امروز یک مشتری داشتیم خیلی عصبی که آی اینجا متری 3 میلیون بوده من خریدم متری 7 میلیون.خلاصه خیلی شاکی بود ولی وقتی یه سری مسایل رو فهمید متوجه شد که چرا این طوری بوده.من برای شما هم تویح می دم که چرا قیمت از یک کوچه به کوچه دیگه گاهی انقدر تفاوت قیمت وجود داره.
اولا معمولا یه سری چیزا مثل نزدیکی به کانال فاضلاب یا همجواری با بیمارستان یا همجواری با خیابان های شلوغ و اتوبان و امثال این خودش باعث افت شدید قیمت تو یه محل میشه.ثانیا بعضی از کوچه ها یا خیابان ها مشکلات زیربنایی مثل مشکلات لوله کشی و برق رسانی و..... دارن که این قضیه هم خودش تاثیرگذاره.
مثلا ما علاوه بر تهران تو چندتا شهرستان هم فعالیت داریم مثل نوشهر.الان ویلا داریم توی نوشهر برای فروش 2 میلیارد تومن ویلای 100 میلیون تومانی هم داریم متراژ هر دو و زیربنای هر دو تقریبا یکی هست و هر دو هم توی خود نوشهر هستند ولی آیا دلیل میشه که قیمت ها یکی باشه؟خب جواب مسلما خیر هست مثلا برای یه شهرستانی مثل نوشهر ساحلی یا جنگلی بودن تجاری یا توریستی بودن و وضعیت سند و...... هزار عامل دیگه باعث میشه که تفاوت قیمت 20 برابر باشه.
چون همونطور که تو پست های قبلی هم گفتم بحث قیمت به خیلی چیز ها و جزییات ربط پیدا می کنه و از منطقه به منطقه و شهر به شهر و کوچه به کوچه و حتی طبقه به طبقه با هم دیگه فرق داره.
نمی دونم این مطالب براتون مفید هست یا نه؟
اگر خودتون بهم کمک کنید که بیشتر مایل هستید که چه اطلاعاتی داشته باشید من بهتر می تونم کمکتون کنم.این جوری احساس می کنم بعضی از مطالبی که می نویسم بی فایده هست.
جواب بصورت نقل قول
نوشته شده توسط Kurosh
