تبلیغات :
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام

[ + افزودن آگهی متنی جدید ]




صفحه 1 از 2 12 آخرآخر
نمايش نتايج 1 به 10 از 12

نام تاپيک: نحوه محاسبه متراژ کل آپارتمان در صورتجلسه تفکیکی...

  1. #1
    داره خودمونی میشه naqdian's Avatar
    تاريخ عضويت
    Mar 2007
    محل سكونت
    همین جا!
    پست ها
    88

    پيش فرض نحوه محاسبه متراژ کل آپارتمان در صورتجلسه تفکیکی...

    با سلام از دوستان قسمت عمران و معماری
    یه سوال داشتم
    میخواستم بدونم متراژ کل آپارتمان با مشاعات چطور حساب میشه؟
    1-زیربنا با دیوارهای مشترک محاسبه میشه یا ضخامت دیوار کم میشه؟
    2-بالکن جزو زیر بنا هست یا خیر؟
    3-پارکینگ و انباری(که داخل محوطه پارکینگه) به متراژ زیر بنا اضافه میشه یا نه؟
    4-از یه بنده خدا هم شنیدم قسمت کانال کولر کسر میشه درسته یا نه؟
    چون سازنده ساختمان گفته سند حاضره بریم محضر اما فکر میکنم متراژو اضافه کرده؟
    ممنون میشم اگه جواب بدید چون هرچی سرچ کردم مطلب دقیقی پیدا نکردم
    با تشکر

  2. این کاربر از naqdian بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  3. #2
    Banned
    تاريخ عضويت
    Nov 2008
    محل سكونت
    تــــهــرانـــــ /
    پست ها
    3,329

    پيش فرض

    ســـلام...

    1-زیربنا با دیوارهای مشترک محاسبه میشه یا ضخامت دیوار کم میشه؟
    دیوار های مشترک نصف نصف حساب میشه.....مثلا دیوار راه پله نصفه اش جزء متراژ واحد و نصفه اش جزء مشاعات حساب میشه....
    2-بالکن جزو زیر بنا هست یا خیر؟
    2/3 متراژ بالکن جزء متراژ واحد حساب میشه...
    3-پارکینگ و انباری(که داخل محوطه پارکینگه) به متراژ زیر بنا اضافه میشه یا نه؟
    نه پارکینگ و انباری جزء متراژ نیست اما برای فروش مبلغ جداگانه داره...فقط پارکینگ نه انباری...فکر میکنم پارکین الان حدود 20 الی 25 میلیون باشه../
    4-از یه بنده خدا هم شنیدم قسمت کانال کولر کسر میشه درسته یا نه؟
    تاحالا نشنیدم..ولی خیلی خیلی بعیده...فکر نمیکنم..//بعد شما حساب کن..مثلا میگیم واحد شما ط5باشه....4 تا خط کانال از اون واحد رد میشه....اگر کانال 50x40 هم باشه...حالت ایده آل...4 تا 40Cm که کنار هم باشه..میشه 1.6x0.5...میشه 0.8...این تازه برای ط5 هست..مثلا اگه ط2 باشه که فقط یه خط داره و میشه 0.2..
    چون سازنده ساختمان گفته سند حاضره بریم محضر اما فکر میکنم متراژو اضافه کرده؟
    دست اون نیست..از شهرداری میان متر میکنن...و به این سادگی نیست که بخوان اضافه کنن..

  4. 3 کاربر از Mahdi/s بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  5. #3
    داره خودمونی میشه naqdian's Avatar
    تاريخ عضويت
    Mar 2007
    محل سكونت
    همین جا!
    پست ها
    88

    پيش فرض

    آقا مهدی ممنون
    فقط در مورد دیوار فصل مشترک بین اتاق ها یا اتاق و پذیرایی چطور؟
    این نکته رو هم فراموش کردم بگم اپارتمان من تو تهرانه...و تابع قوانین شهرداری تهران
    در مورد قیمت پارکینگ هم قیمتش تابع قانون خاصیه یا خیر؟ نسبت تراکم پارکینگم تو ملک 100% یعنی به ازای هر یه واحد یه پارکینگ
    ممنون

  6. این کاربر از naqdian بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  7. #4
    Banned
    تاريخ عضويت
    Nov 2008
    محل سكونت
    تــــهــرانـــــ /
    پست ها
    3,329

    پيش فرض

    فقط در مورد دیوار فصل مشترک بین اتاق ها یا اتاق و پذیرایی چطور؟
    نه اونا جزء متراژ حساب میشه..

    در مورد قیمت پارکینگ هم قیمتش تابع قانون خاصیه یا خیر؟
    نه قانونی نوشته نشده....این همینطوری بین مردم هست...بازم بپرسید ولی فکر میکنم همین حدود 20 تومن باید باشه...
    .نسبت تراکم پارکینگم تو ملک 100% یعنی به ازای هر یه واحد یه پارکینگ
    بله..یعنی سازنده موظف بوده...به ازاء واحد ها پارکینگ بده../

  8. 3 کاربر از Mahdi/s بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  9. #5
    داره خودمونی میشه liliputboy's Avatar
    تاريخ عضويت
    Jan 2006
    پست ها
    163

    پيش فرض

    آقا مهدی استفاده کردیم مرسی.

  10. #6
    آخر فروم باز
    تاريخ عضويت
    Feb 2014
    پست ها
    1,108

    پيش فرض

    واقعا عالي بود

  11. #7
    در آغاز فعالیت
    تاريخ عضويت
    May 2015
    پست ها
    2

    پيش فرض

    سلام آقامهدی میشه سوالات منو جواب بدید

  12. #8
    در آغاز فعالیت
    تاريخ عضويت
    May 2015
    پست ها
    2

    پيش فرض

    ما 13سال پیش یک منزل ویلایی180 متری خریدیم با140مترزیربناو40مترحیاط بعداز یکسال خواستیم تا مادرم طبقه بالای مارابسازند وساکن شوند بعدهابرای تفکیک سند متراژ ما126وبالا123ثبت شد وحیاط وراه پله ونورگیروپشت بام مشترک ولی اصلا متراژحیاط درسند نیامده یعنی ماالان بایدبرای فروش یک خانه140متری باحیاط رابه قیمت 126 متری بدهیم؟ احتمال دارد در محاسبه ویا ثبت اشتباه شده باشد چون میخواستم به اداره ثبت مراجعه کنم گفتم اول از شمابپرسم

  13. #9
    در آغاز فعالیت
    تاريخ عضويت
    Oct 2011
    پست ها
    3

    پيش فرض

    با سلام.
    یه سوالی برام پیش اومده.
    تو سندی که مالک برای یکی از اقوام ما صادر کرده یه بندی نوشته که مساحت کل آپارتمان 142.5 متر مربع که 24.5 متر مربع آن پیشرفتگی است.بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 8.5 مترمربع که 1.5 متر مربع آن پیشرفتگی است و ....
    مالک هم بهشون گفته باید پول نصف مساحت تراس رو جدا پرداخت کنید.
    سوالاتم اینه که مگه تراس جزو پیشرفتگی حساب نمیشه و روی آپارتمان نیست و کلاً منظور از بند فوق چیه؟؟و اینکه آیا طبق این بند حرف مالک صحیحه؟

  14. #10
    در آغاز فعالیت
    تاريخ عضويت
    Nov 2009
    پست ها
    1

    پيش فرض

    سلام . من واحد 75 متری با مشاعات خریدم . حالا میخوام خودم متراژ کنم
    1- مشاعات چه چیزها هستن ؟
    2- متراژ راه پله پطور حساب کنم ؟
    3- متراژ بالکن پطور متراژ کنم
    4- آیا انباری و یا پارکینگ جزو پارکینک هست یا نه ؟

صفحه 1 از 2 12 آخرآخر

Thread Information

Users Browsing this Thread

هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)

User Tag List

قوانين ايجاد تاپيک در انجمن

  • شما نمی توانید تاپیک ایحاد کنید
  • شما نمی توانید پاسخی ارسال کنید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید پاسخ خود را ویرایش کنید
  •