پرسش درباره‌ی قرارداد ملک تجاری؟؟ لطفا راهنمایی کنید
با درود
دوستان گرامی یک ملک تجاری که سندش 7 بخش شده و میون 4 تَن تقسیم شده رو در نظر بگیرید. این ملک 6 ساله اجاره داده شده به یک شیرینی‌پزی. در سال نخست از راه بنگاه املاک اجاره داده شده و ثبت شده و در 5 سال بعدی، بدون مراجعه به بنگاه پشتش دو طرف قول‌نامه نوشتن و ...
حالا چند پرسش داشتم:
اکنون به این دلیل‌ها قصد دارم برم بنگاه و امسال یک قرارداد تازه بنویسم:
1- گیر دادن دولت (اداره مالیات یا هر جایی) که چرا قرارداد رو ثبت نکردید 2- ایجاد شدن حق سرقفلی و همچین چیزهایی که یادمه همیشه مشکل‌ساز بود و باعث درگیری موجر و مالک بود 3- غیره...
آیا این نگرانی‌ها پایه‌ی قانونی داره و نیاز هست قرارداد از راه بنگاه ثبت بشه؟
-----
وضعیت مالیات بر ملک تجاری اجاره داده شده چجوری هست؟ فرض کنید این کرایه که امسال نزدیک به 1 میلیون و 700 هزارتومن هست میون 4 تَن تقسیم می‌شه و به هر کدام نزدیک به مثلا 700 تومن می‌رسه
آیا مالیاتی تعلق می‌گیره؟ اگر می‌گیره چه اندازه هست برای هر نفر؟
با سپاس
