تبلیغات :
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام

[ + افزودن آگهی متنی جدید ]




صفحه 1 از 3 123 آخرآخر
نمايش نتايج 1 به 10 از 23

نام تاپيک: سود بانکی در برابر مسکن و ملک؟؟؟!!!!

  1. #1
    آخر فروم باز روانپریش's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2013
    پست ها
    2,442

    14 سود بانکی در برابر مسکن و ملک؟؟؟!!!!

    سلام دوستان
    همیشه این سوال توی ذهنم هست چرا سود بانکی انقدر جذاب تر از سود خانه و ملک هستش
    مثلا من یه خونه خریدم 150 میلیون اگه اجارش بدم توی ماه در بهترین حالت 400 هزار تومان اجاره بهم بده مستاجر اما اگه همین پول رو توی بانک بذارم با سود 20درصد میشه ماهانه 2400000 دو میلیون چهارصد هزار تومان سود بانکی که فرقش ماهانه دو میلیون تومان هست به نظرتون یه جار کارنمی لنگه ادم بهتر نیست خونه اش رو بفروشه و بذاره بانک که خیلی سودش بیشتره از دادن دست مستاجر؟؟؟

  2. #2
    Banned
    تاريخ عضويت
    Nov 2010
    پست ها
    363

    پيش فرض

    سود زیاد و نامشروع ربا همینه! اگر گناه خاصی که دارد نادیده بگیری و یکی شدن این پول حرام با اصل سرمایه ات هم مهم نباشد خب بله بعضی بانکها بیشتر از این سود هم میدهند فقط کافیه سرمایه بیشتری در بانک سپرده گزاری کنید با شرایط خودشون

  3. این کاربر از xshya بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  4. #3
    آخر فروم باز albertxx's Avatar
    تاريخ عضويت
    Apr 2014
    پست ها
    2,705

    پيش فرض

    سلام دوستان
    همیشه این سوال توی ذهنم هست چرا سود بانکی انقدر جذاب تر از سود خانه و ملک هستش
    مثلا من یه خونه خریدم 150 میلیون اگه اجارش بدم توی ماه در بهترین حالت 400 هزار تومان اجاره بهم بده مستاجر اما اگه همین پول رو توی بانک بذارم با سود 20درصد میشه ماهانه 2400000 دو میلیون چهارصد هزار تومان سود بانکی که فرقش ماهانه دو میلیون تومان هست به نظرتون یه جار کارنمی لنگه ادم بهتر نیست خونه اش رو بفروشه و بذاره بانک که خیلی سودش بیشتره از دادن دست مستاجر؟؟؟
    ارزش ملک یادتون رفت
    اینو هم در نظر بگیرید پول شما 10 سال بعد همون 150 تومان هست
    ولی ارزش یه منزل در 10 سال خیلی خیلی بیشتر هست !

  5. این کاربر از albertxx بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  6. #4
    داره خودمونی میشه
    تاريخ عضويت
    Feb 2018
    پست ها
    92

    پيش فرض

    سلام دوستان
    همیشه این سوال توی ذهنم هست چرا سود بانکی انقدر جذاب تر از سود خانه و ملک هستش
    مثلا من یه خونه خریدم 150 میلیون اگه اجارش بدم توی ماه در بهترین حالت 400 هزار تومان اجاره بهم بده مستاجر اما اگه همین پول رو توی بانک بذارم با سود 20درصد میشه ماهانه 2400000 دو میلیون چهارصد هزار تومان سود بانکی که فرقش ماهانه دو میلیون تومان هست به نظرتون یه جار کارنمی لنگه ادم بهتر نیست خونه اش رو بفروشه و بذاره بانک که خیلی سودش بیشتره از دادن دست مستاجر؟؟؟
    اینو در نظر بگیرید که خیلیا پول ی خونه رو ندارن و با اون سرمایه کم نمیتونن کاری کنن
    بعد از ی طرف دیگه در نظر بگیرید اگر بانک ها قابل اطمینان باشن یک پول مفتی که بدون دردسر تو خونه بشینی و برات بیاد کی ایراد میگیره
    طرف با 6 میلیارد پول تو بانک داره ماهی 60 میلیون سود میگیره چرا باید این مقدار پول رو خونه و زمین بخره و بره دنبال دردسرش در حالی که تو خونش میشیینه و پول براش میاد
    هدف دولت این بود این سرمایه های کلان رو بیاره تو صنعت و تولید ولی ی ایرادی که میگرفتن همین بود که طرف با توجه به شرایط نابسمان مملکت نهایتش پولشو تبدیل می کنه به زمین و حاضر نیست ریسک سرمایه گذاری رو قببول کنه که این باعث میشه پول رسما از جریان مالی کشور خارج و بشه ی پول مرده
    در کل سرمایه گذاری در زمین و خونه برای چرخ تولید مملکت افته.

  7. این کاربر از mjavad205 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  8. #5
    حـــــرفـه ای wichidika's Avatar
    تاريخ عضويت
    Jul 2009
    پست ها
    13,667

    پيش فرض

    بازی سود بازی به زوی به پایان خواهد رسید.
    مگر می شود نرخ تورم 10 درصد باشد نرخ سود بانکی 20 درصد .
    ادامه چنین وضعی غیر ممکن هست .
    نرخ واقعی سود بانکی 5 درصد هم نیست زیر 5 درصد هست.

  9. این کاربر از wichidika بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  10. #6
    آخر فروم باز روانپریش's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2013
    پست ها
    2,442

    پيش فرض

    ارزش ملک یادتون رفت
    اینو هم در نظر بگیرید پول شما 10 سال بعد همون 150 تومان هست
    ولی ارزش یه منزل در 10 سال خیلی خیلی بیشتر هست !

    یعنی شما میگین که ملک ارزش افزوده داره درسته؟

  11. #7
    آخر فروم باز روانپریش's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2013
    پست ها
    2,442

    پيش فرض

    بازی سود بازی به زوی به پایان خواهد رسید.
    مگر می شود نرخ تورم 10 درصد باشد نرخ سود بانکی 20 درصد .
    ادامه چنین وضعی غیر ممکن هست .
    نرخ واقعی سود بانکی 5 درصد هم نیست زیر 5 درصد هست.
    درسته حرفتون اما کم شدن سودبانکی رو هم که دیدیم تمام پول اومد توی بازار سکه و دلار که قیمت ها چند برابر شد

  12. #8
    آخر فروم باز روانپریش's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2013
    پست ها
    2,442

    پيش فرض

    بعد از ی طرف دیگه در نظر بگیرید اگر بانک ها قابل اطمینان باشن یک پول مفتی که بدون دردسر تو خونه بشینی و برات بیاد کی ایراد میگیره
    طرف با 6 میلیارد پول تو بانک داره ماهی 60 میلیون سود میگیره چرا باید این مقدار پول رو خونه و زمین بخره و بره دنبال دردسرش در حالی که تو خونش میشیینه و پول براش میاد
    خوب العان دقیقا همینجوریه دیگه نهایتش طرف پولشو میذاره بانک ملی که معتبره و اطمینان داره و همین العان هم داره 20 درصد سود میده

  13. #9
    اگه نباشه جاش خالی می مونه ●●●FDR●●●'s Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2015
    پست ها
    329

    پيش فرض

    آخه اصلا سودی در کار نیست. این که میگن بانک سود میده من اصلا متوجه نمیشم. چون در واقع سودی در کار نیست بلکه بخشی از ارزش پول اصلی که مثل یخ در حال آب شدنه رو بر میگردونند. اونم نه بصورت کامل. حتی اگه سود بانکی ( من اسمش رو میزارم ضرر بانکی ) 25 یا 30 درصد هم باشه بازم ارزش اصلی پول داره کم میشه به مرور زمان. من نمیدونم دوستمون whichidika چطوری حساب کردن که تورم شده 10 درصد ؟!!

    خونه گزینه بهتریه اما اونم مشکلات خاص خودشو داره. شارژ و پول تعمیرات , ....

  14. 2 کاربر از ●●●FDR●●● بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  15. #10
    حـــــرفـه ای Mohammad Hosseyn's Avatar
    تاريخ عضويت
    Apr 2005
    محل سكونت
    ...
    پست ها
    5,651

    پيش فرض

    یعنی شما میگین که ملک ارزش افزوده داره درسته؟
    چیزی که دوستمون گفتن معنیش اینه که داشتن مسکن علاوه بر جریان درآمدی که ایجاد میکنه یک عایدی دیگه هم داره و اونم مسئله افزایش قیمت مسکن هست.

    اصطلاحا تو ادبیات مالی میگن دو نوع عایدی وجود داره. یکی عایدی درآمدی هست و یکی هم عایدی قیمتی. عایدی درآمدی مثل همون سود بانکی یا سود سالانه سهام. عایدی قیمت هم ناشی از تفاوت قیمت موقع خریدو فروش سرمایه هست. مثلا سهام رو امروز بخرید و سال بعد با قیمت بیشتر بفروشید. سپرده بانکی عایدی قیمت نداره چون امروز Xریال بگذارید بانک صد سال بعد هم برید بهتون همون X ریال رو میدن.
    عایدی قیمت مسکن هم به اندازه همون تورم هست تقریبا.

  16. 2 کاربر از Mohammad Hosseyn بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


صفحه 1 از 3 123 آخرآخر

Thread Information

Users Browsing this Thread

هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)

User Tag List

قوانين ايجاد تاپيک در انجمن

  • شما نمی توانید تاپیک ایحاد کنید
  • شما نمی توانید پاسخی ارسال کنید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید پاسخ خود را ویرایش کنید
  •