سود بانکی در برابر مسکن و ملک؟؟؟!!!!

[Mohammad Hosseyn]

فکرکنم یکی ازدلایلی که مسکن همیشه ارزش دار هست اینه که نمیشه واردش کرد مث کالایی دیگه

نه، چون وارد نشدن مسکن باعث نمیشد که ساخت مسکن کم بمونه. یعنی کالایی نبوده که در داخل امکان تولیدش نباشه. از طرفی امکان واردات یک کالا تنها زمانی می‌تونه قیمت رو پائین نگه داره که اون کالا در جاهای دیگه با مزیت‌های بهتری ساخته بشه. مثلا چین می‌تونه تلفن همراه با قیمت کم تولید کنه و به کشورهای مختلف صادر کنه و قیمت رو پائین نگه داره و از این جهت سرمایه گذاری در زمینه تلفن همراه تو خیلی از کشورها به صرفه نیست.

علت اصلی اینکه قیمت مسکن تو ایران رشد بالایی داشت، رشد جمعیت بود که تقاضای مسکن رو رائما افزایش میداد. و الان از طرفی این رشد جمعیت کاهش پیدا کرده و از طرفی بخاطر کاهش قدرت خرید مردم، تقاضای مسکن کاهش داشته و بازار مسکن هم رکود پیدا کرده. چند سالی هست که خرید مسکن راه خوبی برای سرمایه گذاری نبوده و اینطوری نیست که بگیم همیشه مسکن گزینه خوبی واسه سرمایه گذاری بوده.

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
مسکن سود داره اما نه در کوتاه مدت . سود کوتاه مدتش همون اجاره بها هست .
ضمناً برای جایی مثل ایران که امنیت اقتصادی بسیار بسیار کمه , مسکن امنیتش خیلی بالاتر از پول ایرانه .
در ایران چند چیز پولِ مردم رو تهدید میکنه :
عملیاتهای جمشید , تورم سنگین , خطر فروپاشی حاکمیت با کودتا یا انقلاب یا حمله نظامی
یعنی 1000 تومن دستتونه , خود حکومت از یک طرف ارزشش رو میاره پایین با عملیات جمشید , تورم هم باعث کاهش ارزشش میشه , آب و آتیش بازیِ گردادنندگان و تهدید بیگانگان هم باعث افت ارزشش میشه


سود حقیقی که مردم میگیرند از 5% در سال هم کمتره
اما وقتی دلار بخرین دیگه در مقایل عملیات جمشید و تورم و انقلاب وکودتا ضدضربه میشین
نظر بنده اینه که با این وضع , اگر یمی که میخواد 50 میلیون تومن بذاره بانک سودِ پوشالی بگیره و باهاش زندگیش رو بگذرونه , اگر دلار بخره و هر ماه از فروش مقداریش به صورت خرد خرد هزینه ی زندگیش رو تامین کنه بیشتر سود میبره
سپرده ی بانکی به شرطی سود داره که قبل از عملیات جمشید تبدیل بشه به دلار یا یورو یا طلا و بعد از عملیات جمشید دوباره تبدیل به تومن بشه و بره بخوابه توی بانک
تازه همین پول هم سود 20% نداره چون بعد از عملیات جمشید تورم شدید هم میاد
سود 20% درحقیقت زیر 5% هست و برای کسی که قبل از عملیات جمشید پولش رو تبدیل نکنه به طلا و ارز , ضرر خالی هست و هر چی به عنوان سود گرفته از اصل پولش کم میشه
لُبِّ کلام:
در کشوری که امنیت اقتصادیش نزدیکِ صفره , داشتن پول ملی اشتباه بزرگی هست
چشم انداز آینده هم حاکی از روزهای سخت تر از این روزهاست .

ایمن ترین پناهگاهها :
ارز , طلا , ملک (زمین سند دار , مغازه و خانه یا آپارتمانِ سنددار و اگر با بیمه ضد زلزله و آتش سوزی هم باشه دیگه بهتر )
البته دیگه دنیا دنیای قدیم نیست و خیلی جاها امنیت اقتصادی کم شده به خاطر آتش بازی زورگویان جهان . اما در ایران , غیر از عوامل خارجی کلی هم عوامل داخلی باعث به فنا رفتن امنیت اقتصادی شده

[روانپریش]

سلام
مسکن سود داره اما نه در کوتاه مدت . سود کوتاه مدتش همون اجاره بها هست .
ضمناً برای جایی مثل ایران که امنیت اقتصادی بسیار بسیار کمه , مسکن امنیتش خیلی بالاتر از پول ایرانه .
در ایران چند چیز پولِ مردم رو تهدید میکنه :
عملیاتهای جمشید , تورم سنگین , خطر فروپاشی حاکمیت با کودتا یا انقلاب یا حمله نظامی
یعنی 1000 تومن دستتونه , خود حکومت از یک طرف ارزشش رو میاره پایین با عملیات جمشید , تورم هم باعث کاهش ارزشش میشه , آب و آتیش بازیِ گردادنندگان و تهدید بیگانگان هم باعث افت ارزشش میشه


سود حقیقی که مردم میگیرند از 5% در سال هم کمتره
اما وقتی دلار بخرین دیگه در مقایل عملیات جمشید و تورم و انقلاب وکودتا ضدضربه میشین
نظر بنده اینه که با این وضع , اگر یمی که میخواد 50 میلیون تومن بذاره بانک سودِ پوشالی بگیره و باهاش زندگیش رو بگذرونه , اگر دلار بخره و هر ماه از فروش مقداریش به صورت خرد خرد هزینه ی زندگیش رو تامین کنه بیشتر سود میبره
سپرده ی بانکی به شرطی سود داره که قبل از عملیات جمشید تبدیل بشه به دلار یا یورو یا طلا و بعد از عملیات جمشید دوباره تبدیل به تومن بشه و بره بخوابه توی بانک
تازه همین پول هم سود 20% نداره چون بعد از عملیات جمشید تورم شدید هم میاد
سود 20% درحقیقت زیر 5% هست و برای کسی که قبل از عملیات جمشید پولش رو تبدیل نکنه به طلا و ارز , ضرر خالی هست و هر چی به عنوان سود گرفته از اصل پولش کم میشه
لُبِّ کلام:
در کشوری که امنیت اقتصادیش نزدیکِ صفره , داشتن پول ملی اشتباه بزرگی هست
چشم انداز آینده هم حاکی از روزهای سخت تر از این روزهاست .

ایمن ترین پناهگاهها :
ارز , طلا , ملک (زمین سند دار , مغازه و خانه یا آپارتمانِ سنددار و اگر با بیمه ضد زلزله و آتش سوزی هم باشه دیگه بهتر )
البته دیگه دنیا دنیای قدیم نیست و خیلی جاها امنیت اقتصادی کم شده به خاطر آتش بازی زورگویان جهان . اما در ایران , غیر از عوامل خارجی کلی هم عوامل داخلی باعث به فنا رفتن امنیت اقتصادی شده

باز حالا طلا و ارز هم خطر سرقت دارن اما ملک و مسکن و مغازه دیگه هرگز

- - - Updated - - -

سلام
مسکن سود داره اما نه در کوتاه مدت . سود کوتاه مدتش همون اجاره بها هست .
ضمناً برای جایی مثل ایران که امنیت اقتصادی بسیار بسیار کمه , مسکن امنیتش خیلی بالاتر از پول ایرانه .
در ایران چند چیز پولِ مردم رو تهدید میکنه :
عملیاتهای جمشید , تورم سنگین , خطر فروپاشی حاکمیت با کودتا یا انقلاب یا حمله نظامی
یعنی 1000 تومن دستتونه , خود حکومت از یک طرف ارزشش رو میاره پایین با عملیات جمشید , تورم هم باعث کاهش ارزشش میشه , آب و آتیش بازیِ گردادنندگان و تهدید بیگانگان هم باعث افت ارزشش میشه


سود حقیقی که مردم میگیرند از 5% در سال هم کمتره
اما وقتی دلار بخرین دیگه در مقایل عملیات جمشید و تورم و انقلاب وکودتا ضدضربه میشین
نظر بنده اینه که با این وضع , اگر یمی که میخواد 50 میلیون تومن بذاره بانک سودِ پوشالی بگیره و باهاش زندگیش رو بگذرونه , اگر دلار بخره و هر ماه از فروش مقداریش به صورت خرد خرد هزینه ی زندگیش رو تامین کنه بیشتر سود میبره
سپرده ی بانکی به شرطی سود داره که قبل از عملیات جمشید تبدیل بشه به دلار یا یورو یا طلا و بعد از عملیات جمشید دوباره تبدیل به تومن بشه و بره بخوابه توی بانک
تازه همین پول هم سود 20% نداره چون بعد از عملیات جمشید تورم شدید هم میاد
سود 20% درحقیقت زیر 5% هست و برای کسی که قبل از عملیات جمشید پولش رو تبدیل نکنه به طلا و ارز , ضرر خالی هست و هر چی به عنوان سود گرفته از اصل پولش کم میشه
لُبِّ کلام:
در کشوری که امنیت اقتصادیش نزدیکِ صفره , داشتن پول ملی اشتباه بزرگی هست
چشم انداز آینده هم حاکی از روزهای سخت تر از این روزهاست .

ایمن ترین پناهگاهها :
ارز , طلا , ملک (زمین سند دار , مغازه و خانه یا آپارتمانِ سنددار و اگر با بیمه ضد زلزله و آتش سوزی هم باشه دیگه بهتر )
البته دیگه دنیا دنیای قدیم نیست و خیلی جاها امنیت اقتصادی کم شده به خاطر آتش بازی زورگویان جهان . اما در ایران , غیر از عوامل خارجی کلی هم عوامل داخلی باعث به فنا رفتن امنیت اقتصادی شده

باز حالا طلا و ارز هم خطر سرقت دارن اما ملک و مسکن و مغازه دیگه هرگز
راستی چرا روی سند دار بودن ملک تاکید دارین توی محله ما 98 درصد خونه و مغازه ها سند ندارن و قول نامه ای هستن