مشاوره زندگی مجردی - اجاره یا رهن آپارتمان

[tinivini]

سلام
من جوان مجرد 24ساله ایم و میخوام واحدی رو در تهران رهن کامل کنم
شغل رسمی ندارم و دانشجو هستم
200میلیون میتونم هرینه کنم،اما نمیدونم بنگاه و صاحب ملکها چه شرایطی تعیین میکنن
برای افراد مجرد
آیا واحدهای دیگه میتونن قانونی اعتراض بکنن و اجازه ندن که صاحب خونه واحدی به فرد مجرد اجاره بده؟
از کسایی که تجربه دارن ممنون میشم راهنمایی کنن
چون تجربه ای ندارم از شروعش نگرانم و میخوام ذهنیتی داشته باشم راجع به برخورد معاملات ملکی ها

[پیروز99]

سلام
هیچ منع قانونی وجود نداره و بنگاهها هم مواردی رو به شما معرفی میکنند که مالکش راضی به اجاره به مجرد باشه
واحدهای دیگه به صرف اینکه همسایشون مجرده هیچ اعتراضی نمیتونن بکنن
200م مبلغ قابل توجهی برای رهن هست و به طور متوسط شما میتونید واحدی به ارزش 1.2 میلیارد رو رهن کنید
با این بودجه امکان خرید هم دارید...
توصیه من اینه که حتما با کمک یک فرد اشنا به قیمتها این کار رو انجام بدید
چون برادران بنگاهی اماده هستند تا مثلا واحد 150 تومنی رو 190 تومن معرفی کنند و...

[tinivini]

ممنون از راهنمایی اصولی و فنیتون :n40::n40:

[استاد شیفو]

سلام
هیچ منع قانونی وجود نداره و بنگاهها هم مواردی رو به شما معرفی میکنند که مالکش راضی به اجاره به مجرد باشه
واحدهای دیگه به صرف اینکه همسایشون مجرده هیچ اعتراضی نمیتونن بکنن
200م مبلغ قابل توجهی برای رهن هست و به طور متوسط شما میتونید واحدی به ارزش 1.2 میلیارد رو رهن کنید
با این بودجه امکان خرید هم دارید...
توصیه من اینه که حتما با کمک یک فرد اشنا به قیمتها این کار رو انجام بدید
چون برادران بنگاهی اماده هستند تا مثلا واحد 150 تومنی رو 190 تومن معرفی کنند و...

منظورشون ریال بود ... :n09:

[tinivini]

نه عزیز به تومان منظورمه..اصلا موضوع مبلغ من نیست موضوع مساعل پایه هستن
که ایشون راهنمایی کردن
نمیدونم چرا مبلغ مورد توجه قرار میگیره فقط..
شرایط برای مستاجر مجرد با متاهل تفاوتی داره؟ مثلا اگه مستاجر مجرد دوستاش رو دعوت کنه البته جوری که باعث اذیت واحدهای دیگه نشه
کسی میتونه اعتراضی بکنه؟
چه دختر چه پسر

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
1- اگر منظوتون 200 ملیون ریال هست , با این مبلغ شاید بشه یک سوئیت 30 متری رهن کرد اون هم در پائین شهر
2- اگر بنگاه و صاحب خونه بهتون اطمینان داشته باشند پس مجرد بودنتون مشکلی نداره
اما حق دارند ازتون بخوان که از اداره ی اماکن نامه بگیرین
3- سکونت فرد مجرد در ساختمانی که خانواده زندگی میکنه میتونه دردسر ساز باشه و کار رو حتی به پرونده ی زنا و زد و خورد و حتی قتل بکشه
باید خیلی هشیار باشین فریب وسوسه ها رو نخورین و توی دام آدمهای فاسد و یا مفسد ساختمون نیافتین
برای پسر یکی از آشناهای ما پیش اومد که زنِ همسایه که آدم بی بند و باری بوده سعی کرده در غیاب شوهرش بره سراغ اون جوونِ دانشجوی مجرد یا بیاردش پیش خودش
متاسفانه اون جوون هم که عقلش ضعیف و هوی و هوسش زیاد بوده فریبِ عشوه گریهای زن همسایه رو خورد و باهاش رابطه ی برقرار کرده بوده تا اینکه خبر رابطه ی این دو توی ساختمون میپیچه و میرسه به گوش شوهرش
شوهرش مخفیانه سه چهار تا رو میفرسته و با چوب و چماق میریزند سر پسره توی خیابون و داغونش میکنند و بهش میگن اگه از این محل نری میکشیمت
این رو زنش به پسره گفته بوده که احتمال زیاد داره کار شوهر من باشه
بعد از این جریان پسره عقلش بیدار میشه و میفهمه بد گندی زده و نباید فریب اون زن هواسران رو میخورده
از ترس پرونده دار شدن به دلیل ارتباط با زنِ شوهردار شکایت نمیکنه و از اون محله میره
4- به بنگاه دار بگین پولتون چقدره اما بهش بگین اگر آپارتمان ارزش داشته باشه این قیمت رو قبول دارم . چون بسیاری از بنگاه دارها تا میفهمند مشتری بر فرض 40 ملیون تومن داره سعی میکنند هر جائی رو که قیمت از 40 تومن هم کمتره بهش قالب کنند مثلا یک جای 30 تومنی یا حتی کمتر . بعدش از صاحب خونه یک شیرینی خوب میگیرند بابت این معامله ی پرسود
5- تنها بودن میتونه فاجعه بار باشه اگر که فرد استعداد فساد رو داشته باشه
آلوده شدن به دخانیات و الکل و مواد مخدر و فحشا و عیش و نوش در کمین همه ی مردم بااستعداد هست که از این چیزها نمیترسند و احساس خطر نمیکنند بلکه خوششون هم میاد و لذت گرا هستند چه برسه به فرد مجردی که این خصلتها رو داشته باشه و تنها هم زندگی میکنه و یا یک آدم عاقل بر زندگیش نظارت نداره . . پس خیلی هوشیار باشین
همه چیز از نترسیدن و احساس خطر نکردن و امتحان کردن شروع میشه . این کارها لذت داره و همین لذتِ لعتنی هست که همه غافلان و کم عقلان رو جذب و اسیر میکنه
در جامعه چند دسته آدم بسیار خطرناک وجود دارند
الف- دوستان احمق که از روی نادانی فرد رو به اعتیاد و فساد و فحشا و جرم و جنایت میکشند
ب - مواد فروشها و مشروب فروشها و کسانی که این چیزها رو رواج میدند بین مردم تا با معتاد کردنشون به این چیزها , بهشون مواد و مشروب بفروشند
ج - افرادی که در فحشا فعالیت دارند . برای فروش فحشا به قربانی یا شکار کردنش و کشیدنش به فحشا و فروشش به دیگران
د - سارقان که هدفشون سرقت اموال و دارائیهای مردم هست با تاکتیکهای مختلف
و غیره.

6- سکوت و آرامش محل زندگی خیلی مهمه وگرنه فردا نمیتونین درس بخونین توی خونه . وضع فرهنگ همسایه ها در رعایت آیایش دیگران , سر و صدای خیابون و غیره

[tinivini]

ممنون از مدیر انجمن snow patrol
...............
ممنون جناب محمد بابت وقتی که برای این پلسخ کامل صرف کردین
مبلغم به تومانه برای همین فکر کنم سمت شمال شهر راحتتر بتونم زندگی کنم
بابت مساعل اخلاقی که گفتین خیلی ممنونم..نکات مهمی هستن
.............
اگه واحدی رهن کردم ..واحدهای دیگه مجتمع میتونن به رفت و آمد من ایرادی بگیرن؟
البته با دوستان موجه..منظورم پارتی و جشن و این مساعل نیست..به فرض اگه خانومی به واحد من دعوت بشه
کسی میتونه شکایتی کنه؟ .(منظورم بصورت بی بند و بار نیست..منظورم یه فرد خاص مثل نامزد یا دوست دخ....)
البته اگه بدترین حالت رو فرض کنیم و همسایه ها دردسر ساز باشن
و یه سوال دیگه اینکه مشکل قضایی هیچ وقت نداشتم..کلا آدم آرومیم اما چون قصد تغییر منطقه زندگیم رو از مرکز شهر به شمال شهر دارم
طبیعتا آشنایی ممکنه پیدا نکنم که بشناسه ..اداره اماکن رو میشه بیشتر توضیح بدین راجبش
بازم ممنون از همه دوستان

[پیروز99]

اگر واقعا قصد این کار رو دارید و میخواید با همسایه ها رابطه خوبی داشته باشیذ موارد زیر رو رعایت کنید

1- سعی کنید رفت و امد ها قبل از ساعت 11 شب باشه
2- نسبت به صدای موزیک حساس باشید.
3- در مشاعات ساختمان اعم از حیاط پارکینگ اسانسور راه پله ها لابی با صدای بلند صحبت نکنید و حتما این مطلب رو به دوستانتان بگویید
4- شارژ ساختمان را به موقع پرداخت کنید تا رابطه خوبی با مدیر ساختمان داشته باشید
5- به دوستانتان بگویید با ظاهری که تو چشم نزنه به ساختمون بیاند
6- اگر این موارد رو رعایت کردید و به فرض باز هم همسایه ای چیزی گفت از موضع قدرت با هاش روبرو بشید و اصلا حالت دفاعی نداشته باشید و خیلی محترمانه بهش بگید از توصیه شما سپاسگذارم و اگه لازم دیدم با شما مشورت میکنم.
جناب اسمونی در همه موارد با دلسوزی به کاربرها پاسخ میدهند که جای تشکر داره و خود من هم در موارد زیادی ازشون استفاده کردم و البته باید گفت که شجاعت ایشون در بیان مشکلات اجتماعی و اقتصادی واقعا جای تقدیر داره.

[shabnam1986]

مطالبتون خیلی مفید بود برای شهرستان ها کسی اطلاعاتی داره؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

مطالبتون خیلی مفید بود برای شهرستان ها کسی اطلاعاتی داره؟
سلام
هر چی محیط کوچکتر یاشه آدم بیشتر زیر ذره بینِ دیگران هست
اما در کل فرقی بین روستا و شهرستان و شهر و کلان شهر وجود نداره یعنی همه جا باید اصول و قانون و اخلاق رعایت بشه و همه جا انواعِ خطرها مردم رو تهدید میکنه

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

ممنون از مدیر انجمن snow patrol
مبلغم به تومانه برای همین فکر کنم سمت شمال شهر راحتتر بتونم زندگی کنمبابت مساعل اخلاقی که گفتین خیلی ممنونم..نکات مهمی هستن
اگه واحدی رهن کردم ..واحدهای دیگه مجتمع میتونن به رفت و آمد من ایرادی بگیرن؟البته با دوستان موجه..منظورم پارتی و جشن و این مساعل نیست..به فرض اگه خانومی به واحد من دعوت بشهکسی میتونه شکایتی کنه؟ .(منظورم بصورت بی بند و بار نیست..منظورم یه فرد خاص مثل نامزد یا دوست دخ....)
البته اگه بدترین حالت رو فرض کنیم و همسایه ها دردسر ساز باشنو یه سوال دیگه اینکه مشکل قضایی هیچ وقت نداشتم..کلا آدم آرومیم اما چون قصد تغییر منطقه زندگیم رو از مرکز شهر به شمال شهر دارمطبیعتا آشنایی ممکنه پیدا نکنم که بشناسه ..اداره اماکن رو میشه بیشتر توضیح بدین راجبش بازم ممنون از همه دوستان
سلام
صِرفِ مجرد بودن و تنها زندگی کردن جرم نیست
هیچکسی هم حق اعتراض و شکایت از کسی رو نداره به دلیل مجردی و تنها زندگی کردن
اما هر کسی حق اعتراض داره به فردی که باعث سلب آسایش دیگران میشه یا براشون خطرناک هست یا باعث ضرر مادی میشه . حالا چه مجرد باشه چه زن و بچه دار
ساکنین محله و ساختمون تا بفهمند شما مجردین شما رو بیشتر از بقیه میذارند زیر ذره بین مراقبتِ علنی و مخفیانه
یه عده که غیرتی هستند و نگران ناموس خودشون و دیگران هستند میخوان بدونند آیا شما آدم سر به راه و خوبی هستین یا وجودتون خطرناک هست برای ناموسشون و ناموس دیگران ؟
یه عده که خودشون فاسدند و یا مفسد میخوان بدونند که آیا شما به دردشون میخورید یا نه ؟
این جور آدمها اگر نتونند شما رو بکشند سمت خودشون بعید نیست کینه ی شما رو به دل بگیرند و دنبال بهانه و دردسر و پاپوش میگردند تا از اون ساختمون یا محله رانده بشید
یه عده هم از وجود شما ممکنه حسودیشون بشه به دلایل مختلف و دنبال بهانه و پاپوش میگردند برای راندن شما از اون ساختمون یا محله

اگر هم سلب آسایش کنین با سر و صدا و کارهای بی موقع و یا کارهای غیر قانونی و غیر شرعی , باز هم صداشون درمیاد
آوردن آدمهای جور واجور خصوصاً جنس مخالف هم باعث میشه اعتراض کنند . هم از جانب متدینها و غیرتیها , هم از جانب حسودها و اونهائی که شما بهشون نه گفتین
حرف آخر
میگن از خدا بترس , از هیچکس نترس
علتش هم واضحه . کسی که خداترس هست کاری نمیکنه که مجبور بشه از دیگران بترسه
مرحومِ سعدی میگه: کس ندیدم که گم شد از رهِ راست
آدمی که زیر سایه ی خدا بمونه و پاش رو از حد و مرزی که برایِ حفظ خودش از بدیها تعیین شده فراتر نذاره همیشه در امان هست از ذلت و خواری و بی آبروئی و اینها
سختی میبینه در زندگیش (گرسنگی , تشنگی , درد , فقر مادی , بیماری , سرما , گرما, مرگ عزیز و غیره ) , اما هیچوقت بدبختی نمیبینه (ذلت , خواری , سرافکندگی , رسوائی , بی آبروئی)
پیچ و خم و سربالائی و سرپائینی میبینه در زندگیش اما گم نمیشه و به سلامت میرسه به پایان راه و مقصد

[pani90]

ببنظرتون ا 50 تومن مترو بهشتی یا همون اطراف جایی پیدا میشه؟ رهن کامل بدون اجاره