ورود

نسخه کامل مشاهده نسخه کامل : سوال در مورد اجاره مغازه


x935
30-01-2011, 13:32
ما يه مغازه داشتيم كه برج 2 پارسال اجارش داديم حالا طرف ميخواد زودتر از موعدش مغازه رو تحويل بده چه چيزاي لازمه موقع فسخ قرارداد انجام بشه؟يعني كلا چطوري قرارداد رو بايد فسخ كرد
Amir..H
31-01-2011, 01:42
پول پیششو پس میدید چک تخلیه رو هم پس میدید
مغازه رو هم تحویل میگرید
البته معمولا یه مبلغی پیش مالک مومونه تا پول برقو تلفنو و اگه بود گازو...
تصفیه کنه
x935
31-01-2011, 11:44
پول پیششو پس میدید چک تخلیه رو هم پس میدید
مغازه رو هم تحویل میگرید
البته معمولا یه مبلغی پیش مالک مومونه تا پول برقو تلفنو و اگه بود گازو...
تصفیه کنه

قردادي كه پيش اون هست چي؟اونم بايد پس بگيرم؟موقع پس دادن پول پيش و چك تخليش ازش رسيد بايد بگيرم؟
mefmef
31-01-2011, 18:36
قردادي كه پيش اون هست چي؟اونم بايد پس بگيرم؟موقع پس دادن پول پيش و چك تخليش ازش رسيد بايد بگيرم؟
اگه قرارداد در محضر تنظیم شده باید برید محضر و همونجا فسخ نامه تنظیم کنید اگر قرارداد دستی نوشته شده باید ذیل اون در حضور دو شاهد فسخ نامه بنویسید اگر هم در متن قرارداد در مورد فسخ قرارداد توضیحی داده شده باشه باید به اون عمل کنید مثلا یکی از طرفین در قرار داد شرط کنه در صورت فسخ قرارداد فلان مبلغ به طرف مقابل بدهد.
x935
31-01-2011, 19:56
اگه قرارداد در محضر تنظیم شده باید برید محضر و همونجا فسخ نامه تنظیم کنید اگر قرارداد دستی نوشته شده باید ذیل اون در حضور دو شاهد فسخ نامه بنویسید اگر هم در متن قرارداد در مورد فسخ قرارداد توضیحی داده شده باشه باید به اون عمل کنید مثلا یکی از طرفین در قرار داد شرط کنه در صورت فسخ قرارداد فلان مبلغ به طرف مقابل بدهد.


اره دستي نوشته شده
mefmef
02-02-2011, 12:16
اره دستي نوشته شده

شرطی برای فسخ در متن قرارداد نیست ؟
x935
02-02-2011, 14:37
شرطی برای فسخ در متن قرارداد نیست ؟

نه شرط خاصي گذاشته نشده فقط ايشون ميخواد زودتر از مودي كه در قرار داد هست تخليه كنه
ferdfe
02-02-2011, 14:47
بهتر بود شما برای تنظیم قرار داد به یه مشاور املاک می رفتید مخصوصا که مغازه هست !

اول باید مفاصا حساب اب ، برق ، تلفن ، گاز رو تصفیه کنید
بعد تا روزی که مغازه رو خالی نکرده پول پیش رو بهش ندید
تا همون روز اجاره رو هم تصفیه کنید بعد قولنامه دستی رو در حضور شاهد بگیرید و فسخ کنید ...
x935
02-02-2011, 15:01
اول باید مفاصا حساب اب ، برق ، تلفن ، گاز رو تصفیه کنید
بعد تا روزی که مغازه رو خالی نکرده پول پیش رو بهش ندید
تا همون روز اجاره رو هم تصفیه کنید بعد قولنامه دستی رو در حضور شاهد بگیرید و فسخ کنید ...


پس بهتره بهشون بگم فيش تصفيه اب و برق رو بيارين و اجاره نامه قبلي تا پول پيش و چك تخليه روبدم بهتون موقع دادن پول پيش و چك ازش يه رسيد هم ميگيرم خوبه؟
ferdfe
02-02-2011, 22:25
پس بهتره بهشون بگم فيش تصفيه اب و برق رو بيارين و اجاره نامه قبلي تا پول پيش و چك تخليه روبدم بهتون موقع دادن پول پيش و چك ازش يه رسيد هم ميگيرم خوبه؟
البته موقعی که مغازه رو تخلیه نمود
روی همون اجاره نامه هم بنویسید کافیست :46:
x935
07-03-2011, 12:55
حدود 200 هزار تومان پول برق و تلفن مال مستاجر قبلي رو خودم پرداخت كردم اما يه چك سفيد امضا دستم گرو داره آيا اين چك ارزش داره تا طرف بياد و حسابش رو تصفيه كنه؟
aria_electric_fars
11-03-2011, 22:11
سلام دوست عزيز
من توش موندم شما چه جور مغازه داري هستيد كه نمي دونيد چه جوري اجاره داديد
اگر كسي پول مغازه رو داره پس بايد از اين چيزا سر در بياره ديگه

در مورد چك سفيد بايد بگم متاسفانه نمي تونيد خودتون مبلغي توش بنويسيد چون طرف مي تونه بره شكايت كنه و كارشناس دادگستري دست خط رو مي فهمه و ازتون شاكي مي شه
شما مي تونيد روي همون چك سفيد شكايت كنيد و به قاضي بگيد كه اين چك سفيد بابت ضمانت بوده و 200 تومن طلبكارم و نمي ده و هزينه دادرسي هم ازش مي خوام

البته پيشنهاد مي كنم با زبون خوش ازش بگيريد چون دادگاه ايران بدو بدو داره و ديوونه مي شي
من كه يه چك 13 ميليوني دارم نزديك 1.5 ساله دارم مي دوم و هيچي هنوز
x935
12-03-2011, 13:34
من توش موندم شما چه جور مغازه داري هستيد كه نمي دونيد چه جوري اجاره داديد

يه مغازه كوچيك هست تازه خريدم زياد به اين چيزا وارد نيستم


شما مي تونيد روي همون چك سفيد شكايت كنيد و به قاضي بگيد كه اين چك سفيد بابت ضمانت بوده و 200 تومن طلبكارم و نمي ده و هزينه دادرسي هم ازش مي خوام

پس ميتونم پي گيري كنم البته به نظر من 200 تومن ارزش نداره ولي به نظرتون بلاخره يه روز نبايد بياد چكشو پس بگيره؟
aria_electric_fars
14-03-2011, 20:34
خب ممكنه نياد بگيره
بستگي به طرفت داره
x935
14-03-2011, 20:37
خب ممكنه نياد بگيره
بستگي به طرفت داره

يعني 200 هزار تومن ارزش اينو داره كه بي خيال چكش بشه؟
aria_electric_fars
14-03-2011, 20:40
آره كه ارزش داره
هر كسي مي تونه صد تا دسته چك بگيره
مگر اينكه شما اينو فرم بزني و اونم آدم خوش حسابي باشه يعني تو فكر اين باشه كه حسابش خراب نشه
شما يه دفعه مي ري شكايت مي كني و احضاريه كه بره در خونه طرف از ترس آبرو مياد مي ده ولي بعضي كس حكم جلب هم داشته باشي بري تو خونش اصلا انگار نه انگار
x935
14-03-2011, 20:46
آره كه ارزش داره
هر كسي مي تونه صد تا دسته چك بگيره
مگر اينكه شما اينو فرم بزني و اونم آدم خوش حسابي باشه يعني تو فكر اين باشه كه حسابش خراب نشه
شما يه دفعه مي ري شكايت مي كني و احضاريه كه بره در خونه طرف از ترس آبرو مياد مي ده ولي بعضي كس حكم جلب هم داشته باشي بري تو خونش اصلا انگار نه انگار

ميگم مبلغ چيز دندون گيري نيست من ازش قول نامه هم دارم كه هنوز فسخ نشده اما مغازه رو تحويل گرفتم و چكشم كه پيش منه فك كنم كدخدا منشي حلش كنيم بهتر باشه يه مدت ديگه بهش زنگ ميزنم بلاخره بايد بياد دنبال چكش راستي اگه چكش فرم بخوره ديگه دسته چك بهش نميدن درسته؟
keyvanb1
14-03-2011, 21:35
نيازي نيست كاري كني برو يه بنگاهي خودشون كارار ور ميكنن
keyvanb1
14-03-2011, 22:39
فقط برو يه بنگاهي اونا كارا رو برات ميكنن
x935
16-03-2011, 00:18
فقط برو يه بنگاهي اونا كارا رو برات ميكنن

واسه چك برم يه بنگاه؟
aria_electric_fars
16-03-2011, 13:18
سلام دوست عزيز
مملكت بي صحاب هست
شما تا 3 يا 4 چك هم فرم بخوره بازم بهت دسته چك مي دن !!!
اصلا قانون چك خيلي مسخره هست چون خودم نزديك 1 سال دنبال يه چك 13 ميليوني بودم و هنوز هم هستم بهت مي گم چك يعني يك چيز مسخره و آشغال مگر اينكه طرف حسابت آدم درستي باشه وگرنه هيچ ارزشي نداره مگر اينكه چك شما كيفري باشه وگرنه اگر حقوقي باشه كه حالا حالاها بدو بدو داره
x935
16-03-2011, 13:48
چك كيفري چجوريه؟