تبلیغات :
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام

[ + افزودن آگهی متنی جدید ]




صفحه 9 از 9 اولاول ... 56789
نمايش نتايج 81 به 86 از 86

نام تاپيک: سوالات و مشكلات در مورد انواع قولنامه و مبایعه‌نامه (خرید، اجاره و... | املاك، خودرو و ...)

  1. #81
    كاربر فعال اتومبیل، متفرقه، سبک زندگی MOHAMMAD_ASEMOONI's Avatar
    تاريخ عضويت
    Sep 2007
    محل سكونت
    زمین پهناور خدا (أرضُ اللّٰه الواسعة)
    پست ها
    9,741

    پيش فرض

    سلام

    اگه کار به دادگاه بکشه , دادگاه به خیلی چیزها استناد میکنه تا بفهمه حق با کیه مثل قرارداد , شاهد , دست خط , امضا , اثر انگشت , مدارک واریز و تاریخش , چه کسی اول شکایت کرده , اعتراف خودِ شخص , رفتار (یعنی اینکه مثلاً چطور تا حالا شکایت نکرده ) , پرس و جو از کسانی که موقع تمدید حضور نداشتند ولی ممکنه اطلاعاتشون باعث پی بردن به حقیقت بشه و غیره
    شما بهتره رابطه ی خوبی داشته باشین با موجر و بهتره در حضورش 2 شاهد هم پشت قرارداد رو امضا کنند . بگین اصولش اینه و بهتره قراردادمون اصولی باشه
    بنده نمیدونم اگر در بنگاه تمدید میشد چقدر هزینه داشت ولی از طریق بنگاه دیگه همه چیز قانونیه .
    درضمن پرداختها باید مدرک رسمی داشته باشه مثل چک شخصی که علت پرداخت در اون ذکر شده و یا چک بانکی که گیرنده فتوکپیش رو امضا کنه و بنوبسه که اصل چک رو تحوبل گرفته بابت ....

  2. این کاربر از MOHAMMAD_ASEMOONI بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  3. #82
    اگه نباشه جاش خالی می مونه dvb55's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2014
    پست ها
    424

    پيش فرض

    با سلام
    در مورد تنظیم مبایعه نامه سوالی داشتم. همونطور که می دونید و یا در مبایعه نامه ها دیدین معمولا یه بندی بصورت چاپی وجود داره با این عنوان

    "کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن اگر چه فاحش یا افحش باشد به استثنائ خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید"

    حالا اگر شرطی در قسمت توضیحات برای فسخ مبایعه نامه بصورت دستی اضافه بشه مثلا "در صورت عدم وصول هر یک از چک های موضوع این قرارداد فروشنده از تاریخ برگشت هر یک از چک ها ظرف مدت 10 روز اختیار فسخ قرار داد را دارد"

    این مسئله از نظر حقوقی درسته و این شرط می تونه حق فسخ قرارداد رو به فروشنده بده؟

    ایا تضادی با اون بند بالا که کلیه خیارات رو سلب کرده داره؟

  4. #83
    كاربر فعال اتومبیل، متفرقه، سبک زندگی MOHAMMAD_ASEMOONI's Avatar
    تاريخ عضويت
    Sep 2007
    محل سكونت
    زمین پهناور خدا (أرضُ اللّٰه الواسعة)
    پست ها
    9,741

    پيش فرض

    با سلام
    در مورد تنظیم مبایعه نامه سوالی داشتم. همونطور که می دونید و یا در مبایعه نامه ها دیدین معمولا یه بندی بصورت چاپی وجود داره با این عنوان
    "کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن اگر چه فاحش یا افحش باشد به استثنائ خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید"
    حالا اگر شرطی در قسمت توضیحات برای فسخ مبایعه نامه بصورت دستی اضافه بشه مثلا "در صورت عدم وصول هر یک از چک های موضوع این قرارداد فروشنده از تاریخ برگشت هر یک از چک ها ظرف مدت 10 روز اختیار فسخ قرار داد را دارد"
    این مسئله از نظر حقوقی درسته و این شرط می تونه حق فسخ قرارداد رو به فروشنده بده؟
    ایا تضادی با اون بند بالا که کلیه خیارات رو سلب کرده داره؟
    سلام

    فکر کنم پاسختون در این صفحه هست
    [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
    .
    ===================================
    صرفه جویی های میلیونی در هزینه های خودرو و زندگی
    [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
    [ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

  5. #84
    اگه نباشه جاش خالی می مونه dvb55's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2014
    پست ها
    424

    پيش فرض

    با تشکر از پاسخ شما . ولی سوال من در مورد این موضوع تضاد دو بندی هست که ذکر کردم. در بند اول کلیه خیارات از طرفین سلب می شه بجز تدلیس. ولی در بند بعدی که شرط فسخ گذاشته می شه

  6. #85
    كاربر فعال اتومبیل، متفرقه، سبک زندگی MOHAMMAD_ASEMOONI's Avatar
    تاريخ عضويت
    Sep 2007
    محل سكونت
    زمین پهناور خدا (أرضُ اللّٰه الواسعة)
    پست ها
    9,741

    پيش فرض

    با تشکر از پاسخ شما .
    ولی سوال من در مورد این موضوع تضاد دو بندی هست که ذکر کردم. در بند اول کلیه خیارات از طرفین سلب می شه بجز تدلیس.
    ولی در بند بعدی که شرط فسخ گذاشته می شه
    سلام
    غُبن و تدلیس و عدم تأدیه ی ثمن 3 چیز مختلفند که با هم ارتباطی ندارند

    غبن - تدلیس - عدم تأدیه ی ثَمَن
    چیزی که در قرارداد نوشته معنیش اینه :
    خریدار و فروشنده حق ندارند به دلیل غُبن,قرارداد رو فسخ کنند یعنی این گزینه ازشون گرفته شده با موافقت خودشون
    به دلیل تدلیس میتونند فسخ کنند
    به دلیل عدم پرداختِ بهای موردِ معامله هم میتونند فسخ کنند
    البته همه ی اینها جزئیات و تفسیر داره

    برای تفاوت تدلیس و غبن , در گوگل بنویسید
    خَیار غُبن چیست
    خیار تدلیس چیست
    خَیار یعنی گزینه یا همون آپشن option

  7. #86
    اگه نباشه جاش خالی می مونه dvb55's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2014
    پست ها
    424

    پيش فرض

    سلام
    غُبن و تدلیس و عدم تأدیه ی ثمن 3 چیز مختلفند که با هم ارتباطی ندارند

    غبن - تدلیس - عدم تأدیه ی ثَمَن
    چیزی که در قرارداد نوشته معنیش اینه :
    خریدار و فروشنده حق ندارند به دلیل غُبن,قرارداد رو فسخ کنند یعنی این گزینه ازشون گرفته شده با موافقت خودشون
    به دلیل تدلیس میتونند فسخ کنند
    به دلیل عدم پرداختِ بهای موردِ معامله هم میتونند فسخ کنند
    البته همه ی اینها جزئیات و تفسیر داره

    برای تفاوت تدلیس و غبن , در گوگل بنویسید
    خَیار غُبن چیست
    خیار تدلیس چیست
    خَیار یعنی گزینه یا همون آپشن option
    در این مورد من یه مطالعه کامل کردم، نتیجه این مطلبه

    وقتی این بند "کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن اگر چه فاحش یا افحش باشد به استثنائ خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید" که در اکثر قراردادها بصورت چاپی وجود داره رو امضائ می کنید در واقع شما بجز در مورد تدلیس به هیچ عنوان حق فسخ قرارداد رو ندارین به هر دلیلی که بیارین.

    تدلیس یعنی بتونید ثابت کنید فروشنده یا خریدار، مال خودش رو بهتر از انچه هست نشان داده که در واقع نیست.

    وقتی این مورد رو امضا می کنید در واقع حتی اگه خریدار پول شما که همون ثمن معامله هست رو با تاخیر بده یا چک هاش برگشت بخوره شما نمی تونید معامله رو فسخ کنید و تنها می تونید از دادگاه بخواین مثل یه چک برگشتی خریدار رو وادار کنه که مبلغ رو واریز کنه .

    حالا برخی از دوستان برای اینکه حق فسخ ایجاد کنن میان شروطی رو می زارن غافل از اینکه "شرط فسخ" یکی از خیارات قانونی هست که در بند بالا با امضائ اون از طرفین ساقط شده. کلیه خیارات قانونی شامل 11 مورد "فسخ در مجلس"،"فسخ در مورد حیوان"،"شرط فسخ"،"فسخ در مورد غبن"،"فسخ بعلت تاخیر"،"فسخ بعلت روئیت کالا"،"فسخ بعلت عیب"،"خیار تدلیس"،"خیار تخلف شرط"،خیار شرکت" و "خیار تعذر تسلیم" هست.

    حالا برخی از حقوق دانها نظر مخالف این رو دارن و می گن مثلا این شرط "در صورت عدم وصول هر یک از چک های موضوع این قرارداد فروشنده از تاریخ برگشت هر یک از چک ها ظرف مدت 10 روز اختیار فسخ قرار داد را دارد" چون توافق آخر طرفین بوده قانونی هست و از شرایط اون بند جدا می شه و حق فسخ می ده.

    ولی چون تعابیر در دادگاه های مختلف امکان زیادی داره که فرق کنه برای محکم کاری بهتره در توضیحات مبایعه نامه شروط از اون بند مستثنی بشه تا راهکار گریز قانونی کاملا بسته بشه. برای شروطی که توافق کردین منجر به فسخ بشه متنی تقریبا بدین صورت

    "طرفین توافق نمودند استثنائ دیگری به بند X ( بندی که اختیارات را ساقط کرده) این قرارداد بدین شرح اضافه نمایند که : در صورت عدم وصول هر یک از چک های موضوع این قرارداد فروشنده از تاریخ برگشت هر یک از چک ها ظرف مدت 10 روز اختیار فسخ قرار داد را دارد و ...".

    البته مسائل حقوقی بسیار ظریفی هم وجود داره که اگر طرفتون یه ادم کلاهبردار باشه از هر کلمه در مبایعه نامه به نفع خودش استفاده می کنه پس همیشه در معاملات مخصوصا معاملات مهم زندگیتون حتما از یه وکیل با تجربه استفاده کنید
    Last edited by dvb55; 11-10-2018 at 22:43.

  8. این کاربر از dvb55 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


صفحه 9 از 9 اولاول ... 56789

Thread Information

Users Browsing this Thread

هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)

User Tag List

برچسب های این موضوع

قوانين ايجاد تاپيک در انجمن

  • شما نمی توانید تاپیک ایحاد کنید
  • شما نمی توانید پاسخی ارسال کنید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید پاسخ خود را ویرایش کنید
  •