نشد که بپرسم

[Royce]

یعنی اگه جایی نوشته بودن این مغازه با سرقفلی واگذار میشود فروشنده هم مبلغی بابت پول ملک دریافت میکنه هم یه مبلغ جدا به عنوان اعتبار مغازه؟خوب شاید مثلا اونجا قبلا موبایل فروشی بوده حالا خریدار میخواد مثلا کافی نتش کنه و اعتباری که قبلاداشته به هیچ دردش نخوره اونوقت تکلیف چیه؟

البته منم قبلا در مورد سرقفلی شنیده بودم که مثلا اگه یه مغازه داخل یه پاساژ باشه و صاحب مغازه سرقفلی داشته باشه و صاحب پاساژ بخواد مثلا پاساژ و بکوبه صاحب مغازه دستش به هیچ جا بند نیست و نمیتونه مقاومتی بکنه

حالا بالاخره کدومش درسته؟

[hoomaan]

یعنی اگه جایی نوشته بودن این مغازه با سرقفلی واگذار میشود فروشنده هم مبلغی بابت پول ملک دریافت میکنه هم یه مبلغ جدا به عنوان اعتبار مغازه؟خوب شاید مثلا اونجا قبلا موبایل فروشی بوده حالا خریدار میخواد مثلا کافی نتش کنه و اعتباری که قبلاداشته به هیچ دردش نخوره اونوقت تکلیف چیه؟

البته منم قبلا در مورد سرقفلی شنیده بودم که مثلا اگه یه مغازه داخل یه پاساژ باشه و صاحب مغازه سرقفلی داشته باشه و صاحب پاساژ بخواد مثلا پاساژ و بکوبه صاحب مغازه دستش به هیچ جا بند نیست و نمیتونه مقاومتی بکنه

حالا بالاخره کدومش درسته؟

در قانون سال 76 سرقفلی در چه مواردي تعلق مي گيرد؟
ماده 6 قانون سال 76 مي گويد، هر گاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذار كند مي تواند مبلغي به عنوان سرقفلی از مستاجر دريافت كند و مستاجر مي تواند در طول مدت اجاره براي واگذاري حق خود مبلغي را از موجر يا مستاجر ديگر به عنوان سرقفلی در يافت كند مگر آنكه در ضمن حق اجاره حق انتقال به غير از وي سلب شده باشد.
تبصره الف: چنانچه مالك سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دريافت سرقفلی ملك را به ديگري واگذار كند، پس از پايان مدت اجاره مستاجر اخير حق مطالبه سرقفلی را ازمالك ندارد.
تبصره ب : در صورتي كه موجر به طريق صحيح شرعي سرقفلی را به مستاجر منتقل كند، هنگام تخليه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قيمت عادلانه روز را دارد.
ماده7 هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود تا زماني كه عين مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالك حق افزايش اجاره بها و تخليه عين مستاجره را نداشته باشد و متعهد شود كه هر ساله عين مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار كند. در اين صورت مستاجر مي تواند از موجر يا مستاجر ديگر مبلغي به عنوان سرقفلی براي حقوق خود دريافت كند. همچنين هرگاه ضمن عقد اجاره شود كه مالك عين مستاجره به غير مستاجر اجاره ندهد و هرساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر متصرف واگذار كند،‌ مستاجر مي تواند براي دريافت حقوق خود يا تخليه محل مبلغي را بعنوان سرقفلی مطالبه كند.

سرقفلی هیچ حقی رو برای مستاجر ایجاد نمیکنه فقط همینطور که اینجا گفته مبلغی رو به عنوان سرقفلی میگیره و تخلیه میکنه آخر قرارداد.

[Alamate Soal]

زمین اوقافی توسط خیرین برای چه کسانی وقف میشه؟؟
اگر وقف شده پس چرا بعضی جاها خرید و فروش میشه؟؟اصلا قانونی هست؟؟
خرید زمین اوقافی چه عواقبی میتونه برای خریدار داشته باشه؟؟

اداره اوقاف و دفتر امام جمعه به عنوان حاكم شرع براش تصميم ميگيرن .
يا واگذارش ميكنن به شهرداري و وزارت فلان و ... يا آگهي ميزنن كه مزايده كنن و به بانك ها و شركت ها و يا افراد حقيقي بفروشنش.
اگه به طور قانوني طي مزايده ي قانوني ( كه بهتره وكيلتون براتون شركت كنه ) زمين رو خريده باشين و سند گرفته باشين هيچ مشكلي براتون وجود نخواهد داشت.
در ضمن براي املاك كوچك و كم ارزش هم معمولا مزايده نميكنن

[piishii]

سلام
کسی که اینجا دیپلم ریاضی داره میتونه اونور آب با در نظر گرفتن داشتن شرایط مالی و واسطه و .... بره پزشکی بخونه ؟
کسی اطلاعات جامع یا حداقل مناسبی داره ؟

[faded]

سلام
کسی که اینجا دیپلم ریاضی داره میتونه اونور آب با در نظر گرفتن داشتن شرایط مالی و واسطه و .... بره پزشکی بخونه ؟
کسی اطلاعات جامع یا حداقل مناسبی داره ؟

من اطلاع جامع ندارم, ولی دختر خالم میخواست بره هند دندانپزشکی بخونه چون تنها بود برادرش هم رفت همراش با هم دندونپزشکی میخونن داداشش اینجا داشت مهندسی میخوند دیپلم ریاضی داشت.

[Royce]

در قانون سال 76 سرقفلی در چه مواردي تعلق مي گيرد؟
ماده 6 قانون سال 76 مي گويد، هر گاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذار كند مي تواند مبلغي به عنوان سرقفلی از مستاجر دريافت كند و مستاجر مي تواند در طول مدت اجاره براي واگذاري حق خود مبلغي را از موجر يا مستاجر ديگر به عنوان سرقفلی در يافت كند مگر آنكه در ضمن حق اجاره حق انتقال به غير از وي سلب شده باشد.
تبصره الف: چنانچه مالك سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دريافت سرقفلی ملك را به ديگري واگذار كند، پس از پايان مدت اجاره مستاجر اخير حق مطالبه سرقفلی را ازمالك ندارد.
تبصره ب : در صورتي كه موجر به طريق صحيح شرعي سرقفلی را به مستاجر منتقل كند، هنگام تخليه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قيمت عادلانه روز را دارد.
ماده7 هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود تا زماني كه عين مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالك حق افزايش اجاره بها و تخليه عين مستاجره را نداشته باشد و متعهد شود كه هر ساله عين مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار كند. در اين صورت مستاجر مي تواند از موجر يا مستاجر ديگر مبلغي به عنوان سرقفلی براي حقوق خود دريافت كند. همچنين هرگاه ضمن عقد اجاره شود كه مالك عين مستاجره به غير مستاجر اجاره ندهد و هرساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر متصرف واگذار كند،‌ مستاجر مي تواند براي دريافت حقوق خود يا تخليه محل مبلغي را بعنوان سرقفلی مطالبه كند.

سرقفلی هیچ حقی رو برای مستاجر ایجاد نمیکنه فقط همینطور که اینجا گفته مبلغی رو به عنوان سرقفلی میگیره و تخلیه میکنه آخر قرارداد.

دوست عزیز اینایی و که گفتید هیچ کدوم تعریف سرقفلی نبود

[H A M A S]

اداره اوقاف و دفتر امام جمعه به عنوان حاكم شرع براش تصميم ميگيرن .
يا واگذارش ميكنن به شهرداري و وزارت فلان و ... يا آگهي ميزنن كه مزايده كنن و به بانك ها و شركت ها و يا افراد حقيقي بفروشنش.
اگه به طور قانوني طي مزايده ي قانوني ( كه بهتره وكيلتون براتون شركت كنه ) زمين رو خريده باشين و سند گرفته باشين هيچ مشكلي براتون وجود نخواهد داشت.
در ضمن براي املاك كوچك و كم ارزش هم معمولا مزايده نميكنن

چرا این آدم های خیر زمین میخرن میدن ارگانهای دولتی که اونها معلوم نیست با اون زمینها چه سوءاستفاده بکنن یا اصلا برای خودشون بالا بکشن؟؟
چرا یه مدرسه نمیسازن؟؟

دوست عزیز اینایی و که گفتید هیچ کدوم تعریف سرقفلی نبود

کلا مسئله سرقفلی خیلی پیچیده اس

[3Dmajid]

قبله نما رو چه جوری میسازن که هر جا میزاری قبله رو نشون میده ؟

چرا به جسم کدر نور بتابه سایه درست میشه واسش

[M3HRD@D]

دوستان یک اطلاعات کامل راجب گرین کارت و لاتاری ها و نحوه ثبت نامش رو میخواستم آخه سایت های زیادی روی اینترنت از این لاتاری ها ارائه میدن تو ویکی پدیا راجب گرین کارت مطالبی رو خوندم ولی کامل نبود ممنون میشم راهنماییم کنید

[SIMON137]

دوستان یک اطلاعات کامل راجب گرین کارت و لاتاری ها و نحوه ثبت نامش رو میخواستم آخه سایت های زیادی روی اینترنت از این لاتاری ها ارائه میدن تو ویکی پدیا راجب گرین کارت مطالبی رو خوندم ولی کامل نبود ممنون میشم راهنماییم کنید

ثبت نام لاتاری همه ساله به صورت رایگان انجام میشه که زمانش طبق زمان بندی اعلام میشه ، این سایت ها پول میگیرن که شمارو ثبت نام کنن ، مثلا برای افرادی که بلد نیستن یه کمکی باشه و این حرفا ، پیگیری کارهاشون هم با خودشونه که برنده شدید بهتون خبر میدن و ... در اصل راهنمایی می کنن

این هم سایت اصلیش هست :

برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

سواله دیگه ای بود در خدمتم