فسخ اجاره نامه زودتر از موعد توسط مستاجر ؟!

سلام دوستان
بنده یک آپارتمان رو 4 ماه پیش رهن کامل اجاره کردم ( یعنی اجاره ماهیانه نمیدم فقط پول پیش ) الان تقریبا 9 ماه از زمان قراردادم مونده ولی بنا به دلایلی قصد دارم ملک رو پس بدم و پول پیش و رهن رو بگیرم !!!
قرارداد ما هم رسمی و قانونی همراه با کد رهگیری و هولوگرام داخل بنگاه نوشته شده و از این قرارداد 3 برگی های معمولی و بی ارزش نیست و ظاهرا بند و تبصره های قانونی زیاد داره که میشه روش مانور داد و فسخ کرد ...
حالا میخواستم بدونم با توجه به اطلاعات و تجربه دوستان آیا امکان فسخ زودتر از موعد توسط مستاجر وجود داره ؟!
زمان عقد قولنامه و قرارداد داخل بنگاه از هر طرف معامله حدود 300 هزار تومان بنگاه حق کمیسیون گرفت , میخواستم بدونم چون زودتر از موعد دارم فسخ میکنم باید این مبلغ رو بهش بدم ؟ یا ضرر و زیان بدم بهش ؟ یا بدون این مبلغ هم میشه فسخ کرد ؟
البته پتانسیل این رو هم دارم دادگاه و حل اختلاف شکایت کنم , اگر زمانش زیاد نباشه و تا اواسط تابستون طول بکشه اقدام میکنم :n35:

تصویری از تبصره فسخ قرارداد

دوستان لینک زیر عکس اون بند و تبصره فسخ زودتر از موعد رو گذاشتم براتون , که گفته باید یکماه اجاره به عنوان ضرر پرداخت بشه , ولی ما اصلا اجاره نداریم و برای اینکه نرم افزار سامانه املاک خطا نده اجاره بها رو 10.000 ریال معادل هزار تومان زدیم.
لینک عکس رو گذاشتم :

[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

یک سوال دیگه , مستاجر باید کل پول پیش رو کامل بگیره تخلیه کنه در هر زمان یا نصف نصف باید بگیره ؟!
با تشکر

سلام
طبق اطلاعات بنده چون قرارداد هنوز تموم نشده پس تخلیه ی زودتر از موعد باید با موافقت طرفین انجام بشه و با خبر دادن به طرف مقابل یک ماه قبل از فسخ .
موجر (اجاره دهنده) میتونه بگه پولتون رو نداره که پرداخت کنه و باید صبر کنین تا یکی پیدا کنه به جای شما و پول اون رو بگیره بده به شما
مسئله ی کمسیون بنگاه هم منتفی هست دیگه .
در بیشتر بنگاهها زده یه دیوار که حق کمیسیون بنگاه با فسخ کننده ی قرار داد هست
یعنی هم باید کمیسیون خودش رو بده هم طرف دیگه رو
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
در مورد پس گرفتن پول ودیعه , شما باید تمام قبضهای آب و برق و گاز تلفن رو تسویه کنین و خونه رو تخلیه کنین و صاحب خونه بیاد خونه رو چک کنه و تحویل بگیره , بعدش با هم برید بنگاه و قرارداد رو کنسل کنین و پولتون رو کامل بگیرید و کلیدها رو بهش تحویل بدین . اگر خسارتی به ملک وارد شده باشه , پس از برآوردِ میزان خسارت , از اصل پول کم میشه .
مبادا چک شخصی بگیرین که ممکنه برگشت بخوره
بهش بگین چک بانکی یا بین بانکی بگیره به اسمتون یا اسم خودش و موقع فسخ در بنگاه پشتش رو امضا کنه بده به شما
اگر چک شخصی میخواد بده , باید تائید شده باشه یعنی بانک چک رو مهر میزنه که مبلغ چک در حساب مشتری موجود هست و بلوکه شده برای چک شما .