سوال : نحوه تنظیم یک سند...
با عرض سلام .
دوستان درباره تنظیم یک سند سوالی داشتم.
من و برادرم یه منزل داریم که سه دنگ از منزل به نام من و سه دنگ به نام برادرم هست.
حالا بنا به دلایلی برادرم قصد داره که سه دنگ من رو بخره و اجازه بده تا یه مدت هم من توی منزل بشینم.
حالا اگر من ضمن عقد به عنوان شرط ضمن عقد بنویسم که حق انتفاع از منزل تا زمان فوت مادرمون برای من باشه ایا با توجه به اینکه زمان فوت مشخص نیست و این شرط یه شرط مجهول هست میخوام بدونم که این شرط شرط باطلی هست ؟ و قابلیت استناد نداره؟ میدونم که این شرط مجهول هست اما به صحت خود عقد بیع خلیلی وارد نمیکنه اما میخوام بدونم خود شرط باطل هست؟
و اگر این شرط به دلیل مجهول بودنش باطل باشه به نظرتون بهتره که مثلا بگم حق انتفاع از منزل رو تا مثلا 5 سال بده من؟ یعنی اینطور شرطی توی قرار داد بنویسم؟
البته باز هم بگم شرط مجهول هست... و معمولا شرط مجهول مگر در صورتی که باعث جهل به عوضین معامله بشه هم باطل و هم مبطل عقد هست... اما اینجا چنین شرطی باعث وارد شدن خللی به اصل معامله نمیشه...
ممنون میشم که اگر میدونید راهنمایی کنید .
( دوستان دنبال جواب عرفی و غیر علمی و احتمالی نیستم پس محبت کنید اگر که جواب رو نمیدونید بر اساس احتمالات بهم پاسخ ندین.)
با تشکر
جواب بصورت نقل قول
