چرا میگن پول توی بانک گذاشتن ضرر هست

[pashangparsi6]

دوستان یک سوال: چرا میگن پول توی بانک گذاشتن ضرر هست؟
من تورم سالیانه رو 60% حساب کردم و از سودی که دریافت می شه کم کردم. باز هم سودی که می ده بالاتر از مثلا اجاره دادن خونه یا مغازه هست.این برام عجیبه. شاید جایی دارم اشتباه می کنم


الان یک ملک 10 میلیاردی اجارش نهایتا ماهی حدود 70 میلیون هست
10 میلیارد رو توی بانک بزاریم با سود 23 درصد می شه سالیانه 2200000000 تومان سود که می شه ماهیانه 183000000
——
اگر فرض کنیم حتی تورم سالیانه 60% درنظر بگیریم و از این پول کم کنیم می شه:
سالی 880000000
ماهیانه 73500000
——-
باز هم از اجاره دادن مغازه و خونه به صرفه تر هست. ارزش پول هم کم نشده چون 60% از سود رو برداشت نکردیم و گذاشتیم روی پول اصلی.
لطفا اگر اشتباهی هست از نظر اقتصادی بگین. با تشکر

[MMDFullHD]

دوستان یک سوال: چرا میگن پول توی بانک گذاشتن ضرر هست؟
من تورم سالیانه رو 60% حساب کردم و از سودی که دریافت می شه کم کردم. باز هم سودی که می ده بالاتر از مثلا اجاره دادن خونه یا مغازه هست.این برام عجیبه. شاید جایی دارم اشتباه می کنم


الان یک ملک 10 میلیاردی اجارش نهایتا ماهی حدود 70 میلیون هست
10 میلیارد رو توی بانک بزاریم با سود 23 درصد می شه سالیانه 2200000000 تومان سود که می شه ماهیانه 183000000
——
اگر فرض کنیم حتی تورم سالیانه 60% درنظر بگیریم و از این پول کم کنیم می شه:
سالی 880000000
ماهیانه 73500000
——-
باز هم از اجاره دادن مغازه و خونه به صرفه تر هست. ارزش پول هم کم نشده چون 60% از سود رو برداشت نکردیم و گذاشتیم روی پول اصلی.
لطفا اگر اشتباهی هست از نظر اقتصادی بگین. با تشکر

سوالتون کلا از ریشه مورد داره دوست خوبم
برای این میگن ک تورم 50 درصد هست یعنی اگر امروز 10 هزاری جیبتون دارید سال بعد ارزشی تقریبا معادل 5 هزار تومن داره (هرچقد پول داشته باشید با اون درصد از ارزشش کم میشه) این میشه معنی تورم
و اینک ملک 10 میلیاردی بنظر نمیاد ک 70 میلیون ماهیانه هزینه اجاره داشته باشه مگ امریکا ایم رفیق؟
واحد خودم 300 تومن با 1.500 ماهیانه اجاره اش هست ارزش ملک هم حدودا 4 تومنه
اینا بکنار ازین ها بگذریم

بانک فقط به شما سود سالیانه با درصدی ک گفته شده رو میده

ولی ملک و مسکن و بازار این دسته علاوه بر اینکه عین زنجیر به بقیه شاخص های افتصادی از قیمت دلار و بقیه چیز هایی ک دخیل هستن هم رو این بازار تاثیر گذارن

به عنوان مثال وقتی امسال شما 50 درصد تورم داریم تو کشور وقتی 50 درصد همه چی با تورم میکشه بالا قیمت مسکن هم باهاش بالاتر میره یعنی ی جورایی ارزش پولی ک امروز دارید رو حفظ علاوه بر اینکه میکنید ولی توی بانک این پول به صورت ریالی خوابونده شده بانک به شما 20 درصد سود بده به فرض باز 30 درصد ارزش پولی افت میکنه
بذارید ی جور دیگه بهتون بگم مطمعنا متوجه شدید تا اینجا ولی اگه مقایسه بخواید بکنید

بانک :
مبلغ سپرده گذاری 10 میلیارد اگ باشه ماهیانه 189 میلیونو 300 سود میده تو سال راحته دیگه حسابش 23 درصد 10 میلیارد میشه 2 میلیاردو سیصد تومن سالیانه
با مبلغ اصلی میشه 12 میلیاردو و سیصد

اگر با تورم حساب کنیم
امروز 10 میلیارد پولمون ارزش داره سال بعد باید پولمون با تورم 50 درصدی 20 میلیارد باشه ک ارزش امروزی پول رو حفظ کرد ک توی بانک نمیشه بانک سالیانه 2 میلیاردو 300 سود میده 7 میلیارد و هفتصد پول پر شده رفته !

ولی اگر همین 10 میلیاردو رو بازار املاک خصوصا من تجاری و مغازه رو کلا بیشتر پیشنهاد برا سرمایه گذاری میدم

امروز با 10 میلیارد ی ملک میخرید ی جای تهران ک مثلا متری 50 میلیون تومنه
سال بعد با توجه به اینک هزینه ساخت ساز سال بعد به علت تورم بالاتر میره افغانی تخم میخاد بخوره به جای دونه ای 2 هزار باید 4 هزار هزینه کنه همین قیمت خونه رو میکشه بالاتر نبود زمین و همچین گسترش و افزایش جمعیت و امکانات حالا اون منطقه یا افزایش تقاضا برای مسکن بره باالاتر و همچین تورم بالاتر رفته رو هر متر خونه هم به غیر از اینک با تورم خودشو میکشه بالاتر اروم اروم با شرایط های مختلف اون سازه هم متراژی قیمت بصورت موشک میکشه بالا
حتی بعضا اون ملک علاوه بر اینک غیر از بالارفتن تورم بالاتر میره شما
اگر خودتون توش زندگی نکنید میتونید اجاره بدید سود اون رو هم در نظر بگیرید
پس بخاطر این هست ک میگن ملک و ... بهتره

[Sina]

سلام
شما در این مثال اصل ملک رو فروختی کلش رو گذاشتی بانک
دیگه ملکی وجود ندره ارزش سرمایه شما رو حفظ کنه و این پول فروش ملک ، با تورم از بین میره
اون ملک هم سال دیگه شده مثلا 20 میلیارد که شما همون 10 میلیارد رو داری در بانک که 60 درصد هم از ارزش افتاده ( مثلا سودش رو هم گرفتید خرج کردید )

[nimahandsomboy]

نکتش اینجاست

این حساب کتاب شما . برای امروز هست.

بانک در سال 1402 . بابت 10 میلیارد ماهی 183 تومن سود میده

سال دیگه چی ؟؟ اینقدر بهت سود میده ؟؟ دو سال دیگه چی ؟

بانک بر اساس ارزش امروز پولت بهت سود میده.

امروز شما با 10 میلیارد میتونی توی تهران یه واحد اپارتمان بخری ولی سال دیگه با این پول باید یه واحد رهن کنی.

تورم 60 % یه شوخی هست ..خیلی بالاتر از این رقم ها هست .

خود بانک ها با پول مردم .. صدها خانه و ملک میخرن و سرمایه گزاری میکنند.

[pashangparsi6]

سوالتون کلا از ریشه مورد داره دوست خوبم
ک علاوه بر اینک غیر از بالارفتن تورم بالاتر میره شما
اگر خودتون توش زندگی نکنید میتونید اجاره بدید سود اون رو هم در نظر بگیرید
پس بخاطر این هست ک میگن ملک و ... بهتره

کاملا درسته ارزش ملک رو محاسبه نکرده بودم.

[pashangparsi6]

نکتش اینجاست

این حساب کتاب شما . برای امروز هست.

خود بانک ها با پول مردم .. صدها خانه و ملک میخرن و سرمایه گزاری میکنند.


درسته من خود ملک رو فراموش کرده بودم

[Scale]

سودی که نظام بانکی می ده به شما رو در موعد و فصول تورمی همه رو خوشگل پس می گیره یه آبم روش....................یعنی بیش از اونیک ه داده رو پس میگیره............

مرغ دار تو مرغ داری هر چی دون و غذا می ده به مرغ برا این نیست که دوستش داره مرغه رو که.............

منتهی شما وقتی ملک داری قیمت ریالیش با تورم می ره بالا............قدیم ها تاخیر داشت از قیمت دلار الان Lag هم نداره دیگه

- - - Updated - - -

[Scale]

............................