مشاوره شغلی با وجود داشتن جا مغازه و بعنوان شغل دوم

با سلام
من کارمند یک اداره دولتی در شهر جیرفت هستم و میخواستم بدونم با داشتن جامغازه بعنوان شغل دوم با سرمایه حدود 40 میلیون چه کاری میتونم انجام بدم. ساعت کاری ما تا دو ظهر هست و خونه ما طبقه بالای مغازه است . با توجه به اینکه زن هستم برام خیلی راحته که تو همین مغازه یه کاری رو بعنوان شغل دوم راه بیندازم. رشته تحصیلیم مهندسی نرم افزار هست و با توجه به اینکه مغازه خیلی در رفت و آمد عابرین نیست ولی تقریبا سر یک چهارراهه میخواستم راهنماییم کنید چه کاری رو شروع کنم؟ خودم به نمایندگی بیمه فکر کردم یا اینکه با همکاری یک پزشک کلینیک زیبایی و پوست راه اندازی کنم یا مثلا نمایندگی یک برند رو بگیرم.
اینطوری درآمدش بیشتره یا اینکه کلا بدمش اجاره؟ اونجا اجاره ماهی 400-500 هست.
ممنون