| گفتگو درباره بانک‌ها و امور بانکی |

[Mohammad Hosseyn]

نه بابا! اینطوریا هم نیست!
همون 26 درصد سرمایه اولیه رو میدن بهت یعنی مثلا برا 10 میلیون همون 2600000 برای اخر سال

در اینصورت هیچ فرقی نمیکنه که سود شمارو ماهانه بدن یا ندن. اینکه بانک‌ها سود رو ماهیانه پرداخت میکنند بخاطر همین مرکب شدن هست که از ماه بعد به اصل حساب و سود ماه قبل سود پرداخت میشه و اصطلاحا نرخ بهره موثر بیشتر از نرخ بهره اسمی خواهد بود.

مثلا الان نرخ سود بانکی 15% هست ولی این نرخ اسمیه. با توجه به اینکه بانکها ماهانه سود رو به حساب میریزن و بهره اون سودها رو هم محاسبه می‌کنند، نرخ بهره موثر 16%ه.
به هر حال اگر محاسبه کنید ماهی 216هزار تومن بعد یکسال با نرخ بهره 19درصد ارزشش معادل 2میلیون و 800هست نه 2میلیون و 600 که این ما به تفاوت رو شرکت به شما نمیده اگر سود رو مرکب محاسبه نکنه. با این وجود هم ولی هنوز به صرفه هست سرمایه گذاری تو این طرح.

[shangil]

در بانک.پارسیان که میخوای وام خرید کالا برداری میگه 10 میلیون وامه ولی 1.5 تومن بلوکه میشه و تا سه سال سودی بهش پرداخت نمیشه تا اقساط تماما پرداخت شود تا ازاد بشه.
در واقع 8.5 میلیون میده ولی قسط رو از 10 میلیون حساب میکنه این اخه چه کاریه؟؟ 8.5 وام میده قسط 10 تومان رو حساب میکنه عجیبه نه!؟
در واقع همه بانکها یه جور اینور اونور میکنن که تقریبا مشابه هم میشه.

[Mohammad Hosseyn]

در بانک.پارسیان که میخوای وام خرید کالا برداری میگه 10 میلیون وامه ولی 1.5 تومن بلوکه میشه و تا سه سال سودی بهش پرداخت نمیشه تا اقساط تماما پرداخت شود تا ازاد بشه.
در واقع 8.5 میلیون میده ولی قسط رو از 10 میلیون حساب میکنه این اخه چه کاریه؟؟ 8.5 وام میده قسط 10 تومان رو حساب میکنه عجیبه نه!؟
در واقع همه بانکها یه جور اینور اونور میکنن که تقریبا مشابه هم میشه.

خب علتش اینه که بحران نقدینگی تو کشور وجود داره و بانک‌ها همه زیان دادن طی چند سال و با اینکار عملا سود تسهیلات رو افزایش میدن که باعث درآمد زایی براشون میشه و از طرفی چون عرضه نقدینگی کمه، وام گیرنده مجبوره تن بده . اگر نرخ بهره دستوری نبود، بجای اینکارها نرخ بهره رو بالاتر میگرفتن ...

[Royce]

دوستان یه سوال دارم لطفا راهنمایی کنید
به نظرتون کسی که 20 تومن داره و فعلا نیازی بهش نداره بذاره توی بانک سودشو بگیره بهتره یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنید؟
اگه بخواد از بانک وام خرید مسکن بگیره 20 تومنو باید چند وقت بخوابونه و بعدش چقدر وام چند درصد میدن؟
ممنون

[Nocturne]

سلام
بچه ها الان بانکی هست به حساب جاری بیشتر از ۱۰٪ بهره بده؟

[Mohammad Hosseyn]

دوستان یه سوال دارم لطفا راهنمایی کنید
به نظرتون کسی که 20 تومن داره و فعلا نیازی بهش نداره بذاره توی بانک سودشو بگیره بهتره یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنید؟
اگه بخواد از بانک وام خرید مسکن بگیره 20 تومنو باید چند وقت بخوابونه و بعدش چقدر وام چند درصد میدن؟
ممنون

گزینه برای سرمایه گذاری زیاد هست. بعضی هاش ریسک بیشتر از سپرده بدون ریسک بانک داره ولی ممکنه سود بیشتری هم بدن. ولی خب صندوق های سرمایه گذاری مثل لوتوس گزینه های امن ولی همچنان با سود بیشتری حساب میشن. گزینه های پر ریسک تر صندوق های سرمایه گذاری بورس، طلا و ارز هست که باید دانش سرمایه گذاری توشون رو داشته باشید.


برای مسکن، بستگی داره تو چه شهری زندگی میکنید. تهران، شهرهای بزرگ و مراکز استان یا شهر کوچک. برای هر کدوم سقف تسهیلات و میزان سپرده گذاری لازم متفاوته.

[Nocturne]

گزینه برای سرمایه گذاری زیاد هست. بعضی هاش ریسک بیشتر از سپرده بدون ریسک بانک داره ولی ممکنه سود بیشتری هم بدن. ولی خب صندوق های سرمایه گذاری مثل لوتوس گزینه های امن ولی همچنان با سود بیشتری حساب میشن. گزینه های پر ریسک تر صندوق های سرمایه گذاری بورس، طلا و ارز هست که باید دانش سرمایه گذاری توشون رو داشته باشید.


برای مسکن، بستگی داره تو چه شهری زندگی میکنید. تهران، شهرهای بزرگ و مراکز استان یا شهر کوچک. برای هر کدوم سقف تسهیلات و میزان سپرده گذاری لازم متفاوته.

اگر نرخ بهره ها دستوریست صندوق ها چه تفاوتی با هم دارند؟ عجیبه که تملپیت سایتها و حتی محتوا از روی هم دیگه کپی شده - مثلا لوتوس و آتیه نوین
نکته جالب دیگه اینه که با احتساب ۱۱٪ تورم، سود ۲۰٪ی شما در واقع ۹٪ هستش.. میشه بیشتر در مورد صندوق های ارزی توضیح بدید و اینکه اونا هم نرخ بهره دستوری دارن؟

[shangil]

اگر نرخ بهره ها دستوریست صندوق ها چه تفاوتی با هم دارند؟ عجیبه که تملپیت سایتها و حتی محتوا از روی هم دیگه کپی شده - مثلا لوتوس و آتیه نوین
نکته جالب دیگه اینه که با احتساب ۱۱٪ تورم، سود ۲۰٪ی شما در واقع ۹٪ هستش.. میشه بیشتر در مورد صندوق های ارزی توضیح بدید و اینکه اونا هم نرخ بهره دستوری دارن؟

نرخ بهره دستوری بیشتر منظور وقتی هست که وام برمیداری. بهره معمولا در وام به کار میره. صندوق ارزی نداریم فقط حساب ارزی داریم که 5 درصد حدودا سود میدن بهت.اصلا صلاح نیست!
20 و 30 و 50 تومن واقعا عددی نیست. کاری جز سود بانکی فعلا در مملکت ما نمیشه با این رقما کرد. یا باید پولی نداشته باشی بری راضی بشی سیگار بفروشی میلیونر بشی در عرض چند سال اونم خیلی باید حوصله داسته باشی یا باید میلیاردر باشی همون سیگار رو وارد کنی. واقعا بین این دو تا چیزی نیست

بزار لوتوس 20 درصدتو بگیر چاره ای نیس.
فرق صندوق با حساب اینه که در صندوق شما غیرمستقیم وارد بورس میشی ولی بانک اینکار رو برات میکنه و سووش در واقع به جیب خودش میره. اونی که ریسک میتونه بکنه خودش مستقیم وارد بورس و طلا و ارز و مسکن میشه وگرنه میده بانک اون میبده سدمایه گذاری میکنه. یادمون نره بازم تکرار کنم این پولها هددی نیست واقعا نمیشه کاری کرد با صرف این پول مگر ایده ای داشته باشی واقعا. شما به حرف این و اون که میگن با هزار تومن میلیاردر شدیم گوش مدین و یهویی به سرتون نرنه مثلا برین پرورش زالو راه بندازین!

[Mohammad Hosseyn]

اگر نرخ بهره ها دستوریست صندوق ها چه تفاوتی با هم دارند؟ عجیبه که تملپیت سایتها و حتی محتوا از روی هم دیگه کپی شده - مثلا لوتوس و آتیه نوین
نکته جالب دیگه اینه که با احتساب ۱۱٪ تورم، سود ۲۰٪ی شما در واقع ۹٪ هستش.. میشه بیشتر در مورد صندوق های ارزی توضیح بدید و اینکه اونا هم نرخ بهره دستوری دارن؟

نرخ بهره بانکی دستوری هست، بقیه نرخ های سرمایه گذاری یا دستوری نیست یا متفاوته. صندوق‌های سرمایه‌گذاری چون کارشون سرمایه گذاری در بازارهای مختلف مثل بازار اوراق قرضه، بورس، طلا، ارز و ... هست نرخ دستوری ندارن و عملا هرچقدر سود کنند به شما می‌پردازند و بعضی هاشون هم حداقل نرخ تضمین شده می‌گذارند برای جذب مشتری.


بنابراین کارکرد صندوق با کارکرد حساب بانکی متفاوته.


همونطوری که صندوق های سرمایه گذاری ریالی دستوری نیست، صندوق سرمایه گذاری ارزی هم دستوری نیست. یه صندوق ارزی هم بیشتر نداریم تو ایران که کارکردش مثل ریالیه.
اگر منظورتون حساب بانکی ارزی هست که نرخش نمیدونم دستوری هست یا نه ولی فکر کنم با نظارت تعیین میشه. تو سایت بانکها هم نرخش هست.


در مورد تورم بله. به این اصطلاحا میگن نرخ بهره واقعی (در مقابل نرخ بهره اسمی)

[shangil]

سلام
بچه ها الان بانکی هست به حساب جاری بیشتر از ۱۰٪ بهره بده؟

من کاری با موسسات ندارم ولی هیچ بانکی خیر نمیده. این صندوقهای بانکی هستن که سود بیشتر میدن. همین الان کشاورزی صندوق یکم 18 درصد سود میده و لوتوس 19.5 و ...
در ضمن اینا تمپلیت نیستن برین بازده روزانه هر صندوق رو ببینین کاملا با هم متفاوتن و هر کدوم سود خاص خودش رو دارن روزانه.