PDA

نسخه کامل مشاهده نسخه کامل : کسانی که از املاک تجربه دارن بیان راهنمایی کنن


یک.دوست
20-08-2020, 21:31
سلام
یه مغازه رو در نظر بگیرین در دو طبقه و هر دو طبقه تجاری

آیا پله ها هم جزو متراژ حساب میشن یا نه؟
بامدادنیکنفس
20-08-2020, 21:52
بستگی داره نقشه را چجوری کشیده باشن

مثلا ما با عمو مو.ن یه واحد مشترک داشتیم

عموم همه پارکینگ شو برا خودش کشید بالا کشید
sayanermia
21-08-2020, 17:53
اگر منظورتون بالکن هست که همیشه بالکن و زیرزمین متراژش هرچقدر باشه نصف حساب میشه! مثلا شما سی متر مغازه دارید که عین همین سی متر بالاش بالکن (یا زیرزمین) دارید. در این صورت 30 متر کف + 15 متر بالکن یا زیرزمین حساب میشه (مجموعا 45 متر)
ولی اگر دو طبقه تجاری روی هم هست که هر کدوم سند مجزا داره و صرفا با پله به هم مرتبط شده که هر کدوم جداگانه متراژهاش جداگونه و طبق سند حساب میشه!
یک.دوست
25-08-2020, 07:44
ولی اگر دو طبقه تجاری روی هم هست که هر کدوم سند مجزا داره و صرفا با پله به هم مرتبط شده که هر کدوم جداگانه متراژهاش جداگونه و طبق سند حساب میشه!

هر دو طبقه تجاریه، بالکن نیست دو تا اتاق روی هم هست. منتهی یه سند داره.

میخواستم بدونم این پله ها هم جزو متراژن؟
sayanermia
25-08-2020, 07:57
هر دو طبقه تجاریه، بالکن نیست دو تا اتاق روی هم هست. منتهی یه سند داره.

میخواستم بدونم این پله ها هم جزو متراژن؟

خیر معمولا پله جزو متراژ حساب نمیشه
nimahandsomboy
25-08-2020, 11:05
اگر سند 6 دانگ داشته باشه داخل سند مساحت دقیق قید شده

مساحت زمین حساب میشه و اگر بالکن داشته باشه نصف حساب میشه