پرسش درباره وام خرید مسکن

با درود / دوستان گرامی لطفا در این زمینه راهنمایی کنید

برای یک زوج جوان بهترین راه و بالاترین وام خرید مسکن چیه؟ وام ها گویا تا 50 یا 60 داده می شه با اوراق گواهی حقد تقدم و ...
من می خواستم بدونم مراحل کار به زبان ساده چجوری هست؟

1- این اوراق اگر وام 60 تومنی بخوایم دریافت کنیم چقدر در میاد؟
2- اگر بازپرداخت 12 ساله باشه ماهیانه حدودا چقدر باید قسط داد؟
3- پس از دریافت وام اون اوراق رو می شه فروخت و پول رو پس گرفت؟
4- اگر وام 60 تومانی دریافت کنیم باید خودمون چقدر پول آورده داشته باشیم و بزاریم روش وام؟
5- مدت زمانی که طول می کشه وام رو بدن حدودا چقدر هست؟

با سپاس