PDA

نسخه کامل مشاهده نسخه کامل : چگونه محکم کاری کنیم در این وضعیت؟


روانپریش
17-10-2018, 15:22
سلام ما یه خونه خریدیدم که سند سیم سربی داره
فعلا یه قول نامه عادی بین خودمون نوشته ایم و خونه رو هم تحویل گرفته ایم و توش داریم زندگی میکنیم
خونه چون قدیمی هستش و پایان کار نداره نمیتونیم سند قطعی بزنیم به نظرتون فعلا چیکار کنیم تا موقعی که تونستیم سند قطعی بزنیم کارمون محکم بشه و اگه یه زمان فروشنده فوت کرد ما هم مدرک محکمه پسندی در دادگاه داشته باشیم؟
روانپریش
18-10-2018, 14:36
دوستان کسی هست بیشتر راهنمایی کنه
nimahandsomboy
18-10-2018, 17:19
مبلغ کل قرارداد چقدر بوده ؟

و شما چقدر پول پرداخت کردید؟؟

چطوری طرف مقابلتون قبول کرده خونه را تحویل شما بده؟؟ با اینکه کل پول پرداخت نکردید

سعی کنید قولنامه معتبر همراه با مهر و امضا چنتا شاهد تهیه کنید که در اینده به مشکل نخورید
hamid3369
18-10-2018, 18:15
سلام ما یه خونه خریدیدم که سند سیم سربی داره
فعلا یه قول نامه عادی بین خودمون نوشته ایم و خونه رو هم تحویل گرفته ایم و توش داریم زندگی میکنیم
خونه چون قدیمی هستش و پایان کار نداره نمیتونیم سند قطعی بزنیم به نظرتون فعلا چیکار کنیم تا موقعی که تونستیم سند قطعی بزنیم کارمون محکم بشه و اگه یه زمان فروشنده فوت کرد ما هم مدرک محکمه پسندی در دادگاه داشته باشیم؟


اگه تو دفترخانه معتبر ثبت کردین با ذکر ضوابط و شواهد و مهر امضاء طرفین نگرانی نخواهد بود
روانپریش
19-10-2018, 16:15
اگه تو دفترخانه معتبر ثبت کردین با ذکر ضوابط و شواهد و مهر امضاء طرفین نگرانی نخواهد بود

نه توی دفتر خونه ثبت نکردیم دفتر خونه رفتیم گفتن ما فقط میتونیم یه تعهد نامه بنویسیم ایا این تعهد نامه ارزش قانونی داره؟
روانپریش
19-10-2018, 23:24
مبلغ کل قرارداد چقدر بوده ؟

و شما چقدر پول پرداخت کردید؟؟

چطوری طرف مقابلتون قبول کرده خونه را تحویل شما بده؟؟ با اینکه کل پول پرداخت نکردید

سعی کنید قولنامه معتبر همراه با مهر و امضا چنتا شاهد تهیه کنید که در اینده به مشکل نخورید

مبلغ کل قرارداد 200 میلیون هستش که همش رو پرداخت کردیم و طرف هم خونه رو تحویل داده اما هنوز سند قطعی نزدیم به خاطر اینکه خونه جریمه شهرداری داره
به نظرتون نوشتن تعهد نامه محضری ارزش قانونی داره اگه زمانی فروشنده بمیره این تهعد نامه محضری میتونه وارثین رو وادار به انتقال سند قطعی ملک کنه؟
nimahandsomboy
20-10-2018, 17:07
هیچی محکمتر و قانونی تر از قولنامه و سند نیست

که در حال حاظر شما هیچکدام ندارید

تعهد محضری هم چون متن داخلش نخوندم ....نمیتونم در موردش نظر بدم

جریمه شهرداری به عهده فروشنده هست

شما میتونید به محضر برید یه وکالت خرید اختیار تام از فروشنده بگیرید...یعنی فعلا به صورت وکالتی بخرید بعدا که مشکل شهرداری حل شد قطعی به اسم خودتون سند یگیرید

شما فعلا وکالتی بخرید...
روانپریش
21-10-2018, 14:20
هیچی محکمتر و قانونی تر از قولنامه و سند نیست

که در حال حاظر شما هیچکدام ندارید

تعهد محضری هم چون متن داخلش نخوندم ....نمیتونم در موردش نظر بدم

جریمه شهرداری به عهده فروشنده هست

شما میتونید به محضر برید یه وکالت خرید اختیار تام از فروشنده بگیرید...یعنی فعلا به صورت وکالتی بخرید بعدا که مشکل شهرداری حل شد قطعی به اسم خودتون سند یگیرید

شما فعلا وکالتی بخرید...

قول نامه داریم
اما میخوام متنش رو بدم به صورت تعهد محضری بنویسین ایا این تعهد محضری بعد از مرگ فروشنده اعتبار قانونی داره؟
MOHAMMAD_ASEMOONI
01-11-2018, 12:27
سلام
ما یه خونه خریدیدم که سند سیم سربی داره
فعلا یه قول نامه عادی بین خودمون نوشته ایم و خونه رو هم تحویل گرفته ایم و توش داریم زندگی میکنیم
خونه چون قدیمی هستش و پایان کار نداره نمیتونیم سند قطعی بزنیم به نظرتون فعلا چیکار کنیم تا موقعی که تونستیم سند قطعی بزنیم کارمون محکم بشه و اگه یه زمان فروشنده فوت کرد ما هم مدرک محکمه پسندی در دادگاه داشته باشیم؟

سلام
بهترین کار اینه که از یک وکیل پایه یکِ مُسِنمشاوره بگیرید
مسنها تجربه هاشون بیشتره
حدود 100 تا 150 تومن هزینه داره
.

===================================
صرفه جویی های میلیونی در هزینه های خودرو و زندگی
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
روانپریش
06-11-2018, 14:51
سلام
بهترین کار اینه که از یک وکیل پایه یکِ مُسِنمشاوره بگیرید
مسنها تجربه هاشون بیشتره
حدود 100 تا 150 تومن هزینه داره
.

===================================
صرفه جویی های میلیونی در هزینه های خودرو و زندگی
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

ایا مبایعنامه بعد از مرگ فروشنده اعتبار داره؟
MOHAMMAD_ASEMOONI
06-11-2018, 17:05
آیا مبایعه نامه بعد از مرگ فروشنده اعتبار داره؟
سلام
طبق اطلاعاتی که بنده از چند وکیل پایه یک کسب کردم :
اگر مِلکی سند نداره و با وکالتِ بلاعزل خریداری شده , با فوتِ فروشنده , وکالت بلاعزل باطل میشه و ورثه ی فروشنده میتونند دادخواست بدند برای پس گرفتن مِلک
اما اگر یک مبایعه نامه ی رسمی هم نوشته باشند پس دیگه بعد از مرگ فروشنده , ورثه نمیتونند شکایت کنند و ملک رو پس بگیرند یا پولی چیزی درخواست کنند برای شکایت نکردن
مبایعه نامه رسمی یعنی در آژانس املاکِ مجوزدار نوشته شده باشه با مهر و امضا مالک آژانس و امضاء و اثر انگشت خریدار و فروشنده و 2 شاهد که مشخصاتشون (نام کامل و شماره ملی )نوشته شده باشه با امضا و اثر انگشت
روانپریش
07-11-2018, 15:02
سلام
طبق اطلاعاتی که بنده از چند وکیل پایه یک کسب کردم :
اگر مِلکی سند نداره و با وکالتِ بلاعزل خریداری شده , با فوتِ فروشنده , وکالت بلاعزل باطل میشه و ورثه ی فروشنده میتونند دادخواست بدند برای پس گرفتن مِلک
اما اگر یک مبایعه نامه ی رسمی هم نوشته باشند پس دیگه بعد از مرگ فروشنده , ورثه نمیتونند شکایت کنند و ملک رو پس بگیرند یا پولی چیزی درخواست کنند برای شکایت نکردن
مبایعه نامه رسمی یعنی در آژانس املاکِ مجوزدار نوشته شده باشه با مهر و امضا مالک آژانس و امضاء و اثر انگشت خریدار و فروشنده و 2 شاهد که مشخصاتشون (نام کامل و شماره ملی )نوشته شده باشه با امضا و اثر انگشت

اگه این قراداد فروش در دفتز اسناد رسمی نوشته شده باشه چی بازم بعد از مرگ فروشنده معتبر هست؟
MOHAMMAD_ASEMOONI
08-11-2018, 01:56
اگه این قراداد فروش در دفتز اسناد رسمی نوشته شده باشه چی ؟ بازم بعد از مرگ فروشنده معتبر هست؟سلام
این رو نمیدونم
شاید بله .
بهتره از یکی دو تا دفتر اسناد رسمی بپرسین و یا از یک وکیل پایه یکِ با تجربه ی زیاد
.
===================================
صرفه جویی های میلیونی در هزینه های خودرو و زندگی
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]