تبلیغات :
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام

[ + افزودن آگهی متنی جدید ]




صفحه 3 از 9 اولاول 1234567 ... آخرآخر
نمايش نتايج 21 به 30 از 86

نام تاپيک: سوالات و مشكلات در مورد انواع قولنامه و مبایعه‌نامه (خرید، اجاره و... | املاك، خودرو و ...)

  1. #21
    آخر فروم باز logos's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2007
    پست ها
    1,881

    پيش فرض

    حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ 1380/8/8 کمسیون هیات عالی نظارت

    برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
    برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.
    برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.
    برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
    بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.
    در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد. / 25 ب
    دبیرخانه هیات عالی نظارت

  2. 2 کاربر از logos بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  3. #22
    Banned
    تاريخ عضويت
    Mar 2011
    محل سكونت
    حزب نازی
    پست ها
    1,200

    14 قول نامه بنگاهی یا محضری

    سلام دوستان اگه کسی یه ملکی رو خریده باشه و پول نداشته باشه فعلا سند رسمی بزنه قول نامه بنگاهی بهتره یا محضری کدوم با ارزش تر هستن؟ لطفا راهنمایی کنین

  4. #23
    آخر فروم باز logos's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2007
    پست ها
    1,881

    پيش فرض

    قولنامه محضری از نظر اعتبار یک سند رسمی حساب میشه که مو لای درزش نمیره..... حتی برای کارهای معمولی تر مثل اجاره هم میشه سند محضری تو دفترخونه ها زد ... هزینش هم کمتره و معتبر تر...

  5. این کاربر از logos بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  6. #24
    پروفشنال Abbas.V's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2011
    محل سكونت
    Моята любов в сърцето ми
    پست ها
    506

    پيش فرض

    بعد از سوال استارتر لطفا به سوال منم جواب بدین .

    منزل مسکونی که تا بحال سند نداشته و چند دست به صورت قولنامه ای گشته وضعیتش برای خرید چطوره ؟ چون تقریبا 40 درصد پول کمتری پرداخت میشه .

    آیا میشه قولنامه رو تو محضر تنظیم کرد ؟در این صورت دیگه مالک قبلی نمیتونه به چند نفر دیگه هم همون منزلو بفروشه ؟


    ممنونم .

  7. این کاربر از Abbas.V بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  8. #25
    آخر فروم باز logos's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2007
    پست ها
    1,881

    پيش فرض

    تو محضر مطمئن نیستم که بشه یا نه اما چونیکی از چیزهایی که دفتر اسناد رسمی میخواد سند ملک هست و البته کلی مدرک دیگه احتمال میدم نشه (البته در این موارد اصولا با یه سری تغیرات و زرنگ بازی های دفتر خونه ای یه قولنامه هایی میزنن که می تنه یه جاهاییش بلنگه)

    در مورد فروش به چند نفر که خیلی راحت هست و میشه کلاهبرداری کرد

    کلا این گونه ملک ها خیلی دردسر دارن و کار اگه به دادگاه بکشه کلی بدبختی هست و وقتی هم که بخری بخوای بفروشی مشتری نداره و ... اصلا به صرفه نیست خریدشون مگه اینکه مطمئن باشی از ملک و بخوای سالیان سال نگهش داری

  9. 2 کاربر از logos بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  10. #26
    Banned
    تاريخ عضويت
    Feb 2013
    پست ها
    509

    14 دوستانی که تجریه خرید ملک تجاری رو با قولنامه دارن راهنمایی کنن

    سلام
    من میخوام یه ملک تجاری کوچیک رو بخرم فعلا پول ندارم سند رسمی بزنم قراره تا چند روزه آینده یه وقولنامه تو بنگاه بنویسیم چه چیزایی لازمه به متن قولنامه اضافه بشه تا معامله قطعی بشه و هر گونه حق فسخ از فروشنده سلب بشه لطفا راهنماییم کنین خیلی استرس دارم

  11. #27
    Banned
    تاريخ عضويت
    Feb 2013
    پست ها
    509

    پيش فرض

    سلام
    من میخوام یه ملک تجاری کوچیک رو بخرم فعلا پول ندارم سند رسمی بزنم قراره تا چند روزه آینده یه وقولنامه تو بنگاه بنویسیم چه چیزایی لازمه به متن قولنامه اضافه بشه تا معامله قطعی بشه و هر گونه حق فسخ از فروشنده سلب بشه لطفا راهنماییم کنین خیلی استرس دارم
    کمککککککککککککککککککککککک ککککککک لطفااااااااااااا

  12. #28
    Banned
    تاريخ عضويت
    Feb 2013
    پست ها
    509

    پيش فرض

    سلام دوستان میخواستم بدونم کد رهگیری که در خرید یه ملک به صورت قولنامه ای تو بنگاه داده میشه چیه؟ واینکه خرید یه ملک که سند داره ولی فعلا قولنامه ای خریده شده چقدر ارزش داره؟واینکه چگونه قولنامه رو باید تنظیم کرد که حق فسخ بعد از معامله از فروشنده گرفته بشه؟
    ممنون جواب بدین

  13. #29
    حـــــرفـه ای ملا نصرالدین's Avatar
    تاريخ عضويت
    Mar 2007
    محل سكونت
    پایتخت
    پست ها
    2,056

    پيش فرض

    کد رهگیری یعنی این خانه ای که شما قول نامه کردید توی سایت املاک ثبت شده و مثلا خانه ی فلان به شماره ثبتی فلان برای شما قول نامه شده و غیر قابل خرید و فروش است
    حق فسخ رو نمیدونم ولی اصولا ضرر و زیان توی قولنامه نوشته میشه...یعنی کسی که ملک رو با شما قول نامه کرده اگر بخواد پس بگیره یا اگر شما بخوای پس بدی باید یه مبلغی رو به عنوان ضرر و زیان به شما بده یا شما باید به ایشان این مبلغ رو پرداخت کنی

  14. این کاربر از ملا نصرالدین بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  15. #30
    Banned
    تاريخ عضويت
    Feb 2013
    پست ها
    509

    13 کامل ننوشتن نام فروشنده در مبایعانه

    سلام خسته نباشید
    من چند روز پیش یه ملک تجاری رو که سند رسمی داره به صورت مبایعنامه خریدم اما در اثر اشتباه بنگاه دار اسم فروشنده رو که محمد باقری نژاد بوده رو فقط محمد باقری نوشته در واقع نژاد رو از قلم انداخته و حالا در سایت املاک هم چک کردم با همون نام محمد باقری براش کد رهگیری گرفته آیا این مبایعنامه مشکل قانونی داره چجوری باید تصیح بشه چون اشتباه از طرف بنگاه دار بوده



    و اینکه من بعدا بخوام سند رسمی بزنم به مشکل بر نمیخورم؟

Thread Information

Users Browsing this Thread

هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)

User Tag List

برچسب های این موضوع

قوانين ايجاد تاپيک در انجمن

  • شما نمی توانید تاپیک ایحاد کنید
  • شما نمی توانید پاسخی ارسال کنید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید پاسخ خود را ویرایش کنید
  •