تامین سرمایه در قبال سند مسکونی؟؟

[habstem]

سلام

یه اس ام اس برام اومده بود با این مضمون:
تامین سرمایه در قبال سند مسکونی؛ 2.5 درصد

می خواستم بپرسم که این قضیه اش چیه؟ یعنی دقیقا منظورشون چیه؟
شرایطش چیه؟
به لحاظ قانونی و شرعی چطوره؟

ممنون می شم

[M e i s a m]

یک جورایی تأمین سرمایه هست دیگه حالا خانه ماشین یا هر چیزی که ارزش قانونی داشته باشه در قبال سرمایه کار معاوضه میکنن یعنی یکی میاد 100 میلیون سرمایه گذاری میکنه و در مقابل طرف میاد سند یه خونه 100 میلیونی بهش میده

فقط اگر کسی بخواد این کار رو انجام بده باید خیلی حواسش باشه سرش کلاه نره! قرارداد مشارکت و گرفتن سند بهمراه نامه ای که توش مشخص بشه چرا سند منرل یکی دست یکی دیگست جزو حداقل مواردیه که باید توش رعایت بشه وگرنه سند به تنهایی ارزشی نداره ولی اگر توافق نامه ای گرفته بشه که مثلا سند فلان خانه جهت تضمین فلان قرارداد هست و اقای ایکس میتونه هنگام ضرر مالی سند رو شخصا به اسم خودش بزنه کار مطمئن تره

[habstem]

هوم؟!

یعنی من سند خونه مو می دم، 100 میلیون تومن می گیرم؟
بعدش باید 100میلیون رو به اضافه ی 2.5درصدش به طرف برگردونم تا سندمو بگیرم؟

توی نزول هم من 100میلیون تومن قرض می گیرم و برای ضمانت سفته می دم؛ بعد اصل پول (که 100 میلیون هست) به اضافه ی یه درصدی به طرف بر می گردونم که.
این ربا نیست؟
یعنی صرفا به خاطر اسمش که به جای "قرض"، شده "تامین سرمایه"؟
آخه قراردادش مشارکت نیست که! اگه مشارکت باشه توی سود و زیان (هر دو) سهیم می شه با ما.
اما این گفته حتما سود 2.5 درصد رو بدی؟!

الان که فکر کردم، بانکم همینه که!

اصلا قاطی کردم!!!!!!!!

[M e i s a m]

یه خورده فشار بیار به اون مغزه بیکار نذارش

از این شراکت ها خیلی زیاد هست و اصلا به ربا و نزول و امثالهم شباهتی نداره

اینکه اون 2.5% اون وسط چیه دیگه نمیدونم یا سودیه که طرف میده به سرمایه گذار یا حالا هر چی. اصل قضیه رو گفتم که یه شخصی میخواد کار راه بندازه پول نداره میاد میگه یک نفر بیاد به من اینقدر پول بده یعنی بیاد سرمایه گذاری کنه روی کار من و در عوضش که خیالش راحت باشه پولش مالیده نمیشه بهش سند ملکی ماشینی چیزی میدم که حتی اگر کار نگرفت و ضرر کرد سرمایه گذار آسیبی بهش نرسه

اتفاقا سیستم کاری بانک ها دقیقا همون نزول هست یعنی بهت .. مثقال پول میدن با ده تا ضامن و بدبختی بعدش میگن باید با سود اینقدر درصد پسش بدی! بانک داری اسلامیه دیگه...

[Shadow-Man]

خیلی معذرت میخوام
نذول و ربا مگه شاخ و دم دارن که این کار شباهی به اونا نداره
سرمایه گذاری فقط وقتی اسلامی هست که سرمایه گذار تو سود و ضرر شریک باشه. نه اینکه یه خونه رو به عنوان ضمانت برداره که اگه کار نگرفت و ضرر کرد سرمایه گذار اسیب نبینه
این رو برای کسایی که این جنبه قضیه براشون مهمه گفتم

[M e i s a m]

دوست عزیز شما میشه به من بگی ربا و نزول چی هست؟ کی این 2 تا به هم شباهت دارن؟ لطفا تو چیزی که سر رشته نداری نظر نده
روزی 100 تا از این موارد فقط تو نیازمندی ها چاپ میشه! هزاران تاش بدون اعلام جمعی انجام میشه! و خیلی موارد دیگه شبیه به این!
هر چیه این کار بهتر از خرید وام به مباتغ بالاتر و وام های بانکی با سود خدا درصده! شما اصلا به عمرت وام با سود نصف دیدی؟ من خیلی دیدم اونم تو همین بانک های اسلامی!!!

یه بدبختی میخواد کار راه بندازه و سرمایه نداره باید چی کنه؟ میاد میگه اقا یک نفر که پول نقد داره بیاد سرمایه بذاره و از اونجایی که توی کار ریسک هست و طرفین همدیگر رو نمیشاسن (اگرچه برادر هم باشن باز حساب کتاب جای خودش رو داره) من یک ضمانت بهش میدم که اگر کارم نگرفت سرمایه گذار اسیبی نبینه و در عوض سرمایش هم بهش یک سود کوچیک از سود خودم میدم
حالا اگر سرمایه گذار خواست که یک شراکت کامل باهاش داشته باشه میاد میگه ضمانت نمیخواد ولی سود برای هر 2 نفرمون اگر ضرر هم داد برای 2 نفر

افتاد قضیه چطوریه؟

[habstem]

هم با این جواب ها و هم با سوالی که از یه نفر کردم

فهمیدم


ممنون :-)