پرسش و پاسخ حقوقی (مشاوره حقوقی)

[france]

با عرض سلام خدمت کلیه کاربران گرامی

دوستان این تایپک به منظور رفع مشکلات حقوقی شما عزیزان ایجاد گردیده است

در ذیل نکاتی بیان می گردد لطفا مد نظر قرار گیرد:

الف)لطفا سوالات خود را به صورت دقیق و با بیان شرح وقایع اعلام کنید

ب)شاید به علت کثرت سوالات پاسخ لازم به سوالات شما عزیزان با تاخیر اعلام گردد

در پایان امیدوارم بتوانم سهمی هر چند ناچیز در رفع مشکلات شما بزرگواران داشته باشم

با سپاس

[mobin]

سلام
میخوام در خصوص قاچاق کالا ( حقوق تطبیقی ) تحقیق کنم. نیاز به یک یا چند سایت خارجی در این رابطه دارم.
کسی میتونه کمکم کنه؟

[aliboza]

سلام
اگه اشتباه اومدم تو این انجمن از دوستان عذر میخوام
یه سوالی داشتم
اگر کسی زیر یک برگه ی دادگاهی امضا کنه که هیچی تو برگه نوشته نشده باشه چه مشکلاتی رو ممکن هست برای اون فرد بوجود بیاره؟؟؟

دوستان مسایل حقوقی خودشون رو اینجا مطرح کنند تا دوستان دیگه در این جا جواب بدهند تا همه بتونن استفاده کنند:20:
البته من خودم تو این مسایل سر در نمیارم :31:

[france]

سلام
اگه اشتباه اومدم تو این انجمن از دوستان عذر میخوام
یه سوالی داشتم
اگر کسی زیر یک برگه ی دادگاهی امضا کنه که هیچی تو برگه نوشته نشده باشه چه مشکلاتی رو ممکن هست برای اون فرد بوجود بیاره؟؟؟

دوستان مسایل حقوقی خودشون رو اینجا مطرح کنند تا دوستان دیگه در این جا جواب بدهند تا همه بتونن استفاده کنند:20:
البته من خودم تو این مسایل سر در نمیارم :31:


با سلام

عذرخواهی می کنم بابت تاخیر.

برگه دادگاه در خارج از محیط دادگاه و بدون مهر و موم هیچ ارزش قانونی ندارد, تصور امضا کردن اوراق قضائی دادگاه برای عموم مردم غیر متصور می باشد... البته استثنا هم وجود دارد که مربوط به تخلفات افراد مسئول,کارکنان مربوطه می باشد.

موفق باشید

[france]

سلام
میخوام در خصوص قاچاق کالا ( حقوق تطبیقی ) تحقیق کنم. نیاز به یک یا چند سایت خارجی در این رابطه دارم.
کسی میتونه کمکم کنه؟



مدل تعادلی از قاچاق


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید


مطالب خاصی نتونستم در این زمینه به زبان اصلی پیدا کنم.

[Mohammad Hosseyn]

اگه کسی وارد حریم شخصی آدم بشه و به قصد سرقت . و شخص برای دفاع از اسلحه (سرد یا گرم) استفاده و او را زخمی یا به قتل برسند ، آنوقت قاضی چه حکمی برای این فرد صادر میکند ؟؟ در هر دو حالت اینکه سارق مصلح باشد و نباشد .

[france]

اگه کسی وارد حریم شخصی آدم بشه و به قصد سرقت . و شخص برای دفاع از اسلحه (سرد یا گرم) استفاده و او را زخمی یا به قتل برسند ، آنوقت قاضی چه حکمی برای این فرد صادر میکند ؟؟ در هر دو حالت اینکه سارق مصلح باشد و نباشد .


با سلام

قانونگذار بين ماده 61 با 625 و 629 قائل به تفكيك شده كه خيلي ظريف است. بنا بر ماده 61 قانون مجازات اسلامي، كسي كه در مقابل حمله شخص ديگري مرتكب عملي شود كه اين عمل در قانون جرم باشد. اگر شرايط مندرج در ماده مذكور(61) را دارا باشد، عمل وي دفاع مشروع بوده و قابل تعقيب و مجازات نيست. اما ماده 61 در اين زمينه عموميت دارد. لذا در ماده 625 جرايمي كه مشمول ماده 61 است، احصاء شده است كه عبارتند از قتل و ضرب و جرح. ضمن آنكه در ماده 629 هم شرط كلي آن است كه دفاع متوقف به قتل باشد. يعني حتماً با قتل دفاع ممكن باشد كه طبق ماده مذكور به نظر مي رسد متهم قابل تعقيب است. يعني از متهم تحقيقات به عمل مي آيد، پرونده اش مورد رسيدگي قرار مي گيرد و در صورتي كه دادگاه به نتيجه دفاع مشروع برسد او را مجازات نمي كند. بنابراين قانونگذار در رابطه ماده 61 با 625 و 629 قائل به تفكيك است كه اگر غير از اين بود با وجود ماده 61 نيازي به مواد 629 و 625 و احصاء جرايم مندرج در آن نبود.


دوست عزیز:
دفاع مشروع به سختي از سوي دادگاههاي كيفري مورد تأييد قرار مي گيرد. و احكام صادره در اين رابطه به خوبي نشان مي دهند كه دفاع مشروع به ندرت مورد تأييد واقع شده اند.

که مهمترین دلایل این امر:

عدم برخورداري از تمامي شرايط مورد نظر در قانون و ناتواني متهم و وكيل مدافع اش را از جمله مهمترين علل نپذيرفته شدن دفاع مشروع و اعتراض شديد اولياي دم و رهايي متهم از هر نوع مجازاتي


بطور کلی و به استناد تجربه:
صاحبخانه اي كه در دفاع از مال خود سارقي را مجروح مي كند به پرداخت ديه محكوم مي شود. در حالي كه او در راه صيانت و دفاع از مال و حيثيت خود اقدام به ضرب و جرح متجاوز كرده است.



در کل در خصوص "دفاع مشروع" مشكل قانوني داريم.



پی نوشت:
ماده 61 - هركس در مقام دفاع از نفس يا عرض و يا ناموس و يا مال خود يا ديگري و يا آزادي تن خود يا ديگري در برابر هرگونه تجاوز فعلي و يا خطر قريب الوقوع عملي انجام دهدكه جرم باشد در صورت اجتماع شرايط زير قابل تعقيب و مجازات نخواهد بود -
1 - دفاع با تجاوز و خطر متناسب باشد .
2 - عمل ارتكابي بيش از حد لازم نباشد .
3 - توسل به قواي دولتي بدون فوت وقت عملا ممكن نباشد و يا مداخله قواي مذكور در رفع تجاوز و خطر موثر واقع نشود .
تبصره - وقتي دفاع از نفس و يا ناموس و يا عرض و يا مال ويا آزادي تن ديگري جايز است كه او ناتوان از دفاع بوده ونياز به كمك داشته باشد .

ماده 625-قتل وجرح و ضرب هرگاه در مقام دفاع از نفس يا عرض يا مال خود مرتكب يا شخص ديگري واقع شود با رعايت مواد ذيل مرتكب مجازات نمي شود مشروط بر اينكه دفاع متناسب با خطري باشد كه مرتكب را تهديد ميكرده است .
تبصره -مقررات اين ماده در مورد دفاع از مال غير در صورتي قابل اجرا است كه حفاظت مال غير به عهده دفاع كننده بوديا صاحب مال استمداد نمايد .


ماده 629-در موارد ذيل قتل عمدي به شرط آن كه دفاع متوقف به قتل باشد مجازات نخواهد داشت -
الف -دفاع از قتل يا ضرب و جرح شديد يا آزار شديد يادفاع از هتك ناموس خود و اقارب .
ب -دفاع در مقابل كسي كه در صدد هتك عرض و ناموس ديگري به اكراه و عنف برآيد .
ج -دفاع در مقابل كسي كه در صدد سرقت و ربودن انسان يا مال او برآيد .


موفق باشید

[Mohammad Hosseyn]

بسیار ممنون بابت پاسخ ... خیلی کامل بود ...


بطور کلی و به استناد تجربه:
صاحبخانه اي كه در دفاع از مال خود سارقي را مجروح مي كند به پرداخت ديه محكوم مي شود. در حالي كه او در راه صيانت و دفاع از مال و حيثيت خود اقدام به ضرب و جرح متجاوز كرده است.

در کل در خصوص "دفاع مشروع" مشكل قانوني داريم.


منم بخاطر همین این سوال رو پرسیدم . چون خودم در جامعه چیزی رو که میبینم عجیبه . مثلا پرونده ای بود که یه نفری بعلت دشمنی شخصی به دیگری (که اصلا خبر نداشته قراره بهش حمله بشه و خودش هم قصد حمله به طرف رو نداشته) ، حمله میکنه . بعد طرف مقابل که می بینه دارن بهش با چاقو حمله میکنن اونم برای دفاع از خودش چاقوشو در میاره و طی یه درگیری طرف حمله کننده کشته میشه .
بعد در دادگاه حکم قصاص براش صادر میشه !! .

----------------------------------------------------
یه سوال دیگه : آیا در قانون افراد فقط بخاطر عضو بودن در شرکت های هرمی و همچنین عضو گیری مجرم به حساب میان ؟

چون در برنامه یی چند روز پیش نشون داده بود ، افرادی دستگیر شدن که مثلا زیر مجموعه زیادی داشتن . در حالی که من احساس میکنم مجرمین اصلی کسانی هستن که با شرکت اصلی در خارج هماهنگی میکنن و تبلیغ گسترده میکنن .

مثلا یکی از شاخه های اصلی رو نشون میداد که خودش اصلا ارتباطی با اون شرکت اصلی نداشته ولی چون اوایل عضو شده ، زیر مجموعه زیادی داشت .
حالا این وضعیتش چجوریه ؟ قانون چطور این جور ادم ها رو مجرم در نظر میگیره ؟

-------------------------------
راستی من یادم رفت بابت ایجاد این تاپیک تشکر کنم ... خیلی کمک بزرگی می تونه باشه برای کاربران اینجا .
امیدوارم موفق باشید ...

[france]

بسیار ممنون بابت پاسخ ... خیلی کامل بود ...



منم بخاطر همین این سوال رو پرسیدم . چون خودم در جامعه چیزی رو که میبینم عجیبه . مثلا پرونده ای بود که یه نفری بعلت دشمنی شخصی به دیگری (که اصلا خبر نداشته قراره بهش حمله بشه و خودش هم قصد حمله به طرف رو نداشته) ، حمله میکنه . بعد طرف مقابل که می بینه دارن بهش با چاقو حمله میکنن اونم برای دفاع از خودش چاقوشو در میاره و طی یه درگیری طرف حمله کننده کشته میشه .
بعد در دادگاه حکم قصاص براش صادر میشه !! .

----------------------------------------------------
یه سوال دیگه : آیا در قانون افراد فقط بخاطر عضو بودن در شرکت های هرمی و همچنین عضو گیری مجرم به حساب میان ؟

چون در برنامه یی چند روز پیش نشون داده بود ، افرادی دستگیر شدن که مثلا زیر مجموعه زیادی داشتن . در حالی که من احساس میکنم مجرمین اصلی کسانی هستن که با شرکت اصلی در خارج هماهنگی میکنن و تبلیغ گسترده میکنن .

مثلا یکی از شاخه های اصلی رو نشون میداد که خودش اصلا ارتباطی با اون شرکت اصلی نداشته ولی چون اوایل عضو شده ، زیر مجموعه زیادی داشت .
حالا این وضعیتش چجوریه ؟ قانون چطور این جور ادم ها رو مجرم در نظر میگیره ؟

-------------------------------
راستی من یادم رفت بابت ایجاد این تاپیک تشکر کنم ... خیلی کمک بزرگی می تونه باشه برای کاربران اینجا .
امیدوارم موفق باشید ...



با سلام

ممنونم از لطف شما.

لینک ذیل را مطالعه بفرمائید:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
اعضا,مالباخته می باشند و نیازی به محاکمه انان نمی باشد.


در خصوص میزان مجازات سر شاخه ها و اعضا فعال طبق قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادي كشور

برخورد خواهد شد:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
موفق باشید

[a@s]

اعضا,مالباخته می باشند و نیازی به محاکمه انان نمی باشد.
سلام دوست عزیز
نمیدونم منظورشما ازمالباخته بودن چیست؟ ممنون میشم که لطف کنیدوتوضیح بدهید.:11:

[france]

سلام دوست عزیز
نمیدونم منظورشما ازمالباخته بودن چیست؟ ممنون میشم که لطف کنیدوتوضیح بدهید.:11:


با سلام

افرادی که در این زمینه هزینه نمودند, حال با علم اینکه این امر برخلاف قانون می باشد.

[a@s]

با سلام

افرادی که در این زمینه هزینه نمودند, حال با علم اینکه این امر برخلاف قانون می باشد.
اگر باعلم به ماهیت فعالیتهایشان عضوشرکت بوده اند که مجرم شناخته میشوند ولوآنکه سرشاخه هم نباشند.چون به هرحال این نوع شرکتها یک قالب خاصی دارندکه ملاک هرمی بودن آنهاست اگرچه ممکن است تحت هرپوششی فعالیت بکندویاهرکالایی را تجارت کند.اگرگفته شمادرست باشدهرکسی میتواند ادعاکندکه صرفا مالباخته است وفریب خورده.

[france]

اگر باعلم به ماهیت فعالیتهایشان عضوشرکت بوده اند که مجرم شناخته میشوند ولوآنکه سرشاخه هم نباشند.چون به هرحال این نوع شرکتها یک قالب خاصی دارندکه ملاک هرمی بودن آنهاست اگرچه ممکن است تحت هرپوششی فعالیت بکندویاهرکالایی را تجارت کند.اگرگفته شمادرست باشدهرکسی میتواند ادعاکندکه صرفا مالباخته است وفریب خورده.


با سلام

در این خصوص قانونگذار تفاوتی قائل شده است. انهائی که از قبل با هماهنگی و برنامه ریزی قبلی دست به چنین اعمالی می زنند مانند سر شاخه ها مجرم اصلی شناخته می شوند چون باعث تبلیغات گسترده و کلاهبرداری از تعداد زیادی از افراد می شوند, ولی فردی که در ابتدا از ماهیت این گروه ها بی خبر بوده و یا اشنائی اندکی داشته و به تنهائی هزینه می کند و بعد ضرر می بیند را نمی توان با فردی بالائی مقایسه نمود.

[KOREA DPR]

آقا اين خيارات چيه در قانون اساسي ؟‌

[pooria.rio]

سلام
من یکی دوتا مقاله ی خوب با منابع معتبر در خصوص قوانین ارفاق آمیز میخوام
فقط یه کم عجله اییه
ممنون
:11:

[Buddy]

سلام
من یه سوال حقوقی داشتم اگر میشه راهنمایی کنید کجا بپرسم یا جواب بدید.

یه دختر خانومی یه پولی رو به مبلغ 10 میلیون ریخته به حساب یه آقایی که قرار بوده باهاش ازدواج کنه ولی ازدواج بهم خورده، یعنی اصلا به اونجاها نکشیده، حسابشو تو بانک اون دختر خانم بسته، و فیش بانکی رو هم داده به اون آقا، و بعد اون آقا که قرار بوده پول رو بریزه ، نریخته و گفته مگه مدرک داری؟همش هم امروز فردا می کنه ولی پولی رو نمی ریزه.
خلاصه، سوال اینه که این دختر خانم می تونه، چیزی رو ثابت کنه، و پولشو پس بگیره، از لحاظ حقوقی ؟.........

[iriali]

اگر بچه ها جواب دادن که هیچ وگرنه باید صبر نی تا از برادرم بپرسم

خدا لعنت کنه افرادی رو که از دیگران سو استفاده میکنن

[france]

آقا اين خيارات چيه در قانون اساسي ؟‌


با سلام

خيار از لحاظ معنا عبارتست از اختيار برهم زدن معامله و طبق مواد ذيل از قانون مدني ميتوانيد از انواع خيارات و تعاريف آنها مطلع شويد:
ماده 396 - خيارات از قرار ذيلند :
1 - خيارمجلس
2 - خيارحيوان
3 - خيارشرط .
4 - خيارتاخيرثمن .
5 - خياررويت و تخلف وصف .
6 - خيارغبن .
7 - خيارعيب .
8 - خيارتدليس .
9 - خيارتبعض صفته .
10 - خيارتخلف شرط.

اول - درخيارمجلس
ماده 397 - هريك از متبايعين بعد از عقدفي المجلس و مادام كه متفرق نشده اند اختيارفسخ معامله رادارند.

دوم - درخيارحيوان
ماده 398 - اگرمبيع حيوان باشدمشتري تاسه روزازحين عقداختيارفسخ معامله رادارد.

سوم - درخيارشرط
ماده 399 - درعقدبيع ممكن است شرط شودكه درمدت معين براي بايع يا مشتري ياهردوشخص خارجي اختيارفسخ معامله باشد.

چهارم - درخيار تاخير ثمن
ماده 402 - هرگاه مبيع عين خارجي ويادرحكم آن بوده وبراي تاديه ثمن يا تسليم مبيع متبايعين اجلي معين نشده باشداگرسه روزازتاريخ بيع بگذردودر اين مدت نه بايع مبيع راتسليم مشتري نمايدونه مشتري تمام ثمن رابه بايع بدهدبايع مختاردرفسخ معامله مي شود.

پنجم - درخياررويت و تخلف وصف
ماده 410 - هرگاه مالي رانديدوآن رافقط به وصف بخردبعدازديدن اگرداراي اوصافي كه ذكرشده است نباشدمختارمي شودكه بيع رافسخ كندبه همان نحوكه هست قبول نمايد.

ششم - درخيارغبن
ماده 416 - هريك ازمتعاملين كه درمعامله غبن فاحش داشته باشدبعد ازعلم به غبن مي تواندمعامله رافسخ كند.

هفتم - درخيارعيب
ماده 422 - اگربعدازمعامله ظاهرشودكه مبيع معيوب بوده مشتري مختار است درقبول مبيع معيوب يااخذارش يافسخ معامله .

هشتم - درخيارتدليس
ماده 438 - تدليس عبارت است ازعملياتي كه موجب فريب طرف معامله شود.

نهم - درخيارتبعض صفقه
ماده 441 - خيارتبعض صفقه وقتي حاصل مي شودكه عقدبيع نسبت به بعض مبيع به جهتي ازجهات باطل باشددراين صورت مشتري حق خواهدداشت بيع رافسخ نمايديابه نسبت قسمتي كه بيع واقع شده است قبول كندونسبت به قسمتي كه بيع باطل بوده است ثمن رااستردادكند.

دهم - درخيارتخلف شرط
ماده 444 - احكام خيار تخلف شرط بطوري است كه درمواد234الي 245 ذكرشده است .

---------- Post added at 11:46 PM ---------- Previous post was at 11:43 PM ----------


سلام
من یکی دوتا مقاله ی خوب با منابع معتبر در خصوص قوانین ارفاق آمیز میخوام
فقط یه کم عجله اییه
ممنون
:11:


با سلام

مقاله ای در نت موجود نبود.

[eMer@lD]

سلام
قانون در را بطه با مردم آزاری چه بر خوردی داره؟
مرد مجردی که همسایه آزاری از قبیل
فحاشی در همه ی ساعات شبانه روز
ریختن آشغال و سنگ و گل های خشک شده در ایوان((بالکن)) همسایگان
بلند کردن صدای رادیو وتلویزیون با منظور
ایجاد سر وصدا مثل زدن پتک به ستون آپارتمان با منظور
زنگ زدن های پی در پی منازل همسایگان
بریدن آنتن و شکستن ماهواره ی همسایگان
البته در رابطه با ماهواره نمیشه شکایت کرد بنا به نصب غیر قانونی !
آیا می شود با قانون حکم تخلیه گرفت؟
حکم زندان؟
یا خانه ی مجردی ؟

[france]

سلام
قانون در را بطه با مردم آزاری چه بر خوردی داره؟
مرد مجردی که همسایه آزاری از قبیل
فحاشی در همه ی ساعات شبانه روز
ریختن آشغال و سنگ و گل های خشک شده در ایوان((بالکن)) همسایگان
بلند کردن صدای رادیو وتلویزیون با منظور
ایجاد سر وصدا مثل زدن پتک به ستون آپارتمان با منظور
زنگ زدن های پی در پی منازل همسایگان
بریدن آنتن و شکستن ماهواره ی همسایگان
البته در رابطه با ماهواره نمیشه شکایت کرد بنا به نصب غیر قانونی !
آیا می شود با قانون حکم تخلیه گرفت؟
حکم زندان؟
یا خانه ی مجردی ؟


با سلام

شما می توانید به عنوان ایجاد مزاحمت، ممانعت از حق خود و خانواده خود به استناد ماده 690 قانو مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات های بازدارنده) و نیز به لحاظ سلب آسایش و آرامش خود و خانواده و سایر واحدها به استناد ماده 618 قانون فوق به دادسرای عمومی وانقلاب محل شکایت کنند.

بهترین راه برای کسب و جمع آوری دلیل اثباتی جرم این اسنت، که شما درهنگامی که مزاحمت جریان دارد، از طریق پلیس110 اقدام نمائید؛تا مأمور 110 درزمان وقوع جرم به محل آمده و مشهودات عینی خود در وقوع جرم را صورتجسله نماید. این صورتجلسه اعتبار شهادت شهود را داشته و برای دادسرا کفایت می نماید تا جرم شما اثبات شود.

زیرنویس ها:
ماده ۶۹۰ - هرکس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییرحدفاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفرچاه ، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگلها و مراتع ملی شده ، کوهستانها ، باغها ، قلمستانها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارکهای ملی ، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداریها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک وموقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تایک سال حبس محکوم می شود دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یارفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید .


تبصره ۱ - رسیدگی به جرایم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با
تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهدداد .

تبصره ۲ - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهدشد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا واشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .

ماده ۶۱۸ - هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال وتا ( ۷۴ ) ضربه شلاق محکوم خواهدشد .


موفق باشید

[hamidras]

سلام

اگر در مورد مالکیت دامنه آی آر مشکل داشته باشیم باید به کجا مراجعه کنیم.

آیا این کار هزینه ای هم داره.

در مورد روند بررسی اگه میدونید بگید.

ممنون:دی

[france]

سلام

اگر در مورد مالکیت دامنه آی آر مشکل داشته باشیم باید به کجا مراجعه کنیم.

آیا این کار هزینه ای هم داره.

در مورد روند بررسی اگه میدونید بگید.

ممنون:دی


با سلام


مجتمع قضایی شماره ۳۴، ویژه دعاوی اینترنتی است و هر زمان که فردی در حوزه اینترنت مشکلی داشته باشد، می‌تواند به شکل حضوری و یا به صورت رونوشت اعتراض خود را به صورت اینترنتی به آدرس shora@isp.ir اعلام کند.


لینک ذیل را مشاهده نمائید:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

[A.M.D.D.E.V.I.L]

من میگم یک تاپیکی ایجاد کنید و بغلش یک اعلان هم بنویسید توش قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران رو کاملا کپی پیست کنید

[hamidras]

shora@isp.ir

30تا تا حالا ایمیل زدم همه برگشت خورده

[france]

30تا تا حالا ایمیل زدم همه برگشت خورده


به صورت حضوری و در ساعات اداری به آدرس مجتمع شماره 34 رسیدگی به جرایم رایانه ای و اینترنتی دادگستری كل استان تهران خیابان سیدخندان، ‌خیابان ارسباران مراجعه كنید .

[hamidras]

میدونی هزینش چقدره؟

[france]

میدونی هزینش چقدره؟

مانند طرح دادخواست می باشد:

به استناد به بند (۱۳) از ماده (۳) قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين هزينه ي دادرسي در دعاوي غيرمالي و درخواست تأمين دليل و تأمين خواسته در كليه ي مراجع قضايي پنج هزار ريال تعيين مي شود و برابر بند (۱۴) همان قانون در صورتي كه قيمت خواسته در دعاوي مالي در موقع تقديم دادخواست مشخص نباشد مبلغ دو هزار ريال تمبر الصاق و ابطال مي شود و بقيه ي هزينه دادرسي بعد از تعيين خواسته و صدور حكم دريافت خواهد شد و دادگاه مكلف است قيمت خواسته را قبل از صدور حكم مشخص نمايد.

البته شاید نیاز به هزینه کارشناسی نیز داشته باشد.

[eMer@lD]

با سلام

شما می توانید به عنوان ایجاد مزاحمت، ممانعت از حق خود و خانواده خود به استناد ماده 690 قانو مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات های بازدارنده) و نیز به لحاظ سلب آسایش و آرامش خود و خانواده و سایر واحدها به استناد ماده 618 قانون فوق به دادسرای عمومی وانقلاب محل شکایت کنند.

بهترین راه برای کسب و جمع آوری دلیل اثباتی جرم این اسنت، که شما درهنگامی که مزاحمت جریان دارد، از طریق پلیس110 اقدام نمائید؛تا مأمور 110 درزمان وقوع جرم به محل آمده و مشهودات عینی خود در وقوع جرم را صورتجسله نماید. این صورتجلسه اعتبار شهادت شهود را داشته و برای دادسرا کفایت می نماید تا جرم شما اثبات شود.

.

ماده ۶۱۸ - هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال وتا ( ۷۴ ) ضربه شلاق محکوم خواهدشد .


موفق باشید

ممنون دوست عزیز

مشکل کمی پیچیده شد:
همسایگان پلیس 110 رو خبر میدهند وشکوایه ای با امضاء اعضا آپارتمان تهیه میشود و به دادگاه ارجا ع و دستور داده میشه که 6 ماه ایشون حبس بکشند
از انجا که تعزیرات میخوره پس هزینه ای خورده میشه و دوباره این مرد به جای اول باز میگرده
و یا قرار شکنجه زده میشه و باز هزینه ای داده میشه و شکنجه خریده میشه
همسایگان دوباره با این مرد بی مسئولیت روبرو می شوند... :((

و یا نه! به زندان می رود ودوره ی حبس خود را میکشد اما یک مرد چاقو کش، لات ، دزد، ... از زندان بیرون میاید با کینه ای که دیگر جان و اموال شخصی همسایگان (مثل اتومبیل ) دیگر امنیت ندارند !!!

چگونه می توان حکم تخلیه ی واحد این شخص را گرفت؟

[france]

ممنون دوست عزیز

مشکل کمی پیچیده شد:
همسایگان پلیس 110 رو خبر میدهند وشکوایه ای با امضاء اعضا آپارتمان تهیه میشود و به دادگاه ارجا ع و دستور داده میشه که 6 ماه ایشون حبس بکشند
از انجا که تعزیرات میخوره پس هزینه ای خورده میشه و دوباره این مرد به جای اول باز میگرده
و یا قرار شکنجه زده میشه و باز هزینه ای داده میشه و شکنجه خریده میشه
همسایگان دوباره با این مرد بی مسئولیت روبرو می شوند... :((

و یا نه! به زندان می رود ودوره ی حبس خود را میکشد اما یک مرد چاقو کش، لات ، دزد، ... از زندان بیرون میاید با کینه ای که دیگر جان و اموال شخصی همسایگان (مثل اتومبیل ) دیگر امنیت ندارند !!!

چگونه می توان حکم تخلیه ی واحد این شخص را گرفت؟


باسلام

بله,برای بار اول تخفیف مجازات نظر به علم قاضی پرونده شامل حالشون شده.
اما دوست گرامی زحمت بکشید دوباره طرح دعوی نمائید. این بار علاوه بر جزای نقدی باید حبس را نیز تحمل کنند.

[eMer@lD]

باسلام

بله,برای بار اول تخفیف مجازات نظر به علم قاضی پرونده شامل حالشون شده.
اما دوست گرامی زحمت بکشید دوباره طرح دعوی نمائید. این بار علاوه بر جزای نقدی باید حبس را نیز تحمل کنند.
سلام عزیز
هر همسایه کار وزندگی و مشکلات شخصی و جانبی خودش رو داره وهر دادگاه شش ماه به طول می انجامه تا نوبت داده بشه
و طبق پست قبلی ، حبس باعث کینه و یاد گرفتن خلاف های دیگر هم میشه
با توجه به این موارد آیا مورد یا ترفندی هست که بشه حکم تخلیه رو گرفت؟

مرسی:11:

[france]

سلام عزیز
هر همسایه کار وزندگی و مشکلات شخصی و جانبی خودش رو داره وهر دادگاه شش ماه به طول می انجامه تا نوبت داده بشه
و طبق پست قبلی ، حبس باعث کینه و یاد گرفتن خلاف های دیگر هم میشه
با توجه به این موارد آیا مورد یا ترفندی هست که بشه حکم تخلیه رو گرفت؟

مرسی:11:


با سلام

خیر حکم تخلیه برای مزاحمت داده نمی شود.

مگر اینکه در هنگاه عقد قرارداد بین موجر و مستاجر این نکته ذکر شود که اگر مستاجر مزاحمت ایجاد نمود موجر این حق را داشته باشد.

[قله بلند]

سلام دوستان
ما یه همسایه داریم که فکر می کنه هر کاری دوست داره می تونه بکنه. همسایه های دیگه هم ماشاءالله از اینکه اعتراضی کنن.
امروز دیگه به حد فوران رسیدم چون سگش، از خونه بیرون اومده بود و بعد از یه چرخی و گشت و گذاری در کوچه، یک راست دم در آپارتمان ما مدفوع فرمودند!! ببخشید که حالتون به هم خورد.
حالا جالب قضیه اینجاست که به جای اینکه عذرخواهی کنن، تهمت هم می زنن. اینقدر تهمت هاشون خنده دار بود که من اصلاً نفهمیدم از کجا اینها رو درست کرده بود. تازه پسر محترمشون در حالیکه سگ رو در آغوش گرفته بود، فرمودند کاری می کنم که تا حالا نکردم. باباشون هم فرمودند که حالا که اینجوری شد، اینقدر حیون می یارم تا کثافت کاری کنن که حالشون جا بیاد(این مطالب رو در توجیه همسایه مون گفتند که تازه از راه رسیده بود و هنوز توجیه نشده بود)
می بینید، چه اوضاعیه.
حالا چه جوری شکایت کنیم که شکایتمون به نتیجه برسه.

[france]

سلام دوستان
ما یه همسایه داریم که فکر می کنه هر کاری دوست داره می تونه بکنه. همسایه های دیگه هم ماشاءالله از اینکه اعتراضی کنن.
امروز دیگه به حد فوران رسیدم چون سگش، از خونه بیرون اومده بود و بعد از یه چرخی و گشت و گذاری در کوچه، یک راست دم در آپارتمان ما مدفوع فرمودند!! ببخشید که حالتون به هم خورد.
حالا جالب قضیه اینجاست که به جای اینکه عذرخواهی کنن، تهمت هم می زنن. اینقدر تهمت هاشون خنده دار بود که من اصلاً نفهمیدم از کجا اینها رو درست کرده بود. تازه پسر محترمشون در حالیکه سگ رو در آغوش گرفته بود، فرمودند کاری می کنم که تا حالا نکردم. باباشون هم فرمودند که حالا که اینجوری شد، اینقدر حیون می یارم تا کثافت کاری کنن که حالشون جا بیاد(این مطالب رو در توجیه همسایه مون گفتند که تازه از راه رسیده بود و هنوز توجیه نشده بود)
می بینید، چه اوضاعیه.
حالا چه جوری شکایت کنیم که شکایتمون به نتیجه برسه.


با سلام

پست 18 و 19 همین تایپک رو مطالعه کنید.

[قله بلند]

با سلام

پست 18 و 19 همین تایپک رو مطالعه کنید.

سلام. پست های 18 و 19 که مربوط به سوال من نبود چون بحث خیارات بود در صورتیکه معامله ای در کار نیست. پست 2 رو هم خوندم و قسمتی از جواب رو در آوردم که:
ماده ۶۱۸ - هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال وتا ( ۷۴ ) ضربه شلاق محکوم خواهدشد . به نظر می یاد که ماده 618، به این بحث بخوره که این همسایه با سگی که داره آسایش رو از کوچه برده و چون سه تا پسر داره و دو تا از پسرهاش هم زیاد نرمال نیستن و اهل دعوا هستن و چند تا دوست هم دارن که با هم می پلکن، یه جورایی انگار همسایه ها می ترسن حرف بزنن. مثلاً این سگی که شاید حدوداً 1 ماهی هست آوردنش، حدوداً یک هفته ای هست که خیلی آزاد شده و برای خودش بیرون می یاد و گردش می کنه و کثافت کاری توی کوچه. صاحب سگ هم که فکر می کنه همه کوچه مال خودشه و به جای اینکه عذر خواهی کنه شاخ و شونه می کشه و تهدید می کنه و می گه اینقدر حیوان می یارم تا کثافت کاری بیشتری بکنن و حرصتون بیشتر در بیاد.عین کثافت کاری این سگ رو دو تا از همسایه ها دیدن و وقتی باهاشون بحث کردیم، بقیه مثل اهل کوفه توی خونه هاشون مونده بودن و عکس العملی نشون ندادن در حالیکه اکثرشون با این وضعیت مخالفند.

[france]

سلام. پست های 18 و 19 که مربوط به سوال من نبود چون بحث خیارات بود در صورتیکه معامله ای در کار نیست. پست 2 رو هم خوندم و قسمتی از جواب رو در آوردم که:به نظر می یاد که ماده 618، به این بحث بخوره که این همسایه با سگی که داره آسایش رو از کوچه برده و چون سه تا پسر داره و دو تا از پسرهاش هم زیاد نرمال نیستن و اهل دعوا هستن و چند تا دوست هم دارن که با هم می پلکن، یه جورایی انگار همسایه ها می ترسن حرف بزنن. مثلاً این سگی که شاید حدوداً 1 ماهی هست آوردنش، حدوداً یک هفته ای هست که خیلی آزاد شده و برای خودش بیرون می یاد و گردش می کنه و کثافت کاری توی کوچه. صاحب سگ هم که فکر می کنه همه کوچه مال خودشه و به جای اینکه عذر خواهی کنه شاخ و شونه می کشه و تهدید می کنه و می گه اینقدر حیوان می یارم تا کثافت کاری بیشتری بکنن و حرصتون بیشتر در بیاد.عین کثافت کاری این سگ رو دو تا از همسایه ها دیدن و وقتی باهاشون بحث کردیم، بقیه مثل اهل کوفه توی خونه هاشون مونده بودن و عکس العملی نشون ندادن در حالیکه اکثرشون با این وضعیت مخالفند.


با سلام

بله دو پست توسط مدیران بعد زدن پست بنده به تایپک پرسش و پاسخ حقوقی انتقال داده شد, که باعث جابه جایی پست ها شد.

به دادگاه مراجعه کنید و دادخواستی در این زمینه طرح کنید.

موفق باشید

[Old_Chater]

در مورد وكالت بلا عزل اطلاعات كامل ميخواستم
ممنون ميشم

[france]

در مورد وكالت بلا عزل اطلاعات كامل ميخواستم
ممنون ميشم



با سلام

به لینک ذیل پست شماره 10 مراجعه کنید مقاله جامعی در این خصوص ارائه شده:



برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید


موفق باشید

[قله بلند]

با سلام

بله دو پست توسط مدیران بعد زدن پست بنده به تایپک پرسش و پاسخ حقوقی انتقال داده شد, که باعث جابه جایی پست ها شد.

به دادگاه مراجعه کنید و دادخواستی در این زمینه طرح کنید.

موفق باشید

سلام
ما هم می دونیم باید دادگاه بریم ولی اینکه با چه سلاحی؟ مثلاً بر طبق فلان ماده قانونی، فلان تبصره که بتونیم حرفمون رو ثابت کینم.
در ضمن، 110 رو هم اون موقع خبر نکردیم و همسایه ها هم می ترسن چون می دونن که این همسایه سگ پرست و پسرهاش ادم های نرمالی نیستن و فقط جراتشون اینه که با هم حرف بزن و جرات ندارن اعتراض کنن!!!!
از طرفی، خانواده ام می گه، این بار رو چشم پوشی کنیم و اگه دوباره تکرار شد شکایت کنیم چون می گن که دوندگی داره و الافی و پول خرج کردن و ترس از اینکه مبادا کسی رو داشته باشه. چون چند وقت پیش یه ماشین پلیش اومده بود یکی از پسرهاش رو به خاطر یک شکایت ببره که به نظر تونسته فرار کنه از این ماجرا(یعنی قضیه رو بپیچونه)
بسوزه پدر بی کسی!

[france]

سلام
ما هم می دونیم باید دادگاه بریم ولی اینکه با چه سلاحی؟ مثلاً بر طبق فلان ماده قانونی، فلان تبصره که بتونیم حرفمون رو ثابت کینم.
در ضمن، 110 رو هم اون موقع خبر نکردیم و همسایه ها هم می ترسن چون می دونن که این همسایه سگ پرست و پسرهاش ادم های نرمالی نیستن و فقط جراتشون اینه که با هم حرف بزن و جرات ندارن اعتراض کنن!!!!
از طرفی، خانواده ام می گه، این بار رو چشم پوشی کنیم و اگه دوباره تکرار شد شکایت کنیم چون می گن که دوندگی داره و الافی و پول خرج کردن و ترس از اینکه مبادا کسی رو داشته باشه. چون چند وقت پیش یه ماشین پلیش اومده بود یکی از پسرهاش رو به خاطر یک شکایت ببره که به نظر تونسته فرار کنه از این ماجرا(یعنی قضیه رو بپیچونه)
بسوزه پدر بی کسی!


ایا منزل اپارتمانی است؟

[قله بلند]

ایا منزل اپارتمانی است؟

سلام. اون کسی که سگ داره و اذیت و آزار می کنه خونه شخصی داره ولی ما توی اپارتمان زندگی می کنیم.

[france]

سلام. اون کسی که سگ داره و اذیت و آزار می کنه خونه شخصی داره ولی ما توی اپارتمان زندگی می کنیم.


با سلام

دوست عزیز استشهاد نامه ای با امضا همسایگان تا بر اساس ان دادخواستی (نیاز به ارائه مواد قانونی در برگ دادخواست نمی باشد) جهت ارائه به مقام قضائی تنظیم کنید.

موفق باشید

[Old_Chater]

به لینک ذیل پست شماره 10 مراجعه کنید مقاله جامعی در این خصوص ارائه شده:

مرسي عالي بود و كامل اما يه خورده از اصطلاحاتش سر در نياوردم
منه يه مغازه خريدم سندش به اسم عموم هست اما چون هنوز كارت معافيم رو نگرفتم سند رسمي به اسمم نزدم فقط يه وكالت بلاعزل ازش گرفتم ميخواستم بدونم من چه اختياراتي دارم با اين وكالت؟وتا كي اين وكالت اعتبار داره؟ در ضمن سند اصلي اين ملك دست منه آيا عموم ميتونه بعدها اعداي كنه در مورد اين ملك ممنون ميشم به زبان ساده برام توضيح بدين چون اون پست خيلي كلماتش سخت و كتابي بود چيز زيادي دستگيرم نشد

[قله بلند]

با سلام

دوست عزیز استشهاد نامه ای با امضا همسایگان تا بر اساس ان دادخواستی (نیاز به ارائه مواد قانونی در برگ دادخواست نمی باشد) جهت ارائه به مقام قضائی تنظیم کنید.

موفق باشید

سلام
1-این استشهادی که جمع می شه، حداقل باید چند امضا داشته باشه؟ ما 25 خانوار هستیم توی کوچه مون.
2-خانواده من رضایت به این کار و شکایت نمی دن(چون اونها هم می ترسن) و می گن اگه یک بار دیگه اینجوری شد اقدام می کنیم. بعد از دعوای دیروز باز هم امروز سگش رو آورده بود هواخوری. باز هم باهاش درگیر شدم ولی چون اهالی کوچه طرف من نیستن و همشون از ترس سرشون رو کردن زیر برف، این خانواده روز به روز وقیح تر می شن و بی آبرویی رو به حد رسوندن. واقعاً نمی دونم چه کار کنم؟ آیا درگیری مدام با اینها جواب می ده یا اینکه یک تنه نمی شه کاری کرد؟

[france]

سلام
1-این استشهادی که جمع می شه، حداقل باید چند امضا داشته باشه؟ ما 25 خانوار هستیم توی کوچه مون.
2-خانواده من رضایت به این کار و شکایت نمی دن(چون اونها هم می ترسن) و می گن اگه یک بار دیگه اینجوری شد اقدام می کنیم. بعد از دعوای دیروز باز هم امروز سگش رو آورده بود هواخوری. باز هم باهاش درگیر شدم ولی چون اهالی کوچه طرف من نیستن و همشون از ترس سرشون رو کردن زیر برف، این خانواده روز به روز وقیح تر می شن و بی آبرویی رو به حد رسوندن. واقعاً نمی دونم چه کار کنم؟ آیا درگیری مدام با اینها جواب می ده یا اینکه یک تنه نمی شه کاری کرد؟


با سلام

تعداد مهم نیست فقط ثابت شود که فرد مذکور ایجاد مزاحمت می کند.

بعد از تنظیم دادخواست و ارائه ان به ظابطان در حین تحقیقات محلی مامور از اهالی محل و همسایگان در این خصوص پرس و جو می کند که نقش مهمی در نظر مقام قضائی خواد داشت. در نتیجه وجود شهود بعنوان مطلع برای اثبات ادعا در اکثر پرونده ها مورد نیاز است.

[قله بلند]

با سلام

تعداد مهم نیست فقط ثابت شود که فرد مذکور ایجاد مزاحمت می کند.

بعد از تنظیم دادخواست و ارائه ان به ظابطان در حین تحقیقات محلی مامور از اهالی محل و همسایگان در این خصوص پرس و جو می کند که نقش مهمی در نظر مقام قضائی خواد داشت. در نتیجه وجود شهود بعنوان مطلع برای اثبات ادعا در اکثر پرونده ها مورد نیاز است.

سلام
ضمن تشکر از دقت و توجه شما، لطفاً به سوالاتی که می پرسم پاسخ بدید.
1-صحنه کثافت کاری این سگ رو دو نفر از همسایه ها دیدند و یکی گفت که اگر بخواهی استشهاد پر کنی من امضا می کنم. حالا نمی دونم این همسایه مون که همه چیز رو دید و کمی هم با این همسایه خاطی صحبت کرد امضا بکنه یا نه؟ بقیه هم یه جوری هستن، شاید بگن دم در خونه ما که نبوده یا اینکه ما با ایشون سلام علیک داریم و نمی خواهیم خودمون رو درگیر کنیم.
2-آیا کسانیکه امضا می کنن رو به عنوان شهود در نظر می گیرن؟
3-آیا رفت و آمد و خرج و مخارجی داره؟ یعنی اینکه مایی که شکایت می کنیم باید کلی دوندگی کنیم و خرج کنیم؟ هزینه اش چقدر می شه؟
4-اگر مامور اومد ولی کسی همکاری نکرد چه کار کنیم؟ برای مایی که شکایت کردیم بد می شه؟ چون ممکنه این آدم وقیح تر بشه و کارهای بدتری بکنه.
5-این همسایه، آدم پرونده سفیدی نیست و احیاناً پرونده هم داره چون حدوداً 1 ماه پیش، ماشین پلیس با مامور اومده بود یکی از پسرهاش رو ببره ولی نمی دونم چی شد که اتفاقی نیوفتاد.

[france]

مرسي عالي بود و كامل اما يه خورده از اصطلاحاتش سر در نياوردم
منه يه مغازه خريدم سندش به اسم عموم هست اما چون هنوز كارت معافيم رو نگرفتم سند رسمي به اسمم نزدم فقط يه وكالت بلاعزل ازش گرفتم ميخواستم بدونم من چه اختياراتي دارم با اين وكالت؟وتا كي اين وكالت اعتبار داره؟ در ضمن سند اصلي اين ملك دست منه آيا عموم ميتونه بعدها اعداي كنه در مورد اين ملك ممنون ميشم به زبان ساده برام توضيح بدين چون اون پست خيلي كلماتش سخت و كتابي بود چيز زيادي دستگيرم نشد


با سلام

این وکالت هر چند تام الاختیار است ولی وکیل در این حالت تنها می تواند اموال موکل خود را اداره کند و نه اینکه هر کاری که خواست بکند مگر اینکه به داشتن آن حق تصریح شود(در وکالت نامه شروطی بیان گردد) . می تونید اجاره بدید.

در خصوص اعتبار:
تعیین مدت برای وکالت وقراردادن وجه التزام آن رابه صورت وکالت بلاعزل درنمی آورد

یعنی اعتبارش تعیین شده نیست بعد از انتقال سند به نام خودتون دیگه این وکالت معنی پیدا نمیکنه.

خیر دوست عزیزنگران نباشید.اگر بلاعزل باشد و مثلا شرطی توسط موکل بر بر هم زدن وکالتوجود نداشته باشد مشکلی نیست.

[france]

سلام
ضمن تشکر از دقت و توجه شما، لطفاً به سوالاتی که می پرسم پاسخ بدید.
1-صحنه کثافت کاری این سگ رو دو نفر از همسایه ها دیدند و یکی گفت که اگر بخواهی استشهاد پر کنی من امضا می کنم. حالا نمی دونم این همسایه مون که همه چیز رو دید و کمی هم با این همسایه خاطی صحبت کرد امضا بکنه یا نه؟ بقیه هم یه جوری هستن، شاید بگن دم در خونه ما که نبوده یا اینکه ما با ایشون سلام علیک داریم و نمی خواهیم خودمون رو درگیر کنیم.
2-آیا کسانیکه امضا می کنن رو به عنوان شهود در نظر می گیرن؟
3-آیا رفت و آمد و خرج و مخارجی داره؟ یعنی اینکه مایی که شکایت می کنیم باید کلی دوندگی کنیم و خرج کنیم؟ هزینه اش چقدر می شه؟
4-اگر مامور اومد ولی کسی همکاری نکرد چه کار کنیم؟ برای مایی که شکایت کردیم بد می شه؟ چون ممکنه این آدم وقیح تر بشه و کارهای بدتری بکنه.
5-این همسایه، آدم پرونده سفیدی نیست و احیاناً پرونده هم داره چون حدوداً 1 ماه پیش، ماشین پلیس با مامور اومده بود یکی از پسرهاش رو ببره ولی نمی دونم چی شد که اتفاقی نیوفتاد.


1.بله بعنوان شهود میتوان ان ها را در نظر گرفت. زمانی که پرونده به کلانتری انتقال داده می شود از شما بعنوان شاکی درخواست شهود می شود.

2.فقط رفتن به کلانتری و دادگاه.

3.مامور هر چی رو که بشنوه می نویسه.خوب اگر ثابت نشه میتونه اعاده حیثیت کنه.

[قله بلند]

سلام
راجع به آپارتمان های بالای سه خانوار سوال دارم.
خانواده من و خانواده طبقه اول به وظیفه خودشون در همه موارد توجه دارند ولی متاسفانه طبقه سوم و چهارم کاملاض مستمع آزاد تشریف دارند یعنی صاحب خانه محترم فقط کرایه رو می گیرن(البته ما صاحب خونه رو هم نمی بینیم) و اصلاً توجهی ندارند که مستاجرشون راه پله رو تمیز می کنه یا نه مشارکت در پرداخت قبوض آب و گاز داره یا نه؟ بد رفتار هست یا نه؟
این دو طبقه که خوش نشین هستند، انگار براشون مهم نیست که باید راه پله رو تمیز کنن، آب اشغالشون رو توی راهرو نریزن، سیگار نکشن، توی پشت بام کباب درست نکنن، مهمان روند زیاد نداشته باشن(مثلاً به غیر از طبقه سوم، بقیه خیلی توی این زمینه مراعات می کنن) و...

مامانم دائم می ره و راه پله ها رو تمیز می کنه. پرداخت قبض آب و گاز هم که شده به عهده ما دو طبقه(اول و دوم). من به مامانم می گم نکن، این کار باعث گستاخی اینها می شه که همینه هم شده. بعضاً رفتار توهین آمیزیشون هم وجودم رو له می کنه. من اگر باشم هرگز نمی گذارم کسی به حدی برسه که گستاخانه حق دیگری رو پایمال کنه.
حالا قانون چی می گه راجع به این مستاجران خوش نشین؟!!!!
باز هم باید استشهاد جمع کنی و کلانتری و دادگاه وهزینه و...
بابا، بعضی از خونواده ها چقدر مسامحه کارن و جلوی ظلم رو نمی گیرن و همش می گن وِلِش کن وِلِش کن.

[france]

سلام
راجع به آپارتمان های بالای سه خانوار سوال دارم.
خانواده من و خانواده طبقه اول به وظیفه خودشون در همه موارد توجه دارند ولی متاسفانه طبقه سوم و چهارم کاملاض مستمع آزاد تشریف دارند یعنی صاحب خانه محترم فقط کرایه رو می گیرن(البته ما صاحب خونه رو هم نمی بینیم) و اصلاً توجهی ندارند که مستاجرشون راه پله رو تمیز می کنه یا نه مشارکت در پرداخت قبوض آب و گاز داره یا نه؟ بد رفتار هست یا نه؟
این دو طبقه که خوش نشین هستند، انگار براشون مهم نیست که باید راه پله رو تمیز کنن، آب اشغالشون رو توی راهرو نریزن، سیگار نکشن، توی پشت بام کباب درست نکنن، مهمان روند زیاد نداشته باشن(مثلاً به غیر از طبقه سوم، بقیه خیلی توی این زمینه مراعات می کنن) و...

مامانم دائم می ره و راه پله ها رو تمیز می کنه. پرداخت قبض آب و گاز هم که شده به عهده ما دو طبقه(اول و دوم). من به مامانم می گم نکن، این کار باعث گستاخی اینها می شه که همینه هم شده. بعضاً رفتار توهین آمیزیشون هم وجودم رو له می کنه. من اگر باشم هرگز نمی گذارم کسی به حدی برسه که گستاخانه حق دیگری رو پایمال کنه.
حالا قانون چی می گه راجع به این مستاجران خوش نشین؟!!!!
باز هم باید استشهاد جمع کنی و کلانتری و دادگاه وهزینه و...
بابا، بعضی از خونواده ها چقدر مسامحه کارن و جلوی ظلم رو نمی گیرن و همش می گن وِلِش کن وِلِش کن.



با سلام

درصورتي كه آپارتمان بيش از سه واحد باشد مي بايست مجمع عمومي تشكيل شود و مدير يا مديران تعيين شود و مدير كارهاي اداري ساختمان را انجام مي دهد؛ اگر استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترك امتناع نمايد ازطرف مدير يا هيئت مديران به وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغي بدهي مطالبه مي شود اگر ظرف 10روز پرداخت ننمايد، مدير ساختمان مي تواند از دادن خدمات مشترك ازقبيل شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم، برق، گاز وغيره جلوگيري كند.

چنانچه با قطع خدمات عمومي بازهم از پرداخت بدهي اش امتناع نمود مدير ساختمان با دردست داشتن اظهارنامه و صورت جلسه اي مبني بر اينكه حق خدمات عمومي او قطع شده به اداره ثبت محل وقوع آپارتمان مراجعه و اداره ثبت براساس اظهارنامه ابلاغ شده عليه شخص امتناع كننده اجراييه (پيگيري وصول مطالبات) صادر مي كند.

درصورتي كه قطع خدمات مشترك ممكن ياموثر نباشد مدير يا مديران مجموعه مي توانند به مراجع قضايي شكايت كنند، دادگاه موظف است اين گونه شكايت را خارج از نوبت رسيدگي و بدهكار را از دريافت خدمات دولتي محروم كنند و تا دو برابر مبلغ بدهي به نفع مجموعه جريمه نمايند اجراي حكم دادگاه بدين صورت خواهد بود كه طي مكاتبه با ادارت برق، آب، گاز و غيره خدمات مربوط به مشترك موردنظر قطع خواهد شد.



اعتراض مالك به اظهارنامه
نظر مدير يا هيئت مديره ظرف 10 روز پس از ا بلاغ اظهارنامه به مالك در دادگاه محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است.
دفاتر اسناد رسمي موظفند در هنگام تنظيم هر نوع سند انتقال- اجاره- رهن و غيره گواهي مربوط به تسويه حساب هزينه هاي مشترك را كه به تاييد مدير و مديران ساختمان رسيده باشد از مالك يا قائم مقام او مطالبه نمايد و يا با موافقت مدير يامديران تعهد منتقل اليه را به پرداخت بدهي هاي معوق مالك نسبت به هزينه هاي موردنظر در سند تنظيمي قيد نمايد.

[قله بلند]

سلام
نه متاسفانه. آپارتمان ما فاقد مدیر هست چون عزم جدی ندارن توی این کارها.
1-اگر کسی مدیر بشه، باید تمام صاحب خانه ها او رو انتخاب کنن؟
2-وقتی کسی مدیر شد، بقیه باید هزینه ای بابت مدیریت بپردازند؟ این هزینه چقدر هست؟
3-این اظهارنامه چی هست؟ یک برگ عادیه یا یک برگ مخصوصه؟ اگه برگ مخصوصه از کجا باید تهییه بشه؟
4-جلوگیری از استفاده از آب و گاز چه جوریه؟ چون این دو مورد مشترک هست و نمی شه برای کسی رو قطع کرد.
5-اونوقت این اظهارنامه رو باید به مستاجر بدیم یا به صاحب خونه اون مستاجر؟ بعد، اون فردی که اظهار نامه رو می گیره باید جایی رو امضا کنه و بگه که تحویل گرفتم؟ منظورم عدد 10 روز هست که می تونه اعتراض کنه.
6-به نظرتون اگه به صاحب خونه بگیم و بعد ببینیم به مستاجرش تذکر نداد بهتر نیست؟
7-آیا به خاطر مهمون روند زیاد هم می شه بهشون اعتراض کرد؟ امروز قبض آب اومده و واقعاً همه رو شکه کرده.

[france]

سلام
نه متاسفانه. آپارتمان ما فاقد مدیر هست چون عزم جدی ندارن توی این کارها.
1-اگر کسی مدیر بشه، باید تمام صاحب خانه ها او رو انتخاب کنن؟
2-وقتی کسی مدیر شد، بقیه باید هزینه ای بابت مدیریت بپردازند؟ این هزینه چقدر هست؟
3-این اظهارنامه چی هست؟ یک برگ عادیه یا یک برگ مخصوصه؟ اگه برگ مخصوصه از کجا باید تهییه بشه؟
4-جلوگیری از استفاده از آب و گاز چه جوریه؟ چون این دو مورد مشترک هست و نمی شه برای کسی رو قطع کرد.
5-اونوقت این اظهارنامه رو باید به مستاجر بدیم یا به صاحب خونه اون مستاجر؟ بعد، اون فردی که اظهار نامه رو می گیره باید جایی رو امضا کنه و بگه که تحویل گرفتم؟ منظورم عدد 10 روز هست که می تونه اعتراض کنه.
6-به نظرتون اگه به صاحب خونه بگیم و بعد ببینیم به مستاجرش تذکر نداد بهتر نیست؟
7-آیا به خاطر مهمون روند زیاد هم می شه بهشون اعتراض کرد؟ امروز قبض آب اومده و واقعاً همه رو شکه کرده.


با سلام

1.خیر اینطور نیست

2.خیر هزینه ای پرداخت نمیشه.

3.اظهار نامه برگ مخصوصیست که با مراجعه به دادگاه دریافت کنید.

4.میشه انشعاب متعلق به اون مستاجر رو قطع کرد.

5.به مستاجر متخلف. وقتی ضابط قصد ابلاغ اظهار نامه را داشت هباشد که در این خصوص دو برگ می باشد در برگ اول از شخص تحویل گیرنده اثر انگشت و نامش اخذ می گردد(به یکی از اقوام یاعضای خانواده نیز می توان ابلاغ کرد) برگ ثانی تحویل و برگ اصلی را مامور به مرجع قضایی انعکاس می دهد.

6.بله بهتره

7.این شکایت ها بدون حضور شاهد به جایی نمیرسد.

موفق باشید

[قله بلند]

سلام
ممنون از راهنمایی تون.
1-پس این اظهار نامه رو باید مدیر ساختمان از دادگاه بگیره و پر کنه و بعدش چه کار کنه؟
2-فرض کنید که ما مدیر نداریمف یکی از اهالی ساختمون مجوز انجام این کار رو نداره؟ چون خدایش خیلی ظلمه.
3-اگه مدیر یا مدیران ساختمان قرار باشه کارهای ساختمون رو انجام بدن و هیچ هزینه ای هم بابت کارهاشون نگیرن که جفا در حقشون می شه. توی صف گاز و آب وایسن، دنبال این کارها هم برن و فرد متخلف هم به زندگی اش برسه. خدایش درست نیست. نمی دونم من منظور شما رو اینجوری فهمیدم اگه اشتباهه اصلاح کنید.

[france]

سلام
ممنون از راهنمایی تون.
1-پس این اظهار نامه رو باید مدیر ساختمان از دادگاه بگیره و پر کنه و بعدش چه کار کنه؟
2-فرض کنید که ما مدیر نداریمف یکی از اهالی ساختمون مجوز انجام این کار رو نداره؟ چون خدایش خیلی ظلمه.
3-اگه مدیر یا مدیران ساختمان قرار باشه کارهای ساختمون رو انجام بدن و هیچ هزینه ای هم بابت کارهاشون نگیرن که جفا در حقشون می شه. توی صف گاز و آب وایسن، دنبال این کارها هم برن و فرد متخلف هم به زندگی اش برسه. خدایش درست نیست. نمی دونم من منظور شما رو اینجوری فهمیدم اگه اشتباهه اصلاح کنید.


با سلام

از طریق مراجع قضایی اظهار نامه به کلانتری حوزه محل سکونت شما دلالت داده میشه بعد توسط مامور به مخاطب ابلاغ می شود.

لینک ذیل را به دقت مطالعه کنید:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

[hamidras]

مانند طرح دادخواست می باشد:

به استناد به بند (۱۳) از ماده (۳) قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين هزينه ي دادرسي در دعاوي غيرمالي و درخواست تأمين دليل و تأمين خواسته در كليه ي مراجع قضايي پنج هزار ريال تعيين مي شود و برابر بند (۱۴) همان قانون در صورتي كه قيمت خواسته در دعاوي مالي در موقع تقديم دادخواست مشخص نباشد مبلغ دو هزار ريال تمبر الصاق و ابطال مي شود و بقيه ي هزينه دادرسي بعد از تعيين خواسته و صدور حكم دريافت خواهد شد و دادگاه مكلف است قيمت خواسته را قبل از صدور حكم مشخص نمايد.

البته شاید نیاز به هزینه کارشناسی نیز داشته باشد.



هزینه کارشناسی تو چه مایه هاست؟:11:

[france]

هزینه کارشناسی تو چه مایه هاست؟:11:


با سلام

میزان مشخصی درج نشده بستگی به نوع کارشناسی و .... دارد. بنده اطلاع چندانی در این خصوص ندارم.

موفق باشید

[hamidrezaj]

سلام خسته نباشید

من دوسوال متفاوت داشتم که اولی اینه که دو ماه پیش شخص جوانی برای اجاره یک واحد تجاری از طرف بنگاه اومد و رفتیم بنگاه و

قرارداد بسته شد و قرار شد کل اجاره یک سال رو توی یه چک و پول پیش رو هم تو یه چک دیگه بده که نزدیک 10 روز بعد از قرارداد

اینها رو تحویل داد و من واحد رو تحویل دادم و به بنگاه گفته بود که برای چک اجاره تاریخ نزنه که این خودش بگه , که من گفتم حداکثر

باید تا یک هفته بعد مبلغ پرداخت بشه و تاریخ چک ودیعه رو هم 50 روز بعد از قرارداد زده بود که چون دیدم جوونه قبول کردم البته به

شرطی که از آخر سال 50 روز به من بیشتر فرصت بازپرداخت بده و تو این دوماه با وجود گفته من و بنگاه نیومد برای چک اجاره تاریخ

بزنه و من هم زیاد سخت نگرفتم تا اینکه زمان چک ودیعه رسید و وقتی بردم بانک گفت این چک به اسم شرکته

و مهر باید داشته باشه و چون حساب چک سیبا بود و روی چک اسم شخص صاحب شرکت نوشته شده بود من اصلا فکر نمی کردم

باید مهر داشته باشه و این پسر هم فکر کنم از زرنگیش اینکار رو کرده و انگار برای اون شخص تو یه جای دیگه کار می کنه ,

نمیدونم و الان بعد از دوماه و این قضایا رفتم به واحد که تکلیف رو مشخص کنم خیلی با پررویی میگه ما می خوایم بریم تو یه جای دیگه

که مجانی تموم میشه دفتر شرکت رو بزنیم و مجبور نشیم اجاره واحد بدیم و فقط میگه اجاره این دوماه رو میده که اون رو هم

می دونم یا نداره یا نمیده لطفا بگید من چکار کنم چون می خوام بانک صاحب چک رو صدا کنه و چک نقد بشه و لااقل از اون پول اجاره

رو کم کنم و من چند ماه می تونم اجاره رو کم کنم؟ و سود مبلغ ودیعه برای هر ماه یا روز چطور محاسبه میشه؟

من خودم می تونم به چک اجاره , تاریخ بزنم؟ چون این باید یه هفته بعد تحویل اینکار رو می کرد که نکرد. و آیا الان میشه پول ودیعه رو

گرفت از صاحب شرکت یا چک؟ چون حوصله شکایت هم ندارم و می خوام از طریق بانک حل بشه که بانک هم اصلا همکاری نمی کنه

اگه من بگم صاحب چک رو صدا می کنندکه تکلیف چک رو مشخص کنه؟

و سوال دومم این بود که وقتی تو بلوک آپارتمان ,سقف دستشویی که چکه می کنه و سقف کاذبه و بالای سقف لوله هست

هزینه تعمیر لوله پشت سقف کاذب به عهده چه کسیه؟ نماینده میگه به عهده خودتونه چون مربوط به واحد شماست و بعد گفتم

این لوله که خونه ما نیومده و لوله های روکار داخل خونه به عهده خودمه نه لوله ای که ممکنه برای واحدهای دیگه باشه و برای کل

ساختمونه که گفت باید ببینیم لوله کش بیاد و بگه که این لوله مال کدوم واحده, در حالی که به نظر من لوله های آب آپارتمان به همه

واحدها انشعاب دارن و باید از شارژ داده بشه و این کار به عهده چه کسی هست که پیگیر کار باشه؟یا مثلا دیوار بیرون یکی از

واحدهای طبقه همکف به بیرون نم داده که احتمالا از حمومه و میگه به عهده خود شخص هست و اگه واحدهای طبقه همکف از

آسانسور اصلا استفاده نمی کنند آیا باید پول شارژ آسانسور بدن؟ البته طبقه همکف الان 2 تومن کمتر از طبقه های دیگه میده و کلا

24 واحد هست که 20 واحد جمعا 40 هزار تومان بیشتر میدن که همین 40 تومن به یه شرکت سرویس به

صورت ماهانه پرداخت میشه بدون هیچ کاری و هر موقع که آسانسور خراب بشه برای اون هم پول جدا میگیرن که انگار 20 واحد بالا

فقط پول ماهیانه آسانسور رو بیشتر میدن و طبقه همکف هم تو هزینه خراب شدن آسانسور شریکه. چون وقتی اصلا استفاده نمی

کنند انصاف نیست البته می دونم طبق قانون باید بدن ولی عدالت نیست.

لطفا راهنمایی بفرمایید ببخشید خیلی طولانی شد

[france]

سلام خسته نباشید

من دوسوال متفاوت داشتم که اولی اینه که دو ماه پیش شخص جوانی برای اجاره یک واحد تجاری از طرف بنگاه اومد و رفتیم بنگاه و

قرارداد بسته شد و قرار شد کل اجاره یک سال رو توی یه چک و پول پیش رو هم تو یه چک دیگه بده که نزدیک 10 روز بعد از قرارداد

اینها رو تحویل داد و من واحد رو تحویل دادم و به بنگاه گفته بود که برای چک اجاره تاریخ نزنه که این خودش بگه , که من گفتم حداکثر

باید تا یک هفته بعد مبلغ پرداخت بشه و تاریخ چک ودیعه رو هم 50 روز بعد از قرارداد زده بود که چون دیدم جوونه قبول کردم البته به

شرطی که از آخر سال 50 روز به من بیشتر فرصت بازپرداخت بده و تو این دوماه با وجود گفته من و بنگاه نیومد برای چک اجاره تاریخ

بزنه و من هم زیاد سخت نگرفتم تا اینکه زمان چک ودیعه رسید و وقتی بردم بانک گفت این چک به اسم شرکته

و مهر باید داشته باشه و چون حساب چک سیبا بود و روی چک اسم شخص صاحب شرکت نوشته شده بود من اصلا فکر نمی کردم

باید مهر داشته باشه و این پسر هم فکر کنم از زرنگیش اینکار رو کرده و انگار برای اون شخص تو یه جای دیگه کار می کنه ,

نمیدونم و الان بعد از دوماه و این قضایا رفتم به واحد که تکلیف رو مشخص کنم خیلی با پررویی میگه ما می خوایم بریم تو یه جای دیگه

که مجانی تموم میشه دفتر شرکت رو بزنیم و مجبور نشیم اجاره واحد بدیم و فقط میگه اجاره این دوماه رو میده که اون رو هم

می دونم یا نداره یا نمیده لطفا بگید من چکار کنم چون می خوام بانک صاحب چک رو صدا کنه و چک نقد بشه و لااقل از اون پول اجاره

رو کم کنم و من چند ماه می تونم اجاره رو کم کنم؟ و سود مبلغ ودیعه برای هر ماه یا روز چطور محاسبه میشه؟

من خودم می تونم به چک اجاره , تاریخ بزنم؟ چون این باید یه هفته بعد تحویل اینکار رو می کرد که نکرد. و آیا الان میشه پول ودیعه رو

گرفت از صاحب شرکت یا چک؟ چون حوصله شکایت هم ندارم و می خوام از طریق بانک حل بشه که بانک هم اصلا همکاری نمی کنه

اگه من بگم صاحب چک رو صدا می کنندکه تکلیف چک رو مشخص کنه؟

و سوال دومم این بود که وقتی تو بلوک آپارتمان ,سقف دستشویی که چکه می کنه و سقف کاذبه و بالای سقف لوله هست

هزینه تعمیر لوله پشت سقف کاذب به عهده چه کسیه؟ نماینده میگه به عهده خودتونه چون مربوط به واحد شماست و بعد گفتم

این لوله که خونه ما نیومده و لوله های روکار داخل خونه به عهده خودمه نه لوله ای که ممکنه برای واحدهای دیگه باشه و برای کل

ساختمونه که گفت باید ببینیم لوله کش بیاد و بگه که این لوله مال کدوم واحده, در حالی که به نظر من لوله های آب آپارتمان به همه

واحدها انشعاب دارن و باید از شارژ داده بشه و این کار به عهده چه کسی هست که پیگیر کار باشه؟یا مثلا دیوار بیرون یکی از

واحدهای طبقه همکف به بیرون نم داده که احتمالا از حمومه و میگه به عهده خود شخص هست و اگه واحدهای طبقه همکف از

آسانسور اصلا استفاده نمی کنند آیا باید پول شارژ آسانسور بدن؟ البته طبقه همکف الان 2 تومن کمتر از طبقه های دیگه میده و کلا

24 واحد هست که 20 واحد جمعا 40 هزار تومان بیشتر میدن که همین 40 تومن به یه شرکت سرویس به

صورت ماهانه پرداخت میشه بدون هیچ کاری و هر موقع که آسانسور خراب بشه برای اون هم پول جدا میگیرن که انگار 20 واحد بالا

فقط پول ماهیانه آسانسور رو بیشتر میدن و طبقه همکف هم تو هزینه خراب شدن آسانسور شریکه. چون وقتی اصلا استفاده نمی

کنند انصاف نیست البته می دونم طبق قانون باید بدن ولی عدالت نیست.

لطفا راهنمایی بفرمایید ببخشید خیلی طولانی شد



با سلام

در خصوص چک بدون تاریخ:

چك فاقد تاريخ ، بي اعتبار نيست بلكه صاحب آن مي تواند وجه آن را فقط از دارنده اي كه به ضرر او استفاده بلاجهت كرده مطالبه كند (نتيجتا" صدور اجرائيه ثبتي هم بلا اشكال است )و تنها دايره اش محدود به استفاده كننده خواهد بود و به ضامنين و ظهر نويس ها مرتبط نيست.

در حال حاضر چک با عناوین مدت دار، امانی، تضمینی، سفید امضا و بدون تاریخ صادر می شود که مطابق ماده 13 قانون چک هیچ یک از این موارد قابل تعقیب کیفری نیست، چکی قابل تعقیب کیفری است که تاریخ صدور آن مربوط به همان روز باشد که در عمل چنین چکی کمتر صادر می شود

بالاترین ضمانت اجرایی چک اجرای ثبت و مطالبه وجه آن می باشد.دارنده چک می تواند ازطریق اجرائیات ثبت نسبت به چک بلامحل اقدام کند و مطالبه چک و خسارت تاخیر تادیه کند.



و اینکه خودتون تاریخ بزنید این کارو نکنید چون طبق گفته شما چک مربوط به شرکته و برای خود فرد نمی باشد,چون باعث دردسر میشه.(مثل:خیانت در امانت)



در خصوص مهر:
در قانون تجارت تصریح به امضاء صادر کننده چک شده و این امضاء باید برابر با همان امضایی باشد که در کارت حساب جاری نزد بانک داشته و در واقع معرف صادر کننده چک به بانک می باشد. ( امضاء چک اثر قطعی و قانونی به آن می دهد. ) در استفاده از مهر به جای امضاء می توان گفت که چون در قانون به صراحت آمده که : به امضاء صادر کننده برسد تقریباً می توان به کار بردن مهر را مکمل امضاء یا یکی از علایم قراردادی بین بانک و دارنده حساب دانست. لذا توصیه می شود که در موقع به کار گیری مهر در پای چک حتماً بایستی نمونه امضاء صادر کننده نیز موجود باشد و تنها استعمال مهر به جای امضاء مجاز نمی باشد.


چون چک یا امضا ندارد و از مهر استفاده می شود یا از هردو استفاده می شود وجود مهر در پای چک ضروریست.

بنابراین درخصوص چک اجاره که فرمودید برای یک سال تا یک هفته شرط شده پرداخت بشه اگر در چک بابت ضمانت بیان نشده باشد فقط مبلغ باشد جنبه کیفری پیدا می کند باید طرح دادخواست در دادگاه نمائید. میزان خسارت و هزینه اجاره بعد از صادر شدن رای از متهم مطالبه میشه

در خصوص چک بدون مهر شرکت چون چک مربوط به شکت است وجود مهر الزامیست. از این رو کاری نمیشه کرد.

بانک هم در این خصوص نمیتونه کاری بکنه بهتره حضورا برید پیش صاحب چک و صحبت کنید.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++


در مورد لوله کلامتون درسته به نظرم. خوب بهتره با صحبت این موضوع رو تموم کنید.

در خصوص هزینه اسانسور خوب بستگی به توافق همسایگان با هم در حضور مدیر ساختمان یا احیانا قراردادی یاصورت مجلسی در این خصوص تنظیم شد هباشد بستگی دارد.

در کل دوست عزیز طرح دعوی در خصوص این مسائل با توجه به سیر طولانی مراحل قانونی بهتر است با صحبت حل شود.

موفق باشید

[hamidrezaj]

خیلی ممنون از راهنمایی

ببخشید در خصوص چک بدون تاریخ , خوب متوجه نشدم که چکار میشه کرد؟

و برای چک بدون مهر هم تنها راه اینه که صاحب شرکت که چک برای اون هست رو پیدا کنم و باهاش صحبت کنم؟

و یا برم دادگاه شکایت کنم؟ آخه این پسره بیشعور دوماه من رو بازی داده آخرش هم اینطوری , منظورم اینه که می خوام

با توجه به قرارداد که دوتا چک داده برای اجاره و ودیعه , پای این شخص گیر باشه که چرا چک مشکل دار داده و واحد رو تحویل گرفته ,


هیچ کدوم از چکها برای ضمانت نیست ولی این شخص دروغ گفته و درحالی که باید بعد از یک هفته مثلا تاریخ میزده بعد از دوماه داره

درمیاد. و اون یکی رو هم که عمدا مهر نزده و نمی دونم شاید اصلا امضا هم مال صاحب شرکت نباشه .

من می خوام بدون شکایت پیش بره و حوصله دادگاه رو اصلا ندارم.

[france]

خیلی ممنون از راهنمایی

ببخشید در خصوص چک بدون تاریخ , خوب متوجه نشدم که چکار میشه کرد؟

و برای چک بدون مهر هم تنها راه اینه که صاحب شرکت که چک برای اون هست رو پیدا کنم و باهاش صحبت کنم؟

و یا برم دادگاه شکایت کنم؟ آخه این پسره بیشعور دوماه من رو بازی داده آخرش هم اینطوری , منظورم اینه که می خوام

با توجه به قرارداد که دوتا چک داده برای اجاره و ودیعه , پای این شخص گیر باشه که چرا چک مشکل دار داده و واحد رو تحویل گرفته ,


هیچ کدوم از چکها برای ضمانت نیست ولی این شخص دروغ گفته و درحالی که باید بعد از یک هفته مثلا تاریخ میزده بعد از دوماه داره

درمیاد. و اون یکی رو هم که عمدا مهر نزده و نمی دونم شاید اصلا امضا هم مال صاحب شرکت نباشه .

من می خوام بدون شکایت پیش بره و حوصله دادگاه رو اصلا ندارم.




با سلام

در مورد چک بدون تاریخ چون فاقد تاریخ پیشنهاد بنده برخلاف گفته قبلیم تاریخ بزنید و ببرید بانک.


اگر درخواست صدور اجرائیه از اجرای ثبت اسناد و املاک کنید, وقتی مفید و مؤثر است که شمااموالی از بدهکار سراغ داشته باشید تا ضمن تقاضای تأمین و بازداشت آن و درخواست صدور اجرائیه بتونید در صورت عدم وصول طلب در مواعد مقرر قانونی، از محل فروش اموال مورد بازداشت طبق مقررات مربوطه، حقوق خود را استیفا کنید.

چنانچه دارنده چک بی محل بتونه مالی از صادرکننده اون نشون بده، ناچاراه که به عنوان شاکی خصوصی با تسلیم شکایت به دادسرای محل،اونو را از طریق کیفری تعقیب کنه تا با اعمال مجازاتهای مقرر در قانون چک، بدهکار مستنکف، مجبور به ایفای تعهد بشه.


علاوه بر مجازاتهای کیفری، دارنده چک می تواند پس از صدور کیفرخواست از طرف دادستان و ارسال پرونده به دادگاه، قبل از جلسه اول دادرسی به عنوان مدعی خصوصی دادخواست ضرر و زیان به طرفیت صادر کننده چک بی محل تسلیم دفتر دادگاه نماید و از دادگاه تقاضا کند که ضمن رسیدگی به دعوای جزایی، نسبت به ضرر و زیان ناشی از جرم نیز رسیدگی و حکم مقتضی صادر نماید. هر گاه چک بی محل به وکالت یا نمایندگی از طرف صاحب حساب اعم از شخص حقیقی یا حقوقی، امضا و صادر شده باشد، به تقاضای مدعی خصوصی ضرر و زیان و اجرائیه مربوط بر اساس تضامن علیه هر دو نفر صادر می شود. بدیهی است در این مورد، شخص حقوقی که وجود معنوی است مسؤولیت کیفری ندارد و فقط امضاکننده چک یعنی وکیل یا نماینده قانونی صاحب حساب، مشمول مجازات می شود.در مورد چک بدون مهر برید شرکت و با صاحب چک صحبت کنید. بهتره.

[hamidrezaj]

ممنون

پس فکر کنم بهترین کار اینه که برم با صاحب چک البته اگه بتونم پیدا کنم صحبت کنم و بگم این پسره به اسم شما چک داده

و اینطوریه. ولی فکر کنم صاحب شرکت از زرنگی به پسره اینطوری چک داده چون پسره زیاد تو باغ نبود و

چون اینا دارن درمیان من چند ماه می تونم اجاره بگیرم؟ چون قرارداد یه ساله هست و من اگه بتونم یکی از چک ها که ودیعه

بود که مهر نداشت رو نقد کنم و از اون اجاره رو کم کنم هم کافیه. البته پسره چند روز پیش گفت خودم خسارت رو میدم

ولی فعلا خبر نشده و اصلا فکر کنم خودش پول نداره بده. و اگه نه پسره و نه صاحب چک زیر بار نرفتن برم دادگستری یا کجا؟

حالا شنبه برم نتیجش رو به شما می گم.

[hamidrezaj]

سلام دوباره لطفا متن پایین رو یه کم با حوصله بخونید و پاسخ بدید چون شرمنده یه کم طولانیه


امروز رفتم بانک و بعد کارمند بانک , اگه تو حساب پول بود فکر کنم بدون مهر میداد ,

چون من گفتم باید مهر میزد که عمدا نزده و داره تخلیه می کنه که گفت چون باید میزده و عمدا نزده انگار کلاهبرداری کرده

و می تونید برگشت بزنید و چون زیر 5 میلیون هست باید برید شورای حل اختلاف.

بعدازظهر من به صاحب حساب که بابای دوست پسره بود زنگ زدم و گفتم و اون اصلا در جریان نبود و خیلی عصبانی

شد و پسر بزرگش گوشی رو گرفت و گفته تا پس فردا حل می کنه و مشکلی نیست. حالا به نظر شما

من فقط اجاره دوماه رو بگیرم یا مثلا بگم پول پیش رو بدید که تا پیدا شدن مستاجر لز اون پول کم کنم یا مثلا اجاره 10 ماه

باقیمانده رو بگیرم و از اون هر ماه تا پیداشدن مستاجر جدید کم کنم یا اصلا این کارها رو نکنم؟

و یه مشکل اساسی تر اینکه چون اینها دوماه هست که همینطوری نشستن , مستاجر قبل از اینها که دکتر بود اردیبهشت ماه

در اومده بود و هنوز 6 ماه از یکسال قرارداد مونده بود که قرار بود تا پیداشدن مستاجر پول پیش دست من بمونه و از اجاره

کم بشه که یه جوری رفتار کرد انگار من حق رو ناحق می کنم و وقتی اول تیر

اینها اومدن , اون گفت بیا تصفیه کنیم و من گفتم هنوز از اینها پول نگرفتم که پول پیش شما رو بدم که گفتم تا مرداد که زمان

چک ایناست باید صبر کنید چون خودم الان ندارم که بدم و به زور و چندتا حرف بی ربط قبول کرد که اصلا حق نداشت چون

یکدفعه و بدون اطلاع قبلی , واحد رو خالی کرده بود و فقط یه روز قبل تخلیه به من گفت و 6ماه هم زودتر , چون من رو پول اون

حساب کرده بودم که حالا برعکس , اون طلبکار دراومده و الان که مرداد شد و چک, پول نشد من رو هی تهدید می کنه و میگه تو بیخود

کردی مستاجر انداختی و دوماهه که نشستن پس حتما ازشون پول گرفتی و حقه بازی می کنی و با من تصفیه نمی کنی و چرا که

حالا وقت چک شده , اجرا نمیذاری و وقتی من میگم مهر نداشته و ..... میگه به من ربطی نداره من شکایت می کنم که

تو تو واحدی که متعلق به من بوده مستاجر انداختی در حالی که خودش میدونست و قبول کرده بود تا 15 مرداد که من گفتم

باید چک , پول بشه که پول شما رو بدم ولی چون نشد گفتم اینها رو بیرون می کنم ولی میگه من شکایت می کنم و برات بد میشه

و به من ربطی نداره و ادعا می کنم در واحد رو باز کردی و من تو واحد یک کیلو طلا داشتم و.....

حالا من موندم درگیر این دکتر بیشعور که میگه چون تو مستاجر انداختی , چه پول بگیری چه نگیری باید با من تصفیه کنی

در حالی که قرار بود پول رو بگیرم و میگه تو سرت کلاه گذاشتن به من ربطی نداره. و قرارداد اون تا آبان ماه هست.

با تشکر

[france]

سلام دوباره لطفا متن پایین رو یه کم با حوصله بخونید و پاسخ بدید چون شرمنده یه کم طولانیه


امروز رفتم بانک و بعد کارمند بانک , اگه تو حساب پول بود فکر کنم بدون مهر میداد ,

چون من گفتم باید مهر میزد که عمدا نزده و داره تخلیه می کنه که گفت چون باید میزده و عمدا نزده انگار کلاهبرداری کرده

و می تونید برگشت بزنید و چون زیر 5 میلیون هست باید برید شورای حل اختلاف.

بعدازظهر من به صاحب حساب که بابای دوست پسره بود زنگ زدم و گفتم و اون اصلا در جریان نبود و خیلی عصبانی

شد و پسر بزرگش گوشی رو گرفت و گفته تا پس فردا حل می کنه و مشکلی نیست. حالا به نظر شما

من فقط اجاره دوماه رو بگیرم یا مثلا بگم پول پیش رو بدید که تا پیدا شدن مستاجر لز اون پول کم کنم یا مثلا اجاره 10 ماه

باقیمانده رو بگیرم و از اون هر ماه تا پیداشدن مستاجر جدید کم کنم یا اصلا این کارها رو نکنم؟

و یه مشکل اساسی تر اینکه چون اینها دوماه هست که همینطوری نشستن , مستاجر قبل از اینها که دکتر بود اردیبهشت ماه

در اومده بود و هنوز 6 ماه از یکسال قرارداد مونده بود که قرار بود تا پیداشدن مستاجر پول پیش دست من بمونه و از اجاره

کم بشه که یه جوری رفتار کرد انگار من حق رو ناحق می کنم و وقتی اول تیر

اینها اومدن , اون گفت بیا تصفیه کنیم و من گفتم هنوز از اینها پول نگرفتم که پول پیش شما رو بدم که گفتم تا مرداد که زمان

چک ایناست باید صبر کنید چون خودم الان ندارم که بدم و به زور و چندتا حرف بی ربط قبول کرد که اصلا حق نداشت چون

یکدفعه و بدون اطلاع قبلی , واحد رو خالی کرده بود و فقط یه روز قبل تخلیه به من گفت و 6ماه هم زودتر , چون من رو پول اون

حساب کرده بودم که حالا برعکس , اون طلبکار دراومده و الان که مرداد شد و چک, پول نشد من رو هی تهدید می کنه و میگه تو بیخود

کردی مستاجر انداختی و دوماهه که نشستن پس حتما ازشون پول گرفتی و حقه بازی می کنی و با من تصفیه نمی کنی و چرا که

حالا وقت چک شده , اجرا نمیذاری و وقتی من میگم مهر نداشته و ..... میگه به من ربطی نداره من شکایت می کنم که

تو تو واحدی که متعلق به من بوده مستاجر انداختی در حالی که خودش میدونست و قبول کرده بود تا 15 مرداد که من گفتم

باید چک , پول بشه که پول شما رو بدم ولی چون نشد گفتم اینها رو بیرون می کنم ولی میگه من شکایت می کنم و برات بد میشه

و به من ربطی نداره و ادعا می کنم در واحد رو باز کردی و من تو واحد یک کیلو طلا داشتم و.....

حالا من موندم درگیر این دکتر بیشعور که میگه چون تو مستاجر انداختی , چه پول بگیری چه نگیری باید با من تصفیه کنی

در حالی که قرار بود پول رو بگیرم و میگه تو سرت کلاه گذاشتن به من ربطی نداره. و قرارداد اون تا آبان ماه هست.

با تشکر


با سلام

در مورد اول شما فقط مبلغ موجود در چک رو میتونی از صاحب چک درخواست کنید. شما گفتید ایشون از ماجرا بی خبر بودن ایا مگه صاحب چک نبودن؟ چطور بی خبر بودن. باید در مورد مبلغی که در چک بیان شده پاسخگو باشند.

با توجه به گفته شما قرارداد دوم در بانگاه تنظی مشده شما چطور خانه هنوز به شخص اول اجاره داده شده و فسخ نشده به شخص دیگری اجاره دادید کار شما خلاف قوانینه جاریه!

برای دریافت خسارت باید شکایت کنید و از راه قانونی اقدام کنید.


در مورد مستاجر قبلی (مرسوم است که مستاجر هر موقع بخواهد می تواند عقد اجاره را فسخ کند اما باید یک ماه اجاره و کمیسیون طرف مقابل را بپردازد) البته اگر در قرارداد اولیه ذکر شده باشه.

شما نمی تونید در غیر از پایان قرارداد مستاجر جدیدی بیارید مگر با رضایت مستاجر قبلی انهم در بانگاه با تنظیم قرارداد جدید.

[hamidrezaj]

سلام

خود مستاجر اول فهمید اینا اومدن و قبول کرد در حقیقت من بیشتر به

خاطر مستاجر اولی , با اینا قرارداد بستم که از اینا پول رو بگیرم و با اون تسویه حساب کنم وگرنه هیچ کس قبول نمیکنه

پول ودیعه دوماه بعد پرداخت بشه و من به اولی گفتم که این شخص چک رو برای 50 روز بعد داده و گفت پس تو از خودت

یه چک بده و من گفتم باید واستیم ببینیم چک این پول میشه یا نه چون اگه اومدیم پول نشد ( که واقعا هم از شانس نشد)

و من با شما از حالا تسویه کردم چکار کنم که قبول کرد ولی حالا که چک , پول نشده میگه به من ربطی نداره که پول نشده.


من یواشکی مستاجر ننداختم که , با هماهنگی مستاجر قبلی انداختم ولی حالا که چک پول نشده از یه راه دیگه وارد شده و میگه

چرا به مستاجر اجاره دادی و حتی اگه پول هم نشده باشه چون یه نفر جدید انداختی باید پول من رو بدی و من هر چقدر

میگم من به خاطر شما این چندتا بچه رو قبول کردم اجاره کنند چون با این اجاره کم و این چکی که برای دوماه بعد هست کی

به اینها اجاره میداد؟ و هر چقدر میگم من پول نگرفتم باور نمی کنه یا اگر هم می کنه میگه شکایت می کنم و...

من بهش میگم تو فکر کن اینا اصلا نیومدن چون من از اینها اصلا پول نگرفتم قبول نمیکنه.

قرارداد اول بین خودمون نوشته شده و دومی توی بنگاه و این شخص که به طور ناگهانی دراومده بود اصلا اجاره نمیداد که ادعایی

بکنه مثل اینکه من حتی اگه چند ماه اجاره رو از پول پیش کم کنم قرار ما این نبود اون وقت مثل اینکه یه نفر بیاد اول اجاره مثلا

3میلیون بده و بگه این به جای اجاره یه سال و من پول پیش هم نمیدم چون نمیشه که یکی بیاد و 6 ماه از اتمام قرارداد مونده در بیاد

و اصلا اجاره نده و بگه از پول پیش کم کن چون من پول پیش اون رو یا یکساله بانک گذاشتم یا دادم به مستاجر قبلی

و حتی بعد از اینکه من مستاجر جدید رو گذاشتم

اسباب بیارن و این به من گفت تسویه کنیم و من گفتم یاید صبر کنید موعد چک برسه , گفت پس من اینجا رو انبار کنم

و من گفتم باشه همین فردا اینا رو بیرون می کنم شما بیا اینجا رو انبار کن و گفت نه ول کن.

و چون با این ما قرار گذاشتیم که بعد نقد شدن چک پول داده بشه , حالا که مستاجر دومی هم داره درمیاد تقصیر من این وسط

چیه و نمی دونم چکار کنم.

[france]

سلام

خود مستاجر اول فهمید اینا اومدن و قبول کرد در حقیقت من بیشتر به

خاطر مستاجر اولی , با اینا قرارداد بستم که از اینا پول رو بگیرم و با اون تسویه حساب کنم وگرنه هیچ کس قبول نمیکنه

پول ودیعه دوماه بعد پرداخت بشه و من به اولی گفتم که این شخص چک رو برای 50 روز بعد داده و گفت پس تو از خودت

یه چک بده و من گفتم باید واستیم ببینیم چک این پول میشه یا نه چون اگه اومدیم پول نشد ( که واقعا هم از شانس نشد)

و من با شما از حالا تسویه کردم چکار کنم که قبول کرد ولی حالا که چک , پول نشده میگه به من ربطی نداره که پول نشده.


من یواشکی مستاجر ننداختم که , با هماهنگی مستاجر قبلی انداختم ولی حالا که چک پول نشده از یه راه دیگه وارد شده و میگه

چرا به مستاجر اجاره دادی و حتی اگه پول هم نشده باشه چون یه نفر جدید انداختی باید پول من رو بدی و من هر چقدر

میگم من به خاطر شما این چندتا بچه رو قبول کردم اجاره کنند چون با این اجاره کم و این چکی که برای دوماه بعد هست کی

به اینها اجاره میداد؟ و هر چقدر میگم من پول نگرفتم باور نمی کنه یا اگر هم می کنه میگه شکایت می کنم و...

من بهش میگم تو فکر کن اینا اصلا نیومدن چون من از اینها اصلا پول نگرفتم قبول نمیکنه.

قرارداد اول بین خودمون نوشته شده و دومی توی بنگاه و این شخص که به طور ناگهانی دراومده بود اصلا اجاره نمیداد که ادعایی

بکنه مثل اینکه من حتی اگه چند ماه اجاره رو از پول پیش کم کنم قرار ما این نبود اون وقت مثل اینکه یه نفر بیاد اول اجاره مثلا

3میلیون بده و بگه این به جای اجاره یه سال و من پول پیش هم نمیدم چون نمیشه که یکی بیاد و 6 ماه از اتمام قرارداد مونده در بیاد

و اصلا اجاره نده و بگه از پول پیش کم کن چون من پول پیش اون رو یا یکساله بانک گذاشتم یا دادم به مستاجر قبلی

و حتی بعد از اینکه من مستاجر جدید رو گذاشتم

اسباب بیارن و این به من گفت تسویه کنیم و من گفتم یاید صبر کنید موعد چک برسه , گفت پس من اینجا رو انبار کنم

و من گفتم باشه همین فردا اینا رو بیرون می کنم شما بیا اینجا رو انبار کن و گفت نه ول کن.

و چون با این ما قرار گذاشتیم که بعد نقد شدن چک پول داده بشه , حالا که مستاجر دومی هم داره درمیاد تقصیر من این وسط

چیه و نمی دونم چکار کنم.



با سلام

دوست عزیز شما قرارداد بستید. امروزه مدرک حرف اولو میزنه. اون مستاجر میتونه ادعا کنه این حرفو نزده. شما نباید قبل از فسخ اجاره مستاجر جدید را می اوردید.

اولا مستاجر تا پایان قراردادش نمیتونه از شما تقاضای پول ودیعه رو بکنه چون به گفته شما شش ماه از قراردادش مونده. تنها بعلت اینکه شما مستاجر دیگری رو اوردید میتونه ادعا کنه و شاکی باشه, که اون هم اگر شما شاهدی برای گفتار خودتون مبنی بر توافق با مستاجر جهت اوردت مستاجر جدید جهت پرداخت پولشو دارید مشکلی نیست البته اگر حرفاتونو تصدیق کنه.

[hamidrezaj]

سلام :20:قبل از صحبتم ازتون ممنونم که من رو راهنمایی می کنید

شاهد که فقط من و مستاجر , اون هم به صورت تلفنی بود ولی من به بنگاه گفته بودم که به خاطر دادن پول ودیعه این شخص

یک نفر رو سریع برام پیدا بکنه . سوالی که هست اینه که این که اصلا اجاره به من پرداخت نمی کرد چطور ادعا می کنه که

تو ملکیت اون بوده و لطفا به این هم پاسخ بدید که اگه یه شخصی قرارداد ببنده و مثلا مثل همین شخص یا قبلی دو ماه بعد

یا 6 ماه بعد یع دفعه بخواد تخلیه کنه , تا آخر قرارداد چقدر میشه از پول پیش کم کرد و در صورتی که بعد از تخلیه اصلا

دیگه اجاره رو هم تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید پرداخت نمی کنند؟

و الان تکلیف من با اینها چیه چون مستاجر جدید هم فردا پس فردا تخلیه می کنه و میره و من از 10 ماه باقیمانده از قراردادش

چقدر می تونم از پول پیش کم کنم ؟ چون دیگه به من غیر از اجاره دوماه که نشسته , اجاره نمیده و من هم بیخیال چک بدون تاریخی

که برای اجاره داده بود شدم و اگه بتونم ازش پول اجاره این دوماه به اضافه حداقل پول پیش مستاجر قبلی که کمتر از مستاجر جدید

بود رو بگیرم و به قبلیه بدم خوبه.

و آخرین سوال اینکه آیا می تونم پول پیش مستاجر جدید رو ( البته اگه بتونم ازش بگیرم و با قبلی تسویه کنم) نگه دارم تا وقتی که

حداقل مستاجر جدید پیدا بشه و اجاره هر ماه رو از پول پیش کم کنم؟

و اگه این جدیده پول پیش رو نداد تکلیف من با قبلیه چیه؟

دوباره از راهنمایی هاتون ممنون

[france]

سلام :20:قبل از صحبتم ازتون ممنونم که من رو راهنمایی می کنید

شاهد که فقط من و مستاجر , اون هم به صورت تلفنی بود ولی من به بنگاه گفته بودم که به خاطر دادن پول ودیعه این شخص

یک نفر رو سریع برام پیدا بکنه . سوالی که هست اینه که این که اصلا اجاره به من پرداخت نمی کرد چطور ادعا می کنه که

تو ملکیت اون بوده و لطفا به این هم پاسخ بدید که اگه یه شخصی قرارداد ببنده و مثلا مثل همین شخص یا قبلی دو ماه بعد

یا 6 ماه بعد یع دفعه بخواد تخلیه کنه , تا آخر قرارداد چقدر میشه از پول پیش کم کرد و در صورتی که بعد از تخلیه اصلا

دیگه اجاره رو هم تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید پرداخت نمی کنند؟

و الان تکلیف من با اینها چیه چون مستاجر جدید هم فردا پس فردا تخلیه می کنه و میره و من از 10 ماه باقیمانده از قراردادش

چقدر می تونم از پول پیش کم کنم ؟ چون دیگه به من غیر از اجاره دوماه که نشسته , اجاره نمیده و من هم بیخیال چک بدون تاریخی

که برای اجاره داده بود شدم و اگه بتونم ازش پول اجاره این دوماه به اضافه حداقل پول پیش مستاجر قبلی که کمتر از مستاجر جدید

بود رو بگیرم و به قبلیه بدم خوبه.

و آخرین سوال اینکه آیا می تونم پول پیش مستاجر جدید رو ( البته اگه بتونم ازش بگیرم و با قبلی تسویه کنم) نگه دارم تا وقتی که

حداقل مستاجر جدید پیدا بشه و اجاره هر ماه رو از پول پیش کم کنم؟

و اگه این جدیده پول پیش رو نداد تکلیف من با قبلیه چیه؟

دوباره از راهنمایی هاتون ممنون



با سلام

شما به هیچ وجه نمی تونید از ودیعه بعنوان اجاره استفاده کنید. اگر اجاره نداد به دادگاه مراجعه و اظهار نامه ای در این خصوص تنظیم کنید.



مطابق قواعد عمومی قراردادهاو قاعده فقهی- حقوقی «اصاله اللزوم» قراردادها درصورت انعقاد صحیح، برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان مانند وراث لازم الاجراء می باشد؛ مگر در موارد خاص که شرایط آن را قانون تعیین نموده است.


قرارداد اجاره هم ازجمله عقود لازم می باشد و مستاجر ..
نمی تواند قبل از انقضاءمدت اجاره خارج از موارد قانونی تقاضای فسخ آن را نماید.لذا اگرمورد اجاره راتخلیه نماید، باید مال الاجاره رابراساس توافق پرداخت نماید؛ مگردرمواردی که قانون اجازه فسخ قرارداداجاره راداده باشد، ازقبیل:

1-درصورتی که عین مستاجره تسلیم مستاجر نشود وامکان اجبار موجرنباشد، مستأجرحق فسخ دارد (ماده 476قانون مدنی).
2-هرگاه معلوم شود عین مستاجره درحال اجاره معیوب بوده مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند(ماده 478همان قانون).
3-اگرشخص ثالثی بدون ادعاءحقی درعین مستاجره یامنافع ان مزاحم مستاجرگردد در صورتی که قبل ازقبض باشدمستاجرحق فسخ دارد(ماده488همان قانون).
موارد دیگری از حق فسخ برای مستاجر وجود دارد که با توجه به کلی بودن سوال بحث مفصل حقوقی رامی طلبدو مجال آن دراین مقال نیست.


بناباین مستاجر اولی نباید برخلاف قرارداد عمل میکرد بنابرای یا باید مال الاجاره رو بده یا همون شرطی که شما گذاشتید صبر کنه تا مستاجر جدید بیاد و بعد منزل را ترک و ودیعه خودشو بگیره.

(البته اگر مدعی نشه از اوردن مستاجر جدید بی خبر بوده)

نگران نباشید کاری نمیتونه بکنه چون خودش ابتدا تخلف کرده و خونه رو ترک کرده برخلاف قرارداد.

در مورد سوال اخر(مستاجر دومی ) ببینید میرید بانگاه شرط می کنید یا پول ما الا جاره رو ازش می گیرید یا بهش میگید تا مستاجر جدید بیاد بعد مبلغ ودیعه رو بهش بدید. اجاره رو از مبلغ ودیعه نمی تونید بردارید باید برید دادگاه اظهارنامه ای در این خصوص تنظیم کنید.

[hamidrezaj]

خیلی ممنون خیالم رو راحت کردید و در این مورد که




شما به هیچ وجه نمی تونید از ودیعه بعنوان اجاره استفاده کنید. اگر اجاره نداد به دادگاه مراجعه و اظهار نامه ای در این خصوص تنظیم کنید



اگه خودش قبول کنه چطور؟ چون طبق عرف و هم وقتی قبلا مستاجری زودتر درمیومد حداقل تا اومدن مستاجر جدید از پول پیش

کم میشد چون اون دیگه اجاره رو پرداخت نمی کنه و درحقیقت میگه از پول پیش کم کنید فکر کنم در صورتی باید

من برم دادگاه (با اون همه مشکلات رفت و آمد) که این شخص بگه من کل پول پیش رو میخوام و اجاره هم نمیدم.

و شما میگید مال الاجاره رو من می تونم بگیرم , یعنی این طبق قانونه؟ و میشه تا آخر قرارداد کل اجاره رو با اینکه شخص دراومده

گرفت؟

باتشکر

[france]

خیلی ممنون خیالم رو راحت کردید و در این مورد که



اگه خودش قبول کنه چطور؟ چون طبق عرف و هم وقتی قبلا مستاجری زودتر درمیومد حداقل تا اومدن مستاجر جدید از پول پیش

کم میشد چون اون دیگه اجاره رو پرداخت نمی کنه و درحقیقت میگه از پول پیش کم کنید فکر کنم در صورتی باید

من برم دادگاه (با اون همه مشکلات رفت و آمد) که این شخص بگه من کل پول پیش رو میخوام و اجاره هم نمیدم.

و شما میگید مال الاجاره رو من می تونم بگیرم , یعنی این طبق قانونه؟ و میشه تا آخر قرارداد کل اجاره رو با اینکه شخص دراومده

گرفت؟

باتشکر


با سلام مجدد

بله اگر خودش قبول کنه مشکلی نیست. فقط کتبی و در حضور شاهد این کارو بکنید تا دوباره مشکلی براتون پیش نیاد.



بله طبق قانونه مگر در قراردادتتون امتیاز فسخ با شرایطی به مستاجر داده باشید.

بنده گفتم اگر از دادن اجاره امتناع کرد و از گرفتن مقدار اجاره با توافق خودش از ودیعه خودداری کرد شما برای دریافت مقدار اجاره باید به دادگاه مراجعه کنید. اگر توافق کنید مشکلی نیست.


موفق باشید

[hamidrezaj]

وای واقعا ممنون

ببینم فردا پس فردا چی میشه شاید دوباره مزاحم شدم.

خدا کمک کنه مشکل همه حل بشه مشکل من هم حل بشه.

البته یه بار دکتر قمشه ای می گفت یه مثل انگلیسیه (فکر کنم) که میگه مشکل به چیزی میگن که حل بشه اگه

چیزی یا مشکلی قابل حل نیست پس درواقع مشکلی نیست و جزئی از زندگیه.

در مورد اون مشکلی هم که با پ.خ فرستادم اگه وقت کنید با پ.خ پاسخ بدید ممنون میشم


.................................................. .................................................. ...........................


و یادم رفت بپرسم الان من از این مستاجر اولی چقدر میتونم از پول پیش کم کنم؟ با توجه به اینکه مثلا مستاجر دومی اجاره دوماه

رو بده, آیا کل 6 ماه رو میشه کم کرد یا فقط 4 ماه یا.....؟

خیلی ممنون

[france]

وای واقعا ممنون

ببینم فردا پس فردا چی میشه شاید دوباره مزاحم شدم.

خدا کمک کنه مشکل همه حل بشه مشکل من هم حل بشه.

البته یه بار دکتر قمشه ای می گفت یه مثل انگلیسیه (فکر کنم) که میگه مشکل به چیزی میگن که حل بشه اگه

چیزی یا مشکلی قابل حل نیست پس درواقع مشکلی نیست و جزئی از زندگیه.

در مورد اون مشکلی هم که با پ.خ فرستادم اگه وقت کنید با پ.خ پاسخ بدید ممنون میشم


.................................................. .................................................. ...........................


و یادم رفت بپرسم الان من از این مستاجر اولی چقدر میتونم از پول پیش کم کنم؟ با توجه به اینکه مثلا مستاجر دومی اجاره دوماه

رو بده, آیا کل 6 ماه رو میشه کم کرد یا فقط 4 ماه یا.....؟

خیلی ممنون


با سلام

اصلا به مطالبی که گفتم توجه نمی کنید. بنده عرض کردم شما حق برداشت از ودیعه به منظور گرفتن اجارتون رو ندارید. مگر با توافق مستاجر انهم کنتبی در بانگاه.

وقتی قرارداد مثلا یک ساله بستید باید مستاجر یک سال رو بشینه بعد بلند بشه در غیر اینصور همونطور که در پست قبلی گفتم یا باید مال الاجاره رو بده یا شرط کنید تا مستاجر جدید بیاید مبلغ ودیعه رو بدید و مبلغ اجاره به تعداد ماهی که نشسته رو بگیرید. اگر هم نداد باید از راه قانونی عمل کنید.

[hamidrezaj]

سلام

من متوجه شدم ولی سوالم یه چیز دیگه بود شاید منظورم رو خوب نرسوندم من پرسیدم با توجه به اینکه ما توافق کردیم

که از ودیعه به جای اجاره برداشته بشه , چند ماه از این 6 ماه از پول ودیعه مستاجر اولی کم میشه چون دوماه بعد از

اینکه مستاجر اولی تخلیه کرد مستاجر دومی اومد

که اون هم دوماه بعد الان داره تخلیه می کنه. یعنی چون این شخص که مال الاجاره رو نداد و نمیده و گفته از پول ودیعه این


تعداد ماه کم بشه و از یه طرف طبق گفته بالا 6 ماهش مونده بود که دوماهش رو مستاجر جدید نشست , منظورم اینه که

تعداد ماههای قبل و بعد از مستاجر دومی رو از پول ودیعش کم کنم که میشه 4 ماه یا کل 6 ماه رو یا فقط دوماه اول تا

اومدن مستاجر جدید؟

ممنون


و از جمله آخر هم اینطور فهمیدم که وقتی قرارداد مثلا یک ساله بسته بشه باید مستاجر یک سال رو بشینه بعد بلند بشه در غیر اینصورت یا باید مال الاجاره ماههای باقیمانده رو بده و پول پیش کامل رو بگیره یا شرط بشه تا مستاجر جدید بیاید مبلغ ودیعه بمونه و با توافق طرفین اجاره ماههای باقیمانده تا پیداشدن مستاجر جدید از پول ودیعه کم بشه اگر هم نداد باید از راه قانونی عمل کرد.
__________________

[france]

سلام

من متوجه شدم ولی سوالم یه چیز دیگه بود شاید منظورم رو خوب نرسوندم من پرسیدم با توجه به اینکه ما توافق کردیم

که از ودیعه به جای اجاره برداشته بشه , چند ماه از این 6 ماه از پول ودیعه مستاجر اولی کم میشه چون دوماه بعد از

اینکه مستاجر اولی تخلیه کرد مستاجر دومی اومد

که اون هم دوماه بعد الان داره تخلیه می کنه. یعنی چون این شخص که مال الاجاره رو نداد و نمیده و گفته از پول ودیعه این


تعداد ماه کم بشه و از یه طرف طبق گفته بالا 6 ماهش مونده بود که دوماهش رو مستاجر جدید نشست , منظورم اینه که

تعداد ماههای قبل و بعد از مستاجر دومی رو از پول ودیعش کم کنم که میشه 4 ماه یا کل 6 ماه رو یا فقط دوماه اول تا

اومدن مستاجر جدید؟

ممنون


و از جمله آخر هم اینطور فهمیدم که وقتی قرارداد مثلا یک ساله بسته بشه باید مستاجر یک سال رو بشینه بعد بلند بشه در غیر اینصورت یا باید مال الاجاره ماههای باقیمانده رو بده و پول پیش کامل رو بگیره یا شرط بشه تا مستاجر جدید بیاید مبلغ ودیعه بمونه و با توافق طرفین اجاره ماههای باقیمانده تا پیداشدن مستاجر جدید از پول ودیعه کم بشه اگر هم نداد باید از راه قانونی عمل کرد.
__________________


با سلام

چون اصل کار برخلاف قوانینه و صرف توافق طرفین این کار انجام شدنیه انهم کتبی در حضور موجر و مستاجر از این رو هر طور توافق کنید. بنده نمی تونم نظری بدم.

در خصوص بند اخر بله منظور بنده نیز همینه.

موفق باشید

[hamidrezaj]

تشکر از جواب

لطفا یه جوابی در مورد اینکه چند ماه میشه از اینها کم کرد بدین. هم از مستاجر اولی و هم دومی.

مثلا از مستاجر اولی می تونم بیشتر از دوماه ازش کم کنم یا فقط

دوماه می تونم کم کنم و یا می تونم به عنوان جریمه یا خسارت اینکه بدون اطلاع

6ماه زودتر تخلیه کرده , بیشتر از دوماه کم کنم با توجه به اینکه از این 6ماه باقیمانده

دوماه رو مستاجر نشسته و دوماه آخری رو هم اگه مستاجر زودتر پیدا بشه از کدوم

می تونم بگیرم؟

لطفا به این سوال با توجه به پست قبلی من حتما جواب بدید چون نمیدونم چکار کنم و بنگاه هم که انگار اصلا چیزی حالیش نیست.

[france]

تشکر از جواب

لطفا یه جوابی در مورد اینکه چند ماه میشه از اینها کم کرد بدین. هم از مستاجر اولی و هم دومی.

مثلا از مستاجر اولی می تونم بیشتر از دوماه ازش کم کنم یا فقط

دوماه می تونم کم کنم و یا می تونم به عنوان جریمه یا خسارت اینکه بدون اطلاع

6ماه زودتر تخلیه کرده , بیشتر از دوماه کم کنم با توجه به اینکه از این 6ماه باقیمانده

دوماه رو مستاجر نشسته و دوماه آخری رو هم اگه مستاجر زودتر پیدا بشه از کدوم

می تونم بگیرم؟

لطفا به این سوال با توجه به پست قبلی من حتما جواب بدید چون نمیدونم چکار کنم و بنگاه هم که انگار اصلا چیزی حالیش نیست.


سلام

ببینید دوست عزیز. همونطور که قبلا هم گفتم بصورت قانونی شما حق برداشت از ودیعه به منظور دریافت اجاره رو ندارید. حتی بخواید این مواردی که عرض کردید رو از ودیعه اونا کسر کنید اگر موافقت نکنند باید از طریق مراجع قانونی و مراحلی که گفتم اقدام کنید.

موفق باشید

[قله بلند]

با سلام
لطفاً در مورد این سه ماده ف توضیح دهید:
1-ماده 56 قانون جنگلها و مراتع چیست؟
2-ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی چیست؟
3-ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی چیست؟

[france]

با سلام
لطفاً در مورد این سه ماده ف توضیح دهید:
1-ماده 56 قانون جنگلها و مراتع چیست؟
2-ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی چیست؟
3-ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی چیست؟


با سلام

ماده 56 قانون جنگلها و مراتع چیست؟

جز مواد قانون اصلاح قانون حفاظت و بهره‌برداري از جنگلها و مراتع می باشد.

‌
ماده 56 - تشخيص منابع ملي شده و مستثنيات ماده 2 قانون ملي شدن جنگلها و مراتع با رعايت تعاريف مذكور در اين قانون با وزارت منابع طبيعي‌است. ظرف يك ماه پس از اخطار كتبي يا آگهي وزارت منابع طبيعي وسيله يكي از روزنامه‌هاي كثيرالانتشار مركز و يكي از روزنامه‌هاي محلي و ساير‌وسايل معمول و مناسب محل اشخاص ذينفع مي‌توانند به نظر وزارت مزبور اعتراض كرده و اعتراضات خود را با ذكر دليل و مستندات به مرجع‌صادركننده آگهي يا محل صدور اخطار تسليم دارند.
‌براي رسيدگي به اعتراضات وارده كميسيوني مركب از فرماندار و رييس دادگاه شهرستان و سرپرست منابع طبيعي محل يا نمايندگان آنها (‌نماينده‌دادگستري يكي از قضات خواهد بود) تشكيل مي‌شود كميسيون مكلف است حداكثر ظرف سه ماه به اعتراضات واصل رسيدگي و اتخاذ تصميم كند.
‌تصميم اكثريت اعضاي كميسيون قطعي است و چنان چه تصميم كميسيون مبني بر ملي بودن محل بوده و محل در تصرف غير باشد كميسيون مكلف‌است به درخواست وزارت منابع طبيعي دستور رفع تصرف كند به نحوي كه منبع مذكور از هر جهت در اختيار وزارت منابع طبيعي قرار گيرد.
‌مأمورين انتظامي مكلف به اجراي دستور كميسيون هستند.
‌تبصره 1 - در هر مورد كه بر اساس مقررات مربوط به قانون ملي شدن جنگلهاي كشور جنگلدار در مقام تشخيص منابع ملي اظهار نظر كرده باشد به‌طريق زير رفتار مي‌شود:
‌الف - در صورتي كه به نظر جنگلدار اعتراض نشده باشد نظر جنگلدار قطعي است.
ب - در صورتي كه در مهلت تعيين شده به نظر جنگلدار اعتراض شده ولي طبق مقررات مربوط به ماده 12 قانون ملي شدن جنگلهاي كشور مورد‌رسيدگي و اتخاذ تصميم واقع نشده باشد اعتراض براي رسيدگي به كميسيون مقرر در اين ماده ارجاع مي‌شود.
ج - در صورتي كه پس از اعلام نظر جنگلدار مبني بر ملي بودن منابع از طرف ذينفع اعتراض شده باشد و اعتراض طبق مقررات مربوط به ماده 12‌قانون ملي شدن جنگلهاي كشور مورد رسيدگي قرار گرفته باشد و نظر جنگلدار تأييد شده باشد و يا به علت عدم وصول اعتراض نظر جنگلدار قطعي‌شده باشد دستور رفع تصرف از منابع ملي به درخواست اداره منابع طبيعي محل از طرف كميسيون مقرر در اين ماده صادر خواهد شد در صورتي كه‌وزارت منابع طبيعي منبعي را ملي تشخيص و اعلام كند و در مهلت قانوني مورد اعتراض قرار نگيرد كميسيون مزبور به درخواست اداره منابع طبيعي‌محل دستور رفع تصرف خواهد بود.
‌تبصره 2 - در مواردي كه پس از اعلام وزارت منابع طبيعي فقط نسبت به قسمتي از منابع اعلام شده اعتراض شود وزارت منابع طبيعي اختيار دارد‌بدون رعايت مدت از كميسيون مقرر در اين ماده بخواهد كه نسبت به تمامي محدوده اعلام شده رسيدگي و اظهار نظر كند.
‌تبصره 3 - نظر وزارت منابع طبيعي در تشخيص منابع ملي تا اتخاذ تصميم نهايي كميسيون مقرر در اين ماده معتبر و لازم‌الرعايه است.
‌تبصره 4 - وزارت منابع طبيعي مي‌تواند حق‌الزحمه مناسبي براي اعضاي كميسيون مقرر در اين ماده برقرار و پرداخت كند.





اینو ببینید:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید



ماده 348 ـ جهات درخواست تجدید نظر به قرار زیر است‌:
الف ـ ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه‌(يعني آنچه كه قاضي در رأي خود به آنها استناد كرده اعتبار نداشته باشد.)
ب - ادعای فقدان شرایط قانونی‌شهادت شهود.
ج ـ ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی‌.
د ـ ادعای عدم‌صلاحیت قاضی یا دادگاه صادرکننده رای‌.
هـ ـ ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی‌.
تبصره ـ اگر درخواست تجدید نظر به استناد یکی از جهات مذکوردر این ماده به عمل آمده باشد در صورت وجود جهات دیگر، مرجع‌تجدید نظر به آن جهت هم رسیدگی می‌نماید.

ماده 349 ـ مرجع تجدید نظر فقط به آنچه که مورد تجدیدنظرخواهی است و در مرحله نخستین مورد حکم قرار گرفته‌ رسیدگی می‌نماید.

[قله بلند]

با عرض سلام
1-در حدود 3 سال پیش، فردی، 13 میلیون تومان از آقایی قرض می کنه برای اینکه با این پول کار کنه.
2-تا 1 سال پیش، سود این پول به این آقا پرداخت شده که ته برگ چک موجود است اما از وقتی که سود پول نداده، صاحب پول از طریق دادگاه، حکم جلب گرفته با 2 سال زندان.
3-بعد از گرفتن حکم جلب که از آن یک سال می گذرد، مبلغ 7 میلیون تومان برگردانده شده است و مبلغ 6 میلیون تومان باقی مانده است.
4-چک در وجه آقایی که پول داده(قرض دهنده) صادر شده است و بدون تاریخ است.(زمانیکه دهنده پول فهمیده که گیرنده پول ورشکسته شده و قادر به پرداخت سود پول(نه اصل پول) نیست، حکم جلب گرفته)
5-دادگاه تشکیل شده، بدون حضور گیرنده پول بوده اما ابلاغ به دست و امضاء مادر گیرنده پول رسیده است.
6-زمانی برای برگشت پول تعیین نشده است.
7-دهنده پول اصلاً حاضر به توافق نیست و تاریخ را خودش معین می کند و توجهی به شرایط گیرنده پول ندارد در صورتیکه از ابتدا، توافقی بوده است.

سوال: آیا با این اوصاف، باز هم حکم باید جریان پیدا کند؟ و می تواند حکم جلب را اجرا کند؟ حکم جلب را 11 ماه پیش گرفته و سیار است.
با سپاس

[france]

با عرض سلام
1-در حدود 3 سال پیش، فردی، 13 میلیون تومان از آقایی قرض می کنه برای اینکه با این پول کار کنه.
2-تا 1 سال پیش، سود این پول به این آقا پرداخت شده که ته برگ چک موجود است اما از وقتی که سود پول نداده، صاحب پول از طریق دادگاه، حکم جلب گرفته با 2 سال زندان.
3-بعد از گرفتن حکم جلب که از آن یک سال می گذرد، مبلغ 7 میلیون تومان برگردانده شده است و مبلغ 6 میلیون تومان باقی مانده است.
4-چک در وجه آقایی که پول داده(قرض دهنده) صادر شده است و بدون تاریخ است.(زمانیکه دهنده پول فهمیده که گیرنده پول ورشکسته شده و قادر به پرداخت سود پول(نه اصل پول) نیست، حکم جلب گرفته)
5-دادگاه تشکیل شده، بدون حضور گیرنده پول بوده اما ابلاغ به دست و امضاء مادر گیرنده پول رسیده است.
6-زمانی برای برگشت پول تعیین نشده است.
7-دهنده پول اصلاً حاضر به توافق نیست و تاریخ را خودش معین می کند و توجهی به شرایط گیرنده پول ندارد در صورتیکه از ابتدا، توافقی بوده است.

سوال: آیا با این اوصاف، باز هم حکم باید جریان پیدا کند؟ و می تواند حکم جلب را اجرا کند؟ حکم جلب را 11 ماه پیش گرفته و سیار است.
با سپاس


با سلام

در مورد حکم جلب. چون همانطور که بیان کردید به مادر مخاطب ابلاغ قانونی شده, نشان دهنده اینست که مخاطب در زمان تعیین شده در دادگاه حاضر نشده از این رو حکم جلب وی از طرف مقام قضائی صادر شده است.

بله حکم لازم الجرا می باشد.

در خصوص نحوه ابلاغ مطلب ذیل را مطالعه بفرمائید:


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

[قله بلند]

سلام
می شه لطف کنید و در این موارد بیشتر توضیح بدید:
1-این چک بدون تاریخ بوده و قرار بوده تا زمانیکه گیرنده پول خواست باهاش کار کنه ولی تا دهنده پول فهمیده که طرف مقابل ورشکسته شده به این کار اقدام کرده. آیا این فرد نمی تونه توی همین موضوع از خودش دفاع کنه که حکم جلب و 2 سال زندان برداشته بشه تا بتونه بقیه پول رو بده.

[france]

سلام
می شه لطف کنید و در این موارد بیشتر توضیح بدید:
1-این چک بدون تاریخ بوده و قرار بوده تا زمانیکه گیرنده پول خواست باهاش کار کنه ولی تا دهنده پول فهمیده که طرف مقابل ورشکسته شده به این کار اقدام کرده. آیا این فرد نمی تونه توی همین موضوع از خودش دفاع کنه که حکم جلب و 2 سال زندان برداشته بشه تا بتونه بقیه پول رو بده.


سلام

معمولاً در این موارد دارنده چک قبل از شکایت و قبل از مراجعه به بانک مبادرت به درج تاریخ می نماید. اما چنانچه در مرجع قضایی ثابت شود صادر کننده در هنگام صدور تاریخ چک را ننوشته است صادر کننده مسئولیت کیفری نخواهد داشت. با عدم مراجعه صادر کننده چک به دادگاه در وقت مقرر حق دفاع از خودش را گرفته که به ضررش تموم شد.

[mefmef]

دوستان سلام
این تاپیک را به این امید شروع می کنم تا محلی باشه برای کسایی که مشکل حقوقی دارند و بتونن اینجا پاسخ بگیرن
بعنوان اولین سوال
اگه کسی شکایت حقوقی داشته باشه به کجا باید مراجعه کنه ؟

[mefmef]

دعاوی اصطلاحا دو نوعند یا حقوقی هستند یا کیفری

و رسیدگی به هر کدام از این دعاوی نیز باید در دادگاه خاصی صورت بگیرد

[ملا نصرالدین]

سلام دوستان .
چند وقتی هست که توی این فکرم که این تاپیک رو ایجاد کنم.
هرکسی سوال یا درخواست حقوقی داره اینجا بپرسه

اولین سوال
2نفر هستند میخوان یه مغازه رو با هم شریک بشوند.کسی میتونه یه قرارداد برای من پیدا کنه

[oghyanoos]

منم آرزوی ایجاد این تاپیک رو داشتم. ممنون که راه افتاد.
اما سوال من:
مستاجری خونه رو تخلیه میکنه بدون گرفتن پول رهنش از صاحبخونه!
حالا این موجر چند ماه گذشته و چند میلیون پول پیش مستاجر رو نمیده!
از چه راهی میشه سریع تر پول رو از صاحبخونه گرفت؟؟؟

[ملا نصرالدین]

سلام دوستان .
چند وقتی هست که توی این فکرم که این تاپیک رو ایجاد کنم.
هرکسی سوال یا درخواست حقوقی داره اینجا بپرسه

اولین سوال
2نفر هستند میخوان یه مغازه رو با هم شریک بشوند.کسی میتونه یه قرارداد برای من پیدا کنه




دوستان کسی میتونه یه قرارداد شراکت مغازه برای من پیدا کنه؟

[Hume]

سلام
مستاجرمون قراردادش تمام شده ولی نشسته و از خونه بلند نمیشه . چجوری میشه بیرونش کرد ؟ با شکایت چند روز طول میکشه و روال کاریش به چه شکله ؟:21:

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستان

1 - حکم چکِ سفید امضاء ( چکِ بی مبلغ اما تاریخ دار ) در ایران چیست ؟ جزائی هست یا حقوقی ؟ اگر قرار داد پاش باشه چطوره ؟ اگر قرار داد پاش نباشه چطوره ؟
================================================== =====

2 - حکم چکِ بدون تاریخ در ایران چیست ؟ جزائی هست یا حقوقی ؟ اگر قرارداد پاش باشه چطوره ؟ اگر قرار داد پاش نباشه چطوره ؟
================================================== ======
3 - حکم چکی که ماهها یا سالها بعد از تاریخ سررسیدش به بانک میره چی هست ؟ اگر موجودی نداشته باشه جزائی هست یا حقوقی ؟

================================================== ======
4 - حکم چکی که قبل از تاریخش میره بانک چی هست ؟ آیا بانک پاسش میکنه اگر موجودی داشته باشه ؟ اگر صاحب چک بگه من الآن پول رو میخوام آیا بانک حق داره بهش بگه برو سر موعدش بیا ؟ آیا صاحب چک میتونه قبل از تاریخ چک , تقاضایِ فورم زدنش رو بکنه ؟
================================================== ======
5 - آیا دو خط بودنِ اسم وتاریخ یا تاریخ و مبلغ , تاثیری در حکم چک داره ؟ ( جزائی - حقوقی )
================================================== ======
6 - در ایران سفته قدرتِ اجرائیِ بیشتری داره یا چک ؟
================================================== ======
7 - اگر یک نفر نوشته بده ( نوشته ی عادی ) که به یک نفر یک مبلغی بدهکاره و هر وقت ازش خواست باید اون پول رو بهش بده , آیا این نوشته قدرتِ اجرائی داره در ایران ؟

یعنی بنویسه :

اینجانب ........... فرزند .......... ش ش ............. ش ک م ................ بدینوسیله تایید میکنم که مبلغ ................ به آقای ............... بدهکارم و تعهد میدهم که هر گاه از من درخواست کنه باید این مبلغ را تمام و کمال و یکجا به ایشان پرداخت کنم .

اسم : ............ امضاء .................. اثر انگشت


================================================== ========
ممنون از وقتتون و توجهتون

:11:

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستان
وکیل نداریم اینجا ؟ یا بدونِ حقُ الوکاله جواب نمیدن ؟
:31:

[مهرسا1]

منم سوال داشتم در مورد وکالت بلاعزل اطلاعات کامل میخواستم

[ملا نصرالدین]

منم سوال داشتم در مورد وکالت بلاعزل اطلاعات کامل میخواستم

وکالت بلا عزل بعد از مردن طرف باطل میشه.اگر میخوای باطل نشه باید یه دست بگرده.یعنی مثلا شخصی ملکی رو به شما وکالت بلا عزل داده .شما باید به صورت سوری یا جدی این ملک رو به شخص دیگه قول نامه ای بفروشی.اون وقت بعد از مردن شخص اول باطل نمیشه

[ملا نصرالدین]

این سایت هم کامل در مورد وکالت بلا عزل نوشته

[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

[مهرسا1]

شما باید به صورت سوری یا جدی این ملک رو به شخص دیگه قول نامه ای بفروشی.اون وقت بعد از مردن شخص اول باطل نمیشه


قول نامه باید دستی باشه یا محظری؟

[nazkhat00n]

اگه پدر معتاد باشه و قرص های اعصاب بخوره صلاحیت داره بعد از طلاق حضانت بچه ها رو بگیره>؟
ممنون:11:

[ملا نصرالدین]

قول نامه باید دستی باشه یا محظری؟


دقیق نمیدونم ولی فکر کنم باید محضری باشه

[رعد]

با سلام خدمت دوستان . ميخواستم بدونم به موجب كدام تبصره يا بند از قانون كار ، اگر بعد از اتمام قرارداد ، بمدت دو روز سر همان كار قبلي باشيم بطور خودكار قرارداد كاري به اندازه بازه زماني قبل تمديد ميگردد؟و ديگر شركت مجاز به اخراج تا پايان دوره جديد قرارداد نيست

[Manager_66]

سلام. من پدربزرگم 12 سال پیش یک زمینو به یک نفر فروخت. حالا معلوم شده که اون زمین مال شهرداری بوده و طرف شکایت کرده . حالا میخوام بدونم تکلیف چیه ؟ چون موقع خرید زمین مگه خریدار نباید بره شهرداری و در مورد زمین تحقیق کنه ؟ با توجه به اینکه پدر بزرگم 6 سال پیش از دنیا رفتند و مادربزرگ و مادرم ورثه ایشون هستند حالا در جلسه دادگاه حق با ما خواهد بود یا با خریدار؟

[مهرسا1]

سلام. من پدربزرگم 12 سال پیش یک زمینو به یک نفر فروخت. حالا معلوم شده که اون زمین مال شهرداری بوده و طرف شکایت کرده . حالا میخوام بدونم تکلیف چیه ؟ چون موقع خرید زمین مگه خریدار نباید بره شهرداری و در مورد زمین تحقیق کنه ؟ با توجه به اینکه پدر بزرگم 6 سال پیش از دنیا رفتند و مادربزرگ و مادرم ورثه ایشون هستند حالا در جلسه دادگاه حق با ما خواهد بود یا با خریدار؟


عزیزم مگه اون زمین سند نداشته؟یا از این زمین های قول نامه ای بوده؟

[mefmef]

سلام. من پدربزرگم 12 سال پیش یک زمینو به یک نفر فروخت. حالا معلوم شده که اون زمین مال شهرداری بوده و طرف شکایت کرده . حالا میخوام بدونم تکلیف چیه ؟ چون موقع خرید زمین مگه خریدار نباید بره شهرداری و در مورد زمین تحقیق کنه ؟ با توجه به اینکه پدر بزرگم 6 سال پیش از دنیا رفتند و مادربزرگ و مادرم ورثه ایشون هستند حالا در جلسه دادگاه حق با ما خواهد بود یا با خریدار؟
چون پدر بزرگ شما که یک طرف معامله هست از دنیا رفته شما بعنوان وارث قانونا نباید جوابگوی دادگاه باشید

---------- Post added at 09:46 AM ---------- Previous post was at 09:42 AM ----------


اگه پدر معتاد باشه و قرص های اعصاب بخوره صلاحیت داره بعد از طلاق حضانت بچه ها رو بگیره>؟

اگه برای دادگاه محرز بشه که یکی از والدین معتاد هست قانونا صلاحیت حضانت فرزندش رو نداره اگه این شرط برای هردو والدین باشه دادگاه سرپرستی کودک رو به پرورشگاه می سپارد (در حال حاضر ظاهرا بهزیستی )

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

با سلام خدمت دوستان . ميخواستم بدونم به موجب كدام تبصره يا بند از قانون كار ، اگر بعد از اتمام قرارداد ، بمدت دو روز سر همان كار قبلي باشيم بطور خودكار قرارداد كاري به اندازه بازه زماني قبل تمديد ميگردد؟و ديگر شركت مجاز به اخراج تا پايان دوره جديد قرارداد نيست

سلام
قراردادِ کار در تمام دنیا بیشتر دو نوع هست .
مدت دار یا fixed cobtract
بدون مدت یا open contract
اگر قرار داد بدون مدت باشه , هم کارفرما و هم کارمند هر دو حق دارند هر وقت که خواستند قرارداد رو فسخ کنند البته باید مدتی قبل از فسخ به طرفِ دیگر خبر بدند کتباً .
این مدت در قانونِ کار کویت 3 ماه هست .
مثال:
کارفرما نامه میده به کارمند میگه شما سن ماه دیگه قردادتون فسخ میشه .
در این مدت کارمند میتونه دنبال کار بگرده تا بعد از سه ماه بیکار نشه .
اگر کارفرما یکدفعه بگه دیگه نمیخوام کار کنی , باید حقوق سه ماه رو به کارمند پرداخت کنه .

البته این مدت قبلا در کویت 15 روزه بود و واقعا ظالمانه بود اما حالا سه ماهه هست .

===================================
نوع دوم , قراردادِ مدت دار هست . fixed contract
در این نوع قرارداد هیچ یک از دو طرف حق فسخ اون رو ندارند مگر به چند دلیل :
خیانت در امانت
افشای اسرار کار
دعوا و ضرب و شتم با هم
ایجاد خسارتِ بزرگ توسط کارمند
ترکِ کار بدون عذر موجه تا هفت روز

البته این شرطها در کشورهای مختلف فرق میکنه .
نمیدونم در ایران چطوری هست .

اگر مدت قرارداد تمام بشه و در اون ذکر شده باشه که اتوماتیک تجدید میشه برای مدت ذکر شده در قرارداد , بعدش اگر یکی از دو طرف نخواد کار کنه , طرفِ دیگر حقِ شکایت و اعایِ خسارت داره .
در کویت اگر کارفرما قراردادِ مدت دار رو بی دلیل فسخ کنه , ممکنه دادگاه مجبورش کنه که همه ی حقوقهایِ مدتِ باقیمانده از قرارداد رو به کارمند پرداخت کنه .
مثال:
اگر وقتی کارمند اخراج میشه هنوز 11 ماه از قرارداد مونده , ممکنه حقوق یازده ماه رو بگیره از کارفرما .

==============================
این دو نوع برارداد هر کدوم ویژگیهای خودش رو داره .
قرارداد بدون مدت میتونه به نفع کارمند باشه اگر کاری بهتر پیدا کنه .
و کارفرما هم اگر کارمند بهتری پبدا کنه راحت قبلی رو اخراج میکنه .

قرارداد مدت دار برای کارمندی که به سختی کار پیدا میکنه بهتره چون تضمین میکنه که تا پایان مدت قرارداد کارش رو حفظ میکنه و بیکار نمیشه .
در اینجا کتاب قانون کار در تمام کتابفروشیها هست .
حتما ایران هم همینطوره .

در اینترنت هم هست


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید %DA%A9%D8%A7%D8%B1 %D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86 &btnG=Google Search&aq=f&aqi=&aql=&oq=

موفق باشید
:11:

[رعد]

با سلام و تشكر از توضيحاتتون .
البته همونجور كه اشاره كردين در قانون كار ايران اگر در طول مدت قرارداد شركت بدون دليل موجه كارمندش رو اخراج كنه كارمند يا ميتونه حقوق كامل و سنوات كاملش رو تا آخر قرارداد بگيره و يا ادعاي بازگشت بكار بكنه كه قانون خيلي محكم هواي كارمند رو داره و در هر مورد انتخابي صد در صد حق رو به كارگر ميده .
اما يك مطلبي كه هست اين رو مطمئنم كه بعد از اتمام قرارداد ، كار كردن بدون قرارداد به اندازه حدود دو هفته كامل براي همان شركت ، سبب ايجاد يك قرارداد جديد به اندازه بازه زماني قرارداد قبلي ميشه و شركت نميتونه اون كارمند رو تا پايان قرارداد اخراج كنه .
منتهي براي تعدادي از دوستاي اخراجيم اين مشكل پيش اومده كه بعد از اتمام قراردادشون در پايان سال 89 ، در سال جديد كمتر از يك هفته كاركرد داشتن و وكليشون بهشون گفته با دو روز كاركرد هم بازگشت به كار ميخوريد . ولي فعلا كه اداره كار حق رو به شركت داده و كارمندادن اخراجي رو براشون حق قرارداد جديدي قائل نشده . در ضمن بنده هاي خدا كلي هم پول به وكيل دادن

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستان
آیا میشه در قباله س ازدواج شرط گذاشت که زن حق مطالبه ی مهریه رو نداره مگر اینکه شوهرش معتاد بشه یا مشروب بخوره یا سیگاری بشه یا بد دهن بشه و زن رو کتک بزنه یا زناکار بشه یعنی به زن خیانت کنه یا خرجی نده ؟

====================================

سوال دوم :
آیا میشه در قباله ازدواج شرط گذاشت که اگر زن معتاد بشه یا یا مشروب بخوره یا سیگاری بشه یا بد دهن بشه یا زناکار بشه یعنی به شوهرش خیانت کنه , مهریه اش ساقط بشه ؟

[bshahab]

سلام دوستان
آیا میشه در قباله س ازدواج شرط گذاشت که زن حق مطالبه ی مهریه رو نداره مگر اینکه شوهرش معتاد بشه یا مشروب بخوره یا سیگاری بشه یا بد دهن بشه و زن رو کتک بزنه یا زناکار بشه یعنی به زن خیانت کنه یا خرجی نده ؟

====================================

سوال دوم :
آیا میشه در قباله ازدواج شرط گذاشت که اگر زن معتاد بشه یا یا مشروب بخوره یا سیگاری بشه یا بد دهن بشه یا زناکار بشه یعنی به شوهرش خیانت کنه , مهریه اش ساقط بشه ؟

جواب هردوش خیر هست
مهریه حق زنه و هیچ شرطی شامل نمیشه

[مهرسا1]

جواب هردوش خیر هست
مهریه حق زنه و هیچ شرطی شامل نمیشه


بله عزیزم میشه شما میتونی موقع عقد مهریه رو با توافق ایشون عند الإستَطاعة بزنی
اگه موقع عقد عندالسطاعله بزنی مهریه ایشون حقوقی و جزایی نمیشه

[sia0368]

من یه سری سوال حقوقی در مورد طلاق و وراثت داشتم اگه کسی وارده پخ کنه که ازش بپرسم اگر جایی رو هم میشناسید که بشه سوال کرد بگید

[befermatooo]

سلام .

اگه دزدی وارد خانه من بشه و من پس از درگیری ، ناخواسته باعث مرگ اون بشم ، باید قصاص بشم ؟

آیا قصاص میشم یا اینکه بخاطر دفاع از جان و مال تبرئه میشم .


.

[مهرسا1]

اگه دزدی وارد خانه من بشه و من پس از درگیری ، ناخواسته باعث مرگ اون بشم ، باید قصاص بشم ؟

آیا قصاص میشم یا اینکه بخاطر دفاع از جان و مال تبرئه میشم .
اگر ثابت بشه که اون شخص هنگام سرقت میخواسته به شما صدمه بزنه و ثابت بشه دفاع از خود بوده قتل عمد نیست
اما اگه در حال فرار باشه و نخواد به شما صدمه بزنه و شما دزد رو بکشین قاتل محسوب میشین
کلا درگیر شدن با دزد توضیه نمیشه بهتره بذارین کارشو بکنه بعد پیگیری کنین چون اگه بخواین باهاش درگیر بشین بیشتر به ضرر شما میشه چون اون شخص که میاد دزدی چیزی برای از دست دادن نداره و ممکنه بهتون آسیب جدی برسونه

[ardalan_zapata]

با سلام
من میخواستم برم تو کار اروژانس کامپوتر یعنی یک سری تراکت و کارت توی سطح شهر پخش کنم و شمارم رو بدم که اگر کسی خواست تماس بگیره و من برم کاراش رو انجام بدم
برای راه اندازی همچین کاری نیاز به پروانه کسب هست ؟
کلا نیاز به چه چیزایی داره که برم دنبالشون و آمادش کنم ؟

[مهرسا1]

این که حق طلاق با مرده یعنی چی؟

[ملا نصرالدین]

بله عزیزم میشه شما میتونی موقع عقد مهریه رو با توافق ایشون عند الإستَطاعة بزنی
اگه موقع عقد عندالسطاعله بزنی مهریه ایشون حقوقی و جزایی نمیشه

در مورد مهریه عند السطاعله پاسخ یک وکیل

در هر صورت مهریه عندالمطالبه است یعنی هر زمان که زوجه بخواهد، می تواند مهریه خود را از همسرش مطالبه نماید. این که می گویند عندالاستطاعه یعنی زوج می تواند پس از این که زوجه مهریه خویش را مطالبه کرد، تقاضای تقسیط یا اعسار آن را به دادگاه ارائه دهد و دادگاه بر اساس استطاعت و توانایی مالی زوج، مهریه را تقسیط می کند. بنابراین ذکر عندالاستطاعه یا عندالمطالبه تاثیری در دریافت مهریه ندارد.
موفق باشید

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

این که حق طلاق با مرده یعنی چی؟

سلام

سوالِ شما فرصتی شد تا براتون از قوانینِ طلاق در اینطرفِ آب بگم .
اینجا مرد هر وقت که دلش بخواد خیلی راحت زنش رو طلاق میده .
فقط کافیه بهش بگه إنتی طالق . زنش با این دو کلمه یک طلاقه میشه .
و اگر بگه إنتي طالق طالق طالق , زنش سه طلاقه میشه . هییییچ کسی هم حق نداره به شوهرش بگه چرا طلاقش دادی .
کافیه بگه دیگه نمیخوامش !!! .

اون زن هم تنها کاری که میتونه انجام بده اینه که اگر مهریه و نَفقه رو بهش نداد بره دادگاه شکایت کنه برای مهریه و نفقه . فقط همین .

بخاطر همین موضوع , عده ای از زنها که به شوهرشون اطمینان ندارند و میترسند طلاقشون بده , در ابتدا شرط میذارند که حقِ طلاق با زن هست و در قباله هم قید میشه .
در اینصورت , این زن هست که هر وقت بخواد راحت مرد رو طلاق میده .
بهش میگه إنتَ طالق , مرد مُطَلَّق میشه .

===============================
پیشنهاد :
اگر پرسشهایِ حقوقیتون رو در تاپیک پرسشهای حقوقی مطرح کنین بهتر نیست ؟


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید


با تشکر

:11:

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

من یه سری سوال حقوقی در مورد طلاق و وراثت داشتم اگه کسی وارده پخ کنه که ازش بپرسم اگر جایی رو هم میشناسید که بشه سوال کرد بگید

سلام
سوالاتتون رو مطرح کنین . اینجوری بهتره .
بقیه هم استفاده میکنند


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

با تشکر
:10:

[sia0368]

سلام
سوالاتتون رو مطرح کنین . اینجوری بهتره .
بقیه هم استفاده میکنند


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنیدبا تشکر
:10:
آخه سوال شخصی دارم
شما واردید؟

[asghar_206]

با سلام
من یه مال باخته هستم در شرکت هرمی ( کوئست)
يه جيزهاي شنيدم ميخوام بدونم آيا صحت داره.اصلاُ ميشه به هر نحوي پولمون رو پس بگيريم
اومید رسیدن به پولهم باشم یا ...
تو رو خدا جواب و يه راهنمايي درست و حسابی بهم کنيد .با تشکر

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

با سلام
من یه مال باخته هستم در شرکت هرمی ( کوئست)
يه جيزهاي شنيدم ميخوام بدونم آيا صحت داره.اصلاُ ميشه به هر نحوي پولمون رو پس بگيريم
اومید رسیدن به پولهم باشم یا ...
تو رو خدا جواب و يه راهنمايي درست و حسابی بهم کنيد .با تشکر

سلام دوستِ عزیز

از اتفاقی کی براتون افتاده متاسفم .

اگر لطف کنین و ماجرایِ خودتون با شرکت هرمی رو در این تاپیک مطرح کنین ممنون میشیم ازتون تا بقیه ی دوستان از اون عبرت بگیرند .
ثوابی هم از این کار قطعاً نصیبتون میشه .


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
=====================================

در موردِ پس گرفتنِ حقتون هم , همیشه دادگاه به چند چیز استناد میکنه برایِ کمک به طلبکار برایِ پس گرفتنِ حقش :
1- وجودِ سندِ بدهکاری مثل چک , سفته , قرارداد .

2- شاهد داشتن

3- اعترافِ بدهکار به بدهکار بودنش.

در ضمن در دسترس بودنِ بدهکار بسیار مهم هست . اگر شما صد تا مدرک هم ازش داشته باشی اما خودش فرار کرده باشه باید تا دستگیریش صبر کنین .

4- حتی در بعضی موارد دستگیر شدنش هم ممکنه شما رو به حقتون نرسونه چون ممکنه پول شما رو خرج کرده باشه و خودش هم بهش دسترسی نداشته باشه .

5- در بعضی موارد اگر اموال غیر منقول از بدهکار به جا مونده باشه دادگاه اجازه میده با فروشش حق طلبکار پرداخت بشه .

================================= ======
شما اولین کاری که باید انجام بدین شکایت کردن و ارائه ی همه ی مدارک و شُهودی که دارین هست تا حکم جلبش/جلبشون صادر بشه و اگر بشه دارائیهاش/ شون هم توقیف بشه و حتی ممنوع الخروج بشه .

[مهرسا1]

من چندتا سوال دارم:
1-در مورد مهریه کامل میخوام بدونم
2-تمکین در ازدواج یعنی چی؟
3-بحث نفقه چیه؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

من چندتا سوال دارم:
1-در مورد مهریه کامل میخوام بدونم
2-تمکین در ازدواج یعنی چی؟
3-بحث نفقه چیه؟

سلام
مهریه که در زبانِ عربی بهش میگن مُؤَخَّرِ الصَّداق
یعنی عروس خانوم چیزی رو تعیین میکنه که شوهر باید به زن تحویل بده .
هیچ حد و مرزی برای نوع و مقدار مهریه نیست البته باید چیزی حلال باشه .
مثال :
اگر عذوش بگه که صد هزار بطری مشروب الکلی مهریه اش هست این قابل قبول نیست .
اگر مهریه عند المطالبة باشه یعنی حتی اگر مرد بهترین شوهر دنیا هم باشه , تا زن گفت مهریه ام رو میخوام , فورا و بدون قید و شرط باید مهریه اش رو بهش بده یا بره زندان )اگر زن درخواست زندانی شدنش رو بده ) .

اما اگر عند الاستطاعة باشه یعنی اگر طلاق داد و قدرتِ پرداخت داره (حتی باقساط) باید پرداخت کنه و اگر نداره زندانی نمیشه .
یعنی مهریه حقوقی میشه .

تمکین نکردن یعنی زن حاضر به همبستری با شوهرش نیست .


نفقه به زبانِ امروزی یعنی مخارج یا خرجی .

ایران رو خبر ندارم اما اینجا اگر مرد زن رو طلاق بده باید دو تا نفقه (خرجی) بهش بده
1- نفقه ی متعه . یعنی میان درآمد ماهیانه ی مرد رو حساب میکنند . بعد حساب میکنند که چند ماه زنش بوده . باید خرجیِ اون ماهها رو بهش پرداخت کنه . البته حداقل مدت , 24 ماه هست حتی اگر فقط چند روز از ازدواجشون گذشته باشه .
هر چقدر دادگاه حقوق ماهیانه ی شوهر رو تعیین کنه , 25% اون متعلق به زن هست .
پس اگر بعد از ده سال طلاق بگیرند , تا ده سال مرد بابد 25% حقوقش رو بده به زن و اگر میتونه باید یکجا پرداخت کنه .

2- نفقه ی عده که از لحظه ی طلاق تا حیض دیدنِ زن هست و حد اقل سه ماه و حداکثر یک سال هست (اگر حامله باشه ) .


=========================== == ====

من شنیدم در ایران قانونی هست که مثل امریکاست یعنی همه دارائیهایِ بدست آمده بعد از ازدواج تا لحظه ی طلاق , بینِ زن و مرد تقسیم میشه . پنچاه پنچاه .
آیا این حرف درسته ؟

اگر بله , آیا این غیر از نفقه ها هست ؟

[مهرسا1]

اما اگر عند الاستطاعة باشه یعنی اگر طلاق داد و قدرتِ پرداخت داره (حتی باقساط) باید پرداخت کنه و اگر نداره زندانی نمیشه .
یعنی مهریه حقوقی میشه .

اینو تو محضر تعیین میکنن؟

[ملا نصرالدین]

اینو اول باید بپرسید که واقعا چنین چیزی هست یا خیر.
بعد قبلش باید با خانواده عروس طی بشود که میخواهیم مهریه عندالاستطاعة باشد.چون اکثر خانواده ها قبول نمیکنند و اگر بذارید واسه سر عقد ممکن است مشکل پیش بیاد.بعد که صحبت ها انجام شد توی محضر توی سند ازدواج این موضوع نوشته می شود

[faded]

اگر دختری حضانتش با مادرش باشه و بخواد از کشور خارج بشه , یعنی گذرنامه بگیره , ایا به اجازه پدره احتیاجه؟ موارد حقوقیش رو برام توضیح بدین.

[مهرسا1]

حق طلاق با مرده یعنی چی؟

[ملا نصرالدین]

اگر دختری حضانتش با مادرش باشه و بخواد از کشور خارج بشه , یعنی گذرنامه بگیره , ایا به اجازه پدره احتیاجه؟ موارد حقوقیش رو برام توضیح بدین.

پاسخ یک وکیل

‌ماده 18 - براي اشخاص زير با رعايت شرايط مندرج در اين ماده گذرنامه صادر مي‌شود:
1 - اشخاصي كه كمتر از 18 سال تمام دارند و كساني كه تحت ولايت و يا قيموميت مي‌باشند با اجازه كتبي ولي يا قيم آنان.
2 - مشمولين وظيفه عمومي با اجازه كتبي اداره وظيفه عمومي.
3 - زنان شوهردار ولو كمتر از 18 سال تمام با موافقت كتبي شوهر و در موارد اضطراري اجازه دادستان شهرستان محل درخواست گذرنامه كه‌مكلف است نظر خود را اعم از قبول درخواست يا رد آن حداكثر ظرف سه روز اعلام دارد كافي است. زناني كه با شوهر خود مقيم خارج هستند و زناني‌كه شوهر خارجي اختيار كرده و به تابعيت ايراني باقي مانده‌اند از شرط اين بند مستثني مي‌باشند.

سایت
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

---------- Post added at 05:35 PM ---------- Previous post was at 05:32 PM ----------


حق طلاق با مرده یعنی چی؟


بي شک يکي از اصول قطعي عقد نکاح ( ازدواج ) در فقه اسلامي، وجود حق طلاق براي مرد است. اين اصل که اصلي غير قابل اسقاط است در ماده 1133 قانون مدني نيز بيان شده است: مرد مي تواند هر وقت که بخواهد زن خود را طلاق دهد. به اين ترتيب هيچ شکي در اين زمينه راجع به انحصاري بودن اين حق براي مرد باقي نخواهد ماند.


برای اطلاعات بیشتر به این سایت بروید

[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

[asghar_206]

بله تشکر میکنم از آقا محمد که توضیح در رابطه با مشکلم بهم داد
======فقط و فقط شهرستانیها خیلی به این موضوع توجه کنند=====
1. اگر از طرف دوستی از شما خواسته شد که به تهران (یا یکی از شهرهای بزرگ) بروید و دلیلی برای دعوت خود نداشت بر این موضوع که شاید quest باشد شک کنید و دیگران را از رفتنتان با خبر کنید و یا از رفتن امتنا کنید.
این افرادمعمولا از چند روز یا چند ماه قبل تماس های خود را با شما بیشتر می کنند و از اینکه دارد وضعیت مالیشان بهتر میشود صحبت می کنند اما اگر گفته نشد که برای چی از شما می خواهند که به تهران بروید احتمالا گفته می شود که شما بیا و بدان که ضرر نمی کنید .
پاما شما باید بدانید که فقط باید جوابتان نه باشد
2.اما اگر دعوت را قبول کردید و رفتید و فهمیدید که quest بوده است باید راه دیگری را به کار بگیرید که خود را خلاص کنید:
آنها در ابتدا به شما می گویند که شما فقط 3 روز آمده اید تا کار ما را ببینید و اصلا قرار نیست این کار را انجام بدهید اما وظیفه تمام افراد آفیس در این 3 روز تاثیرگذاری بر روی ذهن شماست.
شما باید سعی کنید که خود را نسبت به کار بی تفاوت نشان دهید و هر چه خواستند که با احساسات شما بازی کنند خود را بی تفاوت نشان دهید و سعی کنید که همان روز اول از آنجا بیرون بیایید.
گاهی اوقات فردی که شما را دعوت کرده است برای اینکه بتواند شما را در محل آفیس نگه دارد به شما می گوید که شما کار را ببین و اگر بعد از 3 روز کار بدی بود من هم بیرون می آیم
و با بله گفتن شما فرصت مناسبی پیدا می شود که کاملا روی ذهن شما کار کنند و چون شما دلتان برای دوستتان میسوزد دایما سوال می پرسید اما اینها همه برای این است شما آنجا بمانید.
=====بخدا مغز تون رو جوری شوستشو میدن که خودت اصلاُ نمیتونی بفهمی =====
رفتن و نرفتن شما برای من سودی ندارد اما اگر به نکات بالا توجه نکنید مثل من دجار مالباخته ای میشید که ...:41:

[faded]

[QUOTE=ملا نصرالدین;6294955]پاسخ یک وکیل

‌ماده 18 - براي اشخاص زير با رعايت شرايط مندرج در اين ماده گذرنامه صادر مي‌شود:
1 - اشخاصي كه كمتر از 18 سال تمام دارند و كساني كه تحت ولايت و يا قيموميت مي‌باشند با اجازه كتبي ولي يا قيم آنان.
2 - مشمولين وظيفه عمومي با اجازه كتبي اداره وظيفه عمومي.
3 - زنان شوهردار ولو كمتر از 18 سال تمام با موافقت كتبي شوهر و در موارد اضطراري اجازه دادستان شهرستان محل درخواست گذرنامه كه‌مكلف است نظر خود را اعم از قبول درخواست يا رد آن حداكثر ظرف سه روز اعلام دارد كافي است. زناني كه با شوهر خود مقيم خارج هستند و زناني‌كه شوهر خارجي اختيار كرده و به تابعيت ايراني باقي مانده‌اند از شرط اين بند مستثني مي‌باشند.

من همیشه مشکلم اینه که سر از حرفای حقوقی در نمیارم! یعنی یه دختر 18 ساله به بالا بدون اجازه هیچ کسی می تونه گذر نامه بگیره؟ بالاخره از پدره اجازه میخواد یا نه؟

[ملا نصرالدین]

اجازه ی قیم را می خواهد.حالا قیم شما مادرتان هست پس اجازه ایشان را می خواهد.اگر قیم شما پدرتان هست اجازه ی پدر را می خواهد.کلابدون اجازه هیچ کسی نمیتوانید بروید.حتما باید اجازه نامه ی کتبی و محضری قیم شما باشد

[مهرسا1]

اطلاعات کامل در مورد سقط جنین میخواستم

[رعد]

با سلام در مورد شكايت به ديوان عدالت اداري ،‌مراحل و مدت زمان گرفتن پاسخ قطعي از ديوان ( رد يا قبول شكايت ) ميخواستم بدونم

[oghyanoos]

تفاوت چک با سفته چیه؟
اگر از کسی سفته قبول کنم به چه نکاتی باید دقت کنم؟

[رعد]

تفاوت چک با سفته چیه؟
اگر از کسی سفته قبول کنم به چه نکاتی باید دقت کنم؟

سفته ضمانت اجرايي بيشتري داره و زودتر ميتوني در صورت نياز طرف رو محكوم كني
يك سري امضا پشت و رو داره كه بايد دقت كني درست باشه .

[ملا نصرالدین]

اطلاعات کامل در مورد سقط جنین میخواستم


من خودم هم فکر نمیکردم سقط جنین این همه تبصره و قانون داشته باشد

برای مسائل حقوقیش این سایت


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

برای مسائل فقهیش هم این سایت

برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

[ملا نصرالدین]

با سلام در مورد شكايت به ديوان عدالت اداري ،‌مراحل و مدت زمان گرفتن پاسخ قطعي از ديوان ( رد يا قبول شكايت ) ميخواستم بدونم


این سایت به زبان ساده مراحل را نوشته


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید ([ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ])

در مورد زمانش من نمیدانم

[مهرسا1]

من خودم هم فکر نمیکردم سقط جنین این همه تبصره و قانون داشته باشد

برای مسائل حقوقیش این سایت


هر چی خوندم چیز زیادی متوجه نشدم فقط میخوام بدون در صورت بارداری ناخواسته تا چند ماهگی میشه بچه رو سقط قانونی کرد؟

[ملا نصرالدین]

هر چی خوندم چیز زیادی متوجه نشدم فقط میخوام بدون در صورت بارداری ناخواسته تا چند ماهگی میشه بچه رو سقط قانونی کرد؟


بارداری چه خواسته چه ناخواسته چه شرعی چه غیر شرعی
نمیشه جنین رو سقط قانونی کرد
مگر اینکه برای زن مشکل بوجود بیاورد و خطری برای سلامتیش باشد

در کل تا قبل از دمیده شدن روح در بدن می شود جنین را سقط کرد.یعنی تا قبل از 4 ماهگی جنین.

[مهرسا1]

در کل تا قبل از دمیده شدن روح در بدن می شود جنین را سقط کرد.یعنی تا قبل از 4 ماهگی جنین.


یعنی تا قبل از 4 ماهگی قانونی هست؟

[oghyanoos]

یکی فرق چک رو با سفته به من بگه؟

[ملا نصرالدین]

یعنی تا قبل از 4 ماهگی قانونی هست؟

نه تا قبل از چهار ماهگی هم قانونی نیست.یعنی بعد از 4 ماهگی قتل عمد حساب میشه

[مهرسا1]

اگه تا قبل از عقد یکی از طرفین ازدواج منصرف بشه خانواده دختر میتونه اعدای شرف و آبرو کنه؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

اگه تا قبل از عقد یکی از طرفین ازدواج منصرف بشه خانواده دختر میتونه اعدای شرف و آبرو کنه؟
سلام
اگر اتفاقاتی که باید بعد از عقد و ازدواج بیافته قبل از عقد رخ بده , بله میتونه شکایت کنه که اغفالش کرده البته اگر اون مرد همه چیز رو انکار کنه , ثابت کردنِ جرمش مشکل هست .

پس بهترین کار هشیار بودن هست و جلوگیری از اتفاق افتادنِ اون اتفاقها قبل از عقد .

[logos]

یعنی تا قبل از 4 ماهگی قانونی هست؟

تنها در صورتی که یکی از موارد زیر صادق باشه با شرایطی که گفته شده قبل از 4 ماهگی مجوز قانونی صادر میشه

موارد مجاز سقط جنين

بخشنامه شماره 4176/1 مورخ 11/9/82 سازمان پزشكى قانونى كشور

1- در صورتى كه ادامه باردارى مادر به مرگ جنين يا مادر منجر شود ، در خواست صدور مجوز سقط درمانى (تنها در ادارات كل پزشكى قانونى استانها ) مورد پذيرش قرار مى گيرد ، البته در صورت دستور مقام قضايى يا در خواست زوجين با معرفى نامه پزشك معالج قبل از ولوج روح (چهار ماهگى).
2- معرفى نامه پزشك بايد شامل عكس بيمار (ممهور به مهر پزشك معالج )، مشخصات شناسنامه اى جهت احراز هويت ، تشخيص بيمارى و روش تشخيص (علائم ، نشانه ها و آزمايشهاى پاراكلينيك ) بوده و به پيوست آن ، تصوير شناسنامه و مدارك احراز هويت زوجين و نيز نتايج آزمايش هاى پاراكلينيك (داراى عكس بيمار ممهور به مهر و مشخصات شناسنامه اى ) ارايه گردد.
3- در مورد انديكاسيون هاى جنينى انجام حداقل 2 نوبت سونوگرافى و در مورد انديكاسيونهاى مادرى ، انجام حداقل يك نوبت سونوگرافى براى تعيين سن باردارى و ارايه آن به پيوست معرفى نامه پزشك الزامى است.
4- ارايه حداقل دو مشاوره تخصصى در تاييد تشخيص بيمارى به پيوست معرفى نامه پزشك الزامى است.
5- در موارد خارج از فهرست انديكاسيون هاى اعلام شده ، ارايه حداقل 3 مشاوره تخصصى مبنى بر ناهنجارى منجر به مرگ جنين يا خطر مرگ مادر الزامى است.

انديكاسيون هاى سقط جنين در بيمارى هاى مادر

· قلب
1- هر بيمارى دريچه اى كه به نارسايى قلبى منجر به فانكشنال كلاس 3 و 4 رسيده و غير قابل برگشت به 2 باشد
2- هر نوع مسائل حاد قلبى غير از عروق كرونر كه به فانكشنال كلاس 3 و4 رسيده باشد ،از قبيل ميوكارديت و پريكارديت .
3- سابقه بيمارى كارديو ميو پاتى ديلاته در باردارى هاى قبلى .
4- سندرم مارفان در صورتى كه قطر آئورت صعودى بيش از 5 سانتى متر باشد .
5- آيزن منگر

· گوارش
1- كبد چرب باردارى
2- واريس مرى گريد 3
3- سابقه خونريزى از واريس مرى به دنبال افزايش فشار وريد پورت
4- هپاتيت اتوايميون غيرقابل كنترل

نفرو لو ژى
1- نارسايى كليه
2- فشار خون غير قابل كنترل با داروهاى مجاز در دوران باردارى

· ريه
1- هر بيمارى ريوى اعم از آمفيزم ، فيبروز ، كيفو اسكوليوز و برونشكتازى به شرط ايجاد هيپرتانسيون پولمونر ، حتي از نوع خفيف

· هماتولوژى
كوآگولوپاتى هايى كه با تجويز هپايرين منجر به تشديد بيمارى ديگرى گردد كه جان مادر را تهديد كند .

· عفونى
ابتلا به ويروس HIV كه وارد مرحله بيمارى ايدز شده باشد .

· رو ماتولوژى
1-لوپوس فعال غير قابل كنترل با در گيرى يك ارگان ماژور.
2-واسكوليت ها ، زمانى كه ارگانهاى ماژور درگير باشند.

· جراحى اعصاب
تمامى توده هاي فضا گير CNS با توجه به نوع و محل آن كه شروع درمان در جنين و عدم شروع درمان در مادر باعث خطر جانى گردد.

· پوست
پمفيگوس وولگاريس ، پسوريازيس شديد و ژنراليزه و ملانوم نوع پيشرفته كه باعث خطر جدى جانى براى مادر شود.

· نورولوژى
1-اپى لپسى هايى كه على رغم درمان چند دارويى مقاوم به درمان باشد.
2-ام اس هايى كه بيمار ، ناتوان و از كارافتاده شده باشد.
3-مياستنى گراو در مراحل پيشرفته ، به شرط اينكه خطر جانى براى مادر داشته باشد.
4-انواعى از بيمارى هاى موتور نورون مثلALS كه با باردارى تشديد يابد و براى مادر خطر جدى جانى داشته باشد.


و اما انديكاسيون هاى سقط جنين در بيمارى ها و ناهانجارى هاى جنينى كه به مرگ جنين داخل رحم (مرده زايى) يا مرگ نوزاد بلافاصله بعد از تولد جنين منجر مى شوند. عبارتند از :

· جراحى و ارتوپدى
1-استئوژنزيس ايمپرفكتاى مادرزادى
2-ديسپلازى استخوانى – غضروفى كشنده يا استيل اپى فيزال
3-بيمارى استئوپتروزيس انفانتيل (فرم بدخيم)

· نفرولوژى و اورولوژى
1-آژنزى دو طرفه كليه
2-كليه پلى كيستيك نوع مغلوب
3-ديسپلازى مولتى سيستيك كليه ها
4-سندرم پوتر
5-سندرم نفروتيك مادرزادى به شرط ايجاد هيدروپس
6-اختلال كروموزومى كه موجب ضايعات پيشرفته و به ويژه گرفتارى مغز و كليه گردد (مانند سندرم واكترل)
7-هيدرونفروز شديد دو طرفه كليه ها

· هماتولوژي
1-آلفا تالاسمي (به شكل هيدروپس فتاليس)
2-اختلال ترومبوتيك مثل كمبود پروتئين C (هموزيگوت ) و فاكتور 5 ليدن (هموزيگوت)

· نوزادان
1-تريزومى 13
2-تريزومى 18
3-تريزومى 3/8/16
4-آنانسفالى
5-هيدروپس فتاليس با هر مكانيسم
6-سندرم فرياد گربه
7-هولوپروزنسفالى
8-سيرنگوميليا
9-كرانيوشيسيس
10- مننگوانسفالوسل ، مننگوهيدروانسفالوسل
11- ديسپلازى تاناتوفوريك يا كوتولگى كشنده نوزادى
12- سيكلو بيا همراه با هولوپروزنسفالى
13- ايكتيوزيس گراويس مادرزادى
14- شيزنسفالى
15- اگزانسفالى

مركز پيشگيرى از قصور پزشكى
معاونت انتظامى
سازمان نظام پزشكى جمهورى اسلامى ايران

منبع: نشريه نظام پزشكى شماره 31--- آذر 1386

[befermatooo]

سلام .

یک سوال ملکی داشتم خدمدتون.

فردی زمینی رو به ورثه میده با متراژ خاص . حالا هم 6 ماه دیگه سند میاد .

اما این فرد دوباره پشیمون شده و در متراژ ها تغیراتی داده و در ازای اون فروش نامه داده .

حالا سوال اینه که تداخلی بین سند قبلی ( هنوز نیامده ) با این فروشنامه پیش نمیاد ؟ البته فروش نامه با تایید و مهر شورای روستا در اومده .

اعتبار قانونی کدوم بیشتر هست ؟

آیا میشه قبل از این که سند مربوطه بیاد اونو اصلاح کرد ؟

پ.ن : راستش من میخوام یک چند واحد آپارتمان بصورت مشارکتی بزنم . زمین از طرف و ساخت از من . اما مشکل بالا پیش اومده و شورای روستا میگه شما نمیتونی چون باید سند بیاد و بعد دوباره بره برا سند ! اینجوریه ؟ در ضمن شورا هم فروشنامه رو مهر کرده بود .

ممنون

[oghyanoos]

سلام
من مستاجر بودم.
15 ماه میشه از خونه پا شدم اما صابخونه 6 میلیون پول رهن من رو نمیداد!
منم ازش شکایت کردم.
سوالم اینه که آیا من میتونم خسارت(یا هر چیزی که اسمشه) از طریق دادگاه بگیرم؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
من مستاجر بودم.
15 ماه میشه از خونه پا شدم اما صابخونه 6 میلیون پول رهن من رو نمیداد!
منم ازش شکایت کردم.
سوالم اینه که آیا من میتونم خسارت(یا هر چیزی که اسمشه) از طریق دادگاه بگیرم؟

سلام
تو همون شکایت , هم پول رو مطالبه کنین هم خسارت بابت شش ماه تاخیر .
بقیه اش با دادگاهه .
اگر قاضی حکم کنه ممکنه سود بانکیش رو بگیرین .

[oghyanoos]

سلام
تو همون شکایت , هم پول رو مطالبه کنین هم خسارت بابت شش ماه تاخیر .
بقیه اش با دادگاهه .
اگر قاضی حکم کنه ممکنه سود بانکیش رو بگیرین .

شش ماه چیه، الان 1 سال گذشته!
اگر واقعا دادگاه سودش رو میده من پیگیری کنم؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شش میلیون تومن حداقل سودش در ماه چقدر میشه؟

[Rhodes]

سلام.

یه مستا جر داشتیم.نه از این مستاجرای مظلوم.دعوایی.شلوغ.به زور 3 سال نشست.میگفتیم پاشو میگفت باشه.ولی انگار نه انگار.آخر هم گفتم میخوام خونه رو بدم خالم تا پاشد.ولی کی !! دو ماه دیرتر.با کلی دعوا و بحث.
پول پیش رو گرفت و رفت.ما برای قبض هاش 300 برداشتیم.
رفتیم قبض گرفتیم .حساب کتاب که کردیم دیدیم قبض هاش شده 900 تومن.
من الان میتونم از راه قانونی چیزی اقدام کنم؟؟؟؟

تشکر.

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

شش ماه چیه، الان 1 سال گذشته!
اگر واقعا دادگاه سودش رو میده من پیگیری کنم؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شش میلیون تومن حداقل سودش در ماه چقدر میشه؟

سلام
میبخشین بنده فکر کردم شش ماه هست .

حداقل سود برای سپرده ی شش ماهه 9% تعیین شده
یعنی اگر شش ماه شش ملیون بذارید تو بانک بهتون چهار و نیم درصد سود میدند که میشه 270 هزار تومن
سود یکساله فکر کنم 11 درصده یعنی میشه 660 هزار تومن

البته همه چیز به حکم دادگاه بستگی داره .
شما تقاضایِ "خسارتِ مناسب" رو به شکایتتون اضافه کنین .
اگر نشد , یک دادخواست جدا بدین برایِ خسارت گیری.

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام.

یه مستا جر داشتیم.نه از این مستاجرای مظلوم.دعوایی.شلوغ.به زور 3 سال نشست.میگفتیم پاشو میگفت باشه.ولی انگار نه انگار.آخر هم گفتم میخوام خونه رو بدم خالم تا پاشد.ولی کی !! دو ماه دیرتر.با کلی دعوا و بحث.
پول پیش رو گرفت و رفت.ما برای قبض هاش 300 برداشتیم.
رفتیم قبض گرفتیم .حساب کتاب که کردیم دیدیم قبض هاش شده 900 تومن.
من الان میتونم از راه قانونی چیزی اقدام کنم؟؟؟؟

تشکر.

سلام
اگر در قبضها درج شده که از چه تاریخ تا چه تاریخ هست و مدرکی قانونی دارین یا شهادت همسایه ها که دقیقاً در چه تاریخی مستاجرتون آپارتمان رو تخلیه کرده , میتونین شکایت کنین برای بقیه ی پول قبضها .

[oghyanoos]

سلام
میبخشین بنده فکر کردم شش ماه هست .

حداقل سود برای سپرده ی شش ماهه 9% تعیین شده
یعنی اگر شش ماه شش ملیون بذارید تو بانک بهتون چهار و نیم درصد سود میدند که میشه 270 هزار تومن
سود یکساله فکر کنم 11 درصده یعنی میشه 660 هزار تومن

البته همه چیز به حکم دادگاه بستگی داره .
شما تقاضایِ "خسارتِ مناسب" رو به شکایتتون اضافه کنین .
اگر نشد , یک دادخواست جدا بدین برایِ خسارت گیری.

یعنی بعده 1 سال فقط 660 تومن خسارتم میشه!!!؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

یعنی بعده 1 سال فقط 660 تومن خسارتم میشه!!!؟

سلام
بعضی از وکیلها یه تاکتیک دارند که بر اساسِ ضرب المثلِ "دستت رو پیش بگیر تا پس نیافتی " هست .
میگن ازش 3 ملیون خسارت مطالبه کن تا یه چیزی قابل قبولی ازش بگیرین
:20:
حالا شما هم بگین 4 تومن ببینین چی میشه .

[oghyanoos]

سلام
بعضی از وکیلها یه تاکتیک دارند که بر اساسِ ضرب المثلِ "دستت رو پیش بگیر تا پس نیافتی " هست .
میگن ازش 3 ملیون خسارت مطالبه کن تا یه چیزی قابل قبولی ازش بگیرین
:20:
حالا شما هم بگین 4 تومن ببینین چی میشه .

مگه دست منه که چقدر بگیرم!!!؟؟

[majid.shiraz]

با سلام
اگر یه سرقفلی یه مغازه قدیمی رو بخریم و مالک بنا به قدیمی بودن ملک قصد تخریب داشته باشه وضعیت ما چی میشه؟
آیا ما میتونیم فقط مغازه خودمون رو بازسازی کنیم؟ و باقی بنا قدیمی بمونه دیگه مالک خودش میدونه و ملکش؟
اگر توی طرح شهرداری قرار بگیره چی؟

[Namo70]

دوستان عزیز میتونن هرگونه سوال حقوقی خودشونو از طریق سایت زیر با وکیل پایه 1 دادگستری به صورت رایگان در میون بگزارند
سریع هم جواب میده بهتون!


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

[oveisi2005]

سلام
میخاستم بدونم برای فروش سر قفلی
مالک مغازه چقدر میتونه تقاضای پول بکنه حساب و کتاب قانونی داره یا نه
در ضمن اگه در خرید و فروش مغازه سرقفلی پولی رد و بدل نشه
در اون صورت چی میشه؟
ممنون

[رعد]

با سلام ميخواستم بدونم الان شرايط دريافت مجوز براي كافه ( قليان ) چجوري هست؟

[babak_gww]

سلام دوستان و عزیزان :11:

حقیقتش من ماشینمو فروختم و الان حدودا یه 30 تومنی سرمایه دستمه ، قراره با یه بابای تو یه کاری همکاری کنم ، البته من فقط سرمایه میزارم و کار از ایشونه ... 30 تومن رو میزارم و ماهی 2.5 میلیون تومن قراره سود کارکرد رو بگیرم

حالا میخواستم برای پولم یه تضمین معتبر داشته باشم ... چه تضمینه بهتره و راحت تر پول میشه برام ( اگه کار ایشون غلط از اب درومد ... که پول من از بین نره)؟

قرار شده یه چک به مبلغ 30 تومن + سود یکساله ، به من بدن ، اما خب چک اونقدر اعتبار نداره و برای ادم پول نیمشه ... من کلا زیاد تجربه ندارم تو این زمینه

خواهش میکنم راهنمائی کنید ... خیلی هم فوریه
مرسی :11:

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستان و عزیزان :11:

حقیقتش من ماشینمو فروختم و الان حدودا یه 30 تومنی سرمایه دستمه ، قراره با یه بابای تو یه کاری همکاری کنم ، البته من فقط سرمایه میزارم و کار از ایشونه ... 30 تومن رو میزارم و ماهی 2.5 میلیون تومن قراره سود کارکرد رو بگیرم

حالا میخواستم برای پولم یه تضمین معتبر داشته باشم ... چه تضمینه بهتره و راحت تر پول میشه برام ( اگه کار ایشون غلط از اب درومد ... که پول من از بین نره)؟

قرار شده یه چک به مبلغ 30 تومن + سود یکساله ، به من بدن ، اما خب چک اونقدر اعتبار نداره و برای ادم پول نیمشه ... من کلا زیاد تجربه ندارم تو این زمینه

خواهش میکنم راهنمائی کنید ... خیلی هم فوریه
مرسی :11:

سلام

این کار رو نکنید

مگر اینکه .....


عقلتون رو هرگز دستِ کسی ندین . بعضیها فقط بلدند خوب حرف بزنند اما همش خالی بندیه .

اگر کسی بهتون پیشنهاد کرد که بهش پول بدین تا یک تجارت راه بندازه , اول بهش بگین بشین یک گزارشِ کامل از تجارتی که میخوای راه بندازی تهیه کن .

میزانِ سرمایه ی لازم

- مخارجِ ماهیانه

- مدتِ لازم برایِ بازگشتِ سرمایه ی اولیه

- میزانِ ریسک

-درآمدِ متوسطِ ماهیانه

- مدتِ لازم برای سود دهیِ پروژه از لحظه ی شروع به کار (یعنی اگر میخواد مغازه بزنه کالایی بفروشه , از لحظه ی خرید یا اجاره ی مغازه چقدر طول میکشه که کار سود دهی داشته باشه؟

همه ی اینها رو باید مرتب و تمیز بنویسه و امضا کنه بده به شما . اگه دیدین تفره میره و امروز فردا میکنه بدونین یا قصد کلاهبراری داشته یا فقط میخواسته با استفاده از پولِ شما دل به دریا بزنه و بدون برنامه و هدف کاری رو شروع کنه .

در ضمن کاری که خودتون ازش اصلا سر در نمیارین و و فقط منتطرین کسی کار کنه بیاد پول بریزه به جیب شما خیلی خطرناکه

پس مراقب باشید


---------- Post added at 11:59 PM ---------- Previous post was at 11:56 PM ----------


دوستان عزیز میتونن هرگونه سوال حقوقی خودشونو از طریق سایت زیر با وکیل پایه 1 دادگستری به صورت رایگان در میون بگزارند
سریع هم جواب میده بهتون!


برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید

سلام
این بنده خدا اگر بخواد مشاوره ی رایگان بده که نه به کارش میرسه نه در آدمد چندانی داره چون روزی هزار تا سوال باید جواب بده

:31:

[رعد]

اتفاقا بكارش ميرسه چون خودم يك سوال در مورد بيمه بيكاري و قانون كار ازش پرسيدم خيلي راحت نوشت با سلام از قانون كار اطلاعي ندارم!!!!!

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

اتفاقا بكارش ميرسه چون خودم يك سوال در مورد بيمه بيكاري و قانون كار ازش پرسيدم خيلي راحت نوشت با سلام از قانون كار اطلاعي ندارم!!!!!

:10:
اگه بخواد اینجوری جواب بده هم به کاراش میرسه هم همه ی سوالها رو جواب میده
:20:
ایشون ظاهراً هم حقوقدانه هم سیاستمدار

اگر توضیح بیشتر بدم میترسم ممنوع الورود بشم
:31:

[oghyanoos]

من از صاحبخونم شکایت کردم که پول رهن من رو نداده، دادگاه حکم را صادر کرده . حالا بعد 2 ماه صابخونم میخاد درخواست تجدید نظر بده! قراره پرونده بره دادگاه تجدید نظر.
میگن در اینصورت 5، 6 ماه طول میکشه تا من به پولم برسم.! درسته؟ یا کمتر از این مدت میشه؟؟

[faded]

در مورد تصادفات راهنمایی در چه صورت راننده رو بازداشت میکنن؟ البته اگر هم گواهینامه داشته باشه هم بیمه.

[Dr.FANOOS]

سلام ...
دوستان می خواستم تمام قوانین و کار هایی که برای ثبت شرکت لازم هست رو بدونم.
ممنون.
------------
پ.ن. : به نظر شما لازم هست بابت این بحث ، تاپیک جداگانه ای درست کنم یا خیر؟؟

[shabnam1986]

درباره مجوز تردد کسی اطلاعات کاملی داره؟

[BEBETO1]

با سلام
میشه یه نفر بگه با کارمندان
باید چه قرار دادی نوشته بشه که بعد ها کار به
شکایت از مسول دفتر در اداره کار نشه؟؟؟

من
خودم ماهیانه از کارمندام یه رسید مبنی بر
دریافت حقوق می گیرم ؟؟
آیا این متن چیزی کم نداره؟؟ اصلا مناسب هست؟؟
مضمونش:
اینجانب..... ..با شماره شناسنامه........فرزند......در دفتر ......به شماره کارگاه............واقع در خیابان..... به مسولیت آقای........... متعهد میگردم حقوق و مزایا ماه شهریور سال 90 را بطور کامل دریافت نموده ام و حق هر گونه ادعایی در رابطه با حقوق دریافتی را از خود سلب می نمایم

امضا
اثر انگشت

خواهشا زود جواب دهید

آیا من می تونم به این اکتفا کنم؟؟ یا متن دیگه ای مد نظرتون هست؟؟

[BEBETO1]

;کسی نیست جواب بده؟؟

[Nocturne]

سلام
یه چیزی رو میخوام قسطی به یکی بفروشم.. بهم گفته رسید یا کارت ملی بهم میده تا از دریافت پولم خیالم راحت باشه
میخواستم بپرسم این رسید یا کارت ملی که گفته یعنی چی؟ طرز کارش چه جوریه؟ و کلا برای این کار چه راهی بهتره؟

[dracula_killer]

سلام دوستان
من می خوام یه شرکت با مسئولیت محدود و سرمایه ی اولیه ی 100 هزار تومان ثبت کنم در تهران،می خواستم ببینم کل هزینه ی ثبت در دو حالت زیر حدوداً چقدر در میاد:
1-اگه خودم شخصا اقدام به ثبتش کنم؟
2-اگه یه شرکت برای من این کارو انجام بده؟

ممنون

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
یه چیزی رو میخوام قسطی به یکی بفروشم.. بهم گفته رسید یا کارت ملی بهم میده تا از دریافت پولم خیالم راحت باشه
میخواستم بپرسم این رسید یا کارت ملی که گفته یعنی چی؟ طرز کارش چه جوریه؟ و کلا برای این کار چه راهی بهتره؟

سلام

كارت ملی سند بدهکاری نیست و در هیچ دادگاهی به عنوان سند بدهکاری شناخته نمیشه .
شما اگر کارت ملی و شناسنامه و گواهینامه و پاسپورتش رو هم بگیرین , اگر پولتون رو نداد نمیتونین شکایت کنین چون سندی مبنی بر اینکه به شما بدهکاره در دست ندارین .
اما خودِ مردم بین هم این کار رو انجام میدند یعنی یکی شماسنامش رو "گرو" میذاره بعد پول رو پس میده و شناسنامش رو میگیره .
سندِ بدهکاریِ محکمه پسند اینهاست :
چک
سفته
قراردادی که بدهی و تعهد به پرداخت در اون ذکر شده باشه
شاهد داشتن
اعترافِ خودِ بدهکار

==================================

در کویت یک برگ کاغذ از هر چک و سفته ای قوی تر هست و ظرف چهار روز بدهکار میره زندان بشرطی که در اون برگ این مطلب نوشته بشه :

اینجانب ......... فرزند ........ شماره شناسنامه .......... صادره از ............. متولد ..............
مبلغ .......... تومان به آقای ................ فررند ........ بدهکار هستم و بدینوسیله تعهد میدهم که هر وقت این مبلغ را از من مطالبه کند آن را تمام و کمال به ایشان پرداخت نمایم .
اسم .......
امضا ........
اثر انگشت (برای تضمین بیشتر) .

[Nocturne]

سلام

كارت ملی سند بدهکاری نیست و در هیچ دادگاهی به عنوان سند بدهکاری شناخته نمیشه .
شما اگر کارت ملی و شناسنامه و گواهینامه و پاسپورتش رو هم بگیرین , اگر پولتون رو نداد نمیتونین شکایت کنین چون سندی مبنی بر اینکه به شما بدهکاره در دست ندارین .
اما خودِ مردم بین هم این کار رو انجام میدند یعنی یکی شماسنامش رو "گرو" میذاره بعد پول رو پس میده و شناسنامش رو میگیره .
سندِ بدهکاریِ محکمه پسند اینهاست :
چک
سفته
قراردادی که بدهی و تعهد به پرداخت در اون ذکر شده باشه
شاهد داشتن
اعترافِ خودِ بدهکار

==================================

در کویت یک برگ کاغذ از هر چک و سفته ای قوی تر هست و ظرف چهار روز بدهکار میره زندان بشرطی که در اون برگ این مطلب نوشته بشه :

اینجانب ......... فرزند ........ شماره شناسنامه .......... صادره از ............. متولد ..............
مبلغ .......... تومان به آقای ................ فررند ........ بدهکار هستم و بدینوسیله تعهد میدهم که هر وقت این مبلغ را از من مطالبه کند آن را تمام و کمال به ایشان پرداخت نمایم .
اسم .......
امضا ........
اثر انگشت (برای تضمین بیشتر) .

خب شما کدوم این راهها رو برای من پیشنهاد میدید؟
من خودم همون کاغذه تو ذهنم بود که گفتید تو کویت این کارومیکنن. ولی چرا کویت؟ یعنی اینجا فایده نداره؟!

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

خب شما کدوم این راهها رو برای من پیشنهاد میدید؟
من خودم همون کاغذه تو ذهنم بود که گفتید تو کویت این کارومیکنن. ولی چرا کویت؟ یعنی اینجا فایده نداره؟!

قوانینِ جزائی و مدنی در کشورهایِ مختلف با هم فرق میکنه .
شما از یک وکیل سوال کنید که قدرتِ اجرائیِ اون کاغذ در ایران چقدر هست . اگر گفت بله سندی معتبر و غیر قابل انکار برای بدهکاری هست و بدهکار یا باید پول رو بده یا بره زندان و دوندگی هم نداره , همون کاغذ از همه چیز بهتره .
اگر گفت چک و سفته قوی تر هست و اون کاغذ جنبه ی حقوقی داره , چک و سفته بگیرید .

-=-============================

اون کاغذ اسمش در کویت " إیصال أمانة" هست یعنی رسیدِ امانت .
این رسید امانت هیچ احتیاجی به جلسه های دادگاه هم نداره .
طلبکار کاغذ رو میبره دادگاه و مهر میزنه و میره حکم جلب رو میگیره و میره شهربانی .
اونها با بدهکار تماس میگیرند و دو روز بهش مهلت میدند که پول رو پرداخت کنه یا بازداشت میشه و میره زندان .
حتی اگر اعتراض داشته باشه باید پول رو بطور کامل بذاره صندوق دادگاه و اگر محکوم بشه غرامتِ سنگینی باید پرداخت کنه .

من هیج جا سندِ بدهکاری از این قوی تر ندیدم .
حالا شما از یک وکیل بپرسین در ایران چه مدرکی از همه قوی تر هست .
موفق باشید

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

با سلام
میشه یه نفر بگه با کارمندان
باید چه قرار دادی نوشته بشه که بعد ها کار به
شکایت از مسول دفتر در اداره کار نشه؟؟؟

من
خودم ماهیانه از کارمندام یه رسید مبنی بر
دریافت حقوق می گیرم ؟؟
آیا این متن چیزی کم نداره؟؟ اصلا مناسب هست؟؟
مضمونش:
اینجانب..... ..با شماره شناسنامه........فرزند......در دفتر ......به شماره کارگاه............واقع در خیابان..... به مسولیت آقای........... متعهد میگردم حقوق و مزایا ماه شهریور سال 90 را بطور کامل دریافت نموده ام و حق هر گونه ادعایی در رابطه با حقوق دریافتی را از خود سلب می نمایم

امضا
اثر انگشت

خواهشا زود جواب دهید

آیا من می تونم به این اکتفا کنم؟؟ یا متن دیگه ای مد نظرتون هست؟؟

سلام
از قوانین کار در ایران زباد خبر ندارم
اما در کویت گرفتن رسید از کارگر دلیل بر پرداختِ حقوقش نیست .
یعنی کارفرما باید کاری کنه که کارگر راضی باشه و شکایت نکنه .
اگر شکایت کنه اونوقت دادگاه برای پی بردن به اینکه آیا کارگر حقش ضابع شده یا نه روشهای خاصی داره .
اون کاغذ که شما میگین , اگر کارگر بگه با اجبار و زور از من رسید گرفته و حقم رو نداده , اون کاغذ از درجه ی اعتبار ساقط میشه ,

===============================

بنده به عنوان یک شخص حرفه ای در زمینه ی استخدام و مسائل حقوقیش , به شما و همه ی کسانی که کارگر و کارمند دارند چند توصیه میکنم تا دچار مشکل نشین :
1- قانون کار رو بخونید و خوب درکش کنین و مو به مو اجرا کنید در کار .
2- با کارگرتون صادق باشین و از همون ابتدا در مورد همه چیز باهاش توافق کنین ( شغلش, حقوقش, ساعت کارش, اضافه کاریش, مرخصیش ونسئولیتهاش و غیره).

3- قرارداد کارش رو درست و قانونی و واضح و شفاف بنویسید یعنی چیزی مبهم و سوال برانگیز نباشه.

یا مدت دار یا بدون مدت .
تو همین تاپیک توضیح دادم که چقدر این دو با هم فرق میکنه .
4- به کارگر ظلم نکنید .
5 - اگر بابت چیزی اعتراض داره , ا دقت و حوصله و احترام به حرفش گوش بدین و اگر حرفِ حق میزنه باهاش مخالفت نکنین .
6- اگر علت اعتراضش بلد نبودن قانون کار هست - کتاب قانون کار رو بهش نشون بدین و قانون رو براش شرح بدین تا سوء تفاهمش برطرف بشه .
7 - هرگز پولی رو بی مدرک و رسید به کارگرتون ندین (حقوق,اضافه کاری,پاداش,عیدی,حقوق مرخصی سالیانه , پاداش آخر خدمت و غیره ) .
8 - حتی الامکان با چک این مبلغها رو پرداخت کنین و در چک ذکر کنین که بابت چی هست این پول و باید فتوکپی چک رو امضا کنه (دو امضا شبیه به امضاش در قرارداد کار) .
9 - اگر کارگراتون زیادند , با برنامه ی اکسل یک لیست حقوق تهیه کنین و در اون کلیه مبالغ رو درج کنین و هر کس امضا یا انگشت بزنه جلو اسمش و همون لیست رو در حسابداری ثبت کنید تا معتبر و قانونی بشه . نه اینکه بدین اضا کنند بعد بندازینش یه گوشه .

اگر این کارها رو انجام بدین گمان نکنم کسی بره شکایت کنه و اگر بره حاکم نمیشه چون شما حقش رو کامل بهش دادین و همه ی مدارکتون قانونی و معتبره .

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستان
بنده سه سوال حقوقی دارم "از دوستانِ مطلع" :

اگر یک نفر در زمانِ حیاتش بره همه ی ملک و املاکش رو بزنه به اسم یک یا چند نفر غریبه و چیزی به اسمش نمونه تا پس از مرگش به ورثه برسه , آیا ورثه حق دارند شکایتش رو بکنند ؟ آیا چیزی گیرشون میاد؟

2- اگر یک نفر در زمان حیاتش همه ی دار و ندارش رو بزنه به اسم همسر و فرزندانش به جز یکیشون به این بهانه که از او راضی نیست , آیا اون شخص که محروم شده میتونه شکایت کنه و حقش رو بگیره ؟ توجه داشته باشین که پدرش در زمان حیاتش همه ی این کارها رو انجام داده و هنوز هم زنده هست ؟

3 - اگر یک نفر همه دار و ندارش رو بزنه باسم ورثه جز یکیشون و این موضوع مخفی بمونه تا پس از مرگِ پدرش متوجه بشه که پدرش در زمان حیاتش چیزی باسمش نزده و بعد از مرگش هم دیگه چیزی باسم پدرش نیست تا ارث ببره , آیا حق داره شکایت کنه و آیا چیزی گیرش میاد ؟

با تشکر از وقتتون
:11:

[logos]

قوانینِ جزائی و مدنی در کشورهایِ مختلف با هم فرق میکنه .
شما از یک وکیل سوال کنید که قدرتِ اجرائیِ اون کاغذ در ایران چقدر هست . اگر گفت بله سندی معتبر و غیر قابل انکار برای بدهکاری هست و بدهکار یا باید پول رو بده یا بره زندان و دوندگی هم نداره , همون کاغذ از همه چیز بهتره .
اگر گفت چک و سفته قوی تر هست و اون کاغذ جنبه ی حقوقی داره , چک و سفته بگیرید .

-=-============================

اون کاغذ اسمش در کویت " إیصال أمانة" هست یعنی رسیدِ امانت .
این رسید امانت هیچ احتیاجی به جلسه های دادگاه هم نداره .
طلبکار کاغذ رو میبره دادگاه و مهر میزنه و میره حکم جلب رو میگیره و میره شهربانی .
اونها با بدهکار تماس میگیرند و دو روز بهش مهلت میدند که پول رو پرداخت کنه یا بازداشت میشه و میره زندان .
حتی اگر اعتراض داشته باشه باید پول رو بطور کامل بذاره صندوق دادگاه و اگر محکوم بشه غرامتِ سنگینی باید پرداخت کنه .

من هیج جا سندِ بدهکاری از این قوی تر ندیدم .
حالا شما از یک وکیل بپرسین در ایران چه مدرکی از همه قوی تر هست .
موفق باشید


سلام
از قوانین کار در ایران زباد خبر ندارم
اما در کویت گرفتن رسید از کارگر دلیل بر پرداختِ حقوقش نیست .
یعنی کارفرما باید کاری کنه که کارگر راضی باشه و شکایت نکنه .
اگر شکایت کنه اونوقت دادگاه برای پی بردن به اینکه آیا کارگر حقش ضابع شده یا نه روشهای خاصی داره .
اون کاغذ که شما میگین , اگر کارگر بگه با اجبار و زور از من رسید گرفته و حقم رو نداده , اون کاغذ از درجه ی اعتبار ساقط میشه , .

سلام دوست عزيز
ممنون از اطلاعاتي كه ميديد
فقط يه چيزي
ببخشيد كه البته ميگم اما شما مدام قوانين يك كشور ديگه رو اينجا ميگيد ! در جواب دوستاني كه سوال از قوانين حقوقي ايران دارن ! فكر نميكنيد اين جوابهاي شما كمي بي ربط هست ؟ با توجه به اينكه خودتون هم ميگيد قوانين متفاوت هست ! مثلا قوانين شهر عجايب تو كتاب قصه 20 سال پيش من هم اين بوده كه همه به هم اعتماد داشتن و كسي از كسي چك و سفته نمي خواسته اما چه ربطي به اينجا داره ؟


سلام دوستان
بنده سه سوال حقوقی دارم "از دوستانِ مطلع" :

اگر یک نفر در زمانِ حیاتش بره همه ی ملک و املاکش رو بزنه به اسم یک یا چند نفر غریبه و چیزی به اسمش نمونه تا پس از مرگش به ورثه برسه , آیا ورثه حق دارند شکایتش رو بکنند ؟ آیا چیزی گیرشون میاد؟

2- اگر یک نفر در زمان حیاتش همه ی دار و ندارش رو بزنه به اسم همسر و فرزندانش به جز یکیشون به این بهانه که از او راضی نیست , آیا اون شخص که محروم شده میتونه شکایت کنه و حقش رو بگیره ؟ توجه داشته باشین که پدرش در زمان حیاتش همه ی این کارها رو انجام داده و هنوز هم زنده هست ؟

3 - اگر یک نفر همه دار و ندارش رو بزنه باسم ورثه جز یکیشون و این موضوع مخفی بمونه تا پس از مرگِ پدرش متوجه بشه که پدرش در زمان حیاتش چیزی باسمش نزده و بعد از مرگش هم دیگه چیزی باسم پدرش نیست تا ارث ببره , آیا حق داره شکایت کنه و آیا چیزی گیرش میاد ؟

با تشکر از وقتتون
:11:

تا جايي كه من ديدم و ميدونم جواب هر سه سوال خير هست و اگه به صورت رسمي و محضري اسناد منتقل شده باشه چيزي به اون ورثه نمي رسه (در اصل چيزي نيست كه بين وراث تقسيم بشه) اين كاري هست كه عموما انجام ميشه براي فرار از ماليات ارث

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام دوستِ عزیز logos
:20:
ممنون از نظرتون .

قانون کار یک قانونِ جهانی هست و تفاوتش در کشورهای مختلف در جزئیات هست .
بنده مطمئن هستم که بسیاری از مواردی که ذکر کردم در ایران هم اجرا میشه .
تفاوتها ممکنه در این چیزها باشه :
تعداد روزهای مرخصی سالیانه .
مقدار پاداش آخر خدمت .
شرایط محرومیت کارگر از پاداش پایان خدمت.
و چیزهایی مثل اینها .
اما بسیاری از چیزها در همه دنیا شبیه به هم هست مثل :
ساعتِ کار 8 ساعت .
حد اقل یک روز تعطیلی در هفته.
نوع قرارداد - مدت دار و بدون مدت.
تعیین حداقل حقوق .
ضرورت پرداخت حقوق به موقع .

==============================
بنده به تمام دوستانی که چیزی باطلاعشون رسوندم گفته ام که اول ببینند چیزی که بنده گفتم در ایران هم همونطوره یا نه .
:20:

==============================
ممنون از پاسخی که به سوالات بنده دادین
:11:
پاسختون برداشتِ شخصی خودتون هست یا قانون این رو میگه ؟
با تشکر از وقتتون
:11:

[logos]

سلام دوستِ عزیز logos
:20:
ممنون از نظرتون .

قانون کار یک قانونِ جهانی هست و تفاوتش در کشورهای مختلف در جزئیات هست .
بنده مطمئن هستم که بسیاری از مواردی که ذکر کردم در ایران هم اجرا میشه .
تفاوتها ممکنه در این چیزها باشه :
تعداد روزهای مرخصی سالیانه .
مقدار پاداش آخر خدمت .
شرایط محرومیت کارگر از پاداش پایان خدمت.
و چیزهایی مثل اینها .
اما بسیاری از چیزها در همه دنیا شبیه به هم هست مثل :
ساعتِ کار 8 ساعت .
حد اقل یک روز تعطیلی در هفته.
نوع قرارداد - مدت دار و بدون مدت.
تعیین حداقل حقوق .
ضرورت پرداخت حقوق به موقع .

==============================
بنده به تمام دوستانی که چیزی باطلاعشون رسوندم گفته ام که اول ببینند چیزی که بنده گفتم در ایران هم همونطوره یا نه .
:20:

==============================
ممنون از پاسخی که به سوالات بنده دادین
:11:
پاسختون برداشتِ شخصی خودتون هست یا قانون این رو میگه ؟
با تشکر از وقتتون
:11:

در مورد قسمت اول من نظرمو كامل گفتم و بحثي قرار نيست داشته باشيم

در مورد قسمت دوم برداشت شخصي كه نيست چون من در حدي نيستم كه برداشت شخصيم در اين مورد رو به عنوان قانون بخوام بگم اين مساله رو (البته مشابه اين سوالات شما) در زندگي واقعي ديدم و بر اساس نتيجه اي كه گرفته شده (كه ممكنه قانون براي اون افراد درست اجرا نشده باشه) بيان كردم

[Nocturne]

سلام. دارم لپ تاپم رو میفروشم. میخواستم بپرسم برای فروشش باید کاغذی چیزی هم برای امضا کردن بنویسم یا نه؟؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام. دارم لپ تاپم رو میفروشم. میخواستم بپرسم برای فروشش باید کاغذی چیزی هم برای امضا کردن بنویسم یا نه؟؟
سلام
اولا مطمئن بشین که اطلاعاتِ حساس و مهم روش نباشه چون حتی اگر پاکشون هم کرده باشین با یه برنامه ی ارزون قیمتِ بازیافتِ اطلاعات میشه همه رو برگردوند .
ساده ترین راه برای مطمئن شدن اینه که هارد رو با یه مشت فایل پر حجم و به درد نخور تا آخر پر کنین تا دیگه هیج جایی نداشته باشه . بعد همه رو پاک کنین .
مثال :
یه فولدر پر از آهنگ رو بزنین رو هارد c و d و غیره بعد خودش رو هی کپی کنین بعد همه رو دوباره کپی کنین همونجا تا هارد کاملا پر بشه .
بعد همش رو پاک کنین.

===============================================

برای فروش هم اتفاقا کار خوبیه که نوشته بگیرین که در تاریخ ........... لپ تاپ مارک ..... شماره سریال ...... فروخته شد به آقای............

گرچه اگر هم نگیرید چندان مهم نیست .
مهم اطلاعات شخصیتونه که دست کسی نیافته .

[Nocturne]

برای فروش هم اتفاقا کار خوبیه که نوشته بگیرین که در تاریخ ........... لپ تاپ مارک ..... شماره سریال ...... فروخته شد به آقای............

این طوری خوبه؟ :

یک دستگاه لپ تاپ ... مشکی رنگ توسط آقای ... فزرند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... به آقای .. فزرند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... ، در تاریخ ... به قیمت ... فروخته شد. خریدار میتواند در صورت وجود نقص تا تاریخ ... آن را به فروشنده پس داده و پول خود را پس گیرد.
امضای فروشنده: ................... امضای خریدار:

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
مشخصاتِ دستگاه خیلی مهم هست .
باید حتما مارک و مدل و شماره سریالش نوشته بشه . رنگش مهم نیست .

مثال :
یک دستگاه لپ تاپِ hp مدل xm200 با شماره سريالِ 123rg565bgk456000
این مشخصات در زیر لپ تاپ نوشته شده .

[Nocturne]

سلام
مشخصاتِ دستگاه خیلی مهم هست .
باید حتما مارک و مدل و شماره سریالش نوشته بشه . رنگش مهم نیست .

مثال :
یک دستگاه لپ تاپِ hp مدل xm200 با شماره سريالِ 123rg565bgk456000
این مشخصات در زیر لپ تاپ نوشته شده .

مشخصات افراد چی؟ اونهایی که نوشتم خوبه یا اضافه س؟

[mali.sh]

سلام
سرم چه کلاه بزرگی رفت
مدتی قبل حدود نوروز بو که شرکت پرشین گازخودرو (
کد:

برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
) تبلیغات گسترده تلویزیونی کرد برای گاز سوزکردن
ثبت نام ازطریق سایت این شرکت بود
جالب اینجا بود که بنر و لینک سایت ریاست جمهوری و رهبری هم تو سایتش بود.
این دوتابنر
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]


سایت بسیار شبیه یه سایت دولتی

[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

به هر حال...................................
منم ثبت نام کردم
و طی مراحل مختلف
و 3تافیش ناقابل 15 و 225و225 ریختم حساب شرکت جمعا 465هزار تومن
منم چند وقتی تو تابستون حسابی گرفتار بودم تا اینکه الان متوجه شدم بله دیگه سایت تعطیل و شماره تلفنهاش جواب نمیدن
چند جایی تو سایت های دیگه نوشته غیر قانونی بوده و این حرفا.............


به نظرتون چطوری باید شکایت کنم؟
اخه من بندرعباسم و این شرکت کلاهبردار تهران..........
ازکجا باید شروع کرد

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

سلام
بله , مشخصات خريدار رو خوب نوشتين .

موفق باشید
:11:

[logos]

سلام. دارم لپ تاپم رو میفروشم. میخواستم بپرسم برای فروشش باید کاغذی چیزی هم برای امضا کردن بنویسم یا نه؟؟
مي تونم بپرسم به چه دليل قصد داريد اين كار رو بكنيد ؟ اين كار نيازي به نوشتن برگه فروش نداره (به خصوص اينكه شما فروشنده ايد)

سلام
سرم چه کلاه بزرگی رفت
مدتی قبل حدود نوروز بو که شرکت پرشین گازخودرو (
کد:

برای مشاهده محتوا ، لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید
) تبلیغات گسترده تلویزیونی کرد برای گاز سوزکردن
ثبت نام ازطریق سایت این شرکت بود
جالب اینجا بود که بنر و لینک سایت ریاست جمهوری و رهبری هم تو سایتش بود.
این دوتابنر
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]


سایت بسیار شبیه یه سایت دولتی

[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]

به هر حال...................................
منم ثبت نام کردم
و طی مراحل مختلف
و 3تافیش ناقابل 15 و 225و225 ریختم حساب شرکت جمعا 465هزار تومن
منم چند وقتی تو تابستون حسابی گرفتار بودم تا اینکه الان متوجه شدم بله دیگه سایت تعطیل و شماره تلفنهاش جواب نمیدن
چند جایی تو سایت های دیگه نوشته غیر قانونی بوده و این حرفا.............


به نظرتون چطوری باید شکایت کنم؟
اخه من بندرعباسم و این شرکت کلاهبردار تهران..........
ازکجا باید شروع کرد

اول اينكه در اين موارد بهتر هست دفت بيشتري قبل از خريد مي كرديد ، مثلا من امكان نداره از جايي كه شماره و ادرس تلفن نمايندگي هاشو بگه بعد از پول ريختن ميدم چيزي بخرم !!! دوم اينكه اين شركت به نظر شركت ثبت شده مياد و شما پولو به حساب شركت ريختيد پس راحت تر مي تونيد شكايت كنيد! سوم اينكه شما بعد از پرداخت قبض اول شماره نمايندگي بندرعباس رو نگرفتيد ؟‌براي شكايت بايد بريد دادسرا و پرونده تشكيل بديد البته تو سايت بازرسي كشور هم بد نيست شمايتتون رو بفرستيد اونا هم پيگيري دارن
پ.ن : سايت تعطيل نيست و دليل جواب ندادن تلفن ها هم طبق گفته خودشون تغيير مكان هست

[mali.sh]

[/QUOTE]اول اينكه در اين موارد بهتر هست دفت بيشتري قبل از خريد مي كرديد ، مثلا من امكان نداره از جايي كه شماره و ادرس تلفن نمايندگي هاشو بگه بعد از پول ريختن ميدم چيزي بخرم !!! دوم اينكه اين شركت به نظر شركت ثبت شده مياد و شما پولو به حساب شركت ريختيد پس راحت تر مي تونيد شكايت كنيد! سوم اينكه شما بعد از پرداخت قبض اول شماره نمايندگي بندرعباس رو نگرفتيد ؟‌براي شكايت بايد بريد دادسرا و پرونده تشكيل بديد البته تو سايت بازرسي كشور هم بد نيست شمايتتون رو بفرستيد اونا هم پيگيري دارن
پ.ن : سايت تعطيل نيست و دليل جواب ندادن تلفن ها هم طبق گفته خودشون تغيير مكان هست[/QUOTE]

تغییر مکان شرکت درسته ولی بعد اون تلفن های جدید رو روی سایت گذاشتن..... الان دوباره اطلاعیه زدن بدلیل تغییر مکان تلفن نداریم.....
چندوقت(قبل تابستون) منتظر اعلام نمایندگی بودم بعد پرداخت ولی خبری نشد تماس گرفتم شرکت گفت نمایندگی بندرعباس غیر فعال شده و یه نمایندگی دیگه انتخاب کنین منم یه نمایندگی تواستان کرمان انتخاب کردم.
نمایندگی استانکرمان هم میگه این شرکت از ما هم پول گرفته که مشتری بفرسته واسمون وتا حالا هیچ وسیله و پولی بابت گازسوزکردن به ما نداده وما کاری برا کسی انجام نمیدیم.
همه متضرر شدن
من باید برا شکایت از تهران اقدام کنم یا بندرعباس؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

پ.ن : سايت تعطيل نيست و دليل جواب ندادن تلفن ها هم طبق گفته خودشون تغيير مكان هست[/QUOTE]

تغییر مکان شرکت درسته ولی بعد اون تلفن های جدید رو روی سایت گذاشتن..... الان دوباره اطلاعیه زدن بدلیل تغییر مکان تلفن نداریم [/QUOTE]

============================================
سلام
شايد هم با این بهانه دارند مردم رو دست به سر میکنند تا بتونند راحت فرار کنند .
چون تو این جور کلاهبرداریها زمان خیلی مهمه ,
اول برایِ اینکه قربانیانِ بیشتری فریب بخورند و پول واریز کنند .
دوم برایِ اینکه دیرتر لو برند و دستشون رو بشه تا فرصت کافی برای جمع آوریِ پولها و انتقالش به خارج از کشور داشته باشند .
به نظر بنده فریب جمله ی "به علت جابجائی تلفن نداریم " رو نخورید و سریعا دست به کار شکایت بشین .

امیدوارم که دیر نشده باشه .

مگه تلفن گرفتن برایِ جایِ جدید چقدر کار داره ؟؟؟!!!!

موضوع خیلی مشکوکه

[sanaz.joon]

اینکه حق طلاق با مرده یعنی چی؟یعنی زن نمیتونه طلاق بگیره

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

اینکه حق طلاق با مرده یعنی چی؟یعنی زن نمیتونه طلاق بگیره

سلام
حق طلاق رو میشه به زن داد و در قباله هم ثبت کرد .
اما در هر حال , زن هم اگر عذرش موجه باشه دادگاه با طلاقش موافقت میکنه مثل منحرف بودن مرد , معاشرتِ غیر شرعی , عادتِ مرد به ضرب و شتم - اعتیاد , درآمدِ حرام , روانی بودنِ مرد , الکلی بودن و موارد دیگه .

[sanaz.joon]

حق طلاق رو میشه به زن داد و در قباله هم ثبت کرد .
اما در هر حال , زن هم اگر عذرش موجه باشه دادگاه با طلاقش موافقت میکنه مثل منحرف بودن مرد , معاشرتِ غیر شرعی , عادتِ مرد به ضرب و شتم - اعتیاد , درآمدِ حرام , روانی بودنِ مرد , الکلی بودن و موارد دیگه .

درحالت عادی که همچین چیزی ثبت نمیشه مگه به درخواست طرفین درسته؟

[ملا نصرالدین]

درسته
باید قبل از عقد اگر شرطی هست به عاقد بگویند که در عقدنامه بنویسد.از جمله حق طلاق

[sanaz.joon]

بخشیدن مهریه به چه نحوه هست؟برای بخشیدن مهریه ایا نوشتن یه کاغد و امضا کردنش کافیه یا باید به محظر مراجعه کرد؟

[Memonex]

دوستان آیا ملکی که برای یک مدت محدودی اجاره داده میشه، در این مدت و در صورتی که یک مشتری برای خریدش با نرخ مناسب پیدا بشه امکانش هست ملک رو فروخت و اجاره های دریافتی رو به طرف اول پس داد؟ مثلا با گرفتن وکیل بلند پایه ضمن پرداخت شیرینی :دی به او برای فسخ اجاره و تخلیه ملک به قصد فروش کامل قبل از موعد اتمام قرارداد و حتی در صورت عدم رضایت مستاجر اقدام کرد؟

[MOHAMMAD_ASEMOONI]

دوستان آیا ملکی که برای یک مدت محدودی اجاره داده میشه، در این مدت و در صورتی که یک مشتری برای خریدش با نرخ مناسب پیدا بشه امکانش هست ملک رو فروخت و اجاره های دریافتی رو به طرف اول پس داد؟ مثلا با گرفتن وکیل بلند پایه ضمن پرداخت شیرینی :دی به او برای فسخ اجاره و تخلیه ملک به قصد فروش کامل قبل از موعد اتمام قرارداد و حتی در صورت عدم رضایت مستاجر اقدام کرد؟

سلام

وکیل نه جادوگر هست نه سوپرمن

:20:

کار وکیلِ زبردست و ماهر فقط اینه که با استفاده از قانون شما رو به هدفتون برسونه .

اگر مستاجر کار خلافی انجام نداده باشه و قرارداد هم تموم نشده باشه دیگه کاری از دست وکیل بر نمیاد .
بهترین راه اینه که با مستاجر وارد مذاکره بشین و اگر میخواین شیرینی بدین کسی بهتر از مستاجر پیدا نمیکنید

:20:

[logos]

سلام
حق طلاق رو میشه به زن داد و در قباله هم ثبت کرد .
اما در هر حال , زن هم اگر عذرش موجه باشه دادگاه با طلاقش موافقت میکنه مثل منحرف بودن مرد , معاشرتِ غیر شرعی , عادتِ مرد به ضرب و شتم - اعتیاد , درآمدِ حرام , روانی بودنِ مرد , الکلی بودن و موارد دیگه .


اینکه حق طلاق با مرده یعنی چی؟یعنی زن نمیتونه طلاق بگیره


درحالت عادی که همچین چیزی ثبت نمیشه مگه به درخواست طرفین درسته؟


درسته
باید قبل از عقد اگر شرطی هست به عاقد بگویند که در عقدنامه بنویسد.از جمله حق طلاق

در مورد حق طلاق تا جايي كه من ميدونم تا چند سال پيش توي عقد نامه نميومد و بعد از اينكه عقد انجام ميشد به صورت محضري وكالتي به زوجه داده ميشد تا بتونه طلاق بگيره البته در اين حالت هم ميزان برابري حق طلاق زن و مرد يكي نميشد چون در دادگاه هاي ايران حتي زن اگه حق طلاق هم داشته باشه سخت قبول مي كنن
اما اينكه شما ميگيد ايا مطمئن هستيد كه قانون جديدي به اين شكل هست ؟

پ.ن : ببخشيد ديگه خيلي سخت ميشه به حرفهاي اينجا اطمينان پيدا كرد اخه جديدا هركسي هر حرفي از هر جايي شنيده (تو تاكسي و بقالي) مياد اينجا به صورت قطعي ميگه بدون هيچ دليل و مدرك (البته منظورم دوستان عزيز كه اينجا صحبت كردن نبود ها)



دوستان آیا ملکی که برای یک مدت محدودی اجاره داده میشه، در این مدت و در صورتی که یک مشتری برای خریدش با نرخ مناسب پیدا بشه امکانش هست ملک رو فروخت و اجاره های دریافتی رو به طرف اول پس داد؟ مثلا با گرفتن وکیل بلند پایه ضمن پرداخت شیرینی :دی به او برای فسخ اجاره و تخلیه ملک به قصد فروش کامل قبل از موعد اتمام قرارداد و حتی در صورت عدم رضایت مستاجر اقدام کرد؟

بستگي داره به اينكه شما اجاره نامتون به چه شكل باشه ، اگه در بنگاه هاي رسمي ثبت نشده باشه ميتونيد به راحتي شكايت كنيد و طرف رو از ملكتون بلند كنيد ، اگه هم در بنگاه هاي رسمي باشه كه تو قراردادها هميشه يك بند در مورد فسخ زود هنگام قرارداد هست

البته يك نكته اي كه هست و من دقيقا نمي دونم اينه كه اگه شما و خريدار هماهنگ بشيد و ملك رو بدون تخليه كردن بفروشيد چه اتفاقي مي افته ! مسلما شما ميتونيد ملكتون رو بفروشيد ولي حكم مستاجر و مالك جديد چجوري ميشه نمي دونم اگه جوابشو فهميديد ممنون ميشم اينجا بيان كنيد

[ملا نصرالدین]

حق طلاق

آیا دختر میتواند در مهریه اش حق طلاق را هم ذکر کند؟

شما باید حق طلاق را بعنوان شرط ضمن عقد عنوان کنید وحواستان باشد که حق طلاق بدون عزل بگیرید وگرنه ممکن است بعد از اینکه حق طلاق گرفتید همسرتان بعدا اعلام کند دیگر حاضر نیست چنین حقی به شما بدهد .در آنصورت حق طلاق که گرفته اید باطل و بی اعتبار میگردد.حتما یادتان باشد حق طلاقتان یک وکالت بدون عزل از طرف شوهرتان به شما باشد

یعنی

زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکيل به غير مي‌دهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرايطي از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قيد زوجيت زوج به هر قسم طلاق ـ اعم از بائن و رجعي و خلع يا مبارات‌ـ به هر طريق اعم از اخذ يا بذل مهريه کند.

چنانچه در عقد نامه ذکر شود که حق انتخاب مسکن و حق طلاق با زن باشد، آیا این حقوق که در حالت عادی با مرد می باشد، از مرد به طور کامل گرفته می شود یا دادن این حق به زن بدین معنا است که هر دو دارای حق می شوند؟

زن و شوهر می توانند(1) در ضمن عقد ازدواج یا در ضمن عقد لازم دیگری شرط کنند که انتخاب حق مسکن با زن باشد و یا زن بتواند وکالتاً از جانب شوهرش خود را مطلقه نماید. این شرط ها که در ضمن عقد لازم اند، دنبالة آن، لازم هستند، (یعنی مرد نمی تواند با انجام آن ها مخالف بکند).
1ـ این شرط ها دو گونه است:گاه در ضمن عقد شرط می کنند که مثلاً اگر مرد معتاد بشود، زن حق داشته باشد خود را از طرف شوهر مطلّقه کند. در این صورت اگر مرد معتاد شد، زن حق خواهد داشت که خود را مطلقه کند اما اگر معتاد نشد، نخواهد توانست خود را مطلقه نماید. اختیار به دست خودش می باشد.
2ـ گاه مطلقاً شرط می کنند، مثلاً می گویند حقّ طلاق بر عهدة زن باشد که هر وقت صلاح بداند، خود را از جانب شوهرش مطلقه کند. در این صورت باز اختیار مطلقه کردن خود از طرف شوهر را دارد، ولی اختیاراتی که برای زن به واسطة شرط ضمن عقد ایجاد می شود، به معنای سلب اختیارات مرد نیست. مرد نیز می تواند طبق اختیارات قانونی و شرعی خود عمل نماید و زن را طلاق دهد.
1. توضیح المسائل مراجع، ج 2، مسئلة 2539 و ذیل آن.

[logos]

حق طلاق

آیا دختر میتواند در مهریه اش حق طلاق را هم ذکر کند؟

شما باید حق طلاق را بعنوان شرط ضمن عقد عنوان کنید وحواستان باشد که حق طلاق بدون عزل بگیرید وگرنه ممکن است بعد از اینکه حق طلاق گرفتید همسرتان بعدا اعلام کند دیگر حاضر نیست چنین حقی به شما بدهد .در آنصورت حق طلاق که گرفته اید باطل و بی اعتبار میگردد.حتما یادتان باشد حق طلاقتان یک وکالت بدون عزل از طرف شوهرتان به شما باشد

یعنی

زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکيل به غير مي‌دهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرايطي از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قيد زوجيت زوج به هر قسم طلاق ـ اعم از بائن و رجعي و خلع يا مبارات‌ـ به هر طريق اعم از اخذ يا بذل مهريه کند.

چنانچه در عقد نامه ذکر شود که حق انتخاب مسکن و حق طلاق با زن باشد، آیا این حقوق که در حالت عادی با مرد می باشد، از مرد به طور کامل گرفته می شود یا دادن این حق به زن بدین معنا است که هر دو دارای حق می شوند؟

زن و شوهر می توانند(1) در ضمن عقد ازدواج یا در ضمن عقد لازم دیگری شرط کنند که انتخاب حق مسکن با زن باشد و یا زن بتواند وکالتاً از جانب شوهرش خود را مطلقه نماید. این شرط ها که در ضمن عقد لازم اند، دنبالة آن، لازم هستند، (یعنی مرد نمی تواند با انجام آن ها مخالف بکند).
1ـ این شرط ها دو گونه است:گاه در ضمن عقد شرط می کنند که مثلاً اگر مرد معتاد بشود، زن حق داشته باشد خود را از طرف شوهر مطلّقه کند. در این صورت اگر مرد معتاد شد، زن حق خواهد داشت که خود را مطلقه کند اما اگر معتاد نشد، نخواهد توانست خود را مطلقه نماید. اختیار به دست خودش می باشد.
2ـ گاه مطلقاً شرط می کنند، مثلاً می گویند حقّ طلاق بر عهدة زن باشد که هر وقت صلاح بداند، خود را از جانب شوهرش مطلقه کند. در این صورت باز اختیار مطلقه کردن خود از طرف شوهر را دارد، ولی اختیاراتی که برای زن به واسطة شرط ضمن عقد ایجاد می شود، به معنای سلب اختیارات مرد نیست. مرد نیز می تواند طبق اختیارات قانونی و شرعی خود عمل نماید و زن را طلاق دهد.
1. توضیح المسائل مراجع، ج 2، مسئلة 2539 و ذیل آن.



ممنون از پاسختون اما اين چيزي كه شما گذاشتيد حكم شرعي هست يا قانوني ؟ چون اگه بحث شرعي و فقهي باشه (بر اساس اينكه نوشته شده توضيح المسائل مراجع) ميتونه بابحث قانوني متفاوت باشه مثل اينكه تعدادي از علما و مراجع نكاح دختر بي اذن ولي رو جايز مي دونن اما هم اكنون تو قانون دختر بايد رضايت ولي رو داشته باشه تا اجازه عقد صادر بشه

نكته ديگه تو اين چيزي كه گذاشتيد ذكر شده حق طلاق يك وكالت بدون عزل باشد كه باز من رو به شك مي اندازه كه اين حرفي كه قبلا زديد نسبت به اينكه حق طلاق تو عقد نامه مياد اشتباه هست و يك وكالت نامه پس از عقد تنظيم ميشه كه به زوجه حق و حقوقي مي دهد (همانطور كه تا چندين سال يش بوده)

[sanaz.joon]

تحت چه شرایطی مهریه به زن تعلق نمیگیره؟
و برای بخشیدن مهریه باید به محظر مراجعه کرد یا با گرفتن یه برگه امضا شده از طرف خانوم ارزش داره؟

[oghyanoos]

سلام
دوستان من به فردی آشنا به دادگاه و دادخواست و ... دارم.
از یه نفر 2تا شکایت میخام کنم:
اول بابت شش میلیون پول رهنی که از خونه اش پا شدم و نداده!
دوم بابت چک شش میلیونی که امضاش ناقصه!
اگر کسی با این موارد آشناست راهنماییم کنه.

[parinaz571]

تحت چه شرایطی مهریه به زن تعلق نمیگیره؟
و برای بخشیدن مهریه باید به محظر مراجعه کرد یا با گرفتن یه برگه امضا شده از طرف خانوم ارزش داره؟

مهریه تحت هر شرایطی به زن تعلق میگیره. راه در رو هم نداره مگر این که زن رو زله کنید که زن بگه مهر حلال جونم ازاد!

یک چیز جالب تر. می تونید زن رو تحت فشار بگدارید که مهریشو روی کاغذ ببخشه. برای دادگاه مهم نیست که زن تحت فشار امضا کرده یا نه. مگر این که زن اثیات کنه که تحت فشار بوده که اونم کار سختیه.

---------- Post added at 08:48 PM ---------- Previous post was at 08:46 PM ----------


ممنون از پاسختون اما اين چيزي كه شما گذاشتيد حكم شرعي هست يا قانوني ؟ چون اگه بحث شرعي و فقهي باشه (بر اساس اينكه نوشته شده توضيح المسائل مراجع) ميتونه بابحث قانوني متفاوت باشه مثل اينكه تعدادي از علما و مراجع نكاح دختر بي اذن ولي رو جايز مي دونن اما هم اكنون تو قانون دختر بايد رضايت ولي رو داشته باشه تا اجازه عقد صادر بشه

نكته ديگه تو اين چيزي كه گذاشتيد ذكر شده حق طلاق يك وكالت بدون عزل باشد كه باز من رو به شك مي اندازه كه اين حرفي كه قبلا زديد نسبت به اينكه حق طلاق تو عقد نامه مياد اشتباه هست و يك وكالت نامه پس از عقد تنظيم ميشه كه به زوجه حق و حقوقي مي دهد (همانطور كه تا چندين سال يش بوده)

حق طلاق باید تو دفتر اسناد رسمی تنظیم بشه تا ارزش قانونی داشته باشه ؟ یا اگه فقط تو عقد نامه نوشته بشه کافیه؟

[sanaz.joon]

یک چیز جالب تر. می تونید زن رو تحت فشار بگدارید که مهریشو روی کاغذ ببخشه. برای دادگاه مهم نیست که زن تحت فشار امضا کرده یا نه. مگر این که زن اثیات کنه که تحت فشار بوده که اونم کار سختیه.


به هیچ وجه همیچین برگه ای ارزش نداره شاید شوهر امضای خانومش رو جعل کنه دادگاه از کجا میفهمه برای دادگاه باید تو یه محظر رسمی این کار انجام بشه نمونه بارزش پسر خاله خودم که حتی خانومش امضا و اثر انگشت هم گذاشته بود اما دادگاه قبول نکرد و حتی یه مدتم زندانش انداخت به خاطر مهریه بعدش شرط کرد در صورتی که حق طلاق رو بهش بده از مهریش بگذره

[parinaz571]

به هیچ وجه همیچین برگه ای ارزش نداره شاید شوهر امضای خانومش رو جعل کنه دادگاه از کجا میفهمه برای دادگاه باید تو یه محظر رسمی این کار انجام بشه نمونه بارزش پسر خاله خودم که حتی خانومش امضا و اثر انگشت هم گذاشته بود اما دادگاه قبول نکرد و حتی یه مدتم زندانش انداخت به خاطر مهریه بعدش شرط کرد در صورتی که حق طلاق رو بهش بده از مهریش بگذره





زوج ، زوجه را تحت فشار گذاشته است که بر روی کاغذی مهریه خود را ببخشد. و اورا تهدید میکند. ایا اگر زوج موفق شود زوجه را وادار به این کار کند، زوجه چگونه ثابت کند که این کار به خواسته او انجام نشده است؟دادگاه به چه طریقی متوجه شود که زوجه این کار را زیر فشار انجام داده است؟زوجه چه باید بکند؟

با سلام دادگاه همیشه درمورد رسیدگی به هرادعائی تابع دلیل است. دلیل هم یا اقرارکسی است که اکراه و اجبارکرده است و یا با شهادت شهود، لذا اگر زوج اقرار کند و یا شهود شهادت دهند ، ادعای زوجه قابلیت رسیدگی دارد. درغیراینصورت اثبات آن بسیار مشکل است یا غیرممکن.


جونمییییی 500 تا پست دالللللللللللللم:5:

[sanaz.joon]

اگه شوهر امضای زنش رو جعل کنه دادگاه میتونه تشخیص بده؟

[parinaz571]

اگه شوهر امضای زنش رو جعل کنه دادگاه میتونه تشخیص بده؟

دادگاه قرار نیست چیزی رو تشخیص بده بلکه این زنه که باید ثابت کنه امضا مال اون نیست.

[sanaz.joon]

دادگاه قرار نیست چیزی رو تشخیص بده بلکه این زنه که باید ثابت کنه امضا مال اون نیست.


اگه امضا همراه با اثر انگشت باشه ارزشش بیشتر میشه؟

[oghyanoos]

سلام
دوستان من به فردی آشنا به دادگاه و دادخواست و ... دارم.
از یه نفر 2تا شکایت میخام کنم:
اول بابت شش میلیون پول رهنی که از خونه اش پا شدم و نداده!
دوم بابت چک شش میلیونی که امضاش ناقصه!
اگر کسی با این موارد آشناست راهنماییم کنه.

[sanaz.joon]

سلام
دوستان من به فردی آشنا به دادگاه و دادخواست و ... دارم.
از یه نفر 2تا شکایت میخام کنم:
اول بابت شش میلیون پول رهنی که از خونه اش پا شدم و نداده!


در مورد اول اگه ازش قرداد دارین بله میتونین ازش شکایت کنین
در مورد دوم اطلاع دقیقی ندارم

[oghyanoos]

سلام
دوستان من به فردی آشنا به دادگاه و دادخواست و ... دارم.
از یه نفر 2تا شکایت میخام کنم:
اول بابت شش میلیون پول رهنی که از خونه اش پا شدم و نداده!
دوم بابت چک شش میلیونی که امضاش ناقصه!
اگر کسی با این موارد آشناست راهنماییم کنه.

امروز رفتم بانک و چک شش میلیونی رو که نقص امضا داشت برگشت زدم.
کارمند بانک میگفت 6 ماه زندانی داره این امضای ناقصش! راسته؟؟
حالا من باید برم شهری که این کلاهبردار هست اما نمیدونم اصلا از کجا شروع کنم!
باید برم دادگاه؟؟ کجاش؟؟

[parinaz571]

اگه امضا همراه با اثر انگشت باشه ارزشش بیشتر میشه؟

راستش من اینو نمی دونم که جواب بدم اما اگه برای کسی می پرسید که سرنوشتش براتون مهمه بهتره یک وکیل خوب بگیرید قبل از این که حقش خرده بشه

[oghyanoos]

امروز رفتم بانک و چک شش میلیونی رو که نقص امضا داشت برگشت زدم.
کارمند بانک میگفت 6 ماه زندانی داره این امضای ناقصش! راسته؟؟
حالا من باید برم شهری که این کلاهبردار هست اما نمیدونم اصلا از کجا شروع کنم!
باید برم دادگاه؟؟ کجاش؟؟

[sanaz.joon]

جعل امضا چجوری تشخیص داده میشه؟

[زادمهر...]

دادگاه مورد مشکوک رو به اداره تشخیص میفرسته و در اونجا کارشناسان خط شناسی نظر خودشون رو به دادگاه اعلام میکنن

[sanaz.joon]

بعد از مرگ شوهر اگه هیچ مالی ازش باقی نمونده باشه زن میتونه مهرشو از خانواده شوهرش طلب کنه؟

[بامزی]

بعد از مرگ شوهر اگه هیچ مالی ازش باقی نمونده باشه زن میتونه مهرشو از خانواده شوهرش طلب کنه؟

نخیر در ضوابط ازدواج و طلاق عقد فقط بین زن و شوهر واقع می شه و اشخص ثالت به هیچ وجه مسئول هیچ چیز نمی باشند .

---------- Post added at 11:20 AM ---------- Previous post was at 11:15 AM ----------


جعل امضا چجوری تشخیص داده میشه؟

قرار داد های مهم توسط دفاتر رسمی ثبت می شوند و باید مراحل بسیاری طی شود و اصلا به این سادگی ها هم نیست امضا فقط بخش کوچکی از اون هست

[بامزی]

سلام
دوستان من به فردی آشنا به دادگاه و دادخواست و ... دارم.
از یه نفر 2تا شکایت میخام کنم:
اول بابت شش میلیون پول رهنی که از خونه اش پا شدم و نداده!
دوم بابت چک شش میلیونی که امضاش ناقصه!
اگر کسی با این موارد آشناست راهنماییم کنه.

این فقط یک شکایت هست اون هم به خاطر صدور چک بلا محل و دارای بار حقوقی و به علاوه کیفری هست . چون شما گفتید که در ازای پول رهن به شما چک داده .
در شکایت نامه تون صورت برگشت بانک رو هم الحاق کنید و دلیلی صدور چک رو هم بیان کنید . مورد امضای ناقص رو هم بیان کنید . به هر حال منظورم اینه که نرید 10 تا شکایت نامه بنویسید و تمبر باطل کنید ! قاضی موارد مرتبط رو خودش حکم صادر می کنه !!

---------- Post added at 11:31 AM ---------- Previous post was at 11:27 AM ----------


اگه امضا همراه با اثر انگشت باشه ارزشش بیشتر میشه؟

موردتون رو دقیق بگید . امضا در چه موردی جعل شده ؟

[sanaz.joon]

موردتون رو دقیق بگید . امضا در چه موردی جعل شده ؟

موردی پیش نیومده کلی پرسیدم

[sanaz.joon]

درمورد نحوه بخشیدن مهریه میخواستم سوال کنم آیا میشه تو یه ورق عادی نوشتش و زن امضا کنه یا باید حتما محظری باشه

[بامزی]

در دفاطر ثبت رسمی حتما !
به صورت غیر رسمی اثباتش مراحلی داره که با اجازتون بزارید فقط حقوقی ها از اون اطلاع داشته باشن

[oghyanoos]

چکی که نقص امضا داشت رفتم دادگستری و ازش شکایت کیفری کردم اما در انتها دادستان نپذیرفت و گفت این کیفری نیست، حقوقیه!!!!!!!!!!

[sourena]

دوستان ... راست میگن که برای به نام زدن ماشین .... دیگه کارت پایان خدمت نمیخوان از آدم؟

والا ما هروقت رفتیم ماشین بنام بزنیم .... یارو تا دیدمون گفت کارت پایان خدمت! رفیقمون میگه قانونش عوض شده ... خونه هم میشه بنام زد!

[sanaz.joon]

والا ما هروقت رفتیم ماشین بنام بزنیم .... یارو تا دیدمون گفت کارت پایان خدمت! رفیقمون میگه قانونش عوض شده ... خونه هم میشه بنام زد!


خیر برای ثبت هر سند کارت پایان خدمت نیازه حتی برای موتورسیکلت چه برسه ماشین

---------- Post added at 12:59 AM ---------- Previous post was at 12:58 AM ----------

اگه زن مهریش 1000 سکه باشه و بخواد هر سال مثلا 50 تاشو ببخشه چطوری باید عمل بکنه؟

[aria_electric_fars]

سلام

من يك شركت داشتم كه فروختمش به يكي ديگه منتها متاسفانه اسم من و يكي ديگه از دوستانم داخل شركت هست و الان 4 نفر تو شركت عضو هستن

مي خواستم بدونم اين طرف مي خواد بره براي شركت وام بگيره حالا اگر وام رو نتونه پس بده آيا پاي ما هم گيره يا نه؟؟؟

با تشكر

[بامزی]

چکی که نقص امضا داشت رفتم دادگستری و ازش شکایت کیفری کردم اما در انتها دادستان نپذیرفت و گفت این کیفری نیست، حقوقیه!!!!!!!!!!

. اما اینکه دادستان گفته شکایت شما حقوقیه درست گفته . اما صدور چک بلا محل مجازات کیفری هم داره . اگه دوست داشتید پیگیری کنید . در ضمن یادتون نره هزینه دادرسی رو بعد از متهم شدن طرف میشه از طرف گرفت
نقص امضا رو از طریق بانگ اقدام کنید

---------- Post added at 06:48 PM ---------- Previous post was at 06:46 PM ----------


سلام

من يك شركت داشتم كه فروختمش به يكي ديگه منتها متاسفانه اسم من و يكي ديگه از دوستانم داخل شركت هست و الان 4 نفر تو شركت عضو هستن

مي خواستم بدونم اين طرف مي خواد بره براي شركت وام بگيره حالا اگر وام رو نتونه پس بده آيا پاي ما هم گيره يا نه؟؟؟

با تشكر

صد در صد :31: این یه روش کلاهبرداری شایع هست توی بازار . به نظر من حتما با یه وکیل وارد به حقوق تجارت مشورت کن . خیلی بو میده مسئله !

[بامزی]

[/COLOR]اگه زن مهریش 1000 سکه باشه و بخواد هر سال مثلا 50 تاشو ببخشه چطوری باید عمل بکنه؟[/QUOTE]


:1
طلاق می گیریم و میریم یه زن دیگه می گیریم . :31:

اما جدی باید هر سال بری دفتر ثبت اسناد . :21:

[aria_electric_fars]

صد در صد :31: این یه روش کلاهبرداری شایع هست توی بازار . به نظر من حتما با یه وکیل وارد به حقوق تجارت مشورت کن . خیلی بو میده مسئله


سلام
این بلانصبت رفیقمه
آیا اگر این کار رو بکنه من می تونم به عنوان کلاهبرداری ازش شکایت کنم؟؟؟


با تشکر

[بامزی]

صد در صد :31: این یه روش کلاهبرداری شایع هست توی بازار . به نظر من حتما با یه وکیل وارد به حقوق تجارت مشورت کن . خیلی بو میده مسئله


سلام
این بلانصبت رفیقمه
آیا اگر این کار رو بکنه من می تونم به عنوان کلاهبرداری ازش شکایت کنم؟؟؟


با تشکر

نه !


اما حتما برو کارهای انتقال شرکت رو تموم کن بره پی کارش . چرا وقتی شرکت رو فروختی هنوز سهم داری توش ؟

[aria_electric_fars]

آخه مي خواست سريع وام بگيره ولي بايد دو تا صورتجلسه تنظيم مي كرد و روزنامه رسمي و اين چيزا

مي گفت يه بار بايد اضافه بشه و يه بار بايد اعضا كم بشه

[oghyanoos]

چند هفته قبل از یک چک برگشتی شکایت کردم.
امروز sms اومده که : برای پرونده به شماره فلان ، قرار نهایی صادر شد.
این یعنی چه؟

[paket]

من مبلغ دومیلیون دومن به یه رفیقی دادم که بچه محلمون هست باباش اینا همسایمونه الان ورشکست شده وشده صفر هیچ مدرکی هم ازش ندارم میشه کاری کرد. ؟؟


{سند ازایفون 4 ورژن 5}

[m.beh]

سلام به همگی به دلیل یه نگاهی به این تاپیک کردم به نظرم نباید زیاد روش حساب کنید مشکلاتتونو حتما با یک وکیل در میون بذارید خیلی وقت ها یه چیزایی هست که حتی اگر قانونو بدونید اونا رو در نظر نمی گیرید کار رو خراب تر می کنید به نظر من اینجا مطرح کردن این موارد زیاد به درد نمی خوره مخصوصا اگر مشکلاتتون جدیه

[oghyanoos]

چند هفته قبل از یک چک برگشتی شکایت کردم.
امروز sms اومده که : برای پرونده به شماره فلان ، قرار نهایی صادر شد.
این یعنی چه؟

[aria_electric_fars]

سلام اقيانوس جان

ببين من نزديك 2 سال گرفتار چك و دادگاه هستم ولي تا حالا همچين چيزي من نشنيدم

شما احتمالا چك رو كيفري كردي نه حقوقي كه در عرض چند هفته واستون اس ام اس اومده
قرار نهايي فكر كنم مراحل آخر باشه اونم نه واسه مسائلي مانند چك !!!

شما گويا هنوز واسه طرفتون احضاريه نداديد درسته؟؟!!!

شما كه شكايت كرديد احضاريه مي دن واسه طرفت كه بايد با مامور كلانتري اون منطقه بري ابلاغ كني
بعد از اينكه ابلاغ كردي حالا يا ابلاغ مي شه يا الصاق اگر ظرف مدت 4 روز نياد اون شعبه دادگاه حكم جلبش صادر مي شه اگر هم بياد و نتونه هيچ ادعايي كنه همون جا احتمالا جلبش مي كنن مگر اينكه ضامن با خودش بياره

اگر چكتون حقوقي هست كه واويلا مي شه
بايد بري شكايت كني و احتمالا نوبت مي دن واسه 3 ماه ديگه و احضاريه مي بري در خونش و اگر اومد كه هيچي راي صادر مي شه ولي اگر نيومد باز يه نوبت مي ده احتمالا واسه 2 ماه ديگه و همين طور كش پيدا مي كنه
اگر در نهايت اومد دادگاه كه حكم رو صادر مي كنن كه 40 روز وقت داره واسه اعتراض و اين بند و بساط و اگر پول رو نداد حكم توقيف اموال بهت مي دن اول و اگر اموالي نداشت كه حكم جلب بهت مي دن

اين نشون دهنده قانون محكم و قاطع مملكت ما هست كه هميشه مي خواد حق به حق دار برسه و ظلم و ستم برداشته بشه !!!


با تشكر

[oghyanoos]

سلام اقيانوس جان

ببين من نزديك 2 سال گرفتار چك و دادگاه هستم ولي تا حالا همچين چيزي من نشنيدم

شما احتمالا چك رو كيفري كردي نه حقوقي كه در عرض چند هفته واستون اس ام اس اومده
قرار نهايي فكر كنم مراحل آخر باشه اونم نه واسه مسائلي مانند چك !!!

شما گويا هنوز واسه طرفتون احضاريه نداديد درسته؟؟!!!

شما كه شكايت كرديد احضاريه مي دن واسه طرفت كه بايد با مامور كلانتري اون منطقه بري ابلاغ كني
بعد از اينكه ابلاغ كردي حالا يا ابلاغ مي شه يا الصاق اگر ظرف مدت 4 روز نياد اون شعبه دادگاه حكم جلبش صادر مي شه اگر هم بياد و نتونه هيچ ادعايي كنه همون جا احتمالا جلبش مي كنن مگر اينكه ضامن با خودش بياره

اگر چكتون حقوقي هست كه واويلا مي شه
بايد بري شكايت كني و احتمالا نوبت مي دن واسه 3 ماه ديگه و احضاريه مي بري در خونش و اگر اومد كه هيچي راي صادر مي شه ولي اگر نيومد باز يه نوبت مي ده احتمالا واسه 2 ماه ديگه و همين طور كش پيدا مي كنه
اگر در نهايت اومد دادگاه كه حكم رو صادر مي كنن كه 40 روز وقت داره واسه اعتراض و اين بند و بساط و اگر پول رو نداد حكم توقيف اموال بهت مي دن اول و اگر اموالي نداشت كه حكم جلب بهت مي دن

اين نشون دهنده قانون محكم و قاطع مملكت ما هست كه هميشه مي خواد حق به حق دار برسه و ظلم و ستم برداشته بشه !!!


با تشكر
سلام
قضیه سر یک چک شش میلیون تومانی بود که هم حسابش خالی بود و هم امضاش ناقص!
اول رفتم با توجه به نقص امضا شکایت کیفری کردم اما در انتها دادستان گفت نمی توانم این را کیفری قبول کنم(به نقل از منشیش: نون نداریم به زندونی ها بدیم!!!!!!)
و به همین سادگی پروندم بسته شد! گفتن برو حقوقی شکایت کن.
فرداش دوباره از اول دادخواست حقوقی و هزینه کردن و ........
بعد رفتم تامین خواسته اما چون پلاک ماشینش رو نمیدونستم هیچی دیگه...!
آخرم آقاهه گفت برج 11 بهتون نامه میدیم.
حالا من نمیدونم این sms مربوط به کدوم پرونده است!!؟؟؟
اولی که کیفری بود که فرستادنش بایگانی!

[زادمهر...]

احتمالا مال اولیه
-------
سعی کن از تامین خواسته استفاده کنی

[paket]

کسی نیس راهنمایی کنه مند؟



{سند ازایفون 4 ورژن 5}

[aria_electric_fars]

اقيانوس جان

اين مملكت ماست كه اينطوري هست و هميشه ظالم پيروزه

شما بهتر بود مي گفتي چك روز بهم داده يعني همون تاريخ چك به من چك رو داده كه برم پاس كنم اينطوري كيفري مي شد و هيچ كار ديگه اي نمي تونست بكنه البته اينكه شما گفتي امضاش ناقص هست درجه ي اطمينانش از اين كار بيشتره تعجبم چرا اينطوري بهت گفته چون اين يه جور كلاهبرداري محسوب مي شه

شما يه كار ديگه اي هم مي تونيد بكنيد
ببين الان تهران فكر كنم خيلي خيلي خيلي دادگاه توش باشه و مثل شهرهاي ديگه نيست كه 4 يا 5 دادگاه داشته باشه كه هر كدوم مخصوص يه كاري باشه
شما مي توني بري يه دادگاه ديگه كه معرفي كنه يه شعبه از همون جا و قبلش هم حتما با وكيل مشورت كن يا اگر تونستي وكيل هم بگير نهايت 1 تومن مي دي ولي به 6 تومن مي رسي و مهم تر از پول حقت رو مي گيري كه طرف فكر نكنه كه كلاه گذاشتم و ببو گلابي بود رفت

[sanaz.joon]

اگه مردی به خاطر نداشتن مهریه به زندان بره زن میتونه موقعی که مرد تو زندان هست ازش غیابی طلاق بگیره؟

[aria_electric_fars]

ببینید نه اینطوری نمی شه
غیابی وقتی هست که طرف شما حالا چه توی طلاق و چه توی هر دعوای دیگه نیاد نه اینکه نتونه بیاد
بارها شده حکم صادر شده ( توی هر مسئله ای چه طلاق و چه ... ) که به صورت غیابی بوده طرف رفته نامه پزشکی یا ... آورده که من نتونستم بیام و تجدید نظر می شه


با تشکر

[Mr Unknown]

سلام دوستان
یه سوال درباره حضانت کودک دختر داشتم
حضانت کودک بعد از فوت مادر و عدم صلاحیت پدر و نبودن پدربزرگ پدری آیا به خانواده مادر میرسه؟

[aria_electric_fars]

سلام دوستان

امروز رفتم ثبت شرکت و اسم شرکت تائید شد ولی متاسفانه یه بخش نامه اومده که باید بری سوء پیشینه کیفری بگیری و نمی دونم اقرار نامه بدی و این چیزا حالا من یه شرکت دیگه دارم می تونم من این شرکت که اسمش تائید شده رو زیر مجموعه اون کنم که این مدارک رو نخواد؟؟؟


با تشکر

[oghyanoos]

سلام اقيانوس جان

ببين من نزديك 2 سال گرفتار چك و دادگاه هستم ولي تا حالا همچين چيزي من نشنيدم

شما احتمالا چك رو كيفري كردي نه حقوقي كه در عرض چند هفته واستون اس ام اس اومده
قرار نهايي فكر كنم مراحل آخر باشه اونم نه واسه مسائلي مانند چك !!!

شما گويا هنوز واسه طرفتون احضاريه نداديد درسته؟؟!!!

شما كه شكايت كرديد احضاريه مي دن واسه طرفت كه بايد با مامور كلانتري اون منطقه بري ابلاغ كني
بعد از اينكه ابلاغ كردي حالا يا ابلاغ مي شه يا الصاق اگر ظرف مدت 4 روز نياد اون شعبه دادگاه حكم جلبش صادر مي شه اگر هم بياد و نتونه هيچ ادعايي كنه همون جا احتمالا جلبش مي كنن مگر اينكه ضامن با خودش بياره

اگر چكتون حقوقي هست كه واويلا مي شه
بايد بري شكايت كني و احتمالا نوبت مي دن واسه 3 ماه ديگه و احضاريه مي بري در خونش و اگر اومد كه هيچي راي صادر مي شه ولي اگر نيومد باز يه نوبت مي ده احتمالا واسه 2 ماه ديگه و همين طور كش پيدا مي كنه
اگر در نهايت اومد دادگاه كه حكم رو صادر مي كنن كه 40 روز وقت داره واسه اعتراض و اين بند و بساط و اگر پول رو نداد حكم توقيف اموال بهت مي دن اول و اگر اموالي نداشت كه حكم جلب بهت مي دن

اين نشون دهنده قانون محكم و قاطع مملكت ما هست كه هميشه مي خواد حق به حق دار برسه و ظلم و ستم برداشته بشه !!!


با تشكر
مگه احضاریه از طرف دادگاه به یارو ارسال نمیشه؟؟ به من گفتن 3 ماه دیگه نوبتت میشه.

[aria_electric_fars]

سلام دوست عزیز

چرا ارسال می شه و می گه در تاریخ فلان بیا فلان شعبه ولی طرف می تونه نیاد و بعدا یه نامه دکتر یا یه چیزی سوری درست کنه بگه من مشکل داشتم اینطوری شما نزدیک چند ماه دیگه می رید تو انتظار

ارسال احضاریه تو شورای حل اختلاف به صورت پستی هست یعنی می دن دست پست و اگر یه خرده پول بیشتر بدی یه خرده سریعتر می ره ولی تو دادگاه احضاریه رو می دن دست خودت که می تونی با مامور کلانتری منطقه ی اون طرف بری ابلاغ کنی


با تشکر

[oghyanoos]

سلام دوست عزیز

چرا ارسال می شه و می گه در تاریخ فلان بیا فلان شعبه ولی طرف می تونه نیاد و بعدا یه نامه دکتر یا یه چیزی سوری درست کنه بگه من مشکل داشتم اینطوری شما نزدیک چند ماه دیگه می رید تو انتظار

ارسال احضاریه تو شورای حل اختلاف به صورت پستی هست یعنی می دن دست پست و اگر یه خرده پول بیشتر بدی یه خرده سریعتر می ره ولی تو دادگاه احضاریه رو می دن دست خودت که می تونی با مامور کلانتری منطقه ی اون طرف بری ابلاغ کنی


با تشکر
از من دادگاه هست.
آقاهه حدودی گفت برج یازده! دقیق نگفت چه روزی.
حالا من خودم باید پیگیره احضاریه باشم یا خودشون میفرستند؟؟
از کجا بدونم چه روزی هست؟ آخه من 800km با اون شهر فاصله دارم.

[sanaz.joon]

طلاق توافقی حدودا چقدر طول میکشه؟

[aria_electric_fars]

سلام اقیانوس جان

شما خودت باید بری سر بزنی نمی دونم دقیقا
من این تجربیاتی که داشتم رو در اختیار گذاشتم

[sourena]

طلاق توافقی حدودا چقدر طول میکشه؟

حداقل 6 ماهی باید طول بکشه .... بستگی به قاضی داره که چقدر ببره و بیاره:20:

[sanaz.joon]

اگه عدم تمکین زن محرز بشه چه حکمی داره؟

[sanaz.joon]

حداقل 6 ماهی باید طول بکشه .... بستگی به قاضی داره که چقدر ببره و بیاره

عزیزم اشتباه نمیکنی دوست من تو کمتر از دوهفته توافقی جدا شد

[sourena]

عزیزم اشتباه نمیکنی دوست من تو کمتر از دوهفته توافقی جدا شد

آره ... میــشه که بشه!

ولی بستگی به قاضی داره! نمیشه زمان درست تعیــن کرد!

[sanaz.joon]

در مورد نحوه بخشش مهریه اطلاعات میخواستم

[aria_electric_fars]

ماشالله همه دنبال طلاق و مهریه هستن !!!

من می خوام با بعضی شرکت های خدماتی قرارداد ببندم و واسشون مشتری بیارم مثلا

یک شرکت در زمینه نصب پمپ آب منازل فعالیت می کنه و من می خوام بازاریابی کنم و مشتری پیدا کنم و به اینا مشخصاتشون رو بدم که برن نصب کنن و یه چیزی بگیرم

حالا من می خوام یه قرارداد تنظیم بشه که هیچ شماره تلفن و مشخصات خودشون رو به مشتری من ندن و یک مقدار درصد به من تعلق بگیره !!!

می شه متن قرارداد کوتاه رو بنویسید واسه دو بند بالا من بقیه ش رو می نویسم


با تشکر

[aria_electric_fars]

دستتون درد نكنه بابت راهنماييتون

[sanaz.joon]

مرد هنگام طلاق توافقی چیکار کنه که کلاه سرش نره؟

[arian-sr599]

طلاق توافقی خیلی سریع انجام میشه بشرط ایمکه سرعت عمل داشته باشید و مدارکتون بی نقص باشه. من پرونده طلاق توافقی داشتم که۱۰روزه انجام شده که۹روزش بخاطر نوبت رسیدگی بوده!

[Переклад не]

سلام
دوستان لطفا کمکم کنید
امروز بعد از ظهر متوجه شدم کاغذی بدون پاکت داخل باکس پست انداخته شده . یک دادنامه بود که تو اون کادر بالایی بعد از آیه نوشته شعبه ی 101 دادگاه عمومی (جزایی) شهرستان شاهرود همچنین شماره 16 رقمی دادنامه + شماره ی 16 رقمی پرونده و شماره ی بایگانی 6 رقمی شعبه و تاریخ تنظیم هم نوشته ولی پیوست نزده

شاکی رو نوشته خودو آدرسشو و آدرس منو به عنوان متهم نوشته اونم با عنوان خانم ! درحالی که من آقام و آدرس رو هم زده اما پس و پیش و مشکوک

بعد با نهایت پررویی اتهام رو نوشته استفاده از اوراق مجعول

بعد برام قرار دادگاه با کلی دبدبه و کبکبه نوشته با لحن حقوقی و شماره کلاسه و کلی از این چیزا که برم شاهرود! از تبریز پاشم برم شاهرود و تو دادگاه شرکت کنم!! و رفع اتهام کنم! من تا به حال اصلا مدارکی بکار نبردم که بخوام جعلشون هم کنم . یه دانشجوی ساده چه جعلی میتونه بکنه؟

اصلا نه مهر داره نه امضا داره نه پاکت داره و فقط همون شماره دادنامه و از این چیزا
بالای بالاشم نوشته page 1of1 همچنین پایینشم آدرس اینترنتی هست (مثله این میمونه که بعد از ثبت نام دانشگاه اون کد رهگیری و اطلاعاتتو چاپ کنی و پایینش ادرسی چیزی هم ثبت کنه)
آدرسش اینه:
[ برای مشاهده لینک ، لطفا با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ] 22 33 /forms/iudge/hstjudgprint.aspx?...
دوستان نظرتون چیه؟ واقعا همیشه این دادنامه ها بدون مهر و امضان؟ بدون پاکتن؟ من که روحمم خبر نداره از این اتهام چیکار باید بکنم؟
ممنون میشم منو از این نگرانی مصیبت وار نجات بدید