| گفتگو درباره بانک‌ها و امور بانکی |

[Nocturne]

ببخشید تاپیک امور مالی نداریم (فکر کنم چندماه پیش بسته شد)

اینکه برای اجازه میگن رهن معنیش چیه ؟ و رهن کامل چه فرقی با غیرکامل داره ؟

[Amin4All]

دوستان این سهام عدالت رو کی میدن ؟ نفری چقدر است ؟ به همه میدن ؟

[dirt road]

یه سوال من یه چک 1.5ملیونی برای امروز داشتم که حامل است وچک بانک ملی ولی تو حساب طرف پول نیست باید چی کار کنم؟

یعنی چی که اگه سه روز از تاریخ چک بگزره حالت حقوقی پیدا می کنه؟

با سلام
شكايت كيفري مربوط به چك روز است و در غير اين صورت شكايت بايد بصورت حقوقي پيگيري شودمنظور از چك روز يعني تاريخ صدور چك(دقت شود تاريخ صدور چك) با تاريخ درج شده در چك يكي باشد البته شرايطي وجود دارد كه در صورت نقض هر كدام از آنها باز هم شكايت به صورت كيفري قابل پيگيري نخواهد بود




1. در صورتی که چک دارای وعده باشد

2 .هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله‌ای صادر شده باشد

3. هرگاه چک سفید امضا صادر شده باشد

4 . در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده است

5. هرگاه وصول وجه چک منوط به تحقق شرطی شده باشد

6. هرگاه ثابت شود چک بابت معاملات نامشروع یا ربا (بهره) صادر شده است.

7. هرگاه دارنده چک تا 6 ماه از تاریخ صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه نکند، یا ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت (یعنی برگشتی از بانک) شکایت نکند.



البته قابليت پيگيري شكوائيه حقوقي چك براي دارنده چك هيچ گاه از بين نمي رود ولي براي طرح دعوي حقوقي عليه ضامنين و ظهر نويسان چك شرايطي وجود دارد.

[مصطفی]

یعنی چی که اگه سه روز از تاریخ چک بگزره حالت حقوقی پیدا می کنه؟

این حرف صحیح نیست . طبق ماده 11 قانون چک تا 6 ماه بعد از تاریخ درج شده در چک میشه برگ عدم پرداخت اون رو از بانک گرفت و از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت هم تا 6 ماه حق شکایت کیفری دارید یعنی برای شکایت کیفری تا 12 ماه وقت دارید . 3 روز اشتباهه
(ماده 11 - جرائم مذكور در اين قانون بدون شكايت دارنده چك قابل تعقيب نيست و در صورتي كه دارنده چك تا شش ماه از تاريخ صدور چك براي وصول آن به بانك مراجعه نكند يا ظرف شش ماه از تاريخ صدور گواهي عدم پرداخت شكايت ننمايد ديگر حق شكايت كيفري نخواهد داشت )

[مصطفی]

ببخشید تاپیک امور مالی نداریم (فکر کنم چندماه پیش بسته شد)
اینکه برای اجازه میگن رهن معنیش چیه ؟ و رهن کامل چه فرقی با غیرکامل داره ؟

رهن در اجاره یعنی مبلغی که در ابتدای اجاره به مالک میپردازید . با مثال میگم :
شما یه خونه رو میخوای اجاره کنی . 1 - مالک میگه 20 میلیون رهن کامل : یعنی شما برای مدت اجاره در اول شروع اجاره 20 میلیون میدی و دیگه تا آخر قرارداد پولی به مالک نمیدی . 2 - قرارداد رهن غیرکامل: یعنی اینکه شما مبلغ مثلا 10 میلیون رو میپردازی و 10 میلیون باقیمونده هم ماهی 900 هزار تومن میدی به مالک ( در کل از نظر پولی که میپردازی فرقی نداره ولی خب ، هر کدوم شرایط خودش رو داره مثلا مالک به پول نیاز داشته باشه ، شما ببینی اون رهن کامل رو میتونی بدی یا ماهیانه برات بهتره ، و .... )

[مصطفی]

دوستان این سهام عدالت رو کی میدن ؟ نفری چقدر است ؟ به همه میدن ؟

تموم شد . دیگه نمیدن !!

[Abbas.V]

این طلا فروش ها بهشون بگی طلاها رو واسم وزن کن پولی هم بابتش ازت میگیرن ؟بگی تو فاکتور برام گرم هاش رو هم بنویس میکنن ؟

ترازوهاشون همه دقیقا ؟امکان داره ترازو یک طلافروش نامیزان باشه ؟

ترازو هاشون به گرم نشون میده یا مثقال ؟ هر مثقال چند گرمه ؟

چند تا سایت خوب هم برا قیمت طلا و دلار بدین لطفا.

ببخشید دیگه سوالم زیاد شد .

نه . هزینه نداره . وظیفشونه بنویسن داخل فاکتور
ترازو 3 صفر داریم و 4 صفر که 4 صفر دقیقتره . به گرم نشون میده .شما نگاه کن خودت ترازورو ، اگه همه عددهاش صفر باشه دیگه یعنی تنظیمه .
سایت خوب هم نداریم . همه فیلتر شدن . تلفنی قیمت بگیرین .

ارادت...

[Mr_100_dolari]

1. در صورتی که چک دارای وعده باشد

چک باید به صورت نقد و بدون وعده صادر شود. زیرا چک باید همانند اسکناس وسیله پرداخت نقدی باشد. بنابراین اگر به فرض مثال، امروز چکی برای تاریخ فردا یا هفته یا ماه یا سال آینده صادر شود، صادرکننده چك مجازات كيفري نخواهد شد. زیرا این چک حقوقی است. همان‌طور که می‌دانید، صدور چک بدون وعده، بسیار نادر است و حتی بسیاری از چک‌هایی که صادرکنندگان آن توسط دادگاه به مجازات حبس محکوم می‌شوند، در واقع چک‌های وعده دار و حقوقی هستند اما دلیل تعیین مجازات در این موارد آن است که صادرکنندگان چک به عنوان متهم در دادسرا یا دادگاه قادر به اثبات این موضوع که چک به صورت وعده‌دار صادر شده است نیستند. بنابراین نحوه اثبات این موضوع و شیوه دفاع، از اهمیت فراوانی برخوردار است.

2 .هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله‌ای صادر شده باشد

منشأ و علت صدور چک باید بدهی صادرکننده معادل مبلغ چک باشد، مانند آنکه شخصی بابت خرید یک دستگاه اتومبیل یا آپارتمان یک فقره چک برای پرداخت تمام یا قسمتی از وجه معامله صادر کند. اما اگر مبنا و علت صدور چک مدیونیت و بدهکاری صادرکننده نباشد، بلکه به عنوان تضمین معامله یا تعهد صادر شده باشد صادرکننده قابل تعقیب کیفری و مجازات نخواهد بود. مثل آنکه شخصی مغازه یا منزل مسکونی را اجاره کرده باشد و مالک خانه یا مغازه در اجاره‌نامه از مستاجر تعهد بگیرد که در راس انقضای مدت اجاره و در پایان مدت اجاره، محل را تخلیه کند. سپس برای آنکه به گمان خود تضمینی برای این تعهد دریافت کرده باشد، از مستاجر بخواهد که یک فقره چک ( به طور مثال معادل قیمت منزل یا مغازه) به عنوان تضمین تعهد به تخلیه صادر و به او ارایه کند. مثال دیگر آنکه، خریدار یک دستگاه آپارتمان از فروشنده بخواهد برای تضمین تعهد به انتقال سند در دفترخانه، یک فقره چک صادر کند و به دست خریدار یا به نزد واسطه (بنگاه) بسپارد. در تمامی این موارد به دلیل آنکه صادرکننده در حقیقت مبلغ ذکر شده در متن چک را بدهکار نیست. بنابراین صادرکننده قابل تعقیب کیفری و قابل مجازات نخواهد بود. این که چک بابت تضمین صادر شده است ممکن است در متن خود چک ذکر شده باشد و یا آنکه این مطلب در چک بیان نشده باشد. اما صادرکننده بتواند به طریق دیگری (مانند قولنامه یا شهادت شهود) این موضوع را اثبات کند.

مفهوم حقوقی شدن چک

اغلب تصور می‌کنند، چکی که حقوقی می‌شود از اعتبار افتاده است و بی‌ارزش است. در حالی که این‌گونه نیست. در چک‌های حقوقی فقط صادرکننده قابل تعقیب و مجازات كيفري نیست اما می‌توان تقاضای توقیف اموال و دارایی صادرکننده را کرد و دادگاه نیز حکم به پرداخت مبلغ چک خواهد داد مگر آنکه با دفاعیات خوانده (صادرکننده) ثابت شود که به طور کلی طلبی وجود ندارد یا آنکه چک بابت ربا صادر شده است یا به هر دلیل دیگر دارنده چک (خواهان) استحقاقی ندارد.

مطالبه وجه چک از دادگاه

برخی گمان می‌کنند برای وصول وجه چک از طریق دادگاه، فقط باید شکایت کیفری کنند. در حالی که حتی اگر این شکایت به نتیجه برسد، دادگاه تنها حکم به مجازات حبس خواهد داد و درباره طلب دارنده اظهار نظر نمی‌کند. هم درباره چک‌های کیفری و هم چک‌های حقوقی، دادگاه تنها در صورتی حکم به پرداخت مبلغ چک در وجه دارنده چک را صادر خواهد کرد که دارنده به عنوان خواهان، فرم مخصوص دادخواست را تکمیل و با پرداخت هزینه دادرسی از طریق ابطال تمبر و سایر تشریفات قانونی، آن را تحویل دفتر دادگاه کند.

در غیر این صورت دادگاه قانونا نمی‌تواند حکمی مبنی بر پرداخت مبلغ چک صادر کند. البته در بسیاری موارد، صادرکننده به علت ترس از مجازات، خود راسا مبادرت به پرداخت مبلغ چک می‌کند. در این صورت، زحمت تقدیم دادخواست نیز از دوش دارنده چک برداشته خواهد شد.

[mohammadv2]

با سلام
من می خوام یه وام بیست میلیونی با خرید 40 برگ اوراق مسکن خردیداری کنم.
سوالم اینه که اقساطش در دوره های 12 و 15 ساله چقدره.
شنیدم دوره بیست ساله باز‍رداخت هم داره. قسط اون چقدر میشه.
با تشکر

[mohammadv2]

با سلام
می خواستم ب‍پرسم شرایط باز پرداخت اقساط وامی که به روش خرید ارواق هست چگونه است.
آیا طرح 20 ساله هم داره؟