مشاهده نسخه کامل
: علی طوسی
27-11-2013, 21:57
سلام به همه دوستان گرامی.
نیازمند راهنمایی های شما برای خرید منزل یا ززمین در تهران هستم.
اگر زمینم بشه به جای خانه هیچ مساله ای نیست نگهش می دارم تا مثلا 5 سال دیگه خودم یه چیزی بسازم تازه این طوری برام ایده آل ترم هست.فعلا انتخاب منطقه و اینا برام مهم تره.
اول شرایطی که مایلم داشته باشه رو بیان می کنم و بعد مورد یا مواردی رو که دیدم براتون توضیح می دم:
شرایط ایده آل:
1)هوای پاک و تمیز(امیدوارم به عنوان جک در نظر نگیرید چون آلودگی در هر جافرق داره یه جا بیشتره یه جا کمتره :n08:) <-------------------مهم
2)دسترسی ساده و نزدیکه به مترو(برای رفتن به محل کارم نیاز به نزدیک بودن به مترو یا خطوط اتوبوس دارم.)
3)مردم با فرهنگ(پایین شهر نباشه منظورم جاهایی از تهرانه که همه ما به عنوان جنوب شهر میشناسیم.)
4)از لحاظ رشد قیمتی و اینکه اگر پول لازم شدم سریع نقد بشه موقعیت مناسبی داشته باشه
5)امنیت(مثلا مثل بلوار فردوس که شب از 6 به بعد بری بیرون خفت میشی نباشه.)
6)از پولم تقریبا هیچ خورده ای باقی نمونه.مثلا یه موردی که 1000 میلیون باشه و همه شرایط رو هم داشته باشه بدردم نمی خوره.
مکان هایی که فعلا بررسی کردم و پسندیدم:
شماره 1))شهرک غرب
مزایا:تو یه کوچه بن بسته.
سکوت خوبی داره
.متری 20 تومن.
کوچش زیادی پرته شاید یه چیزی در کل مبلغ بتونم تخفیف بگیرم.
این آپارتمان در یک 4 واحدی 5 طبقه هست.و در طبقه 2 هست و 2 واحدشم خالیه اگر این پر بشه.
بالاخره اسمش شهرک غربه
.دقیقا فیت پول منه یعنی نه چیزی کم و نه چیزی زیاد میاد.
بدی ها:کلا از شهرک غرب خوشم نمیاد.
هوای آلوده(هواش مناسب من نیست).کلا اون تیکه ای این کوچه هست یه مقدار غمگینه.
فاصله اش تا میدان شهرک زیاده.
چند تا آپارتمان رو از تابستان تا حالا درست تو همون تیکه خالی کردن.(از مردم شنیدم خودم شک دارم)
.با این که این کوچه بن بسته ولی از اون طرف یه خیابان شلوغ پشتشه که فکر کنم شب برای خوابیدن خیلی سر و صدا زیاد باشه و مناسب نیست.
شماره 2))شهرک دانشگاه صنعتی شریف <----------------------------------- شدیدا پسندیدم.نظر شما چیه؟؟؟
مزایا:دوباره تو یه کوچه بن بسته.120 متر زمینه.خیلی خوش قواره هست.متری 10 میلیون.
تو کوچه اصلی و خیلی خوبش هست و دیوارکشی شده.از نظر سند و اینا مشکلی نداره.
جای امنیه (برای ورودی نگهبان داره و از این نظر خیلی امنه.)
2 تا پارک داره.با مترو 5 دقیقه فاصله داره.از اونور به بزرگراه همت می خوره.زمانم که گرفتم تا آزادی 15 دقیقه مسیره(این نزدیکی به مترو و وصل بودن به بزرگراه همتش خیلی خیلی برام خوبه راحت می تونم برم و بیام.)
هواش چون پای کوهه خیلی تمیزه و برای من ایده آل و بسیار خوش آب و هوا هست.
با تحقیقی که کردم اکثر قطعات اونجا 400 و 600 و 800 متری هست و متراژ های بالا مثل 600 و 800 متری ها به خاطر ساخت و ساز های زیاد اونجا متری 11.5 میلیون قیمت دارند. واین قطعه زمین اونجا خیلی چیزه تکی هست به خاطر متراژ کمش.و این که به درد هرکسی مثل بساز و بفروش ها نمی خوره و در ضمن صاحب زمین هم عجله داره که زودتر بره خارج پیش خانوادش برای همین هم متری 1.5 میلیون از قیمت های اصلی کمتره و با خریدش درجا یه سودی کردم.
مثل مورد قبلی فیت جیب منه و چیزی کم و زیاد نمی مونه.
در کل همون چیزی هست که تو ایده آل ذهنی من بود از همه نظر.
بدی ها:فقط تا شنبه فرصت تصمیم گیری دارم(9 آذر). و نمی تونم موارد دیگه ای رو ببینم و تصمیم بهتری بگیرم.
یه مشتری دیگه پای زمین نشسته(100 % مطمئن هستم که مشتری دیگه هست چون هم نتونستم تخفیف بگیرم همین که از یه فرد دیگه که هیچ ربطی هم به این قضیه نداره شنیدم.)
باید یه 5 سالی صبر کنم تا پول جمع بشه بتونم چیزی رو که می خوام بسازم.
شماره 3))شهرک دانشگاه صنعتی شریف <-----------------------------آپارتمان
مزایای قبلی رو در نظر بگیرید.
2 نوع آپارتمان هست پیش فروش از متری 4 تا 4.5.آماده تحویل از 5 تا 7.5 میلیون.
بدی های آپارتمان:پیش فروش چون یه بار سرم کلاه رفته نمی خرم.ساخته شده ها هم چون شاید اون آسایشی که دنبالشم رو بدست نیارم نمی خوام.
شاید این طوری بتونم متراژ بیشتری بخرم ولی ایده آلم نیست.
دوستان لطفا نظرشون رو بگن و کلا جاهای دیگه تهران که با شرایط من سازگار باشه رو معرفی کنن.
نیازمند راهنمایی های شما برای خرید منزل یا ززمین در تهران هستم.
اگر زمینم بشه به جای خانه هیچ مساله ای نیست نگهش می دارم تا مثلا 5 سال دیگه خودم یه چیزی بسازم تازه این طوری برام ایده آل ترم هست.فعلا انتخاب منطقه و اینا برام مهم تره.
اول شرایطی که مایلم داشته باشه رو بیان می کنم و بعد مورد یا مواردی رو که دیدم براتون توضیح می دم:
شرایط ایده آل:
1)هوای پاک و تمیز(امیدوارم به عنوان جک در نظر نگیرید چون آلودگی در هر جافرق داره یه جا بیشتره یه جا کمتره :n08:) <-------------------مهم
2)دسترسی ساده و نزدیکه به مترو(برای رفتن به محل کارم نیاز به نزدیک بودن به مترو یا خطوط اتوبوس دارم.)
3)مردم با فرهنگ(پایین شهر نباشه منظورم جاهایی از تهرانه که همه ما به عنوان جنوب شهر میشناسیم.)
4)از لحاظ رشد قیمتی و اینکه اگر پول لازم شدم سریع نقد بشه موقعیت مناسبی داشته باشه
5)امنیت(مثلا مثل بلوار فردوس که شب از 6 به بعد بری بیرون خفت میشی نباشه.)
6)از پولم تقریبا هیچ خورده ای باقی نمونه.مثلا یه موردی که 1000 میلیون باشه و همه شرایط رو هم داشته باشه بدردم نمی خوره.
مکان هایی که فعلا بررسی کردم و پسندیدم:
شماره 1))شهرک غرب
مزایا:تو یه کوچه بن بسته.
سکوت خوبی داره
.متری 20 تومن.
کوچش زیادی پرته شاید یه چیزی در کل مبلغ بتونم تخفیف بگیرم.
این آپارتمان در یک 4 واحدی 5 طبقه هست.و در طبقه 2 هست و 2 واحدشم خالیه اگر این پر بشه.
بالاخره اسمش شهرک غربه
.دقیقا فیت پول منه یعنی نه چیزی کم و نه چیزی زیاد میاد.
بدی ها:کلا از شهرک غرب خوشم نمیاد.
هوای آلوده(هواش مناسب من نیست).کلا اون تیکه ای این کوچه هست یه مقدار غمگینه.
فاصله اش تا میدان شهرک زیاده.
چند تا آپارتمان رو از تابستان تا حالا درست تو همون تیکه خالی کردن.(از مردم شنیدم خودم شک دارم)
.با این که این کوچه بن بسته ولی از اون طرف یه خیابان شلوغ پشتشه که فکر کنم شب برای خوابیدن خیلی سر و صدا زیاد باشه و مناسب نیست.
شماره 2))شهرک دانشگاه صنعتی شریف <----------------------------------- شدیدا پسندیدم.نظر شما چیه؟؟؟
مزایا:دوباره تو یه کوچه بن بسته.120 متر زمینه.خیلی خوش قواره هست.متری 10 میلیون.
تو کوچه اصلی و خیلی خوبش هست و دیوارکشی شده.از نظر سند و اینا مشکلی نداره.
جای امنیه (برای ورودی نگهبان داره و از این نظر خیلی امنه.)
2 تا پارک داره.با مترو 5 دقیقه فاصله داره.از اونور به بزرگراه همت می خوره.زمانم که گرفتم تا آزادی 15 دقیقه مسیره(این نزدیکی به مترو و وصل بودن به بزرگراه همتش خیلی خیلی برام خوبه راحت می تونم برم و بیام.)
هواش چون پای کوهه خیلی تمیزه و برای من ایده آل و بسیار خوش آب و هوا هست.
با تحقیقی که کردم اکثر قطعات اونجا 400 و 600 و 800 متری هست و متراژ های بالا مثل 600 و 800 متری ها به خاطر ساخت و ساز های زیاد اونجا متری 11.5 میلیون قیمت دارند. واین قطعه زمین اونجا خیلی چیزه تکی هست به خاطر متراژ کمش.و این که به درد هرکسی مثل بساز و بفروش ها نمی خوره و در ضمن صاحب زمین هم عجله داره که زودتر بره خارج پیش خانوادش برای همین هم متری 1.5 میلیون از قیمت های اصلی کمتره و با خریدش درجا یه سودی کردم.
مثل مورد قبلی فیت جیب منه و چیزی کم و زیاد نمی مونه.
در کل همون چیزی هست که تو ایده آل ذهنی من بود از همه نظر.
بدی ها:فقط تا شنبه فرصت تصمیم گیری دارم(9 آذر). و نمی تونم موارد دیگه ای رو ببینم و تصمیم بهتری بگیرم.
یه مشتری دیگه پای زمین نشسته(100 % مطمئن هستم که مشتری دیگه هست چون هم نتونستم تخفیف بگیرم همین که از یه فرد دیگه که هیچ ربطی هم به این قضیه نداره شنیدم.)
باید یه 5 سالی صبر کنم تا پول جمع بشه بتونم چیزی رو که می خوام بسازم.
شماره 3))شهرک دانشگاه صنعتی شریف <-----------------------------آپارتمان
مزایای قبلی رو در نظر بگیرید.
2 نوع آپارتمان هست پیش فروش از متری 4 تا 4.5.آماده تحویل از 5 تا 7.5 میلیون.
بدی های آپارتمان:پیش فروش چون یه بار سرم کلاه رفته نمی خرم.ساخته شده ها هم چون شاید اون آسایشی که دنبالشم رو بدست نیارم نمی خوام.
شاید این طوری بتونم متراژ بیشتری بخرم ولی ایده آلم نیست.
دوستان لطفا نظرشون رو بگن و کلا جاهای دیگه تهران که با شرایط من سازگار باشه رو معرفی کنن.