مراحل ساخت ساختمان از مجوز اوليه تا سند تفكيكي و نحوه پرداخت دستمزدها

[VatanGame]

با عرض سلام بنده قصد دارم روی منزل ساختمان پدرم یک واحد بسازم حدود 40 میلیون دارم از فردا قرار برم برای مجوز ساخت تا دهه فجر هست یک تخفیف لحاظ بشه
برای مجوز ساختمان چه موارد باید برم شهرداری
هزینه مجوز ساخت چقدر در میشه
به نظر شما با این مبلغ میشه یک طبقه ساخت
ممنون میشم کمک کنید به امید خدا همه مردم خانه دار شوند
هزینه کارگر ساختمان شهر ما روزی 50 هزار تومان
هزینه استا روی 100 تومان هست
قیمت مصالح خبر ندارم

[Reza31001]

هزینه ساخت خونه رو معمولا متری (زیربنای تموم شده) حساب میکنن
مثلا میگن با مصالح خوب و دیزاین عالی متری 2 تومن، متوسط 1.5 و ضعیف 1 تومن
البته اعداد من مثال هستن ولی کلا اینکه با 40 تومن بتونید یه واحد بسازید بعید میدونم (با توجه به اینکه هزینه های شهرداری و ... هم هست)

[VatanGame]

هزینه ساخت خونه رو معمولا متری (زیربنای تموم شده) حساب میکنن
مثلا میگن با مصالح خوب و دیزاین عالی متری 2 تومن، متوسط 1.5 و ضعیف 1 تومن
البته اعداد من مثال هستن ولی کلا اینکه با 40 تومن بتونید یه واحد بسازید بعید میدونم (با توجه به اینکه هزینه های شهرداری و ... هم هست)

والله طبق تحقیق که کردم شهر من متری 300 هزارتومان در میاد

[Reza31001]

پس میتونید آستین بالا بزنید:n01:
البته بازم میگم حتما حتما با کسانی که تجربشو رو داشتن (یعنی افرادی مثل شما که شخصی سازی داشتن نه کسایی که کارشون همینه) مشورت کنید
من آشنا داشتم که با بودجه نسبتا خوبی شرو به ساخت کرد و متاسفانه خورد به گرونی ها و نهایتا مجبور شد دو واحد از خونه 4 واحدی که داشت میساخت به علاوه یه آپارتمان دیگش رو بفروشه تا بتونه کار رو جمع کنه
میگفت هزینه های شهرداری و مصالح واقعا کمرشکنه
البته شرایط شهر شما مطمئنا فرق داره و باید با همشهریهاتون مشورت کنید

تو پرانتز هم بگم هزینه کارگر و استادکار رو بالا زدین
تو مشهد ما هم هزینه همین و شاید کمی بالاتر باشه ولی وقتی بحث کار ثابت مثل ساخت خونه پیش میاد با توجه به وضعیت داغون و افتضاح بازار میتونید خیلی راحت تا 40/80 یا حتی 35/70 هم روی کارگر و استادکار حساب کنید
البته بستگی به خودتون داره و باید از موضع بالا حرف بزنید و دلتون هم به حال کارگر نسوزه قبول کرد که کرد، نکرد هم یکی دیگه! (متاسفانه شرایط امروز همین رفتار رو حکم میکنه)