: تعداد ساختمانهای با نماهای صاف و شیشه ای بزرگ در سراسر جهان در حال افزایش است و این در حالی است که بنا به نتایج یک تحقیق، هزینه نظافت و تمیز کردن به طور زیادی به چند عامل از خصوصیات نما، تناوب نظافت یا سطح کلی که بایستی نظافت شود بستگی داشته و هر متر مربع آن حدود 9 دلار است. نظافت یک ساختمان نمونه با 1200 مترمربع سطح نما 100 هزار دلار هزینه دارد و این کار تقریبا هرساله انجام می شود. کاربرد یک سیستم نیمه اتوماتیک واتوماسیون نظافتی می تواند تا 60 درصد هزینه در این زمینه را صرفه جویی کند. در حال حاضر، رباتهای نظافتچی نما در کشورهای مختلف دنیا استفاده می شوند که از جمله آن می توان به سیستم اتوماتیک تمیز کاری شیشه های قوسی نمایشگاه تجاری لایپزیک درآلمان اشاره کرد.

وی افزود: در طراحی سازه های مقاوم در برابر زلزله، انواع روش های هوشمند پاسخ سازه به زلزله مطرح شده اند و روش های فعال و غیرفعال متعددی مورد استفاده قرار گرفته اند. خروجی این سیستم ها عمر بیشتر ساختمان، کاهش وزن سازه و ایمنی بیشتر در زمان حوادث طبیعی است.

عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی با اشاره به رویکرد صنعت ساختمان به هوشمند سازی فرایندهای مدیریت ساخت گفت:
فناوری‌ها و مفاهیم متعددی در برنامه ریزی، کنترل و مدیریت پروژه های ساختمانی و همچنین مدیریت کارگاه همچون مدیریت ایمنی، بهداشت و محیط زیست مورد توجه قرار گرفته‌اند. مثلا می توان از واقعیت افزوده برای نمایش پیشرفت پروژه های در حال اجرا استفاده کرد.

واقعیت افزوده، به ترکیب واقعیت و مجاز در یک محیط، برای کمک به درک هر چه بهتر کاربر از واقعیت گفته می شود. پژوهشگران، انطباق مدل های چون - برنامه را بر روی عکسهای واقعی کارگاهی در یک محیط واقعیت افزوده پیشنهاد داده اند. شکل ضمیمه نمونه ای از کاربرد این روش برای فهم میزان پیشرفت پروژه را نشان می‌دهد که با بهره گیری از آن انحراف از برنامه به راحتی مشخص می شود و برای مالک ساختمان و هر شخصی هر چند دانش چندانی در خصوص مباحث مدیریت و کنترل پروژه نداشته باشد قابل درک است


ساختمان هوشمند


در این شکل، رنگ سبز تیره برای نمایش اجزایی است که به دلیل تحقق برنامه اجرایی، کمترین تلاش مدیریتی را لازم دارند در حالی که اجزای رنگ قرمز نیاز به فعالیت بیشتر کنترل پروژه ای دارند

وی با اشاره به سیستم های هوشمند مدیریت تعمیر و نگهداری ساختمان گفت: با توسعه فناوری‌های مختلف رادیویی و دیجیتالی، هم اکنون امکان ثبت، بررسی و مدیریت تعمیرات ساختمان فراهم آمده است. در این سالها، انواع سیستم های مراقبت هوشمند سازه ای ساختمانها مطرح و در ساختمانهای حساس مورد استفاده قرار گرفته اند. سیستم های اعلام و اطفا حریق نیز از جمله سیستم های مراقبتی در نگهداری ساختمان ها است.سیستم های اعلام حریق فعلی براساس سیستم سیم کشی می باشد در صورتی که سیستم های بی سیم هوشمندی که اخیرا توسعه یافته اند امکان ارتباط با شبکه یکپارچه و متمرکز مدیریت ساختمان را دارند.


روانشادنیا تصریح کرد: با توسعه سنسورها، تلفن های هوشمند، دوربین های دیجیتال، تبلت ها و غیره نقش آنها در ساختمان سازی غیر قابل اغماض شده است. ارزان شدن و توسعه تکنولوژیهایی مثل دوربین های مدار بسته، GPS، RFID و غیره نیز به توسعه این سیستم ها کمک کرده اند. فناوری اطلاعات هم در صنعت ساختمان، امکان مدیریت از راه دور نیروی انسانی دفاتر کار، مدیریت تأسیسات مکانیکی و برقی (مثل تهویه و نورپردازی) و دریافت بازخوردهایی از سیستم های اعلام و اطفا حریق و سیستم های امنیتی هوشمند را فراهم کرده است.

وی با بیان این که در معدود ساختمانهای به اصطلاح هوشمند شهر تهران به سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، کنترلرهای هوشمند با امکان تنظیم دما، نور و صدا یا موسیقی به عنوان گزینه های هوشمندی اشاره می شود و خبری از نوآوریهایی چون پنجره هوشمند، روفتایل های فوتوولتایی، مصالح بازیافتی، نماهای خود تمیز شونده، مصالح نانو و بایو، مصالح مگنتو استریکتیو و سرامیک های پیزوالکتریک نیست، خاطرنشان کرد: در بسیاری از ساخت و سازهای کنونی، به نظر می رسد فلسفه اصلی هوشمند سازی یعنی کاهش مصرف انرژی و حرکت در جهت پایداری (ضمن حفظ رفاه ساکنان) کمتر مورد توجه بوده است که آشنایی بیش از پیش جامعه مهندسی با فناوری‌های هوشمند، همکاری بین رشته ‌یی بین مهندسان معمار، عمران، برق و مکانیک، برنامه ریزی برای تولید داخلی برخی اقلام، یکپارچه سازی سیستم ها برای عملکرد بهتر، تعامل با ذینفعان کلیدی پروژه های هوشمند به ویژه بهره برداران و آمادگی دستگاههای اجرایی و برنامه ریزی به ویژه وزارت راه و شهرسازی و شهرداریها، ضروری می نماید.

انتهای پیام

اگر زلزله شدید در تهران بیاید فاجعه انسانی رخ می‌دهد :n24:






معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در صورت وقوع زلزله هشت ریشتری در تهران با فاجعه انسانی مواجه می‌شویم بر ضرورت صنعتی‌سازی و توجه به ایمنی ساختمان‌ها تاکید کرد.


به گزارش خبرنگار ایسنا، محمد شکر‌چی‌زاده در پانزدهمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان اظهار کرد: تجربه دو دهه گذشته در خصوص تزریق منابع مالی در صنعت ساختمان راهگشا نبوده است در فاصله سال‌های 85 تا 90 حدود 500 تا 600 میلیارد دلار به بخش مسکن تزریق شد اما نتوانستیم کار خاصی انجام دهیم.


وی افزود: آنچه که می‌تواند برای پیشبرد اهداف اقتصادی موثر باشد توجه به نیروی انسانی، منابع و تکنولوژی‌های مدرن است.


معاون وزیر راه و شهرسازی راهکار اساسی در عرصه ساختمان را صنعتی‌سازی عنوان و تاکید کرد: اگر قرار است سالیانه 900 هزار واحد مسکونی بسازیم باید با اصول صنعتی‌سازی و ایمنی در آن رعایت شود فعالیت‌های خوبی در وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است در حوزه قرار‌داد‌های مالی ساختمان به خصوص در مبحث 11 به صنعتی‌سازی توجه ویژه‌ای شده است.


شکرچی‌زاده تصریح کرد: در حوزه کیفیت از ابزارهای استاندارد و گواهینامه‌های فنی استفاده می‌کنیم که فراتر از حداقل‌هاست.


وی یکی از چالش‌های بخش صنعت ساختمان را بحث مصرف انرژی دانست و گفت: متاسفانه میزان مصرف انرژی در ایران دو تا سه برابر جهانی است این حجم مصرف انرژی کمکی به GDP کشور نمی‌کند.


معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: مطلب دیگری که نمی‌توان از آن به راحتی گذشت بحث مهندسی زلزله، ریسک و خطرپذیری است. اگر در تهران زلزله‌ای حدود هشت ریشتر داشته باشیم با فاجعه انسانی مواجه خواهیم شد.


شکرچی‌زاده ادامه داد: هدف‌گذاری به سمت تکنولوژی‌های نوین و آسیب‌شناسی باید جدی گرفته شود که در این خصوص چهار رکن تحقیقات، آموزش، مقررات و گواهینامه‌های فنی ضروری است.


انتهای پیام

آخوندی:

نازل‌ترین سطح کیفیت زندگی در شمال تهران به وجود آمده است







وزیر راه و شهرسازی گفت: در منطقه‌ شمال تهران در ابتدای انقلاب در یک هکتار تراکم حدود 40 نفر بود اما امروز به برکت فروش شهرها، نازل‌ترین سطح کیفیت زندگی در شمال تهران به وجود آمده و همه قفس‌های مجلل و بدون امکانات رفاهی در شمال تهران وجود دارد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، عباس آخوندی در همایش ملی توسعه پایدار و متوازن منطقه‌ای که امروز - سه شنبه - در وزارت کشور برگزار شد، با بیان این‌که با نگاهی به شاخص‌ها شاهد نقصان‌هایی در بحث های توزیعی و کمی هستیم، گفت: 1100 شهر ایران کمتر از 50 درصد شهرنشین دارد و این امر مساله ای نبوده که ما به دنبال آن باشیم.

وی با اشاره به این‌که رشد حاشیه نشینی در شهر مشهد 30 درصد و در بندرعباس 40 درصد بوده است، گفت: در شهر تهران آمار رسمی وجود ندارد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: اولین پیام امام خمینی در 21 فروردین 1358 تاسیس بنیاد مسکن و حساب 100 امام و عمده بحث ها درباره حاشیه نشینی بود.

آخوندی در ادامه درباره کیفیت زندگی در شهرهای ایران اظهار کرد: اقداماتی برای آبادانی شهرها با سرمایه‌گذاری های سنگین انجام شد ولی نتیجه آن شده که امروز در شهری مانند تهران به صورت سالیانه کمتر از 10 روز هوای پاک داریم.

وی با اشاره به این‌که باید برای رفاه پایدار به شاخص ها توجه ویژه ای شود، گفت: در منطقه‌ شمال تهران در ابتدای انقلاب در یک هکتار تراکم حدود 40 نفر بود اما امروز به برکت فروش شهرها، نازل‌ترین سطح کیفیت زندگی در شمال تهران به وجود آمده است.

آخوندی با بیان این‌که همه قفس‌های مجلل و بدون امکانات رفاهی در شمال تهران وجود دارد، تصریح کرد: هزینه آبادانی شهرها نباید به قیمت فروش امکانات زندگی مردم تامین شود.

آخوندی در میان صحبت‌هایش به حضور خبرنگاران در این جلسه اشاره کرد و گفت: این موضوعات رسانه ای می شود اما مواردی است که باید مطرح شود تا برای آن چاره‌ای اندیشیده شود.

وی با بیان این‌که در دولت تدبیر و امید راستگویی مدنظر قرار دارد، تصریح کرد: لازم است مدیریت دوگانه شهرداری – فرمانداری در این کشور جمع شود؛ به گونه ای که شهردار مجری تصمیمات فرماندار باشد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: اگر فرمانداری را حذف کنیم در واقع باید بعد از استانداری ها به دولت محلی برویم یا بخشداری ها حذف شوند و دولت مرکزی تا فرمانداری وجود داشته باشد.
وی با اشاره به این‌که مدیریت دوگانه فرمانداری - شهرداری وقایع وحشتناکی را در کشور به وجود آورده است، تصریح کرد: مقامات سیاسی نباید در مدیریت محلی و صدور پروانه دخالت کنند.
آخوندی با اشاره به این‌که مسوول هماهنگی امور شهرداری ها وزارت کشور است اما این سوال مطرح می شود که وزارت کشور مسوول توسعه سیاسی یا عمرانی است؟ ادامه داد: باید بتوانیم بعد از 35 سال به این سوال پاسخ دهیم.

انتهای پیام

جنوب شرق استان تهران در 13 ساعت 23 بار لرزید
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

دنیای اقتصاد: دو نقطه در جنوب شرق استان تهران از ساعت 23 و 12 دقیقه پنج‌شنبه تا ظهر جمعه، 23 بار لرزید. زمین‌‌لرزه‌ها که عمدتا پس‌لرزه بود، با بزرگی 2/ 1 تا حداکثر 1/ 4 ریشتر در جوادآباد ورامین و ایوانکی جاده سمنان رخ داد که با توجه به شدت آنها، جزو «زلزله‌های خرد، ریز و کوچک» محسوب می‌شوند. دو زلزله‌شناس با تشریح یافته‌های مقدماتی، یکی از گسل‌های پیشوا و رباط‌کریم را منشأ تکان‌های آخر هفته، معرفی کردند. فاصله کانون زلزله با محدوده پایتخت، به اندازه کافی نزدیک است؛ اما شواهد علمی، ربط آن به زلزله‌بزرگ را رد می‌کند.

گروه مسکن، ‌هاجر شادمانی: 23 زمین‌لرزه با بزرگی 2/ 1 تا حداکثر 1/ 4 ریشتر، از اواخر وقت پنج‌شنبه شب تا ظهر روز جمعه، دو نقطه در جنوب شرق استان تهران را برای دست‌کم 23 ساعت به شکل ناپیوسته تکان داد. یافته‌های مقدماتی یک گروه زلزله‌شناسی از زلزله‌هایی که با مقیاس‌های مختلف خُرد، ریز و کوچک در جوادآباد ورامین و ایوانکی سمنان رخ داد، نشان می‌دهد: هر چند این زمین‌لرزه‌ها با فاصله نسبتا کمی از محدوده جغرافیایی پایتخت اتفاق افتاده اما به دلیل آنکه منشأ بروز آنها یکی از دو گسل معروف «پیشوا» یا «رباط‌کریم» بوده است که ارتباط مستقیم با 7 گسل اصلی شهر تهران ندارد، در نتیجه شاهد علمی برای ارتباط این زمین‌لرزه با زلزله احتمالی شهر تهران، وجود ندارد. با این حال، فاصله بین نقطه کانونی زلزله‌های آخر هفته با تهران، به اندازه کافی، نزدیک بوده است.


طبق آنچه در سامانه مرکز لرزه‌نگاری کشوری موسسه ژئوفیزیک به ثبت رسیده، در ساعت 23 و 12 دقیقه پنج‌شنبه اولین زلزله با بزرگی 1/ 3 ریشتر در منطقه جوادآباد از توابع شهرستان ورامین (35 کیلومتری جنوب تهران) به وقوع می‌پیوندد و سپس زلزله اصلی با بزرگی 1/ 4 ریشتر در عمق 13 کیلومتری زمین در همان نقطه اتفاق می‌افتد. در ساعت 23 و 27 دقیقه همان شب نیز زلزله دیگری در ایوانکی واقع در جاده سمنان که به لحاظ موقعیت، در نزدیکی نقطه اول قرار دارد، رخ می‌دهد. این در حالی است که بقیه زمین‌لرزه‌ها که طی دو روز اخیر در جنوب شرق استان تهران رخ داده، حالت پس‌لرزه و خفیف داشته است. صبح دیروز برای ساعاتی، وضعیت نارنجی برای تهران اعلام شد اما با دریافت حالت عادی، این وضعیت لغو شد. زمین‌لرزه‌های دو روز اخیر، در سالگرد زلزله دماوند اتفاق افتاد؛ 26 مرداد93، زلزله‌ای به قدرت 3/ 4 ریشتر در شرق تهران، دماوند را لرزاند و البته در مناطقی از تهران نیز احساس شد. اما زمین‌لرزه‌های بامداد دیروز، در تهران حس نشد.

منشأ زمین‌لرزه پنج‌شنبه شب
برخی سایت‌های خبری روز گذشته زلزله جوادآباد را به گسل سیاه‌کوه ربط دادند اما دو زلزله‌شناس مرجع در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، این موضوع را به طور کامل رد کردند. مهدی زارع، عضو هیات علمی پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله، در خصوص یافته‌های اولیه یک تیم تحقیقاتی درباره زلزله پنج‌شنبه شب جوادآباد و ایوانکی و پس‌لرزه‌های آنها به «دنیای‌اقتصاد» گفت: یافته‌های مقدماتی تا ظهر روز جمعه از جزئیات وقوع این زمین‌لرزه حاکی است به احتمال قوی منشأ این زلزله گسل پیشوای ورامین یا گسل رباط‌کریم است که هر دو گسل جزو گسل‌های معروف، اصلی و فعال استان تهران و اطراف پایتخت محسوب می‌شوند. زارع، توضیح داد: از آنجا که براساس یافته‌های اولیه تیم کارشناسی در محل وقوع زلزله و اطراف آن، تنها برخی از مردم جوادآباد این زلزله را احساس کرده‌اند و زمین‌لرزه پنج‌شنبه شب در سایر مناطق پیرامون این شهر کمتر احساس شده است، می‌توان چنین حدس زد که ممکن است این زلزله در عمقی بیشتر از عمق اعلام شده یا با بزرگای کمتری از بزرگای ثبت شده اتفاق افتاده باشد که البته تمام این اظهارات تنها در حد حدس و گمان اولیه و نیازمند بررسی‌های بیشتری است.

وی ادامه داد: وقوع پس لرزه‌های زیاد در این منطقه به خاطر وجود گنبدهای نمکی در پوسته زمین و ویژگی‌های خاص زمین شناختی محل وقوع زلزله است که امری طبیعی است.


زارع در خصوص سابقه تاریخی وقوع زمین‌لرزه با منشا گسل پیشوا در اطراف ورامین، گفت: مهم‌ترین زلزله تاریخی در این منطقه و با منشأ گسل پیشوا حدود 700 سال پیش، در سال 1384 میلادی (اواخر دوره ایلخانی) رخ داده است که براساس برآوردهای صورت گرفته احتمالا بیش از 6 ریشتر بوده است و به دنبال آن شهرهای ری و ورامین ویران شده‌اند.



ارتباط زمین‌لرزه جواد آباد با زلزله احتمالی تهران
عضو هیات علمی پژوهشگاه بین‌المللی زلزله شناسی، در خصوص ارتباط این زمین‌لرزه با زلزله احتمالی تهران توضیح داد: هر چند فاصله محل این زمین‌لرزه با شهر تهران چندان زیاد نیست و اگر موردی باشد که بخواهد ربطی به اتفاق بعدی داشته باشد فاصله آن به اندازه کافی به پایتخت نزدیک است، اما فعلا شاهدی بر این ماجرا وجود ندارد و از نظر علمی نمی‌توان چنین قضاوت کرد که این زلزله می‌تواند منجر به زمین‌لرزه بعدی در تهران شود.



انرژی زمین تخلیه شد؟
رئیس گروه زلزله در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نیز در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: از انجا که «امتداد» گسل پیشوا در ورامین به عنوان منشا زمین‌لرزه پنج شنبه شب، تقریبا حدود 60 تا 65 کیلومتری مانده به شهر تهران متوقف می‌شود و به سمت تهران گسترده نیست، بنابراین یک سیستم گسلی مجزا از گسل‌های پایتخت محسوب می‌شود که احتمال اینکه طی چند روز آینده در اثر این زلزله در تهران نیز زلزله‌ای اتفاق بیفتد، را غیر محتمل می‌کند. علی بیت‌اللهی، با بیان اینکه گسل پیشوا در ورامین با 35 کیلومتر طول، به سمت جنوب شرق تهران گسترش دارد، ادامه داد: اما به صورت کلی از آنجا که ورامین در استان تهران واقع شده است و از نظر زمین‌شناسی و زلزله‌شناسی یک ناحیه محسوب می‌شوند، بنابراین با توجه به لرزه‌خیز بودن شهر تهران، همیشه باید برای وقوع زمین‌لرزه احتمالی، آمادگی داشته باشیم. وی با بیان اینکه از مرکز شهر تهران تا مرکز زلزله پنج‌شنبه شب حدود 70 کیلومتر فاصله وجود دارد، تصریح کرد: با توجه به کم شدن بزرگی پس لرزه‌ها از بعد از وقوع زمین‌لرزه پنج‌شنبه شب تا ظهر روز جمعه، به نظر می‌رسد عمده انرژی ذخیره شده با همان زلزله 1/ 4 ریشتری تخلیه شده و احتمال وقوه زلزله بزرگ‌تری با منشاء وقوع این زلزله، در آینده نزدیک، بسیار ضعیف باشد. هر چند در این مورد نمی‌توان حکم 100درصدی صادر کرد.
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

گسل ایوانکی، توان لرزه زایی تا بزرگی 7.5 ریشتر را دارد

زلزله دیروز «ایوانکی»، زنگ خطر دوباره زلزله در جنوب تهران



» سرویس: علمي و فناوري - علم و فناوري ايران


شنبه ۲۴ مرداد ۱۳۹۴
عضو هیأت علمی پژوهشگاه بین‌المللی زلزله شناسی و مهندسی زلزله با اشاره به زلزله‌ بامداد روز جمعه ایوانکی در جنوب شرق تهران گفت: گسل ایوانکی که انتهای شمال غربی آن به منطقه ١٥ تهران، می‌رسد، توان لرزه زایی تا بزرگای ٧.٥ ریشتر را داراست.





دکتر مهدی زارع در گفت‌و‌گو با خبرنگار علمی ایسنا با اشاره به رخداد زلزله‌ای با بزرگی ٢.٨ در مقیاس امواج درونی زمین در منطقه ایوانکی (٨٠ کیلومتری جنوب شرق تهران) در ساعت 2:01 بامداد جمعه 23 مردادماه که تا ساعت ١٥ دیروز با ٥ پس لرزه همراه بوده است، اظهار داشت: زلزله احتمالی در گسل ایوانکی با حداکثر توان لرزه زایی آن(7.5 ریشتر) می‌تواند جمعیتی بالغ بر ٢.٥ میلیون نفر را در جنوب شرق تهران تحت تأثیر قرار دهد.

وی در خصوص زلزله شامگاه پنج شنبه جواد آباد ورامین هم گفت: در ساعت 23:12 پنجشنبه 22 مرداد زلزله ای با بزرگی ٤.١ در مقیاس امواج درونی زمین در محدوده روستای قلعه بلند بخش جواد آباد در جنوب شرق ورامین به وقوع پیوست. این رخداد با یک پیش لرزه با بزرگای ٣، یک دقیقه قبل از رخداد اصلی و بعد لرزه اصلی و سپس 11 پس لرزه تا ساعت 15:30 روز جمعه با بزرگای بین ١.٤ تا ٤.١ همراه بوده است.

زارع خاطرنشان کرد: این زلزله به صورت یک خوشه (فوج لرزه) رخ داد. این فوج زلزله‌ها با پهنه گسله پیشوا منطبق است که از جنوب شرق پیشوا (از تلاقی با گسل گرمسار) آغاز می‌شود و از محدوده شهری پیشوا، ورامین و قرچک عبور می‌کند و در نهایت به انتهای گسل کهریزک در جنوب ری می‌رسد.

وی با اشاره به این که زلزله سال ١٣٨٤ میلادی که در پایان دوره ایلخانی به وقوع پیوست و به ویرانی ورامین و ری (و خرابی مسجد جامع ورامین) منجر شد هم در اثر جنبایی گسل پیشوا رخ داده بود، اظهار داشت: زلزله سال 1384 با بزرگی حدود ٦ رخ داده بود و به نظر می‌رسد که توان لرزه زایی گسل پیشوا حداکثر در حد بزرگی ٦.٥ ریشتر باشد.

زارع درباره ارتباط گسل پیشوا با گسل‌های تهران گفت: این گسل به طور مستقیم موجب تحریک گسل‌های تهران نمی شود، ولی در صورت رخداد زلزله‌ای با حداکثر توان لرزه زایی در این گسل، جمعیتی بالغ بر ٤٧٠ هزار نفر که در محدوده شهرستان ورامین زندگی می‌کنند در معرض آسیب‌های آن خواهند بود. ضمناً جمعیتی حدود دو میلیون نفر که در محدوده جنوب شرق تهران (ری) زندگی می‌کنند در معرض عوارض ثانویه رخداد زلزله احتمالی شدید در گسل پیشوا خواهند بود.

وی با بیان این که زلزله‌هایی که در دو روز پنجشنبه و جمعه رخ دادند نشان‌دهنده این است که گسل‌های یادشده از نظر زمین ساختی فعال هستند بر ضرورت راه‌اندازی سامانه هشدار پیش هنگام زلزله به منظور کاهش ریسک زلزله در کشور تاکید کرد: برآورد احتمال رخدادهای لرزه‌یی با پایش علمی براساس اطلاعات علمی دست اول میسر است و شبکه لرزه نگاری کشور در صورت توسعه و ساماندهی به صورت برخط و تجهیز با دستگاه‌های مدرن و برخط (سنجشگرهای باند پهن زلزله نگار و شتابنگاری، ژئوفیزیکی و ژئودتیک) می‌تواند به برآورد و پیش‌یابی زلزله‌های مهم بعدی و تعیین پهنه‌های پرتنش از نظر رخداد زلزله بعدی کمک کند که متأسفانه چنین پایش برخطی با کیفیت بالای علمی هنوز انجام نمی‌شود.

انتهای پیام

فیروزکوه لرزید :n19:

سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۳۹۴ ۸



زلزله‌ای به بزرگی 4.6 ریشتر فیروزکوه را لرزاند.

به گزارش خبرنگار ایسنا، در ساعت 22:6 دقیقه امشب، زمین‌ لرزه‌ای به بزرگی 4.6 ریشتر فیروزکوه در شرق تهران را لرزاند.

این زمین لرزه در عمق 10 کیلومتری زمین رخ داده است.

انتهای پیام

دغدغه‌های وزیر راه در گردهمایی امروز






وزیر راه و شهرسازی، دلیل اصلی ابلاغ بخشنامه عدم ورود دولتی‌ها، شهرداری‌ها و شورای شهری‌ها به سازمان نظام مهندسی را جلوگیری از تضاد منافع عنوان کرد.

به گزارش ایسنا، عباس آخوندی عصر امروز 9 شهریور ماه در گردهمایی مدیران کل راه و شهرسازی، مدیران املاک و حقوقی، مسکن و عاملان ذی‌حساب استان‌های سراسر کشور اظهار کرد: بخشنامه اخیر به دو دلیل صادر شد که یکی از آن دلایل، تضاد منافع در مبادلات است. این مبحثی بسیار کلیدی در مبارزه با فساد محسوب می‌شود.

وی افزود: در اخلاق حرفه‌ای، اصلی‌ترین مطلب این است که همزمان در دو طرف میز ننشینیم؛ چرا که نمی‌توان هم ناظر باشیم و هم پیمانکار. اگر هم ناظر باشیم و هم پیمانکار حتی اگر مو را از ماست بکشیم، اخلاق حرفه‌ای را رعایت نکرده‌ایم؛ چرا که زمینه فساد از این جا آغاز می‌شود که متاسفانه در ایران این مسئله رایج است.

وی با بیان این که وقتی شما در یک زمان در دو موضع قرار بگیرید، مجبور به ریا و رفتار متضاد هستید، گفت: اگر قرار باشد کارفرما و پیمانکار یکی باشد، آغاز یک لغزش است. ممکن است کسی آدم پاکی باشد ولی در هر لحظه در خطر لغزش قرار می‌گیرد. نمونه این مسئله را در معاملات ملکی می‌بینیم که مشاوران املاک از هر دو طرف معامله پول می‌گیرند. لذا معلوم نیست کارگزار کدامیک هستند.

وزیر راه و شهرسازی، هم‌چنین به اشکالات سیستم نظام مهندسی اشاره و خاطرنشان کرد: در حال حاضر ناظر را سازمان نظام مهندسی تعیین می‌کند، پولش را مالک می‌دهد و به شهردار گزارش می‌دهد. در واقع من پول ناظری را می‌دهم که یک شخص دیگر آن را تعیین می‌کند و به یک نفر دیگر گزارش می‌دهد. تضاد منافع در این فرآیند داد می‌زند بعد ما انتظار داریم یک معامله سالم انجام شود. معلوم است که این آیین‌نامه از بیخ و بن ایراد دارد و نیازی به کنکاش نیست.

آخوندی با بیان این که البته با انجام این کار مسئولیت ما تمام نمی‌شود و سیستم ارجاع و پاسخگویی باید تنظیم شود گفت: باید زمینه‌های غیراخلاقی از بین برود تا کسی در مظان اتهام قرار نگیرد.

وی به سیستم مهندسی در ایران اشاره و خاطرنشان کرد: ما یک نظام فنی اجرایی کشوری داریم و یک نظام مهندسی. نظام فنی اجرایی صلاحیت را به بنگاه می‌دهد. نظام مهندسی به فرد صلاحیت می‌دهد. این دو سیستم کاملا نظامات‌شان متفاوت است. لذا نظام حرفه‌ای، پا در هواست. کاری که ما دنبالش هستیم این است که این دو نظام را در طول هم قرار دهیم، نه در عرض هم؛ که این کار نیاز به یک جراحی سخت دارد، اما اگر اجرایی شود نظام ملی ساخت و ساز شکل می‌گیرد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین در بخش دیگری از صحبت‌هایش به شرایط اقتصادی کشور اشاره و تاکید کرد: دولت در آستانه یک شرایط جدید از منظر اقتصادی است که امیدواریم با پایان رسیدن مذاکرات 1+5 در وضعیت مناسبی قرار بگیریم تا بتوانیم از بازار بزرگتری در سطح دنیا استفاده کنیم.

به گفته‌ی آخوندی شرایط اقتصادی ایران مانند انسانی است که دست و پایش شکسته و کسی هم دارد گلویش را می‌فشارد. همین که این فشار برداشته شود، امکان درمان فراهم می‌شود.

وی با اشاره به مسئولیت‌هایش از ابتدای انقلاب تاکنون گفت: با توجه به تجاربی که به دست آوردم، در حال حاضر در سخت‌ترین شرایط اقتصادی پس از انقلاب قرار داریم. تنگنا بودجه و حجم هزینه‌های دولت افزایش یافته است و تمام علائم بیماری هلندی با حجم گسترده در اقتصاد ایران وجود دارد.

وی به کسری 35 هزار میلیارد تومانی بودجه دولت اشاره و تاکید کرد: این رقم مهمی است و یارانه‌ها نیز با کسری 17 هزار میلیارد تومانی مواجه است.

آخومدی ادامه داد: مطالبات وصول نشده بانکی به حدود 15 درصد رسیده که در سنوات قبل این ارقام در هزار بوده است. نظام بانکی که باید به گردش مالی کمک کند، در شرایط سختی قرار دارد.

وی میزان بدهی دولت را 300 هزار میلیارد تومان عنوان و تصریح کرد: این رقم تقریبا یک سوم GDP کشور است. مشکلی که وجود دارد این است که در برابر این رقم، بازاری که این ارقام در آن خرید و فروش شود، وجود ندارد.

وی گفت:‌ آن چه می‌تواند فساد را در کشور ریشه کن کند رقابت است. باید همزمان با اصلاحات اقتصادی و اصلاح سیستم اداری از فساد جلوگیری کنیم. چند اقدام در این خصوص انجام شده که یکی از آن‌ها بخشنامه راجع به شفافیت قراردادها و مناقصات است.

براساس این گزارش، در ابتدای این مراسم حامد مظاهریان ، معاون امور مسکن و ساختمان گفت: ما سه نگاه را در دستور کار قرار دادیم که تغییر قانون، اصلاح آیین‌نامه و اصلاح رفتارها از آن جمله هستند.
وی ادامه داد: از درون که نگاه می‌کنیم کوتاهی داشته‌ایم؛ درخصوص ساخت و ساز خیلی جاها مقهور شهرداری‌ها شدیم. دولت قبل فکر می‌کرد شهرداری یک نهاد جداست و ما هم باید مسکن مهر را بسازیم ولی ما می‌خواهیم نظارت مستمر بر فعالیت‌های ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهیم.

همچنین منوچهر شیبانی مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در حوزه معاونت مسکن و ساختمان، بزرگ‌ترین کار روزهای اخیر که تا آخر مهرماه طول می‌کشد یعنی انتخابات هفتمین دوره هیات مدیره سازمان نظام مهندسی را پیش رو داریم.

وی ادامه داد: توجه به اعمال خلاف شئون حرفه‌ای باید جدی گرفته شود که در این خصوص در گذشته معیارهای حداقلی داشتیم. دیده شده شخصی که انفصال دائم از خدمات اداری دارد آمده در استان منشاء امور شده و جالب این که همان روش گذشته را اعمال کرده است.

به گزارش ایسنا، در خلال این مراسم درخصوص بخشنامه اخیر وزیر راه و شهرسازی مباحث نظری از سوی برخی مدیران راه و شهرسازی استان‌ها مطرح شد.

انتهای پیام

/اخلاق حرفه‌یی، گمشده صنعت ساختمان/

«مهندسان صوری»، پدیده ای غیراخلاقی در صنعت ساختمان ایران







یک عضو هیات علمی دانشگاه با ابراز تاسف از بی توجهی به مقوله اخلاق حرفه‌یی در صنعت ساختمان به پدیده «مهندسان صوری» در اجرا و نظارت بر پروژه‌های ساختمانی اشاره کرد و گفت: شرکت هایی وجود دارند که با مدرک مهندسانی که حتی یکبار آنها را ندیده اند به کار مهندسی می پردازند و از سوی دیگر به دلیل تعرفه های پایین خدمات طراحی و عدم آگاهی بخشی از سازندگان، ساختمان‌ها سنگین تر از آنچه که باید طراحی می شوند و تلاش ناچیزی برای بهینه سازی سازه ها صرف می شود.

دکتر مهدی روانشادنیا، دکتری مهندسی عمران (مهندسی و مدیریت ساخت) که مولف بیش از 10 کتاب و 50 مقاله فارسی و انگلیسی در زمینه های مهندسی، اجرا، قراردادها و مدیریت پروژه های عمرانی است در گفت‌و‌گو با خبرنگار علمی ایسنا اظهار داشت: هر گاه صحبت از چالش های صنعت ساختمان می شود، کمتر کسی به مسأله اخلاق حرفه‌یی اشاره می کند اما، لغزش اخلاقی می تواند هزینه های مادی و معنوی هنگفتی برای ذینفعان پروژه های ساختمانی به همراه داشته باشد. امروز کمتر کسی است که فضای حاکم بر روابط کاری در کشور را مبتنی بر اصول اخلاقی ارزیابی کند. با این وجود، موضوع اخلاق در رأس دغدغه های سازمانهای پروژه محور قرار ندارد و بسیاری آن را یک موضوع جانبی تلقی می کنند که صنعت ساختمان نیز از این امر مستثنی نیست.

وی در ادامه به بیان نمونه هایی از بی توجهی به اخلاق حرفه‌یی در صنعت ساختمان پرداخت و گفت: امروز هر کسی با هر تخصصی به خود اجازه ورود به صنعت ساختمان را می دهد، که این کار اساسا حرفه‌یی نیست. سلسله مراتب مجری ذی صلاح چه در سطح مهندسی، چه در سطح کاردانی و چه در سطح نیروی کار ماهر عموما رعایت نمی شود و در اجرا و نظارت ساختمان ها با پدیده ای به نام مهندسان صوری مواجهیم. شرکت هایی وجود دارند که با مدرک مهندسانی که حتی یکبار آنها را ندیده اند، به کار مهندسی می پردازند.

روانشادنیا تصریح کرد: به دلیل تعرفه های پایین خدمات طراحی و عدم آگاهی بخشی از سازندگان، ساختمانها سنگین تر از آنچه که باید طراحی می شوند و تلاش ناچیزی برای بهینه سازی سازه ها صرف می شود. مصالح غیر استاندارد در بازار فراوان و استفاده از آنها متداول است. بتن که یک فراورده مهم ساختمانی است در بسیاری از ساختمان‌های شهر در بحرانی ترین قسمت ها یعنی ستونها به صورت دستی ساخته می شود و خیلی موارد دیگر.

وی خاطرنشان کرد: ما در شرایطی قرار داریم که نه خریدار مسکن به عنوان بهره بردار، نه مهندسان و حرفه‌یی های صنعت ساختمان به عنوان کسانی که قرار بوده بخش تعیین کننده ای از فرایند ساخت و ساز باشند از وضع موجود راضی نیستند.

در حالی که سالانه ده ها هزار میلیارد تومان برای ساخت ساختمانها صرف می شود، ساختار ساخت و ساز شهری ما به گونه ای است که تعرفه های ناچیز طراحی، نظارت و اجرا انگیزه ای برای حضور مهندسان در ساخت و ساز به جا نمی گذارد.

روانشادنیا تصریح کرد: در شکل گیری این وضعیت رقابت های ناسالم، گروه‌های قدرت و از همه مهم تر سیستم ناکارآمد مدیریت ساخت و ساز شهری اثر گذار است. چون فضای مدیریت پروژه حرفه‌یی حاکم نیست مثلث کیفیت، زمان و هزینه در بدترین شکل خود قرار دارد. در شکل گیری چنین وضعی اوضاع عمومی فرهنگ کار هم بی تأثیر نیست.

وی در پاسخ به این که برای استقرار اخلاق حرفه‌یی چه می توان کرد گفت: تمامی حرفه های رسمی از قوانین اخلاقی مدون برخوردارند؛ لذا، تدوین مرامنامه های حرفه‌یی و وجود ضمانت اجرایی آن می تواند کمکی در این راستا باشد. وجود نهادهای صنفی و مردم نهاد می تواند در جهت تقویت ضمانت اجرایی باشد. یکی از فعالان پروژه های فاضلاب شهری از وجود شورایی در بین کارگران ماهر این بخش صحبت می کرد، که با وجود عدم ثبت رسمی، تعهد اخلاقی هم صنفان به یک سری اصول حرفه ای را تأکید و اجرا می کند.

این مدرس عمران در پایان با اشاره به منش و اخلاق انسانی و حرفه‌یی والای زنده یاد مهندس حامی، پدر مهندسی عمران ایران خاطرنشان کرد: برای آینده ای بهتر باید افراد مرجعی چون مهندس حامی و رویکرد آنها به اخلاق مهندسی را الگو قرار دهیم. وقتی چنین افرادی داریم باید آنها را بهتر بشناسانیم. رفتار مدیران و مسوولان هم قطعا بر رفتار مردم و حرفه مند ها تأثیر می گذارد. وجود نظام پاداش هم می تواند کمکی در این راستا باشد.

روانشادنیا در عین حال با بیان این که اخلاق حرفه‌یی تنها در فضای آرامش و تأمین معیشت افراد حرفه ای محقق می شود، تصریح کرد: مهندسان ساختمان کار دشواری در تأمین اهداف و نیازهای ذینفعان مختلف این صنعت دارند. باید ساختارهایی ایجاد کنیم که ضمن حمایت همه جانبه از آنها خواسته اصلی بهره برداران که افزایش عمر مفید است را محقق کرده و مسوولیت پذیری، احترام، انصاف و صداقت بیش از پیش حکمفرما شود.

انتهای پیام

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

یک شرکت انگلیسی از برنامه خود برای احداث ساختمان های سازگار با محیط زیست در ایران خبر داد و گفت: «(ما) قصد داریم ساخت و سازهای سازگار با محیط زیست و با فن آوری بالا را وارد صنعت ساختمان سازی ایران کنیم.»
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، شرکت انگلیسی اینتگراسپک، به دنبال احداث ساختمان های سازگار با محیط زیست در ایران است.

ویکتور برونو، مدیر شرکت اینتگراسپک که هفته گذشته به همراه هیئت فعالان اقتصادی انگلیسی به تهران سفر کرده بود گفت: «(ما) قصد داریم ساخت و سازهای سازگار با محیط زیست و با فن آوری بالا را وارد صنعت ساختمان سازی ایران کنیم.»

تمرکز اصلی شرکت متبوع برونو بر روی احداث ساختمان های سازگار با محیط زیست و ارائه آموزش های مرتبط در این زمینه است.

وی افزود، من «به دنبال افرادی در ایران هستم که دنبال راه های متفاوت ساخت و ساز می گردند.»

وی در مورد اهمیت حفظ محیط زیست و حفاظت از منابع گفت: «در نهایت ما باید به این درک برسیم که ما منابع محدودی داریم و اگر همچنان به تولید ادامه دهیم، چیزی از آنها باقی نخواهد ماند.»

وی افزود: «کاری که ما انجام می دهیم، توسعه ساخت و سازهای قابل بازیافت و با کیفیت بالاست... اگر از مصالحی که ما پیشنهاد می کنیم در ساخت و ساز استفاده شود، دیگر نیازی به خنک کردن خانه ندارید زیرا مصالحی که ما استفاده می کنیم دارای درجه حرارت ملایمی هستند، بنابراین در مصرف انرژی صرفه جویی می شود.»

وی افزود، همچنین اگر این ساختمان ها روزی تخریب شود، مصالح آنها را می توان مجددا در ساخت و سازهای بعدی استفاده کرد.

برونو گفت، هدف وی از سفر به تهران یافتن افرادی بوده تا فلسفه تولید ساختمان هایی با میزان تولید حداقلی گازهای گلخانه ای را با آنها در میان بگذارد.

وی افزود، آنچه مهم است اینکه، مواد مورد نیاز برای این تکنولوژی عمدتا در ایران در دسترس است و نیازی به وارد کردن آنها از خارج نیست.

برونو گفت، این تکنولوژی در حال حاضر در ایران در دسترس نیست و وی معتقد است که بازار عظیمی برای شرکت وی در ایران وجود دارد. «اکنون زمانی عالی» برای شروع کار در ایران است.

رییس مرکز تحقیقات مسکن،‌ شهر و راه سازی هشدار داد

افت کیفیت سیمان و بتن تولیدی در پی رکود فعلی/20 تا 25 میلیون تن سیمان مازاد در معرض فساد







رییس مرکز تحقیقات مسکن،‌ شهر و راه‌سازی، میزان سیمان مصرفی کشور را 55 میلیون تن و میزان تولید را 75 میلیون تن ذکر کرد و گفت: این در حالی است که زمان نگهداری سیمان سه ماه از زمان تولید آن است و مصرف سیمان با زمان نگهداری زیاد نیاز به انجام آزمایش‌های کنترل کیفی دارد.

دکتر محمد شکرچی زاده در گفت‌وگو با خبرنگار علمی ایسنا خاطرنشان کرد: کارخانه های سیمان کشور، سالانه 75 میلیون تن سیمان تولید می‌کنند در حالی که مصرف سالانه کشور 50 تا 55 میلیون تن است.

وی، تولید مازاد بر مصرف را از عوامل کاهش کیفیت سیمان تولیدی ذکر و اظهار کرد: گزارش‌هایی از کارخانه‌های سیمان در خصوص افت کیفیت به دلیل افزایش تولید می‌رسد که هشداری برای ماست چرا که عامل وجود سیمان مازاد، وضعیت رکودی فعلی کشور است.

شکرچی زاده، نگهداری بیش از حد سیمان را موجب فاسد شدن آن دانست و ادامه داد: سیمان دارای قدرت جذب بالای رطوبت و گازهایی مانند CO2 است و نگهداری طولانی مدت آن موجب هیدراته و پیش کربناته شدن سیمان و در نهایت فاسد شدن آن خواهد شد.

وی کلوخه شدن سیمان را از علائم هیدراته شدن سیمان ذکر کرد و گفت: لازم است که سیمان را در زمان محدودی مصرف کنیم و نگهداری سیمان در زمان طولانی صحیح نیست.

شکرچی زاده، زمان استاندارد نگهداری سیمان را سه ماه از زمان تولید آن دانست و گفت: مصرف سیمان‌هایی که زمان زیادی از تولیدشان می‌گذرد نیاز به آزمایش‌های کنترل کیفیت دارد.

رییس مرکز تحقیقات مسکن،‌ شهر و راه‌سازی با بیان این که بیشتر کشورها به اندازه مصرف داخلی خود سیمان تولید می‌کنند، اضافه کرد: با همکاری‌هایی که میان دستگاه‌ها ایجاد شده، مقرر شد کارخانه‌های تولیدکننده سالانه یک میلیون تن سیمان را با تسهیلات به وزارت راه واگذار کنند تا در راه‌سازی مورد استفاده قرار گیرند.

شکرچی‌زاده، اجرای این طرح را در راستای بهره‌برداری بهینه از اضافه تولید سیمان کشور دانست و ادامه داد: یکی از راهکارهای مصرف بهینه سیمان مازاد، حرکت به سمت ساخت و ساز‌های بتنی است که متاسفانه مشاهده می‌شود سازندگان و پیمانکاران اغلب در محل کارگاه‌ها اقدام به تولید بتن می‌کنند که این کار علمی نیست.

وی افزود: تولید بتن آماده در کارخانه‌ها امکان تولید بتن کنترل شده را فراهم می‌کند در حالی که کنترل کیفیت در کارگاه‌های ساختمان‌سازی به سختی صورت می‌گیرد.

رییس مرکز تحقیقات مسکن، راه و شهرسازی با تاکید بر این که از سوی این مرکز توصیه‌هایی در این زمینه در قالب بخشنامه ارائه شده است، تصریح کرد:‌ این بخشنامه از سوی شهردار تهران نیز ابلاغ شده است.

وی با تاکید بر ضرورت بهینه‌سازی کارخانه‌های تولیدی بتن آماده، خاطر نشان کرد: اگر بتوانیم دانش کارخانه‌های بتن آماده را بهبود بخشیم می توانیم مهندسان مجربی را در این کارخانه‌ها به کار بگماریم و سهم مدیریت آنها را در کارخانه‌ها افزایش دهیم و در نهایت بهره‌وری و بهینه‌سازی را در این صنعت افزایش دهیم ضمن آن که بتن‌هایی را تولید کنیم که متناسب با کارهای ساخت و ساز مورد نظر باشد.

شکرچی‌زاده با تاکید بر این که نمی‌توان یک نوع بتن تولیدی را برای همه پروژه‌ها استفاده کرد، توضیح داد: هر پروژه‌ای به مقتضیات شرایط قرارگیری و بارگذاری‌ها نیاز به بتن خاصی دارد که این امر نیاز به طراحی و طراحی نیاز به دانش و علم مهندسی دارد ، از این رو دانش و علم مواد باید همراه با صنعت بتن باشد.

وی با بیان این که لازم است از فعالیت واحدهای تولید بتن بی‌کیفیت جلوگیری شود، افزود: متاسفانه برخی پروژه‌ها در حال اجرا هستند که کیفیت بتن مصرفی در آنها مناسب نیست که یکی از دلایل آن شرایط رکود فعلی است و از آنجایی که شرکت‌های تولید کننده مجبور هستند که قیمت‌های خود را پایین نگهدارند رقابت ناسالمی میان واحدهای تولیدی ایجاد شده است که مسایل جدی را به همراه خواهد داشت.

وی گفت: نباید به گونه‌ای رفتار شود که در آینده بگویند سازه‌های ناپایدار به دلایل شرایط رکودی فعلی بوده است.

انتهای پیام

استاد پژوهشگاه بین المللی زلزله هشدار داد


ساخت و ساز در حریم گسل‌های فعال محدوده شهری کرج بزرگ، مارلیک و ماهدشت







استاد پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله با بیان این که گسل شمال تهران باعث شده پهنه شهری کنونی پایتخت و کرج در معرض گسیختگی مستقیم گسلش زمین لرزه‌یی یا در نزدیکی پهنه‌های لرزه‌زا واقع باشند، اظهار داشت: علاوه بر وجود بیش از دو میلیون نفر جمعیت در معرض خطر در محدوده این گسل، ساخت و سازها در حریم گسل‌های فعال در محدوده شهری کرج بزرگ، مارلیک، ماهدشت نیز در حال انجام است.

دکتر مهدی زارع، عضو مدعو شاخه زمین شناسی فرهنگستان علوم جمهوری اسلامی ایران که به مناسبت روزجهانی سوانح طبیعی با خبرنگار علمی ایسنا سخن می‌گفت با هشدار نسبت به احتمال بالای رخداد زلزله در محدوده استان‌های تهران و البرز گفت: جمعیت تهران در 50 سال اخیر به بیش از 10 برابر افزایش پیدا کرده است؛ به نحوی که در سال 93 جمعیت تهران بزرگ در شب حدود هشت میلیون و 800 هزار و در روز حدود 13 و نیم میلیون نفر برآورد می‌شود.

وی ادامه داد: در محدوده تهران و البرز در سال 94 حدود 16.5 میلیون نفر در حد فاصل شهر هشتگرد تا شهر پردیس زندگی می‌کنند. از آنجا که گسل شمال تهران از ناحیه شهری کل مناطق شمالی شهر تهران و در ادامه از پهنه مسکونی جنوب شهر کرج عبور می‌کند و هم اکنون بخشهایی از منازل مسکونی بر رو یا در فرادیواره این گسل در حال ساخت است، مشخص می‌شود که پهنه شهری کنونی تهران و کرج در معرض گسیختگی مستقیم گسلش زمین لرزه‌ای واقع بوده و یا در نزدیکی پهنه‌های لرزه‌زا قرار دارند. از سوی دیگر ساخت و ساز در حریم گسل‌های فعال در محدوده شهری کرج بزرگ، مارلیک، ماهدشت نیز در حال انجام است.

وی در پاسخ به این سوال که این ادعا که در رخداد زلزله بعدی در تهران تاخیر رخ داده، تا چه حد واقعی است، گفت: اینکه در وقوع زمین‌لرزه بزرگ تهران چقدر تاخیر شده، موضوعی است که اندکی مخدوش شده است و نمی‌توان به راحتی گفت از زمانی که زلزله بزرگ احتمالا باید در تهران رخ می‌داده چقدر گذشته است چرا که زلزله‌های مخرب و مهم قبلی در مناطق مختلف گسله در اطراف تهران رخ داده است و محاسبه بازگشت زمین‌لرزه باید در هریک از این پهنه‌های گسله صورت گیرد.

زارع خاطرنشان کرد: برای محاسبه دوره بازگشت زمین لرزه ها معمولا از روش احتمالی استفاده می شود. آخرین زلزله مخرب درشعاع 100 کیلومتری مرکز تهران کنونی در اواخر دوره فتحعلی شاه قاجار در سال 1830 میلادی در منطقه دماوند - شمیرانات رخ داد که با تخریب‌هایی در ارگ حکومتی و بازار تهران همراه بود.

وی تصریح کرد: بر اساس برآورد احتمالی با در نظر گرفتن تمام گسل‌های اطراف تهران، بازگشت زمین‌لرزه ای با بزرگای ۷ را حدود۱۶۰ تا ۱۸۰ سال براورد می کنند ولی وقتی با در نظر گرفتن این دوره بازگشت، زلزله ۱۸۳۰ دماوند- شمیرانات را به عنوان آخرین رخداد در نظر گرفته و بیان شود که در وقوع زلزله ای با بزرگی ۷ مثلا ۲۵سال تاخیر محاسبه شود، مقایسه غلطی صورت گرفته است چرا که زلزله ۱۸۳۰ دماوند شمیرانات در اثر فعال شدن گسل مشا رخ داده است، ولی بازگشت۱۶۰ تا ۱۸۰ ساله برای بزرگای ۷ با توجه به لرزه خیزی تمام گسلهای منطقه تهران (مشا، شمال تهران، ایوانکی و ..) به دست آمده است؛ بنابراین، این نوع استدلال مخدوش است، ولی در اصل موضوع (لرزه خیزی بالا و خطر زلزله بالا در منطقه تهران) تردیدی وجود ندارد. ضمنا با توجه به لرزه خیزی تاریخی در پهنه تهران (ری) گزارش زلزله تاریخی از 330 قبل از میلاد وجود دارد و بر اساس آمار زلزله های تاریخی 11 زمین لرزه با بزرگای حدود 7.0 در 2340 سال گذشته در تهران رخ داده است (حدودا هر 200 سال یک رخداد) و رخداد دوازدهمین رخداد در دهه های بعدی کاملا منطقی است.


عکس هوایی گسل شمال تهران و موقعیت روستای کن در نزدیکی اثر سطحی گسل شمال تهران در عکس هوایی گرفته شده در سال 1334


زارع در ادامه با بیان این که معمولاً برای زلزله های شدید (6 به بالا) نبود لرزه‌یی بر روی یک قطعه از گسل مورد توجه قرار می‌گیرد، اظهار داشت: نبود لرزه‌یی یعنی در قطعه ای از گسل به مدت طولانی (و از زمانی مشخص) زلزله مشخصی (معمولا مهم) رخ ندهد. عملاً می توان گفت در سه هزار سال گذشته، زلزله بیشتر از 7 ریشتر روی گسل شمال تهران رخ نداده است که حتماً باید به این نکته توجه شود.

وی با هشدار نسبت به مخاطره لرزه‌یی ناشی از جنبا شدن گسل شمال تهران به عنوان یکی از پرریسک‌ترین گسل‌ها که به دلیل جمعیت زیادی که روی این گسل زندگی می‌کنند، اهمیت ویژه ای دارد، تصریح کرد: به طوری که براورد ها در سال 1393 نشان می دهد که دو میلیون و 100 هزار نفر روی آن ساکن هستند و یکی از بیشترین تراکم‌های جمعیتی ساکن بر روی یک گسل فعال در یک کلان شهر مهم در جهان است.

این استاد زلزله شناسی خاطرنشان کرد: مساله دیگر در محدوده شهر تهران اثر خاک و احتمال تشدید امواج لرزه‌یی در یک زلزله شدید (با بزرگی ۶ به بالا) به ویژه در بخش های مرکزی و جنوبی شهر است. در مورد پهنه های گسله که ساخت و ساز بر روی آنها صورت می گیرد در صورت امکان و هر چه که ممکن است باید از استقرار جمعیت در این حریم ها اجتناب شود و روی پهنه گسله را به فضای سبز و به طور کلی فضای غیر مسکونی اختصاص دهیم اما اقدام عقلانی این می بود که از ابتدا مانع از تراکم جمعیت برروی پهنه های گسله خطرناک (مثل گسل شمال تهران) می شدیم. در هر حال برای وقوع زلزله بزرگی در تهران، گسل شمال تهران یک چشمه احتمالی مهم خواهد بود اما این طور نیست که سایر ساختمانهای دیگر که بر روی گسل نیستند آسیب نبینند.

استاد تمام پژوهشگاه بین‌المللی زلزله شناسی و مهندسی زلزله در ادامه در پاسخ به این سوال که در سال 1394 از نظر استفاده از فناوری ها در علم زلزله شناسی قرار گرفته ایم، گفت:
واقعیت آن است که در علم زلزله شناسی استفاده از فناوری ها به روز و مدرن که در هماهنگی با آخرین دستاورد های دنیا باشد اهمیتی حیاتی دارد. زلزله شناسی علمی جهانی است، و داده ها و یافته های آن در تعامل و تبادلی جهانی الزاما شکل می گیرد. لازمه این تبادل و تعامل استفاده از فناوری های روزآمد و نوین و استاندارد است.

وی با بیان این که رویکرد جدیدی در خصوص سامانه داده ها و نرم افزار های زلزله شناسی باند پهن و شتابنگاری در جریان است، اظهار داشت: در اروپا برنامه [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] از سال 2014 آغاز شده که به مدت چهار سال ادامه دارد. در پایان این برنامه و از سال 2018 عملا کشورهایی که با پایگاههای نوین داده ها که استاندارد سازی نشده و دستگاههای استاندارد و نوین زلزله شناسی و سامانه های مدرن ارتباطی استفاده نکنند، عملا جزو کشورهایی با دانسته ها و قابلیت های کهنه محسوب خواهند شد و قابلیت تعامل و مشارکت در فرایند تولید و تبادل داده های علمی زلزله شناسی را از دست خواهند داد.

زارع تصریح کرد: ایپوز یک پروژه اتحادیه اروپا است و تمامی کشورهای اتحادیه و همچنین پیرامون آن (از جمله ایران و ترکیه) می توانند در آن مشارکت کنند. در این برنامه به تدریج نسل سوم از نرم افزار ها و سامانه های داده ها شکل میگیرد و طبیعی است که معقول و مناسب است که ما نیز خود را در این برنامه به روز کرده و در تعامل و مشارکت با این مجموعه باشیم. سامانه های داده های لرزه‌یی به صورت استاندارد در می آید. حجم زیادی داده در کشور های در حال توسعه و دنیای سوم وجود دارد که در حال حاضر و در جریان شکل گیری سامانه پایش ذکر شده در فوق به صورت استاندارد در می آید (از نظر فرمت و اطلاعات پیوست و همچنین نحوه ذخیره سازی). در این صورت سامانه های داده های قبلی همگی و به تدریج به کنار گذاشته خواهد شد. بدیهی است به روز شدن و حرکت با ریتم بین المللی مستلزم تعامل علمی با دنیا در زمینه علم زلزله شناسی و مشارکت و دانستن چنین فرآیندهایی است.


تصویر گوکل مپ از همان محدود در شمال غربی تهران، دیماه 1392: به توسعه شهرسازی طی 58 سال گذشته (در مقایسه با شکل بالا) و محدوده شمال غربی تهران به سرعت در حال توسعه است توجه شود


این استاد تمام زلزله شناسی با بیان این که از چند دهه پیش بررسی های تکتونیک جنبا و شناسایی آثار جنبایی مورد توجه قرار گرفته است، خاطرنشان کرد: تلفات انسانی از یک سو و خسارات اقتصادی، اجتماعی ناشی از حرکت های گسلی و زمین لرزه از سوی دیگر نشانگر اهمیت بالای مطالعات شناسایی پهنه های جنباست و برای درک کامل فعالیت های زمین ساخت کنونی و خطرات ناشی از آن، دانستن آهنگ، سبک و الگوی فرایندهای زمین ساختی ضروری است.

دکتر زارع در پایان بر توجه به تجمع فزاینده جمعیت و زمینه های آسیب پذیری شهرها، شناسایی پهنه های چشمه های لرزه زا به صورت استاندارد در گستره شهری مانند تهران و کرج و در منطقه پیرامون – استان تهران - تاکید کرد.

انتهای پیام

معاون وزیر شهرسازی:


شهرها نمی‌توانند نیاز شهروندان را برطرف کنند







مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: شهرهای ما هم در بعد فیزیکی و مادی نمی‌توانند بسیاری از نیازهای شهروندان را برطرف کنند و هم در بعد روحی و روانی سازگاری با وضعیت روحی روانی و اجتماعی شهروندان ندارند.

به گزارش ایسنا، سیدمحمد پژمان اظهار کرد: عبارت بازآفرینی شهری بار معنایی خیلی سنگینی دارد یعنی چه کاری باید انجام می‌شده که نشده است؟ و اصلا چرا اقدامات مورد نیاز عملیاتی نشده است؟

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: ما وقتی امروزه به برخی از شهرهایمان می‌نگریم، می‌بینیم که این شهرها در ابعاد فیزیکی و مادی نمی‌توانند بسیاری از نیازهای شهروندان را رفع کند و در ابعاد روحی و روانی نیز با وضعیت روحی روانی و اجتماعی شهروندان سازگاری ندارند.

وی در پاسخ به این پرسش که چرا شهرهایمان به این وضعیت دچار شده‌اند؟ گفت: باید دید کسانی که مطالعه و طرح شهرها را تهیه کرده‌اند، کم گذاشته‌اند یا آنهایی که مجری برنامه و طرح بوده‌اند کم‌کاری کرده‌اند؟ به نظرم این دو کمبود با هم واقع شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: مردم هم در بهسازی شهرها نقش دارند چون شهر متعلق به مردم است. مجموعه این اتفاقات بد سبب وقوع یک چرخه معیوب در جهت انحطاط شهرها شده است. ما در همه بخش‌ها نیازمند بازنگری و دقت نظر هستیم.

وی با اشاره به حس خوبی که از دیدن بافت‌ها و فضاهای قدیمی و تاریخی شهرها به شهروندان منتقل می‌شود ادامه داد: اگر این حس خوب از تماشای شهرسازی جدید به شهروندان منتقل نمی‌شود به علت اقداماتی است که برخی مدیران شهری، برخی از شهروندان و عده‌ای از سیاست‌گذاران شهری انجام داده‌اند.

پژمان با بیان اینکه مقیاس شهرسازی در گذشته با الآن بسیار متفاوت بوده و سیاست‌گذاران و مدیران شهری در دوره‌های اخیر مجبورند برای جمعیت زیادی برنامه‌ریزی انجام دهند که در وقوع پدیده‌های نابه‌سامان شهرنشینی تأثیرگذار است به پایگاه خبری وزارت شهرسازی گفت: در گذشته عموما حاکمان سفارش ساخت ساختمان‌های با معماری کم‌نظیر می‌داده‌اند که هم امکانات داشته‌اند و هم منابع مالی؛ همچنین سازندگان این بناها نیز عموما از معماران و طراحان به‌نام زمان خود بوده‌اند؛ ولی در حال حاضر ساخت و ساز به یک کار عمومی تبدیل شده و حتی افرادی هم که متخصص این حرفه نیستند به کار ساخت و ساز ورود پیدا کرده‌اند.

وی با بیان اینکه در نظام برنامه‌ریزی و طرح‌ریزی کشور ضعف جدی داریم، گفت: مقیاس برنامه‌ها و طرح‌هایی که تهیه می‌کنیم فقط در حد یک شبکه معابر و یک کاربری است و این نوع برنامه‌ریزی قاعدتا در لایه‌های پایین‌تر که به جزئیات اجرای این برنامه‌ها برمی‌گردد، مشکل ایجاد می‌کند. در حالی که در بافت‌های تاریخی که ساخت و ساز متناسب با همه ویژگی‌های انسانی و شهروندی بوده است، همه جزئیات اعم از هماهنگی مصالح ساختمان‌ها، طول و عرض کوچه‌ها، رنگ درب خانه‌ها و دیواره کوچه‌ها و سایر جزئیات دیده می‌شود ولی اغتشاش در ساختار شهرسازی در برنامه‌ریزی امروزه ساخت و ساز شهرها موج می‌زند.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تأکید بر لزوم جلوگیری از ایجاد اینگونه اغتشاش‌های بصری در ساخت‌سازهای شهری بیان کرد: در برنامه‌های جاری و پیش‌رو اولویت ساخت و سازها باید بر یکپارچه بودن ساختار شهری، توجه به همه جزئیات در برنامه‌ریزی شهری و همچنین استفاده از نیروهای متخصص در شهرسازی باشد تا در آینده شاهد مشکلاتی که امروزه در شهرها با آن‌ها دست به گریبانیم نباشیم.

انتهای پیام

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی
گسل‌های تهران در حال فعالیت است/ سیستم‌های هشدار سریع 3 برابر شود

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی گفت: با توجه به اینکه گسل‌های شهر تهران در حال فعالیت است انتظار می‌رود سیستم هشدارهای سریع از وضعیت فعلی 3 برابر شود.

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]




به گزارش خبرنگار اجتماعی [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، محمد سالاری در دویستمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران به زلزله اخیر در افغانستان و عرض تسلیت برای جانباختگان این حادثه اشاره کرد و گفت: باید سیستم هشدار سریع زلزله در اطراف تهران مورد بررسی قرار بگیرد.
وی ادامه داد: گسل‌های تهران در حال فعالیت هستند و باید سیستم‌های هشدار سریع در وضعیت فعلی سه برابر شود.
سالاری اظهار داشت: باید از شهرداری تهران به دلیل اینکه گزارش‌های لازم را درخصوص پروژه شهید هرندی ارائه می‌دهد استقبال کرد و توانسته است در حوزه‌های مختلف ورود پیدا کند و در بعضی مواقع نیز موفق بوده است و قطعا اگر همکاری شهرداری نباشد خیلی از اتفاقات در حوزه‌های مختلف صورت نمی‌گیرد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی گفت: بنده برای شخصیت حقیقی آقای چمران احترام خاصی قائل هستم ولی در گذشته روند اداره جلسه بر این مبنا بود که بیش از 5 نفر تذکر می‌دادند و اگر روند جلسه یکنواخت بود بنده هیچ وقت دست بالا نمی‌بردم.
سالاری افزود: با توجه به اینکه ساخت بیمارستان هسته‌ای در کمیسیون معماری و شهرسازی مطرح شده است لذا بنده می‌خواستم از کمیسیون خود دفاع کنم و باید توضیحاتی را ارائه می‌دادم.
وی یادآور شد: ساخت بیمارستان هسته‌ای در برنامه پنجم آمده است و در این برنامه به پادگان قلعه‌مرغی (بوستان ولایت) اشاره شده است. که بر اساس آن رویکرد شهر تهران باید به عنوان شهری در مقیاس ملی و بین‌المللی باشد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی خاطر نشان کرد: ساخت بیمارستان هسته‌ای در جنوب شهر تهران نشان از توجه شهرداری به مناطق کم برخوردار است و قطعا ساخت بیمارستان از فضای سبز بوستان ولایت که مورد تاکید است کاسته نخواهد شد.
انتهای پیام/

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
حمل و نقل و مسکن در ایران چقدر انرژی مصرف می کنند؟

اقتصاد > مسکن - وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از 60 درصد مصرف انرژی در کشور در حوزه حمل و نقل و مسکن به مصرف می رسد،
عباس آخوندی در دیدار با گونتر آدلر معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته ای آلمان، گفت: به طور قطع وضع استانداردها، مشوق ها، تامین مالی و استفاده از فناوری های نوین در این زمینه پیچیدگی هایی دارد که تمایل داریم از تجربه های دیگر کشورها در این زمینه استفاده کنیم. وی یادآورشد: در زمینه کاهش مصرف انرژی اجماع جهانی وجود دارد، اما برای عملیاتی کردن آن مشکلات جدی در زمینه هایی از جمله فرهنگ مردم، قدرت خرید و سرانه تولید ناخالص ملی داریم؛ ضمن آنکه اجرای برنامه صرفه جویی در بخش مسکن پیچیدگی هایی دارد. آخوندی ادامه داد: در مورد برقی کردن راه آهن نیز مذاکراتی بین دو طرف انجام شده است و تمایل دارم در بخش حمل ونقل و تامین ماشین آلات نوین در بخش ساختمان، مذاکراتی از طرف نمایندگان دو طرف صورت گیرد تا با نهایی شدن و تعیین پروژه های مشخص، در سفر به آلمان قراردادهای اجرایی آنها منعقد شود. گونتر آدلر معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته ای آلمان نیز خواستار مذاکرات تخصصی دوطرف در موضوع های مشخص از جمله مقررات ساخت ساختمان، حمل و نقل ریلی و سرمایه گذاری و مقرر شد با تعیین نمایندگان این مذاکرات آغاز شود. وی اعلام کرد: بر اساس برنامه مشخص تا سال 2050 در نظر داریم در آلمان مصرف انرژی را تا 80 درصد کاهش دهیم که هدف بلند پروازانه ای است اما در این زمینه تلاش می کنیم با بازسازی ساختمان های کهن و رعایت مقررات جدید در ساخت و ساز های جدید مسکونی به این هدف دست یابیم و با کمال میل برنامه جامع ملی آلمان در اختیار شما قرار می گیرد. معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته ای آلمان ادامه داد: در زمینه مدرنیزه کردن وسایل حمل ونقل عمومی درون و برون شهری، آلمان تجربه های خوبی دارد و برای استفاده از انرژی های پاک و تجدید پذیر برنامه ای گذاشته است که در حوزه حمل و نقل نیز مورد استفاده قرار می گیرد. وی با اشاره به کاهش مصرف انرژی در بخش ساختمان تاکید کرد: در سه بخش تشویق، خواسته و مشاوره برنامه هایی در نظر گرفته شده است. این مقام آلمانی افزود: در بخش نخست مشوق هایی همچون اعطای وام های کم بهره برای بازسازی ساختمان های کهن و در بخش دوم ضرورت اجرای قوانین بهینه سازی مصرف انرژی و در بخش سوم شامل ارایه مشاوره برای افزایش معلومات بخش خصوصی است.

این خانه‌ها ایران آینده را واردکننده انرژی می‌کند!






بیش از 17 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد که 15 میلیارد دلار انرژی در آنها هدر می‌رود و به گفته رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اگر این روند ادامه یابد در دهه‌های آینده ایران به واردکننده انرژی تبدیل می شود.

به گزارش ایسنا، بر اساس قانون، شناسنامه فنی مبنایی است برای صدور پایان کار و طبق مقررات ملی ساختمان، شهرداری زمانی می تواند اقدام به صدور پایان کار کند که تمامی ضوابط و استانداردهای ساخت و ساز شامل مصالح، اجزاء، طراحی و... را رعایت و به تایید استاندارد رسانده باشد.

با این‌که رییس ستاد محیط زیست و توسعه پایدار شهرداری تهران به همکاری معاونت شهرسازی در خصوص رعایت مقررات ملی ساختمان و مبحث 19 که عایق‌بندی ساختمان و جلوگیری از هدررفت انرژی است، تاکید دارد، آمارهای جدید نشان می دهد حتی در ساخت و سازهای جدید توجه قابل قبولی به بهینه‌سازی مصرف انرژی صورت نمی‌گیرد.

در این خصوص سید مهدی هاشمی رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور معتقد است: به دلیل اجرایی نشدن طرح شناسنامه فنی ملکی و عدم سخت گیری در اجرای ضوابط و مقررات ساخت و ساز، معمولا مهندس ناظر برگه ای را امضا و ادعا می کند که تمامی مقررات ساختمان در ساختمان رعایت شده و شهرداری براساس آن پروانه پایان کار صادر می کند، در حالیکه انتظار اصلی شناسنامه فنی، رعایت 100 درصدی مقررات ملی ساختمان است.

ارزیابی اثرات اقتصادی و زیست محیطی، طرح‌های مدیریت شهری، آموزش و فرهنگ‌سازی، تهیه پیوست‌های زیست محیطی و ملزم کردن پیمانکاران به رعایت این پیوست‌ها از جمله راهکارهایی است که می‌تواند از یک سو بهینه‌سازی مصرف انرژی و از سوی دیگر کاهش آلودگی‌های زیست محیطی را به دنبال داشته باشد.

یک کارشناس ایمنی ساختمان می‌گوید: مردم و بهره برداران باید بدانند ساختمانی که تحویل می گیرند بگونه‌ای ساخته شود که مصرف انرژی در آن کم باشد و انرژی زیادی برای گرمایش و سرمایش محیط خانه صرف نشود. اگر آن‌گونه نبود و مصرف انرژی مصرفی برای گرمایش و سرمایش ساختمان خیلی بالاتر از حد طبیعی و نرمال بود، می‌تواند به پشتوانه قانون نزد مراجع قانونی از سازنده ساختمان اعاده حق کند، سازندگان ساختمان، ساختمان های با کیفیت تر از نظر کاهش مصرف انرژی و دوستدار محیط زیست خواهند ساخت.

اما راهکارهای جلوگیری از اتلاق انرژی در ساختمان چیست؟ استفاده از مصالح ساختمانی مناسب، قرار دادن پنجره ها در سمت جنوب ساختمان تا حد امکان، رفع موانع ورود نور و گرمای خورشید، حذف پنجره های غربی تا حد امکان، عایق کاری، حفاظت پنجره ها با استفاده از پرده، نصب پنجره های دوجداره، استفاده از نورگیرهای کوچک، گرفتن درز درها و پنجره ها به کمک نوارهای درزگیر، نصب دریچه در دودکش شومینه‌ها و دودکش بخاری‌ها در هنگامی که از آنها استفاده نمی‌شود، انتخاب وسیله گرمایشی متناسب با نوع ساختمان، بیشترین استفاده از نور طبیعی، رنگ‌آمیزی ساختمان با رنگ‌های روشن، استفاده از لامپ‌های مهتابی یا کم‌مصرف، پرهیز از نصب لامپ‌های متعدد و نهایتا انتخاب مجری ذی‌صلاح از راهکارهای جلوگیری از اتلاف انرژی هستند.

به گفته رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، ایران بر اساس آیین‌نامه ماده‌۱۸ اصلاح قانون مصرف موظف است از همه ساختمان‌ها ارزیابی داشته باشد و ظرف چهار سال باید بهسازی مصرف انرژی ساختمان‌های دولتی که حجم وسیعی است و زمان زیادی را نیز به خود اختصاص می‌دهد به پایان برسد.

شکرچی زاده با اعلام تشکیل مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی مشترک بین ایران و آلمان گفت: در حال حاضر در حال تدوین سند جامع مصرف انرژی ساختمان و حمل‌ونقل هستیم و طبق آن سند ایران باید بتواند تا سال ۲۰۵۰، ۸۰ درصد مصرف انرژی را کاهش دهد.

انتهای پیام

معاون وزیر راه و شهرسازی هشدار داد


ورود افراد غیرمتخصص به عرصه ساخت و ساز :n38:



معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی یکی از مشکلات عمده را ارائه خدمات مهندسی توسط غیرمهندسان دانست و گفت: علی‌رغم آنکه هم قانون، هم اخلاق و هم شرع، ورود افراد غیرمتخصص به امور تخصصی را منع می‌کند، اما شاهد ورود افرادی فاقد تخصص به عرصه ساختمان‌سازی هستیم.


به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) منطقه فارس، حامد مظاهریان در مراسم تحلیف اعضای جدید هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس گفت: ما درس‌های بزرگی طی سال‌های گذشته گرفته‌ایم که باید از این تجارب به‌خوبی استفاده شود.

وی با بیان اینکه طی سال‌های اخیر، سالانه شش درصد در رعایت مقررات ملی ساختمان پیشرفت داشته‌ایم اما کفایت نمی‌کند.


او گفت: اگر یک فردی غیر متخصص وارد فعالیت‌های پزشکی و دندانپزشکی شود، رسانه‌ها بلافاصله اخباری را به آن اختصاص می‌دهند اما در مورد ساختمان‌سازی که در عمل بازی با جان انسان‌های زیادی است، هیچ خبر و واکنش رسانه‌ای خاصی دیده نمی‌شود.

مظاهریان لزوم ورود سازمان نظام مهندسی ساختمان برای ساماندهی به این مشکل را یک ضرورت دانست و تاکید کرد: یکی از پیامدهای ورود افراد غیرمتخصص به عرصه ساخت و ساز این است که مهندسان خدمات نازلی را به مردم ارائه می‌دهند، خدماتی که ارائه آن از عهده هر فرد فاقد تخصصی هم بر می‌آید.

او گفت: بخشی از این مشکل به آن باز می‌گردد که ما در حوزه مهندسی مسائل را خوب تعریف نکرده‌ و جامعه را آگاه نکرده‌ایم، اما اگر بتوانیم دانش را عمومی کنیم، مواجهه با این مشکل بسیار بهتر انجام خواهد شد.

مظاهریان همچنین گفت: طی پنج سال گذشته بالغ بر 70 میلیون متر مربع ساختمان در ایران ساخته شده است، عددی که در هیچ یک از کشورهای اروپایی شاهد نیستیم. حال اگر همین میزان ساخت و ساز در پنج سال آتی ادامه یابد، یک فرصت استثنایی محسوب می‌شود.

وی با بیان اینکه کل اعتبارات عمرانی کشور 60 هزار میلیارد تومان است، گفت: شاید امسال 40 هزار میلیارد تومان آن محقق شود، حال آنکه آمارها نشان می‌دهد میزان ساخت و سازهای انجام شده توسط بخش خصوصی در یک دهه گذشته 2 برابر بخش دولتی بوده است.

به گزارش ایسنا، در این مراسم،‌ برای اولین بار در کشور، اعتبارنامه‌های اعضای هیئت رئیسه جدید سازمان نظام مهندسی استان فارس، به آنان اعطا شد.


انتهای پیام

رییس ستاد انتخابات نظام مهندسی کشور:

باید از پدیده امضا فروشی به‌صورت جدی خودداری شود






رییس ستاد انتخابات نظام مهندسی کشور گفت: باید از پدیده امضاء فروشی به صورت جدی خودداری شود.

به گزارش خبرنگار ایسنا در خراسان شمالی، شیبانی اصل در مراسم تودیع و معارفه هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی، افزود: اصلاح ساختار در این خصوص شروع و ایجاد فضای مناسب برای مهندسان به منظور ارائه خدمات پیش بینی شده است.

وی با اشاره به اینکه ایجاد فضای رقابتی یکی از موارد مورد تاکید ماست، ادامه داد: این امر سبب می شود تا رقابت در کیفیت و افزایش اخلاق حرفه ای به وجود آید.

شیبانی تاکید کرد: منظور از رقابت کاهش قیمت ها نیست بلکه هدف آن ارائه بالاترین کیفیت و افزایش اخلاق حرفه ای است.

وی اظهار کرد: این امر نیز نباید موجب افزایش هزینه های مهندسی شود اما در مقابل باید حق الزحمه پرداخت شده مهندسان در قبال خدماتی که ارائه می دهند، در شانشان باشد.

رییس ستاد انتخابات نظام مهندسی کشور با اشاره تعارض منافع توضیح داد: وزیر راه و شهرسازی منع تعارض منافع را خواستار شد و این یک اقدام بسیار شجاعانه بوده است.

وی با تاکید بر اینکه باید اخلاق حرفه ای به حد اعلای خود برسد، تصریح کرد: هیچ تردید و نیازی نیست که چالش های ایجاد شده در خصوص اخلاق حرفه ای را بپوشانیم، اقدامات ناپسند و غیرقابل قبولی در حوزه اخلاق حرفه ای اتفاق می افتد که باید اصلاح شود.

شیبانی در ادامه با بیان اینکه نظام مهندسی ساختمان سازمانی حرفه ای است، گفت: برخی از افراد فکر می کنند که این سازمان، صنفی است اما اینگونه نیست.

به گفته وی اصل وظیفه سازمان ارتقای جایگاه مهندسی است.

رییس ستاد انتخابات نظام مهندسی کشور با اشاره به اینکه نظام مهندسی ساختمان دو بال دارد، توضیح داد: احترام به حقوق شهروندان یکی از این بال ها است و تامین خانه هایی امن، بهداشتی و اقتصادی وظیفه ماست.

وی خاطرنشان کرد: مردم ما حق دارند تا در ساختمان های ایمن،بهداشتی و با بهترین کیفیت زندگی کنند.

انتهای پیام

دخالت افراد فاقد صلاحیت موجب کاهش عمر ساختمان می‌شود





مدیرکل دفتر سازمان های مهندسی و تشکل های حرفه ای وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: دخالت افراد فاقد صلاحیت موجب کاهش عمر ساختمان می شود.

به گزارش خبرنگار ایسنا در خراسان شمالی، شیبانی در جمع خبرنگاران این استان با اشاره به اینکه به دلیل ویژگی ساختاری عدد مشخصی برای عمر مفید ساختمان در این کشور نمی توان گفت، اظهار کرد: یکی از دلایل پایین آمدن عمر ساختمان را می توان مسائل تجاری بیان کرد.

وی با بیان اینکه در معماری سنتی ساختمان هایی چند صد ساله در ایران ساخته شده اند، گفت: در شرایط فعلی دخالت افراد فاقد صلاحیت در حوزه ساخت ساختمان و با هدف سودجویی تاثیر زیادی بر عمر مفید ساختمان ها داشته باشد.

وی افزود: ساختمان یک امر پیچیده و فنی است و دخالت وسیع افراد فاقد صلاحیت یکی از مشکلات اصلی ما در این حوزه است.

شیبانی در ادامه با اشاره به پدیده ساختمان‌های دونقشه‌ای بیان کرد: در برخی از استان ها دیده شده که نقشه هایی با نظارت نظام مهندسی ساختمان طراحی شده اما بعد آن را کنار می گذارند و ساختمان را با نقشه دیگری می سازند.

وی در خصوص معماران تجربی اظهار کرد: برای معماران تجربی و کاردان‌ها پروانه اشتغال صادر می‌شود تا بتوان از تجارب آن ها استفاده کرد.

وی توضیح داد: اقدامات لازم در این خصوص انجام شده است و پیش بینی می‌کنیم تا پایان سال این فرایند اجرایی شود.

مدیر کل دفتر سازمان های مهندسی و تشکل های حرفه ای وزارت راه و شهرسازی در ارتباط با امضاء فروشی تصریح کرد: این امر یکی از اسیب هایی است که در حرفه ساختمان مطرح است و علت آن را بیشتر باید در حوزه جامعه شناسی بررسی کرد نه فقط صرف مهندسی.

وی خاطرنشان کرد: تلاشمان بر این است تا این امر را آسیب شناسی کنیم و برای رفع آن از سیاست های تشویقی شروع کرده تا به انتها که تنبیه است، برسیم.

انتهای پیام

وزیر راه و شهرسازی:

وزیر مسکن دهه ۶۰ نسبت به بلندمرتبه‌‎سازی‌ها در منطقه ۲۲ تهران هشدار داده بود

وقتی منطقه ۲۲ تهران طراحی می‌شد، اصرار مرحوم کازرونی وزیر مسکن دهه ۶۰ بر این بود که این منطقه به عنوان دالان باد تهران «کوتاه مرتبه» و با حداکثر فضای سبز باقی بماند؛ اما این همه ساختمان‌های بلند که در این منطقه احداث شده است جریان باد تهران را متوقف کرده و هیچ سازگاری با کیفیت شهر برای زندگی ندارد.


[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]




به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، اظهارات عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی که اول دی ماه در دومین کنفرانس بناهای بلند و در حالی که هوای غبارآلود تهران را یادآوری می‌کرد اینگونه مطرح شد که موضوع مهم در بلند‌مرتبه‌سازی، ارتقای کیفیت زندگی است اما با توجه به مطامع سودجویان، بلندمرتبه‌سازی درست دشوار است. نمی‌خواهم با بناهای بلند مخالفت کنم یا بگویم خوب است یا بد، اما من به دنبال شهری هستم که بتوانم در آن زندگی کنم و شهر مطلوب منِ ایرانی باشد.
آخوندی افزود: ظرف 30 سال گذشته تمام منطقه یک تهران که سراسر باغات ارزشمند و شش تنفسی تهران بودند به بناهای بلند تبدیل شده است. آیا این ساخت و سازها غیر از پاسخگویی به حرص بی‌پایان سوداگران دلیل دیگری دارد؟
وی خاطرنشان کرد: وقتی منطقه 22 تهران طراحی می‌شد مرحوم کازرونی اصرار داشت که این منطقه به عنوان دالان باد تهران کوتاه‌مرتبه و با حداکثر فضای سبز باقی بماند و می‌گفت اگر طرحی هم تصویب شود اجرای آن باید در طول 25 سال و به صورت تدریجی باشد. ولی آیا این همه ساختمان‌هایی که در این منطقه احداث شد واقعا برای پاسخ به نیاز تهران بود؟ آیا این همه ساختمان بلند که جریان باد تهران را متوقف کرده است هیچ سازگاری با اندیشه ایران‌شهری و کیفیت شهر برای زندگی دارد؟
حسن روحانی رئیس‌جمهوری روز چهارشنبه در جلسه هیئت دولت، در حالی که بر لزوم تلاش برای رفع کامل نگرانی مردم در خصوص آلودگی هوا تاکید می‌کرد، گفت: برای ساختمان‌های بلندمرتبه که در کریدور جابه‌جایی هوا قرار دارند چاره‌اندیشی شود.
رییس‌ جمهوری با اشاره به درخواست دولت از وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی شهرسازی، لزوم نظارت بر بلندمرتبه‌سازی در برخی مناطق شهری را مورد تأکید قرار داد و گفت: باید برای برج‌ها و ساختمان‌های بلندمرتبه، بخصوص آنهایی که در کریدور جابه‌جایی هوا قرار دارند، چاره‌اندیشی شود و حداقل از این به بعد از ساختن‌ آنها در اینگونه مناطق جلوگیری شود.
انتهای پیام/

گفت و گو با اسفندیار سلطانی؛ رئیس انجمن انبوه سازان زنجان

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

مسکن صنعتی در دراز مدت، خیلی ارزان تر از مسکن معمولی و سنتی خواهد شد. چون عمده هزینه در کارخانه و قالب های ساخت است. وقتی ما کارخانه و قالب ها را داشته باشیم، هزینه ها کاهش پیدا می کند.
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] مطابق سرشماری سال 1395 تعداد خانوارهای ایرانی 24 میلیون و 196 هزار است و تعداد واحدهای مسکونی کشور در حد 22 میلیون و 825 هزار واحد است. از طرفی 76.5 درصد واحدهای مسکونی در شهرها و 23.5 درصد در روستاها واقع شده اند. اما نکته مهم، میزان استحکام این واحدهای مسکونی در پهنه لرزه خیز ایران است. عصر ایران در گفت و گو با اسفندیار سلطانی، وضعیت ساخت و سازهای موجود را بررسی کرده است. سلطانی، در ابتدا مدرک دارو شناسی گرفته و وارد حوزه انبوه سازی شده است. او در ادامه لیسانس معماری گرفت و هم اینک دانشجوی فوق لیسانس این رشته است. مهندس اسفندیار سلطانی رئیس انجمن انبوه سازان زنجان و بازرس انجمن تولید کنندگان و فناوران صنعتی ساختمان است. او همچنین رئیس کانون عالی کارفرمایان استان زنجان است. یکی از خصلت های او این است که منافع مردم را فدای منافع صنفی و نهادهای صنفی انبوه سازی و انبوه سازانی که به دنبال رانت هستند، نمی کند. همچنین بر این باور است که بدون رانت و از راه سالم درآمد خوبی داشته باشد و خوب هم خرج کند.
گفت و گوی عصر ایران با رئیس انجمن انبوه سازان زنجان در ادامه می آید.
*** *در سال هدارندر درباره کیفیت پایین ساخت و سازها در ایران صحبت شده و آقای اسماعیل نجار که رئیس سازمان مدیریت و بحران کشور و معاون وزیر کشور هستند گفته اند استحکام ساختمان های تهران مناسب نیست و نیمی از ساختمان های ایران در معرض آسیب هستند. به نظر شما که رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان هستید چرا از لحاظ استحکام، ساختمان های فعلی چنین وضعیتی دارند؟ - ما باید قانونی در زمینه تولید و عرضه و فروش داشته باشیم که فرضا تبصره هایی برای سوء استفاده و رانت نداشته باشد. چنین قانونی به طور کامل نداشته ایم. مسکن در ایران کالای مصرفی نیست. مسکن یک مزیت بوده و در آن زمینه برای رانت و سرمایه گذاری و ثروت اندوزی بیش تر بوده است. بنابراین، اگر این قانون را داشته باشیم و اجرا شود مسکن سالم و مستحکم خواهیم داشت. چند دهه قبل، عمر مفید ساختمان در ایران 30 سال بود و در دنیا هم 30 سال بود. الان در کشورهای دیگر عمر مفید ساختمان 120 سال است و در ایران ما عمر مفید ساختمان از 30 سال کاهش پیدا کرده و بین 20 تا 25 سال است. فاجعه این است که ما بهترین سال های عمر یک نسل را هدر داده ایم. در حالی که مقام معظم رهبری گفتند به جامعه نشاط بدهید و جامعه را بانشاط کنید.

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

آن فردی که از یک انبوه ساز، مسکن می خرد نمی داند انبوه ساز، کلاهبردار است یا نه. در نتیجه چند سال نگران است. آن فردی که مسکن مهر می خرد، بیش تر نگران است. فردی هم که خواسته است از تعاونی، مسکن بخرد اصلا بدبخت شده. در زنجان چند تعاونی مسکن تعداد 11 هزار خانوار را از سال 1381 به بعد بدبخت کرده اند. چون هیات مدیره تعاونی ها با پیمانکاران متخلف، به نوعی تبانی کرده اند. حتی اگر فردی شانس آورد و موفق شد مسکن مهر دولتی یا تعاونی را تحویل بگیرد چند سال درگیر بهینه سازی آن است. *در ایران 64 درصد خانوارها صاحب خانه هستند. از طرفی هم اعلام شده که میزان اجاره نشینی در سوئیس 56 درصد جمعیت را در بر می گیرد.
در کشورهای دیگر میزان و درصد اجاره نشینی زیاد است. با وجود این که حتی اغلب ساختمان ها از کیفیت و استحکام برخوردار نیستند به چه علت در کشور ما چنین وضعی به وجود آمده است؟ -این یکی از کارهای اشتباه آقای نیکزاد وزیر مسکن دولت آقای احمدی نژاد است. ما یک قانون به نام قانون «ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن» داریم. در این قانون به مسکن اجاره ای هم اشاره شده. طبق این قانون، زمین باید به سازنده مسکن داده می شد. سازنده مسکن موظف بود در مدت دو سال، مسکن را بسازد و 5 سال آن را اجاره بدهد. آقای سعیدی کیا که در دولت اول آقای احمدی نژاد وزیر مسکن بود، در اواخر وزارتش این کار را انجام داد. اما آقای نیکزاد در روزهای نخست وزارتش گفت در قراردادهای مسکن اجاره ای، رانت ایجاد شده. در آن زمان من یک مقاله نوشتم و گفتم چه کسانی رانت خورده اند؟ من نوشتم که وزیر نمی تواند با یک دستورالعمل، قانون را نقض کند. آقای نیکزاد به صورت کاملا سلیقه ای، قراردادهای اجاره ای بعضی اشخاص را حذف کرد. بعضی افراد هم که خواص بودند نه تنها حذف نشدند بلکه قرداد مسکن اجاره ای آنها را به مسکن مهر تبدیل کرد. به اعتقاد. من این قراردادها به مسکن مهر تبدیل شد که آن افراد خاص حتی پول زمین را پرداخت نکنند. در کشور ما همه چیز را وابسته به دولت کردند. به همین دلیل وقتی قراردادها، دولتی شد سراغ رانت می روند. *در کشورهایی که تعداد زیادی از جمعیت آنها اجاره نشین هستند و مسکن برای اجاره کردن وجود دارد این وضع چه مزیتی ایجاد می کند؟ -وقتی میزان خانه های اجاره ای زیاد باشد افراد فاقد مسکن اضطراب و استرس کمتری دارند. *اعلام شده که سهم ساخت و ساز صنعتی از کل ساخت و ساز ایران در حد 3 درصد است. آیا در سال های اخیر سهم ساخت و ساز صنعتی افزایش پیدا کرده است؟ -اصلا. ساخت و ساز صنعتی جزو قانون ساماندهی مسکن است. چون فرهنگ سازی نشده است معمولا مردم در مقابل مقاوم سازی ساختمان، مقاومت می کنند. وقتی صنعتی سازی انجام شود میزان هدر رفتن انرژی کمتر می شود و مثلا در طول سه سال استفاده از مسکن ساخته شده، هزینه ساخت صنعتی با مصرف کمتر انرژی جبران می شود.
از آنجا که حافظه ذهنی مردم کوتاه مدت است، اگر یک مسکن ارزان تهیه کنند این قابل لمس تر است تا این که صنعتی سازی کنیم. صنعتی سازی، ریسک دارد. در این زمینه دولت می تواند این ریسک را بر عهده بگیرد. مسکن مهر را کاملا دولتی کردند ولی ای کاش مسکن مهر را صنعتی سازی می کردند. این کار باعث می شد مردم به ساخت و ساز صنعتی عادت کنند. می توانند به بخش خصوصی، سوبسید لازم را برای صنعتی سازی بدهند که بخش خصوصی بتواند در سه، چهار سال اول آن بد فهمی و عدم شناخت نسبت به صنعتی سازی ساختمان را از بین ببرد. در چند سال قبل، برخی از خواص به بهانه صنعتی سازی، تکنولوژی های کهنه کشورهای دیگر را گرفتند تا از وام های سوبسیددار استفاده کنند. متاسفانه همان را در ایران با روش سنتی و قدیمی اجرا کردند. در پروژه های مسکن مهر در پرند، این اتفاق افتاده است.
تکنولوژی کهنه آلمان به ترکیه رفته و از ترکیه هم آن را به ایران آورده اند. این انبوه سازان، روش ساخت «قالب تونلی» را به نام صنعتی سازی معرفی کردند. *چه مقدار از انبوه سازی هایی که انجام می شود صنعتی است؟ -به نظر من، نیم درصد هم نیست. [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] *پنجره های دوجداره را به عنوان یکی از شاخص های صنعتی سازی در زمان ساخت مسکن مهر در نظر گرفته بودند. این پنجره های دوجداره می تواند واقعا یکی از شاخصه های صنعتی سازی باشد؟ -خیر. این شاخص نیست. ما اگر پنجره را دوجداره کنیم وقتی دیوارها و سیستم های حرارتی، نتوانند از هدر رفتن انرژی جلوگیری کنند فایده ندارد. در صنعتی سازی، یک انسجام کلی و از صفر تا صد باید وجود داشته باشد تا مقدار مصرف سوخت و انرژی در ساختمان کاهش پیدا کند و نه این که به پنجره دوجداره قانع باشیم. اتفاقا همان پنجره دوجداره هم جای بحث دارد. در آن سال ها من در شورای مسکن استان بودم. بعد از مدتی من گفتم اهل نوشابه باز کردن نیستم. از آن شورا بیرون آمدم. در آن سال ها ساخت 2 میلیون مسکن مهر را شروع کردند. من در همان زمان نامه نوشتم که از یک الگو استفاده کنید و مثلا از یک سازنده در و پنجره دو جداره بپرسید ضمن این که در و پنجره دوجداره استاندارد ساخته می شود چگونه می توان از کمترین مقدار آلومینیوم استفاده کرد. در ساخت پنجره های دوجداره در مسکن مهر از آلومینیوم زیادی استفاده شد. اگر هر واحد مسکن مهر 10 پنجره داشته باشد تعداد 20 میلیون پنجره استفاده شده. در این پنجره ها بین 30 تا 40 درصد پِرت آلومینیوم داشته ایم. می شود حساب کرد که چه مبالغی به هزینه ساخت مسکن مهر اضافه شده است. *شما یکی از انبوه سازان کشور هستید. یکی از مسئولان انجمن های انبوه سازی کشور در سال 1393 گفته بود: «قیمت مسکن در سال 1394 با جهش 70 درصدی رو به رو می شود». آن 70 درصد افزایش قیمت مسکن اتفاق نیفتاده است. با این نوع تحلیل های غلط انبوه سازان، واقعا شرایط در بخش مسکن به چه سمتی پیش خواهد رفت؟ -این صنوف با شعار بالا می آیند که رانت بخورند. برخی از همین مسئولان انجمن های انبوه سازان، کسانی هستند که در قراردادها رانت خورده اند. آن انبوه سازی که رانت خورده است، نمی تواند حرف حق را بزند. اگر هم حرف حق را بزند ساختار موجود در مسکن، مبتنی بر دلالی است. یکی از روسای همین انجمن های انبوه سازان در اوایل سال 1392 مصاحبه کرد و گفت تا 10 سال آینده قیمت مسکن افزایش پیدا نمی کند. در آن زمان آن رئیس انجمن، قراردارد مسکن مهر بست با همان متری 300 هزار تومان. اتفاقا من در همان زمان گفتم زیرساخت های صنعتی سازی در کشور وجود ندارد. همین انبوه سازان، قراردادهای مسکن مهر بستند ولی آن قراردادها را به دیگران فروختند. کسانی که با قراردادهای مسکن مهر آلوده هستند نمی توانند تحلیل درستی ارائه کنند. همه اینها فاجعه است. قانوناً، شرعاً و عرفاً، قرارداد مسکن مهر، یک ساله بود. یعنی ظرف یک سال باید واحدهای مسکن مهر را به افراد متقاضی تحویل می دادند. در عمل شرکت هایی که رانت خوار هستند قرارداد مسکن مهر را با متری 300 هزار تومان بستند و تعهد دادند یک ساله مسکن مهر را تحویل می دهند. من در همان زمان می دانستم که با متری300 هزار تومان نمی شود کار کرد در نتیجه قرارداد نبستم. انبوه سازانی که قرارداد یک ساله بستند ظرف 4 سال هم مسکن مهر را تحویل ندادند. از همین انبوه سازانی که در سال 1392 قرارداد بستند و مصاحبه کردند که قیمت مسکن تا 10 سال آینده افزایش پیدا نمی کند، بپرسید به چه حقی 5 سال است مسکن مهر را نساخته و تحویل نداده اید.
چرا همان انبوه ساز، الان باید اعتراض کند که با قیمت متری 300 هزار تومان نمی شود مسکن مهر ساخت. *آقای عبدالرضا فریدنائینی که سال های زیادی رئیس انجمن تولید کنندگان و فناوران صنعتی ساختمان بودند و الان نایب رئیس این انجمن هستند، در همین سال 1396 گفتند در سال 1386 ساخت مسکن مهر با قیمت 300 هزار تومان برای هر متر مربع سودآور بود و می شد با 14 میلیون تومان یک واحد مسکن مهر ساخت. -آقای فریدنائینی دوست من است. ما در آن سال ها که در کانون انبوه سازان کشور فعالیت می کردیم، کمیته ای درست کردیم به نام مسکن مهر و ایشان هم عضو آن بود. در آن سال 300 هزار برای هر متر خیلی سودآور بود. در همان زمان در زنجان یک پروژه داشتم که 190 هزار تومان برای هر متر هزینه داشت. در آن زمان 110 هزار تومان سود داشت. پس آقای فرید نائینی راست گفته است. چون واقعا سود هم داشت. برای 2 هزار واحد مسکن مهر مثلا سود 10 میلیارد تومانی داشت. به این خاطر برخی انبوه سازان قراردادهای مسکن مهر را می گرفتند و دلالی می کردند. یعنی یک انبوه ساز قرارداد را می گرفت و با 3 تا 4 میلیارد تومان سود، همان قرارداد را برای اجرا به پیمانکار دیگر واگذار می کرد. ساخت مسکن مهر در سال 1386 سود داشت. در سال 1387 هم همین طور سود داشت و حتی در سال 1388 ولی در سال های بعد سود نداشت. *در همین وضعیتی که رئیس سازمان مدیریت و بحران کشور اعتقاد دارند ساختمان های تهران استحکام ندارند، آیا این خرید و فروش هایی که انجام می شود منطقی هست و زندگی در این نوع ساختمان هایی که استحکام ندارند با این قیمت های چندین میلیونی برای هر متر منطق دارد؟ -مسکن پدیده ای است که ابعاد مختلفی دارد و خیلی وقت ها منطق بر آن حاکم نمی شود. مسکن را از چند زاویه باید دید. برای مثال یک فرد مجبور است خانه ای بخرد و وقتی به او می گویند اگر نخری باخته ای، او بین چند گزینه بهتر، انتخاب نمی کند. او بین گزینه های موجود تصمیم می گیرد. بنابراین، وقتی قانون شفاف تولید، عرضه و فروش مسکن را نداریم و هیچکس خبر ندارد از این که چه میزان مسکن تولید می شود و دولت چه مقدار کمک می کند که قدرت خرید مردم بالا برود، مردم در بلاتکلیفی می مانند که چه کار کنند. مردم در خریدهای خودشان بین بد و بدتر تصمیم می گیرند. به همین دلیل است که من می گویم به مسکن گارانتی 10 ساله بدهیم. هر فردی که حاضر است این گارانتی را بدهد متولی مسکن شود. انبوه سازان واقعی با انبوه سازان رانت طلب فرق دارند. انبوه سازان واقعی، سه مولفه تخصص، تجربه و پول را دارند.
وقتی ما قانون تصویب کنیم که به مسکن 10 سال گارانتی داده شود هیچکدام از این انبوه سازان غیر واقعی نمی آیند و فقط انبوه سازان واقعی می آیند. با این کار تمام شرایط و بسترهای ایجاد کننده رانت از بین می رود. *بارها اعلام شده که عمر مفید ساختمان در کشورهای توسعه یافته حداقل 100 سال است. اگر عمر مفید ساختمان می تواند 100 سال باشد به چه علت شما می گویید گارانتی ساختمان 10 سال باشد؟ -برخی اقلام مصرفی تاریخ مصرف دارند. برای مثال کاغذ دیواری بعد از 4 سال یا 5 سال کهنه می شود. یا مثلا وقتی حرارت بخاری از محل دودکش به خارج از ساختمان هدایت می شود ممکن است دیوار به خاطر حرارت، تَرک بردارد.
ساختمان یک ساختار دارد. بنای ساختمان باید سیستم ضد زلزله داشته باشد. اولا ما آن ساختار ضد زلزله را نداریم. من می گویم به مسکن، گارانتی بابت این موارد بدهید. *اگر بخواهیم عمر مفید ساختمان از حدود 25 سال فعلی به 100 برسد و در برابر زلزله مقاوم باشد این کار چقدر هزینه دارد؟ -به پیر و پیغمبر وقتی به صورت انبوه ساخته شود ارزان تر تمام می شود. *یعنی با روش صنعتی سازی ارزان تر تمام می شود؟ -هم در صنعتی سازی و هم ساخت با وضعیت های موجود. وقتی یک سازنده به مسکن، گارانتی بدهد فرق می کند. وقتی سازنده مسکن، مجبور شود به مسکن گارانتی بدهد، آن سازنده هم، مهندس ناظر را وادار می کند که خوب کار کند.
وقتی قرار باشد گارانتی داده شود بر کار نقاش هم نظارت می شود. وقتی انبوه ساز واقعی مشخص باشد وام به او داده می شود و رانت در وام ها از بین می رود. وام به تولید کننده اصلی می رسد. *در مورد مسکن مهر از ابتدا قرار بود که ساختمان ها یک ساله ساخته شود. ساخت اغلب واحدهای مسکن مهر چند سال طول کشید و فقط برخی واحدها در مدت کمتر از یک سال ساخته شد. در روش صنعتی سازی ساختمان که گفته می شود ظرف چند ماه می توان ساخت، آیا این روش در ایران قابل اجرا هست که هزینه های ساخت پایین بیاید؟ -ما با وزیر صحبت کردیم و یک زمین در هشتگرد به ما دادند. گفتند در 45 روز بسازید. در مدت 29 روز تعداد 24 واحد ساختیم. آن پروژه را به عنوان الگو نگه داشته اند. در 29 روز تعداد 24 واحد را با روش ساخت ال اس اف(LSF)ساختیم و تحویل دادیم و همه سیستم ها را در نظر گرفتیم. البته هنوز هم پول آن را به ما نداده اند. این روش ساخت و ساز برای ساختمان های 3 طبقه و نهایتا 4 طبقه کاربرد دارد و نه مثلا در پروژه های برج سازی. با این حال به طور کامل و صد در صد عایق صدا است و 70 درصد مصرف انرژی را کاهش می دهد. صد در صد ضد زلزله است. خانه، سَبُک است و آرامش دارد. *هر متر مربع ساخت چقدر هزینه داشت؟ -در آن زمان که برای هر متر مسکن مهر 300 هزار تومان می دادند، ساخت این پروژه برای ما متری 290 هزار تومان تمام شد. ما می خواستیم یک پروژه 10 هزار واحدی با همان روش اجرا کنیم. با وزارتخانه صحبت کردیم که برای این پروژه 10 هزار واحدی، متری 330 هزار تومان در نظر گرفته شود. گفتند اگر 330 هزار تومان شود روی مسکن مهر، بار روانی دارد. مسکن صنعتی در دراز مدت، خیلی ارزان تر از مسکن معمولی و سنتی خواهد شد. چون عمده هزینه در کارخانه و قالب های ساخت است. وقتی ما کارخانه و قالب ها را داشته باشیم، هزینه ها کاهش پیدا می کند. یک توجیه این است که ساخت با روش صنعتی سازی، گران تمام می شود. ما می گوییم اگر حمایت کنند و پروژه های بالاتر از 2 هزار واحد را واگذار کنند هزینه پروژه های 2 هزار واحدی، کمتر است و ارزان تر تمام می شود. *گفتید در اوایل اجرای مسکن مهر و مثلا در سال 1387 قیمت 300 هزار برای فروش هر متر مربع مسکن مهر سودآور بود و هزینه ساخت هم در حد 190 هزار تومان بوده است. اما می گویید در پروژه هشتگرد که 24 روزه آن را تحویل داده اید هزینه ساخت برای هر متر 290 هزار تومان بوده است. -این پروژه هشتگرد در سال 1390 بود و 290 هزار برای هر متر مربع هزینه داشت. به این دلیل 290 هزار تومان تمام شد که ما دستگاه یا قالب را نداشتیم. ما مواد و مصالح را از ترکیه آوردیم و هزینه حمل و نقل و گمرک شامل آن شد. اگر مجوز پروژه 10 هزار واحدی می دادند می توانستیم کارخانه آن را به ایران بیاوریم و قالب های آن را در ایران بزنیم. از 2 هزار واحد مسکن به بالا، قالب ها برای ما رایگان تمام می شد. به همین دلیل قیمت ها به شدت پایین می آمد.
ما گفتیم حاضریم 10 هزار واحد با این روش و با قیمت 330 هزار تومان بسازیم که مجوز ندادند. *حدودا 10 سال قبل این بحث مطرح بوده که فقط 5 نوع از مصالح ساخت و ساز کشورمان استاندارد است. اگر مصالح ساختمانی استاندارد باشد باعث استحکام ساختمان می شود. الان چه وضعی دارد مصالح ساختمانی کشور؟ - سه مولفه در مسکن وجود دارد که مهم است. استاندارد بودن مصالح ساختمانی، اهمیت زیادی دارد. کارگران هم باید آموزش دیده باشند. یک مولفه هم ساختار نظام مهندسی است. الان ما در هر سه قسمت مشکل داریم و هر سه قسمت معیوب است. نمی شود گفت نسبت به 10 سال قبل هیچ تغییری ایجاد نشده است. چون فرهنگ مردم هم یک مقدار بالا رفته است ولی بیش از این که به استاندارد توجه شود به چشم و همچشمی و زیبا سازی توجه شده. بازار مکاره ای به وجود آمده و پُز می دهند که مثلا این پنت هاوس است و دیوارها رنگ های مختلفی دارند. یعنی عمدتا به چشم و همچشمی و تفاخرهای کاذب ساخت و ساز توجه شده است.

مصائب پروژه‌های غلط درشهرسازی


[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
- پیروز حناچی


ساختمان های ساخته شده در شهر، محل تلاقی سه مولفه است. سرمایه گذاران و حتی سرمایه داران، منافع سیاست گذاران و سیاست مداران و حوزه اجتماعی منافع شهروندان. تصور کنید سه دایره با مساحت مساوی به شکل متناسب همدیگر را قطع کرده باشند، یک مثلث وسط ایجاد می شود. آن مثلث فضای ساخته شده در شهر است. هر فضای ساخته شده ای اعم از پروژه عمرانی به این سه حوزه مرتبط است. هر عارضه ای در شهر رخ دهد به این سه حوزه مرتبط است و باید به سه سوال متعادل و معقول جواب دهد.اگرچنین باشد جای نگرانی برای وجود آن ساختمان وجود نخواهد داشت.اگر متعادل برخورد کنیم، معمولا جایی که ساختمان ها بدست سرمایه داران ساخته شوند،آنجا سیاست گذاران با سرمایه گذاران همراه هستند و به دایره سوم جواب نمی دهند. پروژه های ناهنجار در شهر ناشی از عدم رعایت تعادل در این سه حوزه است. هر فضایی ساخته می شود، یا هر طرحی که اجرا می شود اگر به این سه حوزه به طور متعادل پاسخ دهد،جای نگرانی نیست.نقش سیاستگذاران در این میان مانند تعمیرکارانی است که باید ماشین روشنی را در حین حرکت تعمیر کنند. اجرای طرح های عمرانی چنین وضعیتی دارد. این طرح ها باید درست تعریف شوند، فرآیند طراحی شان را درست طی کنند،از حداکثر خرد جمعی و خرد تخصصی استفاده کنند، به شکل حرفه مدیریت و اجرا شوند و به شکل مناسبی بهره برداری شود. اگر این فرآیند به درستی طی شود،خروجی آن قابل قبول خواهد بود.باید از خرد جمعی برای تعریف پروژه ها استفاده کنیم. با این منابع محدود ناچار هستیم به نحوی درست و با بهره برداری بالا از منابع استفاده کنیم. پس اجازه نداریم پروژه ای را غلط تعریف کنیم و پروژه هایd که تعریف می کنیم باید با حداکثر بهره وری به نتیجه برسانیم.حتما باید تلاش شود، باتوجه به اینکه عمده پروژه ها در شهرها اجرا می شود، دو لایه خلاقیت و جذابیت را داشته باشد. اینکه چیزی که می سازیم زیبا نیز باشد، ارزش دیگری است که خلق می شود. به طور مثال پلی مانند پل طبیعت چگونه به روحیه شهر تاثیر می‌گذارد. پل طبیعت ناشی از تعریف درست پروژه، استفاده حداکثر از خلاقیت و جذابیت است. نتیجه یک مسابقه معماری است. روند اجرا درست طی شده و خروجی قابل قبولی ایجاد شده است.بنا به گفته شهردار سابق تهران بازدید کننده پل طبیعت ده برابر برج میلاد است؛این یک طرح موفق هنری-شهری است. یک دهم هزینه شد، ۱۰ برابر بهره بدست آمد. تمام پروژه ها که در شهر اجرا می شوند می توانند از این جنس باشند. فقط لازم است این لایه هم به لایه تصمیم ها اضافه شود.بنابراین تلاش می کنیم با بالا بردن کیفیت حوزه مشاورمان این مشکلات را هم حل کنیم.*معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران

ررسی عملکرد دستگاه‌های نظارتی در ساخت‌و ساز

اظهارات تکان‌دهنده یک عضو سازمان نظام مهندسی

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] یک عضو سازمان نظام مهندسی با بیان این‌که تهران در برابر زلزله تسلیم محض است گفت: بساز و بفروش‌ها از کار می‌زنند؛ شهرداری‌ها برای منافع خودشان مقررات را نادیده می‌گیرند؛ سازمان نظام مهندسی به بنگاه تجاری تبدیل شده و در این شرایط وزارت راه و شهرسازی فقط روی بخش راه تمرکز کرده است.
احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: زلزله غرب ایران نمایی کلی از وضعیت حاکم بر ساخت وساز را نشان داد. آیین‌نامه‌هایی که در چارچوب وزارت راه و شهرسازی تصویب می‌شود به شدت ناکارآمد است و راه را برای تخلفات متعدد باز می‌کند. بعد، نظام مهندسی را متهم به صوری‌کاری می‌کنند که البته درست هم می‌گویند اما سوال این است که چه کسی این بستر را ایجاد کرده است؟ وقتی وزارتخانه برای مهندس ناظر آیین‌نامه می‌دهد که باید چهار یا پنج بار بر سر ساختمان برود و تاکید نمی‌شود که باید به طور دائم بر سر پروژه‌ها باشند، یا وقتی مجری ذی‌صلاح است ولی شهرداری جلوی آن را می‌گیرد، چرا وزارت راه و شهرسازی سکوت می‌کند؟
این عضو سازمان نظام مهندسی با اشاره به عملکرد شهرداری‌ها گفت: طبق ماده ۱۰۰ هرکس در محدوده شهرها بخواهد خانه بسازد باید از شهرداری مجوز بگیرد و عنوان می‌کند مامور شهرداری اگر تخلفی در بخش کیفیت بناها دید گزارش کند، اما این مقوله هیچ‌گاه اتفاق نمی‌افتد، جز این‌که موضوع اضافه بنا باشد. در این مرحله شهرداری همانند عقاب حاضر می‌شود و اگر کسی دو متر اضافه بسازد بالای سر کار می‌آید. اگر مهندس ناظر بنویسد ساختمان کیفیت لازم را ندارد اصلا شهرداری توجه نمی‌کند و اگر مهندس زیاد گیر بدهد او را به شورای انتظامی می‌برند و می‌گویند یا تایید کن یا برو! وقتی هم می‌گوییم چرا این کار را می‌کنید می‌گویند مسکن در رکود است.
سرحدی درباره سازمان نظام مهندسی هم با بیان این‌که این سازمان به بنگاه تجاری تبدیل شده است مدعی شد: هم‌اکنون اگر مهندسی در کل کشور بخواهد درست کار کند، مالک، نظام مهندسی، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری جلویش می‌ایستند. شهرداری مهندسان متعهد را به کمیسیونی به نام "کمیسیون امن" می‌برد که هیچ جایگاه قانونی ندارد. آن جا یا وادارش می‌کنند نظر مالک را تامین کند یا پرونده‌اش را به شورای انتظامی می‌فرستند. شورای انتظامی هم که در خدمت مالک است؛ بنابراین مهندسی می‌تواند کار زیاد بگیرد که موی دماغ مالک و سازمان نظام مهندسی نباشد، چون نظام مهندسی دنبال درآمد است. به همین دلیل پنج درصد عوارض و کل پول حق نظارت را که هزاران میلیارد تومان است می‌گیرند و بلوکه می‌کند؛ بعد به صورت قطره چکانی هر سه ماه یا شش ماه بنا به پیشرفت کار ۱۰ درصد را آزاد می‌کنند.
وی افزود: نظام مهندسی در تمام استان‌ها پول‌ها را در سپرده کوتاه مدت و بلندمت می‌خوابانند و سودهای ۲۲ تا ۲۷ درصدی می‌گیرند؛ در واقع از پول‌هایی که متعلق به مهندس ناظر است در جهت منافع خود استفاده می‌کنند.
به گفته او نظام مهندسی به شدت انتفاعی شده‌اند؛ به طوری که در بعضی استان‌ها ملک خریده اند، در بعضی جاها ویلا می‌سازند و کسب و کار و تجارت می‌کنند.
این عضو سازمان نظام مهندسی تاکید کرد: در این وضعیت وزارت راه وشهرسازی به فکر ایجاد یک قانون جدید است. در واقع می‌گوید جلوی چیزی که خودم باعث آن شدم را در نظام مهندسی می‌گیرم و به شهرداری می‌دهم. شهرداری هم که متهم ردیف اول خلاف‌های ساخت وساز است؛ یعنی می‌خواهند گوشت را دست گربه بدهند و شهرداری را مامور کنترل ساختمان کنند.
سرحدی با بیان این‌که چهار عامل دخیل در امر ساخت وساز، جز سود به هیچ چیز دیگری توجه ندارند گفت: مالک از مصالح غیراستاندارد استفاده می‌کند تا سود بیشتری ببرد. از مهندس ناظری استفاده می‌کند که سر کار نیاید. رنگ و لعابی به ساختمان می‌زند که بتواند آن را به قیمت بالاتر بفروشد و وقتی هم خانه آماده می‌شود شناسنامه فنی ملکی ندارد و خریدار صرفا به رنگ و لعاب ساختمان توجه می‌کند؛ غافل از این‌که ساختمان از درون بی‌کیفیت است.
وی ادامه داد: شهرداری، ساختمان را نه به عنوان یک کالای ایمن بلکه یک حرکت اقتصادی برای کسب درآمد برای اداره شهر می‌بیند؛ بنابراین به کیفیت کار ندارد و پول و تراکم و قانون‌فروشی برایش مهم است. در واقع شهرداری، ساختمان را به شکل گاو شیرده نگاه می‌کند. برج‌سازی روی گسل، تخریب باغ‌ها و تخریب محیط زیست هم برایش مهم نیست.
این کارشناس مسکن با بیان این‌که بعد از ادغام بخش مسکن و راه، عمده تمرکز وزارتخانه بر روی بخش راه است، تاکید کرد: معتقدم در وزارت راه و شهرسازی به‌ویژه در دولت های نهم، ‌ دهم، یازدهم و دوازدهم به دلیل ادغام، فقط وزیر راه داریم. وزیر راه ۹۰ درصد وقت خود را معطوف به راه کرده که البته با توجه به گستردگی در حوزه هوایی، ریلی، آبی و جاده‌ای مسوولیت خطیری است؛ لذا شهر را به دست کارمندان درجه دو، سه و چهار وزارتخانه داده است که بسیار ناتوان و کم‌توجه ظاهر شده‌اند.
سرحدی اظهار کرد: عمده برج‌های تهران روی گسل است که دیر یا زود فعال خواهد شد و فاجعه‌ای به وجود می‌آید. این برج‌ها نه تنها تخریب می‌شود بلکه با توجه به عدم رعایت طرح‌های تفصیلی و جامع توسط شهرداری ها که در کوچه‌های باریک مجوز احداث ساختمان‌های ۱۰ طبقه داده‌اند، امکان خدمات‌رسانی به آنها هم وجود ندارد. طبق آمار ۶۰ تا ۷۰ درصد مدرسه‌ها و بیمارستان‌ها فرسوده هستند.
این عضو سازمان نظام مهندسی با بیان این‌که تهران در برابر زلزله تسلیم محض است گفت: دیگر نمی‌توان برای تهران هیچ کاری کرد. با این حال از همین امروز باید ساختمان‌ها را استاندارد با مصالح باکیفیت و مجریان ذی‌صلاح بسازند و نظارت‌ها از حالت قلابی به حالت واقعی برسد.
به گفته سرحدی، در مصالح ساختمانی، استانداردهایی که مورد قبول بین‌المللی و حتی استانداردهایی که در چارچوب مقررات ملی آمده است اجرا نمی‌شود. ما بتن، تیرچه، سیمان، آهن، میلگرد و سایر مصالح استاندارد نداریم و هیچ کنترلی روی این مسائل نیست. جنس قلابی داده می‌شود، هیچ دقتی در ساخت بتن صورت نمی‌گیرد و میل‌گردهایی که استفاده می‌شود با یک ضربه می‌شکند.
وی افزود: در بخش مقررات ملی و ضوابط ساخت و ساز هم با مشکلات اساسی مواجهیم. بعداز زلزله رودبار آیین‌نامه ۲۸۰۰ تصویب شد که به‌روز بود ولی هیچ عاملی که بتواند آن را کنترل و نظارت کند وجود ندارد. ما مقررات داخلی خوبی داریم ولی اجرا نمی‌شود و کسی هم متولی اجرا نیست. مقررات ملی فقط روی کاغذ آمده است؛ اگر هم اجرا شود به شکل صوری است و با یک امضا و تاییدیه که هیچ محتوایی ندارد مورد استفاده قرار می‌گیرد.
این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان این‌که عوامل اجرایی اعم از کارگر ماهر، استاد کار، تکنسین یا مهندس ماهر کمترین حضور را در ساخت وساز دارند گفت: از سال ۱۳۷۴ تا ۱۳۸۴ باید کلیه عوامل دخیل در ساخت وساز از کارگر تا تکنسین، کارت مهارت فنی اخذ می‌کردند اما هرگز این موضوع محقق نشد. بیش از ۹۰ درصد ساختمان‌ها در پایتخت بدون مجری ذی‌صلاح ساخته می‌شود. یعنی هرکس که پول داشته باشد می‌سازد.
سرحدی خاطرنشان کرد: در بعضی موارد خود مراجع رسمی با تصور این‌که با به‌کارگیری عوامل فنی و مصالح باکیفیت هزینه ساخت بالا می‌رود جلوی اجرای قانون را می‌گیرند! مثلا در مسکن مهر با این تصور که می‌خواستند مستضعف‌نوازی کنند هزینه را در قسمت فنی، مهندسی یا حتی بعضی موارد در سازه کاهش دادند. قبل از زلزله بم دیدیم که برای کمک به افراد محروم بسیاری از ساختمان‌ها شناژ نداشتند که نتیجه‌ی این اقدام را در فاجعه بم دیدیم.
انتهای پیام

مدیرعامل مؤسسه تحقیق و توسعه خانه عمران اعلام کرد

ضعف وزارت راه در بالا بردن کیفیت ساخت و ساز/ عمر مفید ساختمان در ایران ۲۰ و در جهان ۸۰ سال

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] مدیرعامل مؤسسه تحقیق و توسعه خانه عمران با تأکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی در بالا بردن کیفیت ساخت و ساز موفق عمل نکرده است،گفت: عمر مفید ساختمان‌ها در ایران پایین است و برای مقابله با زلزله باید کیفیت ساخت افزایش یابد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، حمید ادیبی امروز در نشست راهبردهای دانش‌محور و عملیاتی ایمن‌سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله با تأکید بر اینکه باید با طراحی پودمان‌های شغل محور ضعف‌های تخصصی صنعت ساختمان را پوشش دهیم، گفت: در مؤسسه تحقیق و توسعه خانه عمران 8 راهبرد براساس این ضعف‌ها طراحی شده است.
وی افزود: اخلاق حرفه‌ای و پای‌بندی به تعهدات و اصول حرفه‌ای می‌تواند صنعت ساختمان را روز به روز به جلو حرکت دهد و ساختمان با کیفیت تولید شود، اما سؤال ما این است که در این چند سال گذشته آیا ساختمان سالم و ایمن ساخته شده و آیا کیفیت ساختمان‌ها بهبود یافته است؟
ادیبی با اشاره به اینکه مؤسسه تحقیق و توسعه در این چند سال 55 هزار مهندس ساختمان را به میزان 5 میلیون نفر ساعت آموزش داده است، گفت: فاصله ما با استانداردهای جهانی از لحاظ کیفیت ساخت و ساز زیاد است، پس بنابراین باید یک تصمیم جمعی برای بالا بردن کیفیت ساخت و ساز در کشور که کشوری زلزله‌خیز است، گرفته شود.
مدیرعامل مؤسسه تحقیق و توسعه خانه عمران ادامه داد: باید افراد دلسوز حرفه‌ای کیفیت ساختمان‌ها و ساخت و سازها را بالا ببرند، بنابراین می‌توانیم در این مورد از NGOها و دستگاه‌های بالادستی استفاده شود.

وی با تأکید بر اینکه 8 راهبرد طراحی شده در مؤسسه تحقیق و توسعه می‌تواند ما را به استانداردهای جهانی در ساخت و ساز نزدیک کند، اظهار داشت: نگاه ما در این 8 راهبرد این است که آگاهی مردم و مطالبه‌گری مردم بالا برود، پس تا وقتی آگاهی مردم و مطالبه‌گری بالا نرود، نمی‌توان به افزایش کیفیت ساخت و ساز امیدوار بود.
وی یکی دیگر از این راهکارها را ترغیب و بسط نهادهای نظارتی مردم‌نهاد عنوان کرد که می‌تواند کمک بزرگی به صنعت ساختمان کند و تأکید کرد: وقتی مردم مطالبه‌گر از این کیفیت ساخت و ساز باشند، دولت وظیفه خود را در این بخش متمرکز خواهد کرد.
ادیبی ادامه داد: قوانین زیادی در بخش ساخت و ساز وجود دارد، اما اجرا نمی‌شود، اما متأسفانه باید گفت که یکی از آفت‌های بزرگ در عرصه ساخت و ساز و پایین بودن کیفیت نظام مهندسی است.
وی تصریح کرد: فساد زیادی در نظام مهندسی است که اجازه نمی‌دهد خیلی از موارد مقررات ملی ساختمان به خوبی اجرا شود.
ادیبی ادامه داد: اگر افراد اخلاق‌محور در نظام مهندسی توسعه پیدا کند، می‌توان به کیفی‌سازی امیدوار بود، بنابراین مؤسسه تحقیق و توسعه با ورود به این بخش و طراحی مدل شایستگی قصد دارد، قبل از انتخابات نظام مهندسی فراخوان مدل شایستگی و ارزیابی را برای ورود به انتخابات هیأت مدیره ارائه کند.
وی اضافه کرد: یکی دیگر از راهکارها برای کیفی‌سازی اجرای مدل‌های انگیزشی و رویدادهای تشویقی است که می‌تواند عمر مفید ساختمان‌ها را در کشور افزایش دهد.
ادیبی خاطرنشان کرد: عمر مفید ساختمان در کشور 20 سال است، در حالی که از لحاظ استاندارد باید این عدد 80 تا 100 سال باشد.
ادیبی با انتقاد از ادغام وزارت مسکن با وزارت راه و ترابری گفت: ادغام وزارت مسکن با وزارت راه و ترابری یک حرکت غلط بود و متأسفانه ادغام باعث شد تا تمرکز از روی بخش مسکن از بین برود.
ادیبی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس که عملکرد وزارت راه و شهرسازی در 4 سال گذشته برای بالا بردن کیفیت ساخت و ساز را چطور ارزیابی می‌کنید، گفت: وزارت راه و شهرسازی در بالا بردن کیفیت ساخت و ساز موفق نبوده است، بنابراین برای مقابله با زلزله باید کیفیت ساخت و ساز را بالا ببریم.
انتهای پیام/ب

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:

میزان مصرف انرژی در ایران سه برابر کشورهای مشابه است

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان این‌که در صورت ادامه وضعیت فعلی، ایران چند سال دیگر به واردکننده انرژی تبدیل می‌شود گفت: میزان مصرف انرژی در ایران در مقایسه با کشورهای مشابه ۳ برابر است.
به گزارش ایسنا، محمد شکرچی زاده در نشست خبری که در مرکز تحقیقات برگزار شد، گفت: در حال حاضر همه می‌دانیم که مقدار قابل ملاحظه‌ای اتلاف مصرف انرژی در ساختمان‌ها رخ می‌دهد. هدررفت انرژی سالانه در کشور به چندین میلیارد تومان می‌رسد که باید برای آن راهکار جدی را پیش بینی کرده و اجرایی کنیم.
وی با اشاره به اینکه میزان مصرف انرژی در ایران در مقایسه با کشورهای مشابه ۳ برابر است، تاکید کرد: اگر به همین شیوه مصرف انرژی ادامه پیدا کند، ایران در چند سال آینده به واردکننده انرژی به کشور تبدیل خواهد شد، به همین دلیل ضرورت دارد تا مصرف انرژی در کشور مورد بازنگری جدی قرار بگیرد.
شکرچی زاده از امضای موافقت نامه‌ای برای آموزش مهندسان و تکنسین‌ها برای ارزیابی مصرف انرژی در ساختمان‌های دولتی بین مرکز تحقیقات و سازمان نظام مهندسی ساختمان خبر داد.
شکرچی زاده، ماده ۱۸ قانون اصلاح الگوی مصرف را که چندی پیش در هیات وزیران تصویب و آیین نامه اجرایی آن نیز ابلاغ شد را یکی از دستاوردهای مهم سال جاری عنوان کرد و گفت: به موجب دستورالعمل اجرایی قانون فوق دستگاه‌های دولتی ملزم شدند تا ساختمان‌های خود را از نظر انرژی ارزیابی کنند و به مصرف انرژی در ساختمان‌ها کیفیت بدهند.
وی ادامه داد: برای سال ۹۷ مسئولان مالی ملزم شدند تا هزینه‌های انجام کار را پیش‌بینی کنند.
رئیس مرکز تحقیقات، راه مسکن و شهرسازی از ارائه نامه‌ای مشترک به امضای آخوندی و زنگنه که برای معاون اول رئیس جمهوری ارسال شده خبر داد و افزود: در نامه فوق از سازمان برنامه و بودجه خواسته شده برای سال ۹۷ موارد درخواستی را پیگیری کنند تا در سال آینده دستگاه‌های اجرایی برای انجام ارزیابی ساختمان‌های دولتی در موضوع مصرف بهینه انرژی بودجه کافی را داشته باشند.
وی با تاکید بر اینکه بخش مهمی از اتلاف انرژی در ساختمان‌های دولتی اتفاق می‌افتد، گفت: ارزیابی ساختمان‌های دولتی به ارائه راهکار منجر خواهد شد، همچنین اجرای کار و اقداماتی که در زمینه اجرا در دستور کار قرار می‌گیرند همگی باعث ایجاد اشتغال پایدار در کشور خواهد شد.
شکرچی‌زاده اظهار کرد: آتش سوزی برج گرانفل لندن به دلیل استفاده ناصحیح از مصالح غیراستاندارد رخ داد و با توجه به اهمیت موضوع مصالح ساختمانی در کیفیت ساختمان ها، مرکز تحقیقات در این زمینه (آزمایش مصالح ساختمانی، آتش، زلزله و ...) تجربیات مناسبی دارد که در روز همایش در کارگاه‌هایی به اطلاع عموم خواهد رسید.
انتهای پیام

اتلاف انرژی در واحدهای مسکونی به نقطه هشدار رسید

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] هشدار روز گذشته رئیس مرکز تحقیقات راه و مسکن مبنی بر این‌که با ادامه روند فعلی، ایران به واردکننده انرژی تبدیل می‌شود، لزوم ساخت و سازهای ایمن، استاندارد و پاک را بیش از پیش گوشزد کرد.
به گزارش ایسنا، طرح این مساله توسط رئیس مرکز تحقیقات راه و مسکن مبنی بر این‌که ایران در سال‌های آینده به واردکننده انرژی تبدیل خواهد شد یک بار دیگر هشدار هدررفت انرژی در واحدهای مسکونی را به صدا درآورد. طبق آمار در حال حاضر حدود ۴۱ درصد انرژی کشور در بخش ساختمانی مصرف می‌شود که بیشترین هدررفت انرژی در این بخش صورت می‌گیرد. مقایسه بهره وری بین دو کشور ایران و ترکیه نشان می‌دهد با وجودی که تولید ناخالص داخلی ترکیه ۲.۵ برابر ایران و مصرف انرژی در این کشور نصف ایران است. بدین معنا که ترکیه پنج برابر ایران بازدهی سرمایه دارد.
به رغم نوسانات سالهای اخیر، درصد سهم مصرف انرژی در بخش خانگی و تجاری از ۳۰ درصد در سال ۱۳۶۹ به ۴۱.۴ درصد در سال ۱۳۸۸ و ۴۰.۷ درصد در سال ۱۳۸۹ افزایش یافت.
نه تنها بخش خانگی و تجاری سهم بالایی در مصرف انرژی کشور دارد بلکه میزان مصرف نسبی انرژی ساختمانها در ایران در مقایسه با دیگر کشورها و استانداردهای جهانی بالاست. بنابراین کاهش مصرف انرژی ساختمانها در ایران امری ضروری است؛ زیرا رشد سریع مصرف انرژی در دو دهه گذشته سبب شده تا امنیت عرضه داخلی انرژی با مشکلات جدی مواجه شود. همچنین افزایش قیمت‌های بین المللی انرژی از یک سو و نیاز به واردات بنزین، گازوئیل، گاز طبیعی و برق نیز سبب شده تا بیش از هر زمان دیگر نیاز به صرفه جویی انرژی احساس شود.
امروزه بیشترین سهم مصرف انرژی کشور در گروه غیرصنعتی و بیش از ۳۰ درصد اتلاف انرژی در کشور مربوط به بخش خانگی و در صنعت ساختمان است که در این میان گاز طبیعی و انرژی الکتریکی به خاطر مزیتهایی که نسبت به سایر حاملهای انرژی دارند دارای بالاترین مصرف هستند.
از عوامل موثر بر مصرف انرژی مسکونی، ویژگیهای فیزیکی ساختمان و ویژگیهای جمعیتی خانوار است که در مطالعات بهره وری انرژی حائز اهمیت خاص است. اندازه گیری رفتار ساکنان واحدهای مسکونی بسیار پیچیده بوده و اغلب مطالعات در خصوص نقش رفتار و سبک زندگی بر مصرف انرژی خانوار به جای آنکه بیان کننده علت باشند، توصیفی هستند.
حسن قربانخانی ـ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ـ می‌گوید: در ۱۰۰ سال گذشته جمعیت کشور هشت برابر شده است؛ در حالی که منابع طبیعی به کمتر یک هشتم رسیده است.
بارها و بارها بر جلوگیری از عدم ورود سازندگان فاقد صلاحیت در بخش ساخت و ساز تاکید شده اما ظاهرا قرار نیست این مشکل به طور کامل برطرف شود. گفته می‌شود که در حال حاضر عمر مفید ساختمان ها در ایران به ۲۵ سال نمی‌رسد؛ در حالی که میانگین جهانی ۱۰۰ سال و حتی در برخی کشورهای صنعتی این عدد به بالای از ۱۰۰ سال می‌رسد.
از سوی دیگر بنا بر اعلام رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران اگر موفق شویم تنها یک سال به عمر مفید ساختمان ها در ایران اضافه کنیم سالیانه از هدررفت ۴۰۰۰ میلیارد تومان سرمایه‌های ملی جلوگیری کرده‌ایم. حال تصور کنید اگر موفق شویم این نرخ را به متوسط جهانی برسانیم چقدر به اقتصاد کشور کمک می‌شود.
انتهای پیام

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:

اصلاح قانون نظام مهندسی به دولت ارسال شد/مهندسان به وظایف خود عمل نمی کنند

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ما مهندسان نتوانستیم به خوبی به وظایف خویش عمل کنیم گفت: وقتی زلزله می آید خانه و بیمارستان همزمان تخریب می شود و در این رابطه مردم انتظار دارند و دغدغه شان این است که آیا خانه هایشان امن و محکم است.

به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان با بیان این نکته که برای کنترل و بهبود شرایط 2 فرایند آیین‌نامه کنترل ساختمان و اصلاح قانون نظام مهندسی را در نظر گرفته‌ایم گفت: لایحه اصلاح قانون نظام مهندسی که هفته گذشته برای دولت ارسال شده به زودی روی پرتال وزارت راه و شهرسازی قرار خواهد گرفت.
*تدوین نظام نامه اخلاق حرفه ای مهندسی ساختمان آخوندی را تا مرز استیضاح کشاند
مظاهریان با اشاره به تلاش ها و پیگیری های وزارت راه و شهرسازی در سال های اخیر مبنی بر تدوین نظام نامه اخلاق حرفه ای مهندسی ساختمان گفت: برای تدوین این نظام نامه مقاومت های زیادی وجود داشت که سبب شد تا وزیر راه و شهرسازی تا مرز استیضاح هم پیش برود.
وی با اشاره به دو اصل مهم نظام نامه اخلاق حرفه ای مهندسی ساختمان، شامل ارجحیت منافع عمومی بر منافع شخصی و نیز عدم تعارض منافع گفت: برگزاری چنین همایشی برای نخستین بار حاصل اصلاح نظام نامه اخلاق مهندسی است.
وی همچنین با بیان این نکته که برای کنترل و بهبود شرایط 2 فرایند آیین‌نامه کنترل ساختمان و اصلاح قانون نظام مهندسی را در نظر گرفته‌ایم، افزود: در حال حاضر مسئله اخلاق مهندسی برای بسیاری همچنان گنگ است که روند این سمینار ها و همایش های تخصصی و کارگروه های آموزشی باید در طول سال ادامه پیدا کند.
مظاهریان در ادامه گفت: لایحه اصلاح قانون نظام مهندسی که هفته گذشته برای دولت ارسال شده به زودی روی پرتال وزارت راه و شهرسازی قرار خواهد گرفت.
وی در ادامه از همه دست اندرکاران صنعت ساختمان کشور خواست تا با مطالعه لایحه تنظیم شده قانون نظام مهندسی نظرات تخصصی و اصلاحی خویش را ارائه دهند.
مظاهریان همچنین به آیین نامه کنترل ساختمان اشاره کرد و برخی از ویژگی های آن را شامل موضوع نظارت با تفکیک نظارت از بازرسی و همچنین موضوع ضمانت برشمرد و یکی از مهمترین بندهای این آیین‌نامه را اخذ ضمانت نامه محضری از مالک و فردی که ساختمان را ساخته است عنوان کرد و افزود: این ضمانت نامه قابل انتقال به غیر است.
همچنین معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شرایط کنونی ساختمان سازی کشور را نه ایده آل دانست و نه قابل ادامه دادن.
مظاهریان با انتقاد از شرایط موجود اظهارداشت: ما مهندسان نتوانستیم به خوبی به وظایف خویش عمل کنیم و مصداق آن هم این است که وقتی زلزله می آید خانه و بیمارستان همزمان تخریب می شود و در این رابطه مردم از ما انتظار دارند و دغدغه شان این است که آیا خانه هایشان امن و محکم است.
انتهای پیام/ک

برج‌ها معضل تهران در زمان وقوع زلزله؛ ۱۸ درصد ساختمان‌ها مقاومند


[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
رییس مرکز تحقیقات بتن (متب) با اعلام این‌که ۱۸ درصد ساختمان‌های تهران بتنی بوده و در برابر زلزله مقاوم هستند، گفت: مشکل ما در برج‌ها این است که به طور کامل بتنی نیستند و با سازه‌های مختلفی ساخته شده‌اند که این مقاومت در برابر زلزله را کاهش می‌دهد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، مصطفی احمدوند در حاشیه بیستمین همایش زلزله و بتن در جمع خبرنگاران اظهار کرد: 20 ساله است که بر اساس چشم انداز 20 ساله پیشرفت علمی و دانش بتن فعالیت کرده‌ایم و مقررات و استانداردهای ملی را تدوین و به موسسه استاندارد ارائه کرده‌ایم.
وی با بیان این‌که این استانداردها اجباری شده است، تصریح کرد: از بخش‌های مختلف از جمله وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی خواستیم تا به ما در این زمینه کمک کنند که نتیجه آن نگارش 27 استاندارد بوده است.
وی با اشاره به این‌که این استانداردها ملی شده و اجباری است، افزود: سال گذشته کتاب استاندارد بتن،‌صنعت بتن و ساخت و ساز بتن به موسسه استاندارد تحویل شد.
وی با یادآوری این‌که آخرین استاندارد مربوط به بتن‌های آماده است، اظهار کرد: نظام بازرسی بتن آماده، مصالح، شن و ماسه و ساخت و ساز بتنی ایمن تهیه شده و تمام استانداردها در درون آن نوشته شده است.
رییس مرکز تحقیقات بتن با یادآوری این‌که استانداردهای مذکور حتی شامل تولیدکنندگان وسایل و تجهیزات حمل بتن می‌شود،‌ شورای توسعه استراتژی بتن با حضور دولتمردان،‌بخش خصوصی و سازمان‌های مردم نهاد به طور منظم تشکیل می‌شود که یکی از مسائل مورد تاکید در این شورا آموزش هیئت‌های علمی است. این هیئت‌ها هنوز در 20 سال گذشته زندگی می‌کنند و باید بیایند دوره های آموزشی را سپری کنند.
وی همچنین با بیان این‌که زمان اجرای ساختمان‌های بتنی کمتر از ساختمان‌ها با سایر سازه‌هاست،‌، گفت: از یک سو هزینه ساخت ساختمان‌های بتنی کمتر است و از سوی دیگر مقاومت این سازه ها در برابر زلزله بیشتر است.
وی با اشاره به این‌که در حال حاضر 18 درصد ساختمان‌ها تهران بتنی هستند ، افزود:‌ مشکل ما در برج‌ها این است که به طور کامل بتنی نیستند و با سازه‌های مختلفی ساخته شده‌اند که این مقاومت در برابر زلزله را کاهش می‌دهد.
انتهای پیام/

رئیس انجمن بتن آمریکا ACI شاخه ایران:

زلزله تهران بسیار خطرناک خواهد بود/ از تجربه ژاپن برای زلزله الگوبرداری شود

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] رئیس انجمن بتن آمریکا ACI شاخه ایران گفت: اگر در تهران زلزله رخ دهد فاجعه رخ خواهد داد، بنابراین سؤال این است چه برنامه‌ای برای تخریب کمتر در این خصوص دارید.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، جواد برنجیان در بیستمین جشنواره بتن و زلزله با تأکید بر اینکه همواره گفته می‌شود زلزله یک بلای طبیعی است، گفت: زلزله درست است که یک بلای طبیعی است اما چرا به آن پدیده گفته نمی‌شود؟
وی افزود: چرا در ژاپن برای این پدیده برنامه‌ریزی مناسبی صورت گرفته اما در ایران همواره ترس از زلزله وجود دارد، چرا باید از ژاپن الگوبرداری نکنیم؟
رئیس انجمن بتن آمریکا ACI شاخه ایران افزود: مقاوم‌ترین بتن دنیا به مؤسسه بین‌المللی بتن آمریکا ACI معرفی شد اما تاکنون کسی به این دستاورد نگاه نکرده است بنابراین چرا باید از تجربه سایر کشورها در حوزه زلزله الگوبرداری نشود.
برنجیان تصریح کرد: وزارت راه باید در یک مسیر معینی برای مقابله با زلزله مدیریت کلان را هدایت کند و اگر چه برنامه 12 ساله برای افزایش کیفیت بتن داریم، سؤال این است که برای بالا بردن کیفیت بتن چه کارهایی انجام دادیم؟
وی با اشاره به تدوین افزایش کیفیت بتن تا سال 1404 گفت: قرار است مقاومت بتن در سال 97 به 35 مگاپاسکال و در سال 1400 به 500 مگاپاسکال برسد.
رئیس انجمن بتن آمریکا ACI شاخه ایران افزود: در دنیا برای بتن کیفی و عملکردی کار می‌شود و در آمریکا در حال تغییر آیین‌نامه‌های ساخت‌وساز هستند و عملکرد بتن را برای این کار در نظر می‌گیرند.
برنجیان ادامه داد: دنیا در حال کنار گذاشتن اعداد و ارقام مربوط به بتن هستند و به صورت عملکرد در حال طراحی کارها هستند، بنابراین باید مسکن و وزارت راه و شهرسازی که تدوین‌کننده برنامه‌ها در کشور است برای تولید مقاوم‌ترین بتن دنیا وجه ویژه‌ای کنند چرا که مقاوم‌ترین بتن دنیا به مؤسسه بین‌المللی بتن آمریکا ACI معرفی شد اما تا امروز کسی به این دستاورد نگاه هم نکرده است.
وی با اشاره به اینکه آموزش‌های لازم باید داده شود چرا که 27 مدل همکاری در ارتباط با استاندارد بتن داریم، گفت: مردم باید بدانند که چگونه با زلزله کنار بیایند چرا که کوچک‌ترین زلزله در کرمانشاه باعث شد تمام اخبار در این مدت پیرامون این موضوع باشد اما در عمل هیچ خبری نیست.
رئیس انجمن بتن آمریکا ACI شاخه ایران تأکید کرد: اگر در تهران زلزله رخ بدهد فاجعه‌ای رخ خواهد داد بنابراین باید سیاسیون و اقتصاددانان برنامه‌های خود را در کنار هم بگذارند چرا که همه می‌خواهند خدمت کنند. سؤال ما این است که در چشم‌انداز 20 سال گذشته برای بتن هیچ کسی از این چشم‌انداز ایراد نگرفت.
انتهای پیام/

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:

میزان تخلفات ساختمانی در تهران به ۵ طبقه رسیده است

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]



مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه میزان تخلفات از پروانه ساختمانی در تهران به ۵ طبقه رسیده است گفت: به دلیل سود بالای سازنده، ناظر و شهرداری، جرایم بازدارنده نیست. به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، نادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در جلسه شورای مسکن استان که در استانداری تهران برگزار شد، با اشاره به بازدیدهای صورت گرفته طی چند روز اخیر از مسکن مهر پرند و پردیس افزود: حجم کار زیادی صورت گرفته اما مشکلات بسیاری هم وجود دارد.
وی با بیان اینکه تخلفات طبقاتی در ساخت مسکن به رکورد ۵طبقه رسیده است، گفت: متاسفانه در این زمینه نظارت کافی وجود ندارد و رقم جریمه متناسب با سود سازنده نیست. باید جریمه بازدارنده باشد اما شاهدیم در تخلفات ساختمانی، سازنده، ناظر و شهرداری سود می کنند و به همین دلیل جریمه ها بازدارندگی لازم را ندارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه تخلفات ساختمانی نسبت به پروانه ساخت خطر بزرگی برای تهران است، ادامه داد: در موضوع بافت فرسوده و حاشیه نشینی حدود ۴.۵ میلیون نفر در استان درگیر هستند و این تعداد بیش از یک میلیون و ۱۰۰ هزار خانوار را شامل می شود.
محمدزاده تاکید کرد: ۱۵ هزار هکتار بافت فرسوده و حاشیه نشینی در استان داریم که بیش از نیمی از این میزان مربوط به تهران است و در برخی شهرها تا ۸۰ درصد بافت فرسوده و حاشیه نشین وجود دار

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران:
۲ نسل از ساختمان‌سازی در دنیا عقبیم

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]



رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: دو دهه است که ساختمان سازی در کشورهای توسعه یافته وارد نسل پنجم شده است اما در کشور ما هنوز از نسل سوم ساختمان سازی پیروی می شود. به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، احمد خرم رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران در نشست شورای مسکن استان تهران که در استانداری تهران برگزار شد، با تاکید بر لزوم ایمن سازی ساختمان های پایتخت گفت: نسل پنج ساختمان سازی در کشورهای توسعه یافته حدود ۲۰ سال است که پیگیری می شود اما ما در کشورمان در نسل سوم ساختمان سازی هستیم.
وی افزود: امروز در کشوری همچون کره جنوبی در طی تنها چند روز یک ساختمان ۳۰ طبقه احداث می شود و با روش های سبک سازی و استفاده از پُرکننده های سبک و نمای کامپوزیت، ساختمان های مقاوم می سازند. این در حالی است که ما دو نسل از ساختمان سازی در دنیا عقب هستیم.
رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران خاطرنشان کرد: در نسل پنج ساختمان سازی دیگر نیازی به ناظر وجود ندارد زیرا همه مصالح به صورت کدگذاری شده نصب و مورد بهره برداری قرار می گیرد.

در نامه آخوندی به استانداران مطرح شد؛
عوارض شهرداری هزینه زیادی بر دوش مردم می گذارد

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]



وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به استانداران اعلام کرد: چنانچه مقرر باشد هزینه خدمات از طریق عوارض از مردم اخذ شود، سرانه نسبتا سنگینی بر هزینه خانوار تحمیل خواهد شد. به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی با اشاره به اینکه در حال حاضر بر اساس گزارش شهرداری تهران تعداد واحدهای مسکونی که برای دریافت عوارض نوسازی شناسایی شده اند ۳.۴ میلیون واحد است، یادآور شد: با احتساب بعد خانوار بر اساس آمار ۹۵ که ۳.۳ نفر است حداقل ظرفیت جمعیت پذیری شهر تهران را ۱۱.۲۲ میلیون نفر نشان می‌دهد. وی افزود: چنانچه بر اساس طرح جامع مصوب تهران عمل می‌شد ظرفیت جمعیت‌پذیری تهران به ۱۰.۸ میلیون نفر و چنانچه بر اساس طرح تفصیلی اقدام می‌شد این ظرفیت به ۱۲ میلیون نفر می‌رسید و اگر قرار باشد شهرداری همچنان به عرضه‌ی تراکم ادامه دهد میزان ظرفیت بستگی به میزان تخلف آن دارد. وزیر راه وشهرسازی که این مطالب را در نامه‌ای به استانداران سراسر کشور یادآوری کرد، ادامه داد: این در حالی است که جمعیت تهران ۸.۷ میلیون نفر بر اساس آخرین سرشماری است و پیش بینی تحول جمعیتی چندانی در سال‌های پیش رو نیست. انگیزه سوداگرانه برای گسترش شهرها آخوندی ابراز داشت: طرح‌های تجدیدنظر طرح‌های جامع اکثر شهرها در شورای عالی معماری و شهرسازی ایران حاکی از آن است که اکثر آن‌ها به جمعیت پیش‌بینی شده در افق طرح‌ها نرسیده اند. تراکم نفر در هکتار اکثریت غالب شهرهای ایران کمتر از ۶۵ نفر است. این به مفهوم این است که ظرفیت موجودشان پاسخگوی رشد جمعیتی آتی آن‌ها است و یا آنکه با تغییر مختصری امکان پاسخگویی فراهم می‌آید. وی توضیح داد: بنابراین، تقاضا برای گسترش محدوده‌ها در اکثر شهرها تقاضای سوداگرانه بر روی زمین است. مفهوم دیگر این وضعیت بهره وری پایین شهرها و گران تمام شدن نرخ خدمات شهری برای مدیریت شهری است. اخذ عوارض شهری، بار سنگین بر دوش خانوار وزیر راه و شهرسازی ابراز داشت: در این وضعیت، چنانچه مقرر باشد هزینه خدمات از طریق عوارض از مردم اخذ شود، با توجه به سطح درآمد سرانه بار نسبتا سنگینی بر هزینه خانوار تحمیل خواهد بود و اگر قرار باشد از محل منابع دولت پرداخت شود که دولت برای هزینه های مستقیم خود دارای کسری جدی است با این وجود بخش قابل توجهی از درآمدهای شهرداری‌ها از طریق کمک‌های دولت است. وی افزود: بنابراین‌، در عمل وضع همین خواهد شد که شهرداری‌ها با کسری منابع روبرو هستند و لاجرم بر کیفیت خدمات‌شان اثر می‌گذارد. این موضوع حتی در مورد تهران نیز مصداق دارد.

رئیس مرکز تحقیقات بتن؛
خانه‌های بتنی مقاوم‌تر از اسکلت فلزی/ ۱۸ درصد واحدها بتنی هستند

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]



رئیس مرکز تحقیقات بتن گفت: واحدهای مسکونی دارای اسکلت بتنی از خانه های با اسکلت فلزی در برابر زلزله مقاوم تر هستند. به گزارش [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] ، مصطفی احمدوند در حاشیه بیستمین همایش صنعت بتن در جمع خبرنگاران گفت: چشم انداز صنعت بتن ایران، پیشرفت و توسعه علمی و دانش بتن بوده و در ۲۰ سال گذشته مقررات و استانداردهای ملی حوزه بتن را تدوین و تصویب کرده ایم. احمدوند ادامه داد: آئین نامه های تدوین شده در حوزه بتن به سازمان ملی استاندارد ارائه شده و این استانداردها اجباری شده است. این استانداردها در اختیار همه دستگاه های تصمیم گیر و مجری در بخش بتن ارائه شده است. وی تصریح کرد: این ۲۷ استاندارد اجباری در زمینه تولید بتن و استفاده از آن به صورت استانداردهای ملی درآمده و از اسفند ۹۵ به همه وزارتخانه های مجری ابلاغ شده است. رئیس مرکز تحقیقات بتن درباره ویژگی های بتن آماده تأکید کرد: براساس این استانداردها، نظام بازرسی بتن آماده تهیه شده و از کارخانه های تولید کننده بتن آماده بازرسی می شود. احمدوند اظهار داشت: تهیه این استانداردها ۴ سال به طول انجامید و همه مراحل تولید، توزیع و اجرای صنعت بتن حتی در بخش ماشین الات آن نیز دیده شده است. وی گفت: شورای ملی استراتژی بتن ایران تشکیل شده و در آن هم از مسئولان دولتی و هم بخش خصوصی حضور دارند؛ ضمن اینکه در جلسات این شورا نمایندگان بخش علمی و دانشگاهی نیز حضور می یابند و به پایش شاخص استانداردهای ملی بتن می پردازند. رئیس مرکز تحقیقات بتن یادآور شد: دولت باید در پیاده سازی استانداردهای ملی و اجباری بتن دخالت کرده و بر آن نظارت داشته باشد. به همین منظور در نخستین گام، بحث آموزش اعضای هیئت علمی دانشگاه ها و متخصصان علمی بتن را آغاز کرده ایم تا با نوسازی دانش فنی خود در زمینه بتن این استانداردهای به روز شده را به دانشجویان آموزش دهند. احمدوند با بیان اینکه در تدوین این استانداردها مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با مرکز تحقیقات بتن همکاری داشته است، خاطرنشان کرد: در زمینه تولید بتن نیز با معاونت آموزش و پژوهش وزارت صنعت، معدن و تجارت همکاری داشته ایم و این وزارتخانه آئین نامه های اجباری استاندارد تولید بتن را به تولید کنندگان این مصالح ساختمانی ابلاغ کرده است؛ ضمن اینکه سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور از این آئین نامه ها استقبال کرده و استانداردهای تهیه بتن را به مهندسان ناظر ارائه کرده است. وی اظهار داشت: اجرای این آئین نامه ها و استانداردهای بتن باید به ارتقاء کیفیت ساخت و ساز منجر شود. لازمه دستیابی به این هدف، رعایت اخلاق حرفه ای از سوی ناظران و مجریان امر ساخت و ساز بوده تا به بتن عملکردی و با کیفیت دست یابیم. رئیس مرکز تحقیقات بتن تأکید کرد: قرار است برای استفاده مجریان ساخت و ساز بومی و سنتی نیز آئین نامه هایی به صورت ساده شده و قابل استفاده و قابل فهم تهیه شود تا در شهرهای کوچک که بسیاری از مردم از سازندگان بومی و سنتی استفاده می کنند نیز بتوانند در ارتقاء کیفیت واحدهای سازمانی خود از این آئین نامه ها بهره مند شوند. احمدوند در خصوص تهیه آئین نامه بتن برای رویه جاده ها و آزادراه ها افزود: در آئین نامه فعلی استانداردهای موردنظر برای هدف تهیه شده و به پیمانکاران راه سازی ارائه شده است. این استانداردها ۱۵ سال پیش تدوین شده بود اما علیرغم اینکه در کشورهای توسعه یافته سالهاست که استفاده از بتن برای روسازی راه ها رایج است، اما در ایران تنها در ۲-۳ سال اخیر به روسازی بتنی راه ها روی آورده ایم. وی در پایان تأکید کرد: در ایران شرایط آب و هوایی و اقلیمی برای استفاده از اسکلت بتنی در سازه ها نسبت به اسکلت فلزی شرایط بهتری است ضمن اینکه زمان و هزینه ساخت ساختمان های کمتر از ۴ طبقه با استفاده از اسکلت بتنی از ساخت و ساز با اسکلت فلزی به صرفه تر خواهد بود. در خصوص برج ها و بلندمرتبه ها نیز ترکیبی از اسکلت فلزی و بتنی کاملاً مناسب است. در تهران تنها ۱۸ درصد ساختمان ها اسکلت بتنی دارد.