آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام
[ + افزودن آگهی متنی جدید ]
نشد که بپرسم
سلام
یه موقع هایی شده نشده! سوالم (از شیر مرغ تا خون آدمیزاد) رو از کسی بپرسم (یا روم نشده یا غرور و ...)
ولی اینجا میگم که رودرو نیستیم. امیدوارم جواب بدید.
- اگه من بخوام یه جنس رو چکی بخرم، چه شرایطی ممکنه به وجود بیاد؟ طرف چه چیزایی میخواد؟ ضامن؟ کارای بازاری؛ خلاصش دیگه.
بستگی به طرفت داره... امکان داره ضمانت‌های محکمی بخواد یا ممکنه چیزی نخواد که معمولا یه چیزایی میخواد
پ.ن: باز شدن متفرقه رو تبریک میگم من که باورم نمیشه!
اگه کارمند باشی یه چک کارمندی کافیه اکثرا + آخرین فیش حقوقی (فقط ظاهرش رو چک میکنه و احتمالا یه کپی بگیره)
اگر طرف خیلی محافظه کار باشه یه زنگ میزنه به اداره شما و یه پرس و جو میکنه ببینه اونجا کارمند هستین یا نه.
اگر هم چک شخصی باشه معمولا ظامن هم میخوان
ظامن هم باید شخص معتبر باشه مثلا کاسب یک محل که حداقل نصف اون منطقه(منطقه فروش) کاسب رو بشناسن.
البته در مورد اول اگر فروشنده خیلی بیشتر محافظه کار باشه احتمال داره بازم ظامن بخواد ولی در چک های کارمندی اصولا خود چک + فیش حقوق انقدر معتبر هست که نیاز به ظامن نداشته باشه.
دو تا سوال.
چک کارمندی چه جور چکیه؟
این ضامن چی میتونه باشه؟ یه چک روز؟ یه چک به همون تاریخ چک اول؟ سفته؟ (سر در نمیارم) یک نفر چه طور میتونه تو بازار مطمئن شه پولش نقد میشه؟
چک کارمندی چکیه که خود کارمند با اون چک حقوقش رو دریافت میکنه.
وقتی چک میدید به فروشنده فروشنده خودش مستقیما میتونه بره از بانک پول رو برداشت کنه به مقداری که تو چک نوشته شده از حساب حقوقی خریدار.(این عرفشه...حالا شرکت های خصوصی چطورین دیگه بستگی به خودشون داره)
البته گاهی اوقات فروشنده چک رو نقد نمیکنه و خودش هم اون چک رو جای دیگه خرج میکنه بستگی به این داره که روی چک نوشته باشه "حامل" یا نه.
ضامن هم معمولا اینطوریه که اگر مثلا ضامن شما یه کاسب باشه می بایست سند مغازه و جیزایی که تو قرار داد نوشته میشه رو با خودش میاره و اطلاعاتش یاد داشت میشه.
گاهی اوقات هم فروشنده درخواست چک ضامن میکنه که در این صورت ظامن هم باید چک بده یا اگر نیاز شد سفته _که اصلا پیشنهاد نمیشه_
چک و سفته ضامن معمولا قرار دادی بین دو فروشنده و ضامن نوشته میشه.
مثلا در سفته قید میشه که اگر مشکلی در پرداخت پیش اومد(از طرف خریدار) طی مدت زمان معلوم ،سفته به اجرا گذاشته میشه در این صورت هم خریدار و هم ضامن طرف حساب هستن.
موقع خریدن ملک به چه چیزهایی باید توجه کرد فارغ از شرایط خود ملک منظورم اسناد و مدارک هست ؟
قبل از خرید ملک مسکونی یا ملک اداری و تجاری یک نسخه پایان کار از شهرداری منطقه دریافت شود تا درباره معارض بودن یا نبودن احتمالی ملک در مسیر طرح های عمرانی شهری اطلاع لازم کسب شود.و همچنین با مراجعه به شهرداری و استعلام از وضعیت کلی ملک مورد نظر جهت خریداری می توانند از ایجاد مشكلات متعدد پیشگیری کنند.
مربوط به چند نفر نباشه تا مشکلی پیش بیاد ..اوراث نداشته باشه یا اگه داره حتما مشکلات رو حل کنین......در مورد متراژ و نوع کاربری ملک دقت کنین.اگر مالک اشنا نیس حتما از طریق محضر اقدام کنین..در مورد قیمت در اون حوالی پرس و جو کنین ..
عجله نکنین.
Last edited by sina1415; 19-10-2010 at 12:02.
چطوري ميشه يك چك رو داد شرخر!؟
اگر چک نقد نمیشه و حوصله سر کله زدن با صاحب چک رو ندارید
یکیو پیدا میکنید تا بره براتون کاراش رو انجام بده و باهاش قراری میذارید که مثلا 10 درصد از مبلغ چک رو بهش بدین.
حالا اینکه از کجا پیدا کنید یه همچین آدمی رو بستگی به خودتون داره ولی معمولا تو بازار پیدا میشه از اینجور اشخاص که با بازاری ها کار میکنن و چک های غیر بازاری که نقد نمیشه رو اونا نقد میکنن
البته کار زیاد خوبی هم نیست.
اگه سند خونه تو محضر بنام بشه خود محضر با توجه به استعلام هایی که می کنه ایا موارد ذکر شده رو بررسی می کنه ؟قبل از خرید ملک مسکونی یا ملک اداری و تجاری یک نسخه پایان کار از شهرداری منطقه دریافت شود.....
ضمنا بنچاق چیه ؟
هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)
قوانين ايجاد تاپيک در انجمن
نوشته شده توسط mefmef