سوالات و مشكلات در مورد انواع قولنامه و مبایعه‌نامه (خرید، اجاره و... | املاك، خودرو و ...)

[markazi54]

دوستان لطفا راهنمایی کنن

اگه مفاصا حساب صادر نشده بنگاهی با فسخ قرارداد کد رهگیری جدید میتونه صادر کنه در غیر اینصورت کپی کارت ملی با شناسنامه را بنگاهی میبره اتحادیه و برای مرکز یعنی تهران فکس میشه انجا اصلاح میشه حتما اصلاحش کن بعدا دردسر میشه

[ba maram]

سلام دوستان
آیا وقتی قرار داد ۵ ساله برای اجاره یک مغازه می بندیم امکان نداره صاحب مغازه بعد از چند ماه اصطلاحا دبه کنه و بگه تخلیه کن؟؟
حقیقتش تا چند ماه دیگه قصد راه اندازی یک کاری رو دارم که به مغازه اجاره ای نیاز دارم
می ترسم کارم بگیره و طرف بعد از ۱ سال بیاد مغازه خودش رو از ما پس بگیره

[sina.belyad]

...........

[amirrezan95]

سلام دوستان
یه سوال مهم دارم ممنون میشم کمک کنید.
یکی از آشنایان یه خونه قولنامه کرد اما در کد رهگیری که بهش دادن همه چیز درست است فقط فامیلی آشنا ما رو با پسوند نوشته. قاسمی رو نوشته قاسمی نژاد.چند وقت پیش فروشنده سند هم زد به نامش.حالا میخواستم بپرسم که این آشنا ما میخواهد بفروشه الان خونه رو اون کد رهگیری که براش موقع خرید صادر شده مشکل براش ایجاد نمیکنه،اصلا در کل کد رهگیری تا قبل از تنظیم سند اعتبار داره یا بعد تنظیم سند هم معتبر هست و کاربرد داره.چون اینطور که من تو اینترنت خوندم کد رهگیری بعد صدور مفاصا حساب مالیاتی و تنظیم سند دیگه باطله و میشه باز برا اون ملک کد رهگیری صادر کرد. الان هم که انگار کد رهگیری رو اختیاری کردن.
ممنون

[gamekhor2007]

با سلام.من به عنوان صاحب خونه قرارداد خونه با کسی بستم و فقط طرف مقابل امضا زد و مشخصات کارت ملی من نوشته شد و من اصلا امضایی نزدم.بعد بخاطر همسایه ها قرارداد رو فسخ کردم و بنگاه دار از من 200 هزار تومان پول فسخ گرفت.این قانونش هست یا سر من کلاه گذاشته؟

[masohrabi]

با سلام. من در تاریخ 20 اسفند خونه ای را به مبلغ 264 میلون تومن قول نامه کردم و طبق توافق طرفین قرار شد در سه ثمن قرارداد تنظیم شود. 15 میلیون تومن موقع قولنامه 130 میلیون تومن تا تاریخ 25 اسفند و تحویل کلید و مابقی چهار ماه بعد هنگام تنظیم سند. ما تا تاریخ 25 فقط توانستیم 45 میلیون جور کنیم و تحویل فروشنده بدیم و مابقی 130 میلیون قرار شد بعد تعطیلات عید به ایشان پرداخت شود و تا ان موقع به ما مهلت دادند اما با حساب کتابی که کردم به این نتیجه رسیدم که نمیتوانم پول را جور کنم و حالا قصد فسخ معامله را دارم و می خواهم 60 میلیون را پس بگیرم. آیا باید به ایشان ضرر و زیانی پرداخت کنم و اگر بله مقدارش چقدر می شود و بر چه اساسی محاسبه می گردد آیا معادله خاصی دارد؟ این راهم قید کنم که در قول نامه درصد و نحوه پرداخت ضررو زیان قید نشده است. قانون در این مواقع چه چیزی می گوید؟

[Captain_America]

با سلام. من در تاریخ 20 اسفند خونه ای را به مبلغ 264 میلون تومن قول نامه کردم و طبق توافق طرفین قرار شد در سه ثمن قرارداد تنظیم شود. 15 میلیون تومن موقع قولنامه 130 میلیون تومن تا تاریخ 25 اسفند و تحویل کلید و مابقی چهار ماه بعد هنگام تنظیم سند. ما تا تاریخ 25 فقط توانستیم 45 میلیون جور کنیم و تحویل فروشنده بدیم و مابقی 130 میلیون قرار شد بعد تعطیلات عید به ایشان پرداخت شود و تا ان موقع به ما مهلت دادند اما با حساب کتابی که کردم به این نتیجه رسیدم که نمیتوانم پول را جور کنم و حالا قصد فسخ معامله را دارم و می خواهم 60 میلیون را پس بگیرم. آیا باید به ایشان ضرر و زیانی پرداخت کنم و اگر بله مقدارش چقدر می شود و بر چه اساسی محاسبه می گردد آیا معادله خاصی دارد؟ این راهم قید کنم که در قول نامه درصد و نحوه پرداخت ضررو زیان قید نشده است. قانون در این مواقع چه چیزی می گوید؟

اگه تو قرارداد مبلغی قید شده بابت فسخ معامله که باید پرداخت کنه طرفی که فسخ میکنه، اگر نه به عرف رایج منطقه بررسی میشه و شخصی که مدعی غرامت باید نزد مرجع قضائی تقاضای تامین دلیل و بعدش ارزش گذاری کنه.

[masohrabi]

################################################## ##########

[masohrabi]

اگه تو قرارداد مبلغی قید شده بابت فسخ معامله که باید پرداخت کنه طرفی که فسخ میکنه، اگر نه به عرف رایج منطقه بررسی میشه و شخصی که مدعی غرامت باید نزد مرجع قضائی تقاضای تامین دلیل و بعدش ارزش گذاری کنه.

نه مبلغی قید نشده تو قرار داد. یعنی مقدار و حد مشخص عمومی نداره؟ برای تعیین کردن مقدار عرف منطقه باید به کدوم ارگان مراجعه کرد؟

[Captain_America]

نه مبلغی قید نشده تو قرار داد. یعنی مقدار و حد مشخص عمومی نداره؟ برای تعیین کردن مقدار عرف منطقه باید به کدوم ارگان مراجعه کرد؟

نه مقدار مشخصی نداره، ولی از بنگاه دارها بپرسید یه درصدی از مبلغ کل قرارداد هستش. ارگانش هم اگه بخواد طرفمقابل شکایت کنه شورای حل اختلافه در وهله اول اگه مبلغ مورد ادعا زیر 5 میلیون باشه.