تبلیغات :
آکوستیک ، فوم شانه تخم مرغی، صداگیر ماینر ، یونولیت
دستگاه جوجه کشی حرفه ای
فروش آنلاین لباس کودک
خرید فالوور ایرانی
خرید فالوور اینستاگرام
خرید ممبر تلگرام

[ + افزودن آگهی متنی جدید ]




صفحه 7 از 24 اولاول ... 3456789101117 ... آخرآخر
نمايش نتايج 61 به 70 از 234

نام تاپيک: تاپیک جامع راهنمایی خرید و فروش ملک و آپارتمان و زمین در تهران

  1. #61
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    سلام .

    امیدوارم مشکلی براتون پیش نیومده باشه و همین که جواب میدین (هرچقدرهم دیر) کلی ارزش داره .
    خدا رو شکر بنده خدا اومد تصفیه کرد . خطر برطرف شد اگه لطف کنید به صورت خیلی کوتاه هم در مورد پیگیری قانونی این جور موقعیت ها هم توضیح بدین کلی ممنونتون میشم .

    تشکر.
    بله مشکلات فراوانی برام به وجود اومده که بعدا در یک پست مفصل براتون شرح میدم.متاسفانه فعلا شغلم رو هم از دست دادم به خاطر همین مشکلات و درگیر هستم حالا براتون میگم در فرصت مناسب.احتمالا باز هم تا آخر هفته نتونم بیام.
    خب خدا رو شکر که خودشون اومدن.این نشون میده که نباید زیاد هم بدبین بود حتما مشکلی براشون پیش اومده و انسان شریفی هستند ولی بهتر بود تلفنی برای شما مساله رو شرح میدادن.
    اولین مرحله که باید تشریف ببرید شورای حل اختلاف و از اونجا اقدام کنید و اگر حل نشه کلانتری و بعدش دیگه باید مراحل شکایت و ..... طی کنید.با اینکه پروسه وقتگیر هست ولی حتما نتیجه بخش هست و نیازی به درگیری فیزیکی و لفظی نیست.و باید مطمئن باشید اگر قراردادتون بی نقص باشه هم حقوق شما و هم حقوق مستاجر هرگز ضایع نمیشه شاید پولتون رو دیرتر بدن ولی مجبور هستند که پرداخت کنند و حتی جریمه هم باید بدن که این قضیه دیگه به قرارداد برمیگرده.
    اگر مساله طولانی بودن پروسه هم ازار دهنده باشه یه وکیل می تونه تمام مراحل رو طی کنه و توجیه اقتصادی هم داره یعنی نگران دستمزدش نباشید.

  2. این کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  3. #62
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    آقا اطراف ونک و ملاصدرا اینا خونه 6-7 سال این حدودا نه داغون نه سوپر لوکس چجوریه قیمتاش؟
    الان بازار چجوریه؟یعنی داره میره بالا،میاد پایین؟وقت فروش کیه؟
    دستت درد نکنه بابت تاپیک

    Sent from my GT-I9000 using Tapatalk 2
    الان بازار راکد شده.یعنی از حدود بگیم 3 هفته پیش راکده.یعنی نه افزایش نه کاهش نه خریدار نه فروشنده.البته بعضی مناطق هم خیلی عادی روال کار ادامه داره.
    من پیش بینی می کنم طبق روال هر ساله تا اوایل اسفند(دهه اول) هم وضع همینطوری باشه معمولا از 10 ام اسفند بعضی ها شروع به خرید می کنن ولی رکود هست تا بعد عید.
    بعد عید یعنی از 20 فروردین به بعد شاید یخ بازار بشکنه و مطمئنا از اردیبهشت رشد قیمتی شروع میشه و تا اواخر شهریور همینطوری ادامه پیدا می کنه.من خودم اگر فروشنده یا خریدار باشم اردیبهشت یا اواخر تیر اقدام می کردم.امیدوارم تورم عید امسال تو بخش مسکن تاثیر زیادی نزاره تا رکود ادامه پیدا نکنه چون اگر ادامه پیدا کنه این رکود تا آخرای آبان سال دیگه ادامه دار میشه که اصلا به نفع هیچ کس نیست.
    خواهش میکنم نظر لطف شماست.

    برای سوالتون در مورد ونک و ملاصدرا هم اجازه بدید دقیق بپرسم ولی ملاصدرا با شرایط مد نظر شما حدود متری 8 تومن و ونک هم بین متری 7.5 تا 8.5 میشه گفت .می تونید دقیقتر بگید کجای ونک یا ملاصدرا؟

  4. این کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  5. #63
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    دوستان دقت داشته باشند که هر معامله ای اعم از خرید و فروش و ..... دارند قبل از 15 اسفند یعنی حدود 2 هفته دیگه انجام بدن که به مشکل بر نخورن عملا از 15 به بعد هیچ معامله ای انجام نمیشه.
    سوالی هم دارید من در خدمتتون هستم فقط به خاطر مشکلات خیلی زیاد فعلا مطالب تاپیک رو که قول داده بودم نمی تونم ادامه بدم ولی پاسخگوی سوالاتتون هستم.

  6. 2 کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  7. #64
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    کرایه خانه گران شد

    اقتصاد > مسکن - در حالی که نقل قول های معاون وزیرراه و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش قیمت اجاره خانه خبر می داد ولی گزارش مرکز آمار تایید می کند که نرخ اجاره خانه در تهران و شهرهای بزرگ افزایش داشته است.

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اعلام کرده بود، میزان اجاره بها 10 درصد کاهش داشته است ولی گزارش مرکز آمار از اتفاقاتی دیگر خبر می دهد. میزان رشد اجاره بها در تهران و شهرهای بزرگ در پاییز سال جاری به شرح زیر است:
    عنوان
    میزان رشد
    شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری 21.3درصد افزایش
    متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در نه ماه اول سال 92 20.4 درصد افزایش
    شاخص بهای مسکن اجاری در دوازده ماه منتهی به آذر ماه 1392 19 درصد افزایش
    شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط در سه ماهه سوم سال 1392 19.1درصد افزایش
    شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک در سه ماهه سوم سال 1392 21.4 درصد افزایش

  8. این کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  9. #65
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    به نظر خود من هم خبر کاملا صحیحه فقط عدد 20 درصد به عنوان یه میانگین کل قابل قبول می تونه باشه و گرنه تو خیلی مناطق این افزایش اجاره و کلا قیمت مسکن و ..... از مهر ماه تا الان بیشتر از 50 درصده.
    جایی که خودم مشغول بودم مهرماه اجاره یه آپارتمانه 120 تا 150 متری حدود ماهی 1700 بود الان حدود 2200 یعنی فکر کنم حدود 30 درصد افزایش.

  10. #66
    آخر فروم باز thecrow's Avatar
    تاريخ عضويت
    Nov 2006
    پست ها
    1,209

    پيش فرض

    دوستان قیمت ملکی که در موقعیت تجاری قرار داره و عملا سال هاست که به صورت قانونی به عنوان کارگاه
    مورد استفاده قرار گرفته و حتی برق سه فاز هم دارد اما سند آن مسکونی می باشد. چه تفاوتی با یک ملک
    مسکونی عادی دارد؟؟

  11. #67
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    دوستان قیمت ملکی که در موقعیت تجاری قرار داره و عملا سال هاست که به صورت قانونی به عنوان کارگاه
    مورد استفاده قرار گرفته و حتی برق سه فاز هم دارد اما سند آن مسکونی می باشد. چه تفاوتی با یک ملک
    مسکونی عادی دارد؟؟
    سلام.
    آیا در تهران قرار داره؟کجای تهران؟
    ببینید کلا فرقی از نظر قیمت با مسکونی نخواهد داشت حتی شاید به خاطر فرسودگی که بالاخره کار در یک کارگاه ایجاد میکنه یه مبلغ ناچیزی هم ارزون تر باشه ولی اگر واقعا موقعیت خاصی داشته باشه مثلا با اینکه مسکونی هست در یه موقعیت ویژه خیلی خاص مثلا وسط یه محل که تمام دور و اطراف بازار مبل و پارچه هست باشه و طرف مقابل هم بتونه با اینکه مسکونیه استفاده تجاری رو توش ادامه بده بدون مشکل و درگیری قانونی(می دونید که جریمه های خیلی سنگین داره)خب اینطوری قیمتش خیلی بالاتر از مسکونی میشه.

  12. این کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده است


  13. #68
    حـــــرفـه ای ملا نصرالدین's Avatar
    تاريخ عضويت
    Mar 2007
    محل سكونت
    پایتخت
    پست ها
    2,056

    پيش فرض

    الان سمت عباس اباد -مفتح-بهشتی
    میشه با 20 پیش ماهی 600 اجاره خانه ای هر چند قدیمی پیدا کرد؟
    60 متر به بالا

  14. #69
    اگه نباشه جاش خالی می مونه amlak021's Avatar
    تاريخ عضويت
    Dec 2013
    پست ها
    205

    پيش فرض

    الان سمت عباس اباد -مفتح-بهشتی
    میشه با 20 پیش ماهی 600 اجاره خانه ای هر چند قدیمی پیدا کرد؟
    60 متر به بالا
    با عرض سلام.
    فکر نمی کنم باشه ولی اجازه بدید فردا یا شنبه بپرسم.فکر کنم محدوده مورد نظر شما حدودا 10 تا 15 پیش +ماهی 1.2 تا 1.5 م باشه.ولی مطمئن نیستم باید بپرسم.اگر رهن کامل هم بخواید که اگر خیلی قدیمی هم باشه دیگه بعید می دونم از 80 تا 85 کمتر باشه برای حدود 100 متری.
    همونطور که قبلا گفتم از 15 ام هیچ معامله ای نیست حالا چه اجاره چه فروش و .... .بهتره تا اردیبهشت صبر کنید البته برای اجاره حالا میشه یکاریش کرد که مشکل خاصی پیش نیاد.
    Last edited by amlak021; 28-02-2014 at 01:38.

  15. 2 کاربر از amlak021 بخاطر این مطلب مفید تشکر کرده اند


  16. #70
    آخر فروم باز
    تاريخ عضويت
    Apr 2007
    محل سكونت
    S.h.i.r.a.Z
    پست ها
    1,666

    پيش فرض


    با 70 میلیون میشه جایی زمین یا آپارتمان کوچیک خرید ؟
    جای آینده دار
    متراژ مهم نیست

Thread Information

Users Browsing this Thread

هم اکنون 1 کاربر در حال مشاهده این تاپیک میباشد. (0 کاربر عضو شده و 1 مهمان)

User Tag List

برچسب های این موضوع

قوانين ايجاد تاپيک در انجمن

  • شما نمی توانید تاپیک ایحاد کنید
  • شما نمی توانید پاسخی ارسال کنید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید پاسخ خود را ویرایش کنید
  •