قوانین پیش خرید آپارتمان

دوستان کسانی که واحدهایی رو پیش خرید کرده باشن و سازنده این واحدها از نقشه موافقت شده توسط شهردای سرپیچی کرده باشه و از عرض پله‌ها کم کرده باشه که به عرض واحدها اضافه بشه و به خاطر این خلاف جریمه شده باشه ، این جریمه به عهده چه کسی هست؟ به عهده سازنده یا به عهده خریداران (پیش خرید کنندگان)
این رو هم در نظر داشته باشید که در آخر کار تمام فروشنده‌ها بنا به متراژی که روی سند میخوره از خریدار پول میگیرن ، یعنی اگه قبلاً روی قرارداد 60 متر نوشته شده باشه ولی بعد از اتمام ساخت و ساز یک متر به واحدها اضافه شده باشه ، فروشنده پول اون یک متر رو هم میگیره
یعنی منظورم اینه که خریدار فقط موظفه پول این یک متر اضافه شده رو بده؟ یا فروشنده میتونه جریمه رو هم به پای خریداران بزنه؟این در حالیه که خود فروشنده هم توی اون ساختمان واحد داشته (پیش خرید نشده)