Printable View
سلام دوستان
سال نو شما پر خیر و برکت إن شاءَ اللّٰه
◼️ این تاپیک برای اطلاع رسانی و سوال و جواب در مورد ثبت اجباریِ تمام املاک مردم و همچنین محل سکونت همه‌ی مردم در سامانه ملی املاک و اسکان کشور هست
◼️ آدرس سایتِ سامانه ی ملی املاک و اسکان کشور:
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
◼️آدرس صفحه تلفونهای سامانه و همچنین ارسال سوالهای مردم برای مسئولین سامانه :
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
◼️ گفته میشه که هدف از این طرح ، اجبار مردم برای فروش و یا اجازه دادنِ املاک خالی هست تا باعث کاهش قیمت مسکن و همچنین کاهش نرخ اجارها بشه .
طبق اطلاعات منتشر شده در اخبارها :
◼️ همه کسانی که املاک دارند اَعَمِ از ویلا ، آپارتمان ، انبار ، زمین ، باغ ، مغازه و غیره بایستی اطلاعات املاکشون رو در سامانه ثبت کنند .
◼️ همه‌ی مردم هم بایستی اطلاعات محل سکونت خودشون و همچنین اطلاعات کسانی که باهاشون زندگی میکنند رو در این سامانه ثبت کنند چه مالک باشند و چه مستاجر .
◼️مهلت ثبت نام از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ تا ۲ ماه هست یعنی ظاهراً تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰
◼️ کسانی که بعد از فرصت ۲ ماهه ، هنوز مِلکشون خالی از سکنه باشه باید نصفِ اجاره ی همون ملک رو مالیات پرداخت کنند .
◼️ طبق اطلاعات نوشته شده در سایت ، ثبت اطلاعات اشتباه قابل تصحیح نیست پس همه باید دقت کنند که قبل از زدن دکمه ی ارسال ، مطمئن بشند که همه اطلاعات صحیح و درست هست
ادامه دارد ...
با سلام
طبق اطلاعات گفته شده توسط یکی از مسئولین در شبکه ی خبر :
◼️ ثبت اطلاعات سکونت همه‌ی مردم در همه‌ی شهرها و روستاها توسط سرپرست خانوار الزامی هست چون از این پس ارتباط ارگانهای دولتی با مردم و ارائه ی خدمات دولتی طبق آدرس ثبت شده توسط سرپرست خانوار انجام میشه
◼️ شهرستانها و روستاهای زیر ۱۰۰ هزار نفر مشمول مالیات نمیشه .
◼️ در این مرحله فقط ملکهایی که برای سکونت استفاده میشه بایستی ثبت بشه یعنی آپارتمانها و ویلاها .
◼️ هر خانه یا ویلایی که در شهری باشه که بیش از ۱۰۰ هزار نفر سکنه داره از ۲۰ خرداد ۱۴۰۰ اگر ۴ ماه خالی باشه مشمول مالیات خانه ی خالی میشه .
کسی که 2تا ملک مسکونی تو یه شهر داره
اطلاعات کدوم باید وارد کنه؟؟
یکی خودم ساکن هستم و یکی هم تخلیه هست فعلا.
من یه جا خوندم بیشتر از 2تا ملک تخلیه شامل مالیات میشه
سلامنقل قول:
◼️ تعداد ملک‌ها اهمیت نداره. همه‌ی املاک بایستی ثبت بشه ولی در این مرحله فقط املاکی که برای سکونت استفاده میشه بایستی ثبت بشه مثل آپارتمان و ویلا .
حتی اگر فقط یک ملک غیرمسکونی هم دارید ، چنانچه ۱۲۰ روز خالی باشه و در جایی با بیش از ۱۰۰,۰۰۰ نفر سکنه باشه مشمول مالیات میشه .
◼️ شما بایستی اطلاعات هر ۲ تا ملکتون رو ثبت کنید .
یکی مسکونی هست و ساکنینش خودتون هستید ( اسم سرپرست خانوار و اسامی تمام ساکنین باید ثبت بشه ).
◼️ دومی رو غیرمسکونی میزنید و اگر در جایی باشه که بیش از ۱۰۰,۰۰۰ نفر سکنه داره بنابراین از تاریخ ۲۰ خرداد باید ظرف ۴ ماه فروخته بشه و یا اجاره داده بشه چون ۱۲۰ رو خالی بودن مشمول مالیات میشه
نکته ی مهم :
◼️ ممکنه بعضی‌ها برای فرار از مالیات ، به دروغ ، اطلاعات یک یا چند نفر رو برای یک ملک خالی ثبت کنند تا نشون بدند که مسکونی هست .
این کار اشتباه هست چون از آن پس همون آدرس میشه آدرسِ رسمی و قانونیِ اون شخص یا اشخاص .
=======================================
دوستان , به نفع شما هست که مطالب بنده ی مخلص رو بخونید و دنبال کنید چون هم کلی پول توش هست هم امنیت و ایمنی ، هم آسایش و آرامش ، هم دور شدن از بسیاری از خطرها و ضررهای دنیا و هم پایان و عاقبتِ خوش و خیر إن شاء الله ..
چند نمونه⬇️ : ( روی محتوای مخفی کلیک کنید )
محتوای مخفی:
.
[b
ممنون از راهنمایتون
مغازه تجاری چی ؟؟
تو این مرحله لازم هست اطلاعات مغازه تجاری ثبت بشه ؟؟
سلامنقل قول:
◼️ طبق گفته ی یکی از مسئولین طرح در تلویزیون ، در مرحله‌ی اول فقط ملکهایی که برای سکونت استفاده میشه بایستی ثبت بشه مثل آپارتمان و ویلا
اگر ثبت نام نکنیم چی میشه؟!؟؟
سلامنقل قول:
◼️ به احتمال زیاد ، عدم ثبت ملکی که مسکونی هست باعث میشه مشمول مالیات بشه چون خالی تلقی میشه .
◼️ عدم ثبت آدرس محل سکونت هم حتماً بعداً در انجام امور اداریِ دولتی مشکل پیش میاره مثلاً میگن آدرس محل سکونت در سیستم ثبت نشده . اول برید آدرس رو ثبت کنید تا بشه کار شما رو انجام داد .
◼️ سیستمهای کشور داره دائماً پیشرفته‌تر میشه تا دسترسی به اطلاعات افراد سریعتر و دقیقتر بشه و انجام امور اداری به صورت الکترونیکی و غیرحضوری پیشرفته‌تر و دقیقتر بشه و امکان تقلب و جعل و کلاهبرداری و اینها کمتر بشه .
◼️ همین چند روز پیش گفتند که احراز هویت هم به صورت غیرحضوری راه‌اندازی شد که قبلاً لازم بود به رفتن به یک دفتر پیشخوان دولت و یا اداره ی مربوطه برای رؤیت کارت ملی و شناسنامه و اطمینان از هویت شخص متقاضی و ارباب رجوع
◼️ الان همه‌ی ادارها و وزارتخانه ها شده یک شبکه ی یکپارچه ی متصل و مرتبط به همدیگه .
کار به جایی میرسه که دیگه به کسی نمیگن برو مدارک فتوکپی و عکس بیار . با انگشت گذاشتن روی یک دستگاه کوچک به اندازه ی قوطی کبریت ، همه‌ی مشخصاتِ مراجعه کننده قابل دسترسی میشه بدون اینکه هیچ مدرک شناسایی همراهش باشه
◼️ در آینده مجازات‌ها هم الکترونیکی میشه .
مثلاً با یک پیام الکترونیکی ، تمام حساب‌های فرد مسدود میشه و کارت ملیش و شناسنامه اش توقیف میشه و تمام خط‌های تلفن و موبایلش قطع میشه و یا یارانه‌اش توقیف میشه و یا ممنوع المعامله میشه و نمیتونه وکالت بده و یا وکالت بگیره و یا حتی بلیط هواپیما و اتوبوس بخره و غیره و غیره
◼️ کار به جایی میرسه که موقع خرید باید انگشت بزنه روی سیستم فروش اگر تحت تعقیب باشه فوراً معلوم میشه .
◼️ کار به جایی میرسه که اگر یک بچه گم شده باشه ، با اثر انگشتش سریع و راحت، مشخصات والدینش و آدرس و تلفونشون مشخص میشه
◼️ این پیشرفتها و امکانات ، حد و مرز نداره
باز هم بستگی به ما داره
که ثبت نام بکنیم یا نه
این بساز بفروشهایی که چندین واحد دارن و درحاله ساخته هم مشمول میشن یا اینکه واحدارو نیمه کاره میزارن و باز از زیر اینم در میرن؟
سلامنقل قول:
بله . اما کسانی که آدرس محل سکونتشون رو ثبت نکنند و یا مشخصات املاکشون رو ثبت نکنند بعداً با مشکلات روبرو میشند مثل انجام نشدن کار اداریِ دولتی به دلیل نداشتن آدرس رسمیِ ثبت شده در سیستم دولت الکترونیک و یا اینکه براشون برگه مالیات خانه ی خالی ارسال میشه .
سلامنقل قول:
◼️آپارتمانها و ویلاهایی که هنوز کامل نشده و آب و برق نگرفته پس هنوز قابل سکونت نیست پس مسلماً مشمول مالیاتِ مسکنِ خالی نمیشه .
وقتی هم که تکمیل و قابل سکونت بشه بایستی به صاحبانش تحویل داده بشه و یا فروخته بشه و یا اجاره داده بشه . (قانونش واضح هست )
◼️ دیشب در تلویزیون گفت انبوه سازان ۱۸ ماه فرصت فروش دارند .
=======================================
دوستان , به نفع شما هست که مطالب بنده ی مخلص رو بخونید و دنبال کنید چون هم کلی پول توش هست هم امنیت و ایمنی ، هم آسایش و آرامش ، هم دور شدن از بسیاری از خطرها و ضررهای دنیا و هم پایان و عاقبتِ خوش و خیر إن شاء الله ..
چند نمونه⬇️ : ( روی دکمه ی نمایش کلیک کنید )
.
[b
با سلام
◼️ تأثیرِ قانونِ مالیات بر مسکنِ خالی از سکنه شروع شده و باعثِ کاهشِ قیمتهای مسکن شده چون بسیاری از کسانی که خانه اضافی دارند نگرانِ کاهشِ قیمتها هستند که معنیش کاهش ارزش داراییشون هست و همچنین نگرانِ مالیاتِ خانه‌های خالی هستند پس به فکر فروش افتاده اند تا به قول معروف ، با یک تیر ۲ نشان بزنند:
۱- میخوان از فروش مِلک نفع ببرند قبل از کاهش بیشترِ قیمتها .
۲- فرار کنند از مالیات املاکِ خالی .
◼️ اما بسیاری از خریدار ها هم حالا از خرید منصرف میشند و ترجیح میدند که صبر کنند برای کاهشِ بیشترِ قیمتها .
◼️ حالا سوالِ مهم اینه که آیا این کاهشِ قیمتِ مسکن مثل همیشه ی دهها سال پیش تا الان ، آیا کاهشِ موقتی هست یا ایندفعه دیگه مسکن و املاک هدف قرار گرفته و ملک و املاک دیگه سنگر خوبی برای حفظ ارزش دارایی نخواهد بود ؟
چون در تاریخ ایران تا حالا چنین قانونی وجود نداشته ( مالیات بر ملکهای خالی . اون هم مالیاتِ سنگین )
با سلام
◼️ ثبت اطلاعاتِ محل سکونت و اطلاعاتِ املاکِ شخصی ، نوبت بندی شده و هر فرد بایستی با توجه به آخرین رقم شماره‌ی ملیش در تاریخ‌های زیر وارد سامانه بشه و اطلاعات رو ثبت کنه :
◼️آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار
تاریخ مراجعه به سامانه
9 (نه)
1400/01/19
1400/01/20
8 ( هشت)
1400/01/21
1400/01/22
7 (هفت)
1400/01/23
1400/01/24
6 (شش)
1400/01/25
1400/01/26
5 (پنج)
1400/01/27
1400/01/28
4 ( چهار)
1400/01/29
1400/01/30
3 (سه)
1400/01/31
1400/02/01
2 (دو)
1400/02/02
1400/02/03
1 (یک)
1400/02/04
1400/02/05
1400/02/06
1400/02/07
0 (صفر)
1400/02/08
1400/02/09
◼️ کسانی که در تاریخ‌های تعیین شده موفق به ثبت اطلاعات نشده اند بایستی در مدت زیر اقدام کنند :
از تاریخ 1400/02/10 لغایت 1400/03/19
سلام
کسانی که ملک بدون سند دارن (به اصطلاح عام قولنامه‌ای یا وکالتی) باید توی این سامانه ثبت نام کنن؟
مسئولین شریف نمیدونن توی این ایام سیاهی کرونا نباید این سامانه رو راه اندازی می‌کردن؟ نمی‌دونستن اکثر ملت میرن کافی‌نت و خدمات پیشخوان و این کار رو انجام میدن و ناخواسته - یا خواسته - باعث انتشار ویروس میشن
نکته مهم :
◼️ حتماً قبل از فرارسیدنِ نوبتتون، وارد صفحه ی راهنما بشید و همه‌ی اطلاعاتش رو به دقت بخونید
لینکش :
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
◼️ سؤالات متداول رو هم دائماً چک کنید چون ممکنه روزانه سوالات جدیدی بهش اضافه شده باشه
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
سلامنقل قول:
◼️ آدرس محل سکونت در هر ملکی که باشه بایستی ثبت بشه چه مسکن سند‌دار و‌چه قولنامه ای
◼️ گرچه در سایت نوشته از تبلت و لپ تاپ استفاده کنید ولی بنده با ۲ مرورگر اندرویدی امتحان کردم . برای ورود به سایت و ورود به قسمت ثبت اطلاعات مشکلی نداشتم
◼️ مرورگر ایکس براوزر Xbrowser با تنظیمات دسک تاپ
◼️ مرورگر کروم با تنظیمات دسک تاپ
سلام
این سوالها اخیراً به سوالات متداول در سایت اضافه شده :
◼️ مالکِ اقامتگاهِ اصلی یکی از اعضای خانوار (مثلا همسر یا یکی از فرزندان سرپرست خانوار) است. نحوه ثبت ملک چگونه است؟
پاسخ:
در این حالت، سرپرست خانوار لازم است در قسمت مالکیت، ملک آن عضوِ خانوار را به عنوان مالک معرفی کند.
این عضو خانوار نیز لازم است به صورت جداگانه وارد سامانه شده و ملک خود را ثبت کند.
دقت شود در هنگام ثبتِ ملک لازم است وی در قسمت اطلاعاتِ سکونت، گزینه " خودم ساکن هستم " را انتخاب کند.
◼️خانه ای خریدم، اما هنوز سند به نامم نشده. چگونه ملکم را ثبت کنم؟
پاسخ:
در این موارد لازم است در قسمت نوع سند گزینه " عادی " را انتخاب نمایید.
سلام
◼️ طبق اخبار شبکه خبر ، اگر خودتون نمی‌تونید آدرس محل سکونت و اطلاعات ملک خودتون رو ثبت کنید میتونید به یک دفتر پیشخوان دولت مراجعه کنید با همراه داشتن مدارکِ شخصی مثل کارت‌های ملی سرپرست خانوار و سایر ساکنین خانه و شناسنامه ها و مدارک مِلکتون
البته پول می‌گیرند که نرخش هم مشخص نشده .
سلام دوستان
◼️ اگه نوبتتون شد و مایل بودین ، بعدش تجربه ی خودتون رو اطلاع رسانی کنید .
با تشکر
◼️ یادتون باشه که گفته‌اند بعد از زدنِ دکمه ی تاییدِ نهایی دیگه امکان ویرایش اطلاعات وجود نداره!
ویرایش شد .......
ویرایش شد
به عقیده من که این سامانه و کلا این سیستم کاری به کار تعدیل قیمت مسکن ندارد و کساین که این سامانه را راه اندازی کرده اند دغدغهشان قیمت مسکن و مشکل مسکن ما نیست............
بلکه دغدغهشان زدن جیب ما به هر روش ممکن است و اخذ مالیات و دزدی کردن از جیب ما به هر روشی که بتوانند است..................
زیرا که اگر این ها عرضه و شعور اشتند وضعیت ممکلت را طوری اداه می کردند که به این جا اصلا نرسد و نکشد اصالا..................بازارخودش خودش را متعادل می کرد اگر وضع اقتصاد ثبات داشت...........................و رو به رشد بود................
و اگر عرضه مسکن بالا بود اصلا نیازی نبود با این مسخره بازی ها و حرام زاده بازی ها بخواهند بازار مسکن را تعدیل کنند بازار خودش خودش را تعدیل می کرد و نظام و سیستم عرضه و تقاضا خودش قیمت ها را پایین می اورد
به عقیده بنده که این ها دیده اند چند سالیست نمی تواندد پول نفت و گازو دیگر منابع کشور را بدزدند و بدنشان درد گرفته از بس پول مفت و دزدی بهشان نرسیده.........
چاره ایی نداشتند جز زدن جیب ما ...............گفته اند برای درمان بدن درد خود باید به هر حال از جایی پول مفت به خود رسانیم...............چه کنیم بهتر از دست کردن در جیب مردم............
شما این زننده تاپیک و شلوغ کننده این تاپیک اقای X..............بدان و آگاه باش...............در گناه این کار شما هم سهیم هستی 100% و حتما.......................
به عقیده و نظر من به جای این که مردم را تشویق به ثبت نام در این سامانه کنید وم هر بوق و شیپور بزنید....................من جای شما بودیم مردم را تشویقم ی کردم که ثبت نام نکنند و نکنید ..........
که اگر همه...............با هم ثبت نام نکنند انیها هم کاری نمی توانند بکند و دست این مادر به خطا های حاکم در پوست گردو خواهند ماند...............
یادت نرود در در گناه و فساد این کار شماهم شریکی............و هر پول مفت و زوری و نا حقی هم از من و امثال من گرفته شود حتما گناهش گردن شما هم خواهد بود ................
سلامنقل قول:
◼️ شما یا باید قبل از تمام شدن فرصت ۴ ماهه بفروشید و یا اجاره بدین و یا به عنوان آدرس دوم برای خودتان یا یک فرد آشنا که موافق باشند ثبت کنید . البته آدرس اصلی اون فرد باید در شهر دیگری باشه چون در یک شهر نمیشه ۲ آدرس برای یک نفر ثبت کرد .
◼️ سیاست مالیات بر مسکن خالی هم هدفش همینه که مردم هر ملکی که دارند یا بفروشند یا اجاره بدند با قیمت مناسب .
◼️ اما در مورد وجود افراد فاسد و مفسد و خلافکار در ساختمان ، این وظیفه ی مالکین هست که با هماهنگی خودشون و اجرای قانون ، کم‌کم افراد فاسد و مفسد رو از ساختمان اخراج کنند چه با حکم تخلیه و یا پایان قرارداد و عدم تمدید .
◼️ در یک ساختمان ۱۵ واحدی ، فقط ۲ نفر از مالکین توانستند با قاطعیت و اجرای قانون و همکاری داوطلبانه و اجباری سایر مالکین ، ظرف مدت کوتاهی ساختمان رو از افراد فاسد و مفسد و قانون‌شکن پاک کنند و حالا فقط و فقط به خانواده های محترم و قانونمند اجاره میدند و موقع بازدید هم با قاطعیت ، همه مدارک مستاجرها چک میشه و قرارداد محکمی هم مینویسند که فاسدها اصلاً حاضر به امضاش نیستند و هر مستأجری هم که بعداً معلوم بشه کلک زده ، سریعاً حکم تخلیه براش صادر میشه . هزینه‌های حکم تخلیه هم طبق قانون ازش گرفته میشه .
همه چیز بستگی به خودمون داره که چه محیطی می‌خوایم به وجود بیاریم
شماوقتی سند داری و ساکن هستی اونها تمام مشخصات شما رو دارن و نیاز نیست ثبت نام کنیدنقل قول:
بحثشون در اوردن ملتی هست که خونه دارن و سند ندارن میخواهن امار در بیارن که بعدا بتونن درست بدبختشون کنن
کلا باز کننده تاپیک هم خودش که ثبت نام نمیکنه و میاد اینجا تز میده که اینکار رو بکنید یا اونکار
ی کارت ملی رو نتونستن بعد از 2سال به ملتی که پول ثبت نام دادن بدن انوقت میخواهن املاک ملتو ببینن خالی هست یانه:D
نقل قول:
هدفشون نه راحتی و خوشی ملت نیست
بلکه هدفشون در اوردن امار املاکی هست که هرگز ثبت نشدن
دومم هم اینکه هدفشون مشاور املاکی های هست که قولنامه میکنن اما نه اون برگ اصلی که اصناف میدن:D و وارد سازمان مالیاتی کشور بشه
خالی کردن جیب ملت
و نه ارزون شدن اجاره و یا خرید ملت
شما هم برو ثبت نامکن تا 40روتون تموم نشده:biggrin: که یوقت مالیات ازت نگیرن
سلام دوستان
◼️ ۲ سوال دیگه به سامانه اضافه شده :
سوال: نحوه ی ثبت اطلاعات املاکی که به صورت اشتراکی و یا چند مالک هستند، چگونه است؟
پاسخ: اگر یک ملک به نام افراد مختلف (یا اعضای یک خانوار) باشد، می بایست همه ی آن افراد (یا اعضای خانوار) که دارای سهم هستند جداگانه وارد سامانه شده و ثبت اطلاعات نمایند و مقدار سهم خود را مشخص کنند که چند دانگ دارند .
سوال: آیا افرادی که در مرحله ی قبلی وارد سامانه شده اند باید دوباره وارد سامانه بشوند؟
پاسخ: بله، برای ثبت اطلاعات تکمیلی لازم است مجدداً وارد سامانه شده و نسبت به تکمیل اطلاعات اقدام نمایند.
در صورت تغییر آدرس و یا فروش ملک و یا خرید ملک هم بایستی اطلاعاتِ جدید اضافه شود و یا اطلاعاتِ قبلی به روز شود .
=======================================
◼️ دوستان , به نفع شما هست که مطالب بنده ی مخلص رو بخونید و دنبال کنید چون هم کلی پول توش هست هم امنیت و ایمنی ، هم آسایش و آرامش ، هم دور شدن از بسیاری از خطرها و ضررهای دنیا و هم پایان و عاقبتِ خوش و خیر إن شاء الله ..
چند نمونه⬇️ : ( روی دکمه‌ی نمایش کلیک کنید )
.
[b
اقا من ثبت نام كردم از كجا بايد ببينيم ثبت شده درست يا نه ؟ اس ام اس چيزي مياد ؟
سلامنقل قول:
◼️ پیامک ارسال نمیشه ولی از حالا به بعد ، هر وقت که با شماره موبایلتون و رمزِ ورود ، وارد سامانه بشید، در قسمت‌های مختلفش میتونید اطلاعاتِ شخصی و اطلاعاتِ محلِ اقامتِ اصلی و اطلاعاتِ محل اقامت دوم ( اگر نوشته باشید) و اطلاعاتِ املاکِ تحت مالکیتِ خودتون رو ببینید .
◼️ بعضی از این اطلاعات قابل تغییر و ویرایش هم هست مثل تغییر آدرس اصلی در صورت تغییر محل سکونت ، تغییر تعداد و مشخصات املاک شخصی در صورت فروش و یا خرید و همچنین اطلاعاتی دیگه
یه سوال علمی فرهنگی هنری از هر انکس و کسانی که سنگ حکومت رو به سینه می زنن و ملت رو فوج فوج سوق می دن به هر سمتی که حکومت و حاکمان دوست دارند...:
ایا افرادی مثل ما که به خاطر سیاست های بیضوی و مسخره مملکت داری این قوم حاکم کلی ضرر کردیم در سالیان اخیر کسی از ان عزیزان دل برادر هست بیاید بگوید اقا شما که ضرر کردین به خاطر سیاست های ابلهانه مالیات معکوس به شما دهیم ؟؟؟
یعنی کسی هست بگوید امثال مایکه متضرر شدیم به خاطر این وضعیت اقتصادی بگوید بایدی ضرر شما را جبران می کنیم ؟؟؟
فقط موقع خوردن............و چاپیدن و گرفتن پول.................همهشان حاضر اند و اماده
و موقع گرفتن و چاپیدن پول و پس انداز ما بد بخت بیچاره ها همیشه اماده اند تا با انواع و اقسام ترفند های مختلف در کمترین زمان و با نازل ترین قیمت کلاه های زیبا و گوگولی بر سرمان بگذارند
و من هم نمی گویم که فقط در مملکت اسلامی ما اینگونه هست که یک وقت به سربازارن گمنام برنخورد..............
تقریبا در تمامی مملاک جهان همینگونه است و حتی در جهان جیوانات هم تقریبا وضع به همین منوال است که بی ناموس ترین افراد اون جامعه می رسند به حکومت ..............و بر بقیه حاکم می شوند.................
شاید در کل جهان 10 کشور نباشد که اینگونه بنشد و ساختار حکومتیشان واقعا تا حدودی بر پایه تعقلو تفکر و انسانیت باشد
نقل قول:
سلام
◼️ شما یا باید قبل از تمام شدن فرصت ۴ ماهه بفروشید و یا اجاره بدین و یا به عنوان آدرس دوم برای خودتان یا یک فرد آشنا که موافق باشند ثبت کنید . البته آدرس اصلی اون فرد باید در شهر دیگری باشه چون در یک شهر نمیشه ۲ آدرس برای یک نفر ثبت کرد .
ویرایش شد..........
اقا یه سوال داشتم
من یه واحد دارم الان دادم به مستاجر
چند روز پیش کدرهگیری گرفتم از مشاور املاک و الان تو املاک ثبت شده.
ایا لازم هست که در این سامانه مشخصات واحد ثبت کنم ؟؟ [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
یا اینکه کدرهگیرری یه سامانه جدا هست و ربطی به این سامانه نداره ؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلامنقل قول:
◼️ این ملک رو باید در سامانه ثبت کنید که ملک شماست و ساکنش فرد دیگری هست وگرنه براتون اخطار مالیات میاد چون سامانه اطلاع نداره که اجاره دادین مگر اینکه خودتون در سامانه ثبت کنین که مستاجر داره .
◼️ وارد سامانه بشید و به احتمال زیاد اطلاعاتی از ساکن خانه رو هم میخواد مثل نام و کد ملی که برای ملک شما همون مشخصات مستاجر هست .
◼️ اگر ازتون کد رهگیری هم خواست پس ثبت کنید . اگر نه که تمومه دیگه .
◼️ضمناً ، مستاجرتون هم بایستی جداگانه وارد سامانه بشند و آدرس محل سکونتشون رو در ملک شما ثبت کنند وگرنه بی آدرس میشند و بعداً به مشکل برمی‌خورند
=======================================
◼️ دوستان , به نفع شما هست که مطالب بنده ی مخلص رو بخونید و دنبال کنید چون هم کلی پول توش هست هم امنیت و ایمنی ، هم آسایش و آرامش ، هم دور شدن از بسیاری از خطرها و ضررهای دنیا و هم پایان و عاقبتِ خوش و خیر إن شاء الله ..
چند نمونه⬇️ : ( روی دکمه‌ی نمایش کلیک کنید )
.
[b
بابا ثبت نکنید مگه خرید
آقای اسمانی................اینقدر ملت رو به تله حکومت ره نمود نشوید................لطفا و خواهشا.............
اینقدر ملت رو تهیج نکنید به اطاعت از حکومت................
حکومت فقط و فقط دنبال چاپیدن پول ماست................ما بد بخت بیچاره ها.............آن حرام زادگان آن نجس خواران حرام گوشت که خودشان هزاران هزار ملک و املاک ثبت نشده دارند و حالا فقط به دنبال ازارو اذیت ما اند..............برا گرفتن چندر غاز ما.....................
نکنید آقای اسمانی.................نکنید این کار ها را................اگر همه ملت خر نشوند ..............و نروند ثبت نام کنند حکومت هم هیچ پخی نمی تواند خورد.............و ان وقت کسی مثلما با این وضعیت هم لازم نیست هر روز استرس بکشد و اضطراب تحمل کند از شر این حکومت...........
من هم همین رو میگم نکنیدنقل قول:
در مورد مالیات خانه لوکس اطلاعاتی دارید؟
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
اگر ملکی به نام 3 نفر باشه چه طور حساب میشه؟
سلامنقل قول:
◼️ املاکی که بیش از یک مالک داره ، مالیات بین مالکینش تقسیم میشه بر اساس مقداری که مالکش هستند ( یک دانگ یا ۲ دانگ تا ۵ دانگ ).
◼️ برای ثبتِ املاکِ دارای چند مالک ، در سامانه‌ی املاک ، هر مالک بایستی مقدار سهمش از ملک رو تعیین کنه .
در این سایت هم اطلاعات بیشتری در مورد میزان مالیات خانه‌های خالی نوشته شده
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
◼️ ضمناً عدم ثبت آدرس محل سکونت و اطلاعاتِ ملک در ابن سامانه بالاخره مشکل‌ساز میشه درست مثل اینکه یک نفر نره برای تعویض کارت ملی قدیم و کارت پایان خدمت قدیم .
◼️ بالاخره کار به جایی می‌کشه که افرادِ بدونِ آدرس سکونتِ رسمی هیچ‌کار اداری نمی‌تونند انجام بدند ، از ازدواج گرفته تا وکالت دادن و گرفتن و حساب باز کردن در بانکها و اخذ گواهینامه رانندگی و پاسپورت و استخدام و ارسال مرسوله‌های پستی و گرفتن انشعاب آب ، برق و گاز و همچنین خط تلفن و همچنین خط موبایل و ثبتِ نام فرزندان در مدرسه و خرید خودرو و موتورسیکلت و خرید ملک و غیره و غیره .
حالا هر کی دوست نداره اقدام کنه ، به خودش مربوطه و مسئولیت و عواقبش هم بر عهده ی خودشه .
در مورد ملکی که صاجبش فوت کرده باشه و وراث هم انحصار وراثت انجام نداده باشند اطلاعی دارین ؟نقل قول:
سلامنقل قول:
◼️ مالیات بر خانه‌های خالی ۴ ماه بعد از پایان مهلت برای ثبت اطلاعات انجام میشه پس ورثه چند ماه فرصت دارند برای انحصار ورثه و تعیین تکلیفِ مِلک و سپس ثبت اطلاعاتِ ملک توسط مالک یا مالکینش .
◼️ اگر به هر دلیل در انحصار ورثه و انتقال مالکیت خانه مشکل وجود داره و تا ۳ ماهِ دیگه تمام نشد پس بهتره ۳ ماه دیگه از طرف مرحوم مالک ، اطلاعات ملک رو ثبت کنید و مشخصات ساکنین ملک رو هم ثبت کنید . البته بایستی خط موبایل مرحومِ مالک رو داشته باشید
◼️ ولی درست و قانونیش اینه که انحصار ورثه در اسرع وقت انجام بشه و ملک هم به نام مالک یا مالکین جدید ثبت بشه در سامانه .
◼️ تاخیر در انحصار ورثه اشتباه هست . همچنین بلاتکلیف بودن مالکیت خانه .
◼️ انحصار ورثه و تقسیم ارثیه یک کار ضروری و واجب هست و حقُ الناس هست و نباید در اون تاخیر صورت بگیره . تاخیر ممکنه باعث سوء استفاده هم بشه .
اگر تعداد ورثه زیاد باشه ، میتونند دسته‌جمعی برند به یک محضر و یک وکالتِ واحد بدند به یکی از ورثه و همون شخص می‌تونه به تنهایی تمام کارهای اداری رو انجام بده که پیچیده هم نیست .
شاید هم بدون وکالت ، یک نفرشان بتونه درخواست بده برای انحصار وراثت .
◼️ اگر اشتباه نکنم فقط یک درخواست انحصار وراثت میدند و بعدش ۲ نوبت آگهی در یک روزنامه کثیرالانتشار داده میشه و بعدش سند انحصار وراثت صادر میشه و با همون برگه به تمام بانکها و ثبت اسناد و املاک مراجعه میکنند تا سهم هر وارث ، طبق دستورالعملِ انحصار ورثه بهش تحویل داده بشه .