مشاهده نسخه کامل
: wichidika
04-12-2012, 09:40
انتخاب آپارتمان مناسب برای خرید واجاره::sq_24:
1-معماری آپارتمان ونحوه ی قرار گرفتن واحدها و مسایلی چون اشراف و ... را درنظر داشته باشید .
زیرا در اسایش زندگی آپارتمانی موثر است.
2-اگر ساکنین یک مجتمع آپارتمان شغلشان به هم متناسب باشد محیطی همگون را تشکیل واز هم فکری هم برخوردار می شوند.
3- در موقع خرید یا اجاره ی آپارتمان به سند مالکیت آپارتمان و این که موجر یا فروشنده مالک است و یا وکیل می باشد و میزان مالکیت اختصاصی و مشاعی آن دقت نمایید.
4- برای خرید آپارتمان به داشتن پارکینگ اختصاصی یا عدم آن توجه نمایید.
5-سعی کنید میزان اعتقادات مذهبی و گرایشات و سلایق ساکنان مجتمع های آپارتمانی را برای خرید یا اجاره مدنظر خویش قرار دهید.
6- در انتخاب مسکن هماهنگی و همسانی یا تناسب وضعیت اقتصادی ساکنان مجتمع های آپارتمانی را برای خرید یا اجاره مدنظر خویش قرار دهید.
7- بعد مسافت طولانی محل کار تا منزل علاوه بر صرف هزینه های گزاف آثار منفی بسیار دیگری را در پی دارد، سعی کنید در صورت امکان این فاصله کم باشد.
8- با توجه به این که ایران بر روی گسل زلزله خیز قرار دارد در خرید و یا اجاره ی مسکن از استحکام نسبی ساختمان مطمئن شوید.
9- اجاره به شرط تملیک وهمچنین خرید ، فرصتی مناسب برای خانه دار شدن است . لیکن توجه داشته باشید اقساط را به موقع پرداخت نمایید تا با مشکل روبرو نشوید.
10- در تنظیم قرارداد خرید ، اجاره و یا رهن دقت لازم به عمل آورید . حتماً از افراد مورد وثوق و کارشناس مورد اعتماد بهره بگیرید.
دانایی و توانایی هر شخص محدود است. بنابراین از مشاوره ی اشخاص مطلع و بصیر دریغ ننمایید.
تمام نکات و احتمال ها را پیش بینی و ضمانت اجرا و تخلف از آن را در قرارداد قید نمایید.
11- در صورت عدم حضور فروشنده یا خریدار گواهی مبنی بر عدم حضور در دفترخانه اخذ نمایید و اگر تصمیم به تمدید مهلت ، دارید حتماً
به صورت مکتوب مرقوم و به امضای طرفین برسد.
12- در خرید ملک می بایست فروشنده بنچاق ، صورتمجلس تفکیکی ، پایان کار ،فک رهن ،مالیات دارایی، عوارض شهرداری و سایر موانع و
تشریفات قانونی را به همراه داشته و ملزم به بر طرف کردن فک رهن یا وثیقه می باشد.
13- در خرید یا اجاره ی ملک یا آپارتمان اطمینان از این که فروشنده ، مالک یا ماذون از جانب مالک است و همچنین اطمینان از این که در توقیف ، رهن ، طرح و ... نباشد بسیار ضروری است.
14- به هنگام تنظیم سند انتقال ، اجاره ، صلح ،و ... در دفاتر اسناد رسمی و همچنین مشاوران املاک گواهی تسویه حساب هزینه های
مشترک را که به تایید هیات مدیره و یا مدیر ساختمان رسیده را ملاحظه فرمایید.
منبع فاتب- معاونت اجتماعی تهران بزرگ
1-معماری آپارتمان ونحوه ی قرار گرفتن واحدها و مسایلی چون اشراف و ... را درنظر داشته باشید .
زیرا در اسایش زندگی آپارتمانی موثر است.
2-اگر ساکنین یک مجتمع آپارتمان شغلشان به هم متناسب باشد محیطی همگون را تشکیل واز هم فکری هم برخوردار می شوند.
3- در موقع خرید یا اجاره ی آپارتمان به سند مالکیت آپارتمان و این که موجر یا فروشنده مالک است و یا وکیل می باشد و میزان مالکیت اختصاصی و مشاعی آن دقت نمایید.
4- برای خرید آپارتمان به داشتن پارکینگ اختصاصی یا عدم آن توجه نمایید.
5-سعی کنید میزان اعتقادات مذهبی و گرایشات و سلایق ساکنان مجتمع های آپارتمانی را برای خرید یا اجاره مدنظر خویش قرار دهید.
6- در انتخاب مسکن هماهنگی و همسانی یا تناسب وضعیت اقتصادی ساکنان مجتمع های آپارتمانی را برای خرید یا اجاره مدنظر خویش قرار دهید.
7- بعد مسافت طولانی محل کار تا منزل علاوه بر صرف هزینه های گزاف آثار منفی بسیار دیگری را در پی دارد، سعی کنید در صورت امکان این فاصله کم باشد.
8- با توجه به این که ایران بر روی گسل زلزله خیز قرار دارد در خرید و یا اجاره ی مسکن از استحکام نسبی ساختمان مطمئن شوید.
9- اجاره به شرط تملیک وهمچنین خرید ، فرصتی مناسب برای خانه دار شدن است . لیکن توجه داشته باشید اقساط را به موقع پرداخت نمایید تا با مشکل روبرو نشوید.
10- در تنظیم قرارداد خرید ، اجاره و یا رهن دقت لازم به عمل آورید . حتماً از افراد مورد وثوق و کارشناس مورد اعتماد بهره بگیرید.
دانایی و توانایی هر شخص محدود است. بنابراین از مشاوره ی اشخاص مطلع و بصیر دریغ ننمایید.
تمام نکات و احتمال ها را پیش بینی و ضمانت اجرا و تخلف از آن را در قرارداد قید نمایید.
11- در صورت عدم حضور فروشنده یا خریدار گواهی مبنی بر عدم حضور در دفترخانه اخذ نمایید و اگر تصمیم به تمدید مهلت ، دارید حتماً
به صورت مکتوب مرقوم و به امضای طرفین برسد.
12- در خرید ملک می بایست فروشنده بنچاق ، صورتمجلس تفکیکی ، پایان کار ،فک رهن ،مالیات دارایی، عوارض شهرداری و سایر موانع و
تشریفات قانونی را به همراه داشته و ملزم به بر طرف کردن فک رهن یا وثیقه می باشد.
13- در خرید یا اجاره ی ملک یا آپارتمان اطمینان از این که فروشنده ، مالک یا ماذون از جانب مالک است و همچنین اطمینان از این که در توقیف ، رهن ، طرح و ... نباشد بسیار ضروری است.
14- به هنگام تنظیم سند انتقال ، اجاره ، صلح ،و ... در دفاتر اسناد رسمی و همچنین مشاوران املاک گواهی تسویه حساب هزینه های
مشترک را که به تایید هیات مدیره و یا مدیر ساختمان رسیده را ملاحظه فرمایید.
منبع فاتب- معاونت اجتماعی تهران بزرگ